III CA 908/14

1)Sygn. akt III Ca 908/14 POSTANOWIENIE Dnia 5 sierpnia 2014 roku Sąd Okręgowy w Łodzi, Wydział III Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SO Jacek Kępa Sędziowie: SO Bożena Rządzińska, SR Jarosław Janeczek (del.) po rozpoznaniu w dniu 5 sierpnia 2014 roku w Łodzi na posiedzeniu niejawnym sprawy z urzędu z udziałem K. Z. , R. S. o wpis na skutek apelacji R. S. na wpis z dnia 27 lutego 2014 roku z wniosku nr Dz. Kw 446/14 dokonany przez Sąd Rejonowy w Pabianicach w księdze wieczystej numer (...) postanawia: oddalić apelację. 2)UZASADNIENIE Zaskarżonym wpisem z dnia 27 lutego 2014 roku Sąd Rejonowy w Pabianicach, uwzględniając treść postanowienia tegoż Sądu z dnia 24 lutego 2014 roku w sprawie o sygn. akt Dz. Kw 446/14 dokonał zmiany ujawnionego w księdze wieczystej numer (...) , prawa własności M. P. , córki K. i H. z udziału we własności 49/64 na 6/8 i prawa własności R. S. , z udziału 7/64 na udział 1/8. Nadto Sąd zmienił wpis dotyczący numeru PESEL R. S. z numeru (...) na numer (...) . Apelację od powyższego wpisu w ustawowym terminie złożył R. S. . Sąd Okręgowy w Łodzi, ustalił następujący stan faktyczny: Sąd Rejonowy w Pabianicach prowadzi księgę wieczystą o numerze (...) dla nieruchomości położonej we wsi K. . Księga została założona w 1997 roku. W chwili założenia księgi jednym właścicielem nieruchomości wpisanym do działu II księgi wieczystej była M. P. , córka K. i H. (dowód: akta księgi wieczystej). W dniu 6 sierpnia 2002 roku M. P. , córka K. i H. zmarła. Postanowieniem z dnia 27 maja 2008 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi stwierdził, że spadek po niej nabyli między innymi jej bracia – M. S. i R. S. w udziałach po 1/8 (dowód: postanowienie z dnia 27 maja 2008 roku). W kwietniu 2010 roku swoje prawo własności w nieruchomości objętej księgą wieczystą (...) ujawnił M. S. . W księdze wieczystej ujawniano go jako współwłaściciela nieruchomości w udziale 1/8. Odpowiedniego wpisu dokonano w dniu 27 maja 2010 roku. Podstawą wpisu było postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po M. P. z dnia 27 maja 2008 roku wydane przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (dowód: akta księgi wieczystej). W dniu 20 lutego 2013 roku wniosek o wpis do księgi wieczystej (...) złożył K. Z. . Zażądał on ujawnienia w księdze wieczystej (dział II) prawa własności – udziału 1/8 – należącego do R. S. oraz wpisu hipoteki (dział IV) w kwocie 79000 zł na udziale we własności należącym do R. S. . Jako podstawę wpisu prawa własności R. S. wnioskodawca wskazał postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po M. P. z dnia 27 maja 2008 roku wydane przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, a jako podstawę wpisu hipoteki na udziale R. S. wskazano tytuł wykonawczy – nakaz zapłaty wydany przez Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim w dniu 19 sierpnia 1998 roku w sprawie V Ng 428/98, opatrzony klauzulą wykonalności na rzecz K. Z. w dniu 16 września 2005 roku w sprawie V Gco 237/05 (dowód: postanowienie z dnia 27 maja 2008 roku, nakaz zapłaty z dnia 19 sierpnia 1998 roku). W dniu 12 sierpnia 2013 roku Sąd Rejonowy w Pabianicach uwzględnił wniosek K. Z. , z tym że ujawnił R. S. jako współwłaściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą numer (...) w udziale 7/64, obniżając wpisany w dziale II udział we własności nieruchomości na rzecz M. P. , córki K. i H. z 7/8 na 49/64. Nadto wpisano zgodnie z żądaniem hipotekę przymusową na udziale R. S. w wysokości 79000 zł na rzecz K. Z. . Wpis z dnia 12 sierpnia 2013 roku uprawomocnił się albowiem ani K. Z. ani R. S. orzeczenia Sądu nie zaskarżyli (dowód: akta księgi wieczystej). W dniach 16 stycznia 2014 roku K. Z. wniósł do Sądu Rejonowego w Pabianicach o sprostowanie oczywistej omyłki pisarskiej Sądu dotyczącej wielkości udziału we własności należnego R. S. z 7/64 na 1/8. Wniosek został zarejestrowany pod numerem Dz. Kw 446/14 (dowód: akta księgi wieczystej). W dniu 24 lutego 2014 roku Sąd Rejonowy w Pabianicach wydał postanowienia o sprostowaniu usterki wpisu z dnia 12 sierpnia 2013 roku dokonanego w dziale II księgi wieczystej (...) polegającą na wpisaniu błędnego numeru PESEL i udziału w własności należącym do R. S. z 7/64 na 1/8. Na podstawie tego postanowienia w dniu 27 lutego 2014 roku dokonano zaskarżonego wpisu (dowód: akta księgi wieczystej). Sąd Okręgowy w Łodzi, zważył co następuje: Apelacja jako niezasadna zasługuje wyłącznie na oddalenie. Skarżący de facto nie podniósł żadnych zarzutów czy faktów wskazujących na nieprawidłowość wpisu z dnia 27 lutego 2014 roku. Wbrew twierdzeniem apelującego wpis z dnia 27 lutego 2014 roku nie został poczyniony na wniosek K. Z. , lecz z urzędu w trybie art. 626 13 §2 k.p.c. , co prawda po piśmie K. Z. . Rzeczywiście we wpisie z dnia 12 sierpnia 2013 roku, w zakresie ujawnienia w dziale II księgi wieczystej numer (...) własności R. S. doszło do usterki wpisu i ujawniono: błędny PESEL R. S. i błędny udział we własności R. S. – 7/64. Błąd w wysokości ujawnionego udziału R. S. wynikał z tego, że udział spadkowy 1/8 przypadający uczestnikowi z tytułu spadkobrania po M. P. , córce K. i H. – zgodnie z treścią postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 27 maja 2008 roku wydanego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, został odniesiony do udziału 7/8, który figurował w księdze wieczystej po ujawnieniu prawa własności innego ze spadkobierców ( M. S. ), co dało rezultat 7/64 (7/8*1/8), a nie jak winno być poprawnie do jedności ( M. P. , córka K. i H. była właścicielką całej nieruchomości) i co winno dać rezultat 1/8 (1*1/8). Oczywiście zwiększenie ujawnionego udziału R. S. musi jednocześnie skutkować zmniejszeniem udziału ujawnionego na rzecz nieżyjącej M. P. , córka K. i H. Sąd Okręgowy w Łodzi podziela stanowisko Sądu Rejonowego w Pabianicach, że korekta usterki wpisu mogła być dokonana z urzędu na podstawie art. 626 13 §2 k.p.c. czego wyrazem stał się zaskarżony wpis. Dokonane sprostowanie udziału R. S. we własności nieruchomości objętej księgą wieczystą nie może wywołać niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym albowiem doprowadziło do ujawienia w księdze rzeczywistego udziału R. S. we własności nieruchomości. Udział ten wynosi 1/8 i wynika z treści postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku po M. P. z dnia 27 maja 2008 roku wydanego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi. Mając powyższe na uwadze, orzeczono jak w sentencji, a oparciu o art. 385 k.p.c. w związku z art. 13 §2 k.p.c.