III CA 9/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku Z. M. o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości lokalowej, zabezpieczającej cenę sprzedaży na rzecz Zakładów (...) w Ł. Sąd Rejonowy w Łowiczu oddalił wniosek, uznając, że przedstawione dowody wpłat nie potwierdzają jednoznacznie wygaśnięcia wierzytelności. Wnioskodawczyni wniosła apelację, zarzucając naruszenie przepisów k.p.c. (art. 626 9, 626 2, 626 8) poprzez błędne uznanie braku podstaw do wykreślenia hipoteki, naruszenie art. 233 k.p.c. przez dowolną ocenę dowodów, a także naruszenie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece (art. 31 ust. 1, art. 94, art. 122) poprzez ich błędną wykładnię lub niezastosowanie. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną. Podkreślono, że sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść i formę wniosku oraz dokumentów, a do wykreślenia hipoteki konieczne jest jednoznaczne oświadczenie wierzyciela o jej wygaśnięciu lub dokument potwierdzający likwidację wierzyciela i brak następstwa prawnego. Wskazano, że samo przedstawienie dowodów wpłat nie jest wystarczające do stwierdzenia wygaśnięcia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaOgraniczenia postępowania wieczystoksięgowego i wymogi dowodowe przy wykreślaniu hipotek.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku dokumentacji potwierdzającej wygaśnięcie wierzytelności lub likwidację wierzyciela.
Zagadnienia prawne (2)
Czy dowody wpłat stanowią wystarczającą podstawę do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, jeśli nie ma jednoznacznego oświadczenia wierzyciela o jej wygaśnięciu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, dowody wpłat same w sobie nie są wystarczające do wykreślenia hipoteki. Konieczne jest jednoznaczne oświadczenie wierzyciela o wygaśnięciu wierzytelności lub dokument potwierdzający likwidację wierzyciela i brak następstwa prawnego.
Uzasadnienie
Sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść i formę wniosku oraz dołączonych dokumentów. Brak jest dokumentów jednoznacznie potwierdzających wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, a sąd nie może w tym trybie przesądzać o wygaśnięciu wierzytelności.
Czy utrata bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego powoduje wygaśnięcie wierzytelności i tym samym hipoteki?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, utrata bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego powoduje wygaśnięcie wierzytelności, ale do wykreślenia hipoteki wymagane jest złożenie dokumentu potwierdzającego ten fakt.
Uzasadnienie
Z chwilą prawomocnego wykreślenia osoby prawnej z KRS traci ona osobowość prawną i zdolność prawną, co powoduje wygaśnięcie wierzytelności. Jednakże, aby doszło do wykreślenia hipoteki, wnioskodawca musi złożyć dokument potwierdzający likwidację wierzyciela i brak następstwa prawnego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Z. M. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| Zakłady (...) w Ł. | inne | wierzyciel hipoteczny |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 626 9
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd oddala wniosek o wpis, jeżeli brak jest podstaw albo istnieją przeszkody do jego dokonania.
k.p.c. art. 626 2 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Do wniosku o wpis należy dołączyć dokumenty, stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej.
k.p.c. art. 626 8 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
u.k.w.h. art. 31 § ust. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wpis może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu.
u.k.w.h. art. 94
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą wygaśnięcie hipoteki, chyba że z danego stosunku prawnego mogą powstać w przyszłości kolejne wierzytelności podlegające zabezpieczeniu.
Pomocnicze
u.k.w.h. art. 122
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Przepis ten nie ma zastosowania w przedmiotowej sprawie.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o postępowaniu w sprawach o wpis w księdze wieczystej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść i formę wniosku oraz dołączonych dokumentów. • Brak jest dokumentów jednoznacznie potwierdzających wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. • Do wykreślenia hipoteki konieczne jest jednoznaczne oświadczenie wierzyciela o jej wygaśnięciu lub dokument potwierdzający likwidację wierzyciela i brak następstwa prawnego.
Odrzucone argumenty
Dowody wpłat stanowią wystarczającą podstawę do wykreślenia hipoteki. • Naruszenie przepisów proceduralnych i materialnych przez Sąd Rejonowy.
Godne uwagi sformułowania
sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej • w wypadku gdy brak jest jednoznacznego oświadczenia uprawnionego z hipoteki o jej wygaśnięciu, wyłącznie w drodze procesu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym można dowodzić tego wygaśnięcia • utrata bytu prawnego podmiotu będącego wierzycielem powoduje wygaśnięcie wierzytelności, w tym także wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ograniczenia postępowania wieczystoksięgowego i wymogi dowodowe przy wykreślaniu hipotek."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku dokumentacji potwierdzającej wygaśnięcie wierzytelności lub likwidację wierzyciela.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia istotne kwestie proceduralne związane z postępowaniem wieczystoksięgowym i dowodzeniem wygaśnięcia hipoteki, co jest ważne dla praktyków prawa nieruchomości.
“Kiedy wykreślenie hipoteki staje się niemożliwe? Kluczowe zasady postępowania wieczystoksięgowego.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.