III CA 882/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi postanowieniem z dnia 31 marca 2016 r. oddalił wniosek D. A. o ujawnienie wzmianki o toczącym się postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz o ujawnienie budynku biurowego. Wnioskodawczyni złożyła apelację, zarzucając postanowieniu szereg błędów i wnosząc o zmianę zaskarżonego postanowienia, ujawnienie budynku biurowego, wpisanie ostrzeżenia o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym oraz ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu. Sąd Okręgowy uznał apelację za w oczywisty sposób bezzasadną, a częściowo niedopuszczalną. Sąd odrzucił wniosek o rozpoznanie apelacji na rozprawie, wskazując, że sprawy wieczystoksięgowe rozpoznawane są na posiedzeniu niejawnym, a w sprawie nie występują istotne zagadnienia prawne. Apelacja w części dotyczącej żądania wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym została uznana za niedopuszczalną, ponieważ była skierowana do nieistniejącego orzeczenia. W pozostałej części apelacja była bezzasadna. Sąd Okręgowy podkreślił, że wnioskodawczyni nie złożyła dokumentów stanowiących podstawę wpisu wzmianki o toczącym się postępowaniu, a także nie wykazała swojej legitymacji do złożenia wniosku o ujawnienie budynku biurowego, gdyż nie była jego właścicielem ani użytkownikiem wieczystym nieruchomości. W związku z tym, Sąd Okręgowy oddalił apelację w pozostałej części.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Średniainterpretacja przepisów dotyczących postępowania wieczystoksięgowego, legitymacji procesowej w sprawach o wpis do księgi wieczystej oraz wymogów formalnych wniosków wieczystoksięgowych.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku legitymacji procesowej wnioskodawcy i braku wymaganych dokumentów.
Zagadnienia prawne (3)
Czy wnioskodawczyni posiada legitymację procesową do złożenia wniosku o ujawnienie budynku biurowego w księdze wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wnioskodawczyni nie posiada legitymacji procesowej, gdyż nie jest właścicielką nieruchomości, użytkownikiem wieczystym ani właścicielem budynku.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na enumeratywne wyliczenie podmiotów uprawnionych do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej (art. 626^2 § 5 k.p.c.), stwierdzając, że wnioskodawczyni nie spełnia żadnego z tych kryteriów.
Czy do wniosku o wpis wzmianki o toczącym się postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej należy dołączyć dokumenty stanowiące podstawę wpisu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zgodnie z art. 626^2 § 3 k.p.c. do wniosku o wpis należy dołączyć dokumenty stanowiące podstawę wpisu.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał na brak złożenia przez wnioskodawczynię jakiegokolwiek dokumentu, który mógłby stanowić podstawę do wpisu wzmianki.
Czy apelacja od postanowienia sądu pierwszej instancji w sprawie wieczystoksięgowej powinna być rozpoznana na rozprawie?
Odpowiedź sądu
Nie, sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym rozpoznawane są na posiedzeniu niejawnym, chyba że występują istotne zagadnienia prawne lub stan faktyczny wymaga przeprowadzenia rozprawy.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na art. 626^1 § 1 k.p.c. oraz uchwałę SN III CZP 3/02, stwierdzając brak uzasadnienia dla przeprowadzenia rozprawy w niniejszej sprawie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| D. A. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| Skarb Państwa | organ_państwowy | właściciel nieruchomości |
| (...) Park spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Ł. | spółka | użytkownik wieczysty i właściciel budynku |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 626 1 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym rozpoznawane są na posiedzeniu niejawnym.
k.p.c. art. 626 2 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Do wniosku o wpis należy dołączyć dokumenty stanowiące podstawę wpisu.
k.p.c. art. 626 2 § § 5
Kodeks postępowania cywilnego
Wniosek o wpis może złożyć właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej. W sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy wniosek może złożyć uprawniony organ. Powyższe wyliczenie jest enumeratywne i nie podlega rozszerzeniu.
Pomocnicze
k.p.c. art. 608
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 148 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 373
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
wnioskodawczyni nie wykazała swojej legitymacji procesowej do złożenia wniosku o wpis budynku biurowego • wnioskodawczyni nie złożyła dokumentów stanowiących podstawę wpisu wzmianki o toczącym się postępowaniu • apelacja w części dotyczącej żądania wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym była niedopuszczalna
Odrzucone argumenty
zarzuty apelacji dotyczące oddalenia wniosku o wpis wzmianki o toczącym się postępowaniu • zarzuty apelacji dotyczące oddalenia wniosku o ujawnienie budynku biurowego
Godne uwagi sformułowania
Apelacja w sposób oczywisty jest bezzasadna, a częściowo niedopuszczalna. • Powstaje pytanie, czy wnioskodawczyni jest uprawniona do złożenia wniosku w sprawie. • Powyższe wyliczenie jest enumeratywne i nie podlega rozszerzeniu.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "interpretacja przepisów dotyczących postępowania wieczystoksięgowego, legitymacji procesowej w sprawach o wpis do księgi wieczystej oraz wymogów formalnych wniosków wieczystoksięgowych."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku legitymacji procesowej wnioskodawcy i braku wymaganych dokumentów.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia kluczowe kwestie proceduralne w postępowaniu wieczystoksięgowym, w szczególności dotyczące legitymacji procesowej i wymogów formalnych wniosków, co jest istotne dla praktyków prawa nieruchomości.
“Kiedy nie można wpisać budynku do księgi wieczystej? Sąd Okręgowy wyjaśnia kluczowe wymogi formalne.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.