III Ca 872/20

Sąd Okręgowy w Nowym Sączu rozpoznał sprawę z powództwa (...) spółka jawna przeciwko Skarbowi Państwa o ustalenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Sąd Rejonowy ustalił, że opłata roczna powinna wynosić 10.294,74 zł, co było znacząco niższą kwotą niż proponowana przez Starostę (ponad 11 tys. zł rocznie). Sąd Rejonowy oparł swoje rozstrzygnięcie na opinii biegłego sądowego B. P., która ustaliła wartość nieruchomości na 343.158 zł. Skarb Państwa wniósł apelację, zarzucając m.in. nierozpoznanie istoty sprawy, naruszenie przepisów o ocenie dowodów (art. 233 § 1 kpc) oraz przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących wyceny. Apelujący kwestionował dobór nieruchomości porównawczych przez biegłą oraz sposób oceny ich parametrów. Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając ustalenia Sądu Rejonowego za prawidłowe i znajdujące potwierdzenie w materiale dowodowym. Sąd odwoławczy szczegółowo odniósł się do zarzutów apelacji, wskazując na brak podstaw do ich uwzględnienia. Podkreślono, że ocena dowodów dokonana przez sąd pierwszej instancji była logiczna i zgodna z zasadami doświadczenia życiowego, a zarzuty apelacji nie wykazały naruszenia tych zasad. Sąd Okręgowy uznał, że operat szacunkowy B. P. był prawidłowy, a zarzuty dotyczące doboru nieruchomości porównawczych i ich parametrów zostały już wyjaśnione przez biegłą w dodatkowych pismach. Sąd odwoławczy stwierdził również, że nie doszło do naruszenia przepisów dotyczących wyceny nieruchomości, a ustalona przez Sąd Rejonowy opłata była zgodna z prawem. W konsekwencji apelacja została oddalona, a Skarb Państwa obciążono kosztami postępowania apelacyjnego.

Zagadnienia prawne (3)

Skład orzekający