III CA 756/15

Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi oddalił wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej Towarzystwo (...) o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości położonej w Ł. przy ulicy (...) , stanowiącej działkę gruntu numer (...) , objętej księgą wieczystą numer (...) , której właścicielką jest Gmina Ł. . Sąd pierwszej instancji uznał, że wnioskodawca nie wykazał okoliczności decydujących o nabyciu nieruchomości przez zasiedzenie, w szczególności charakteru i czasu trwania posiadania. W apelacji wnioskodawca zarzucił m.in. naruszenie przepisów postępowania poprzez bezzasadne oddalenie wniosku dowodowego o przesłuchanie wiceprezesa spółdzielni na okoliczność samoistnego posiadania gruntu oraz naruszenie prawa materialnego poprzez nieuwzględnienie domniemania ciągłości samoistnego posiadania. Sąd Okręgowy uznał apelację za zasadną w przeważającej części. Stwierdził, że Sąd Rejonowy błędnie nie dopuścił dowodu z zeznań zastępcy prezesa spółdzielni, co uniemożliwiło wyjaśnienie zakresu posiadania. Po uzupełnieniu postępowania dowodowego, Sąd Okręgowy ustalił, że wnioskodawca (i jego poprzednicy prawni) posiadał nieruchomość samoistnie i w złej wierze co najmniej od stycznia 1975 roku. Granice posiadania odpowiadały działce o powierzchni 0,0809 ha (nr 223), były niesporne i odpowiadały zagospodarowaniu nieruchomości (droga dojazdowa, ogródki działkowe, przestrzeń wokół budynku). Sąd uznał, że taki sposób władania świadczy o woli wykonywania władztwa dla siebie, jak właściciel. Biorąc pod uwagę 30-letni okres posiadania w złej wierze, Sąd stwierdził zasiedzenie nieruchomości z dniem 1 października 2005 roku, zgodnie z wnioskiem.

Zagadnienia prawne (2)