I Ns 285/16

Sygn. akt: I Ns 285/16 POSTANOWIENIE Dnia 4 września 2019 roku Sąd Rejonowy w Oleśnie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Agnieszka Łyniewska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Urszula Krzywoń po rozpoznaniu w dniu 21 sierpnia 2019 roku na rozprawie sprawy z wniosku (...) S.A. z siedzibą w K. z udziałem A. K. o ustanowienie służebności przesyłu postanawia: I. ustanowić na czas nieoznaczony na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) oraz działka (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) – służebność przesyłu na rzecz wnioskodawcy (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. polegającej na: a) prawie utrzymywania na nieruchomości obciążonej lub nad tą nieruchomością urządzeń przesyłowych napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacji K. – P. i prowadzenia eksploatacji tej linii, b) na prawie korzystania przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) na działce nr (...) , w tym na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. , przez jej następców prawnych i osób przez nią upoważnionych w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dla działki nr (...) do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), c) na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) na działce nr (...) zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokości, d) na obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska, e) na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów; II. ustalić wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu obciążonej nieruchomości położonej w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) , składającej się z działki o nr ewidencyjnym (...) oraz nieruchomości położonej w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) , składającej się z działki o nr ewidencyjnym (...) w wysokości 18.837,00 (osiemnaście tysięcy osiemset trzydzieści siedem złotych 00/100) w formie jednorazowego wynagrodzenia należnego uczestnikowi A. K. od wnioskodawcy (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. , płatne w terminie 2 (dwóch) miesięcy od daty uprawomocnienia się przedmiotowego postanowienia wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w razie uchybienia terminowi płatności; III. ustalić, że każdy z uczestników postępowania ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie; IV. nakazać ściągnąć Skarbowi Państwa Sądowi Rejonowemu w Oleśnie od wnioskodawcy (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. kwotę 2.431,46 zł (dwa tysiące czterysta trzydzieści jeden złotych 46/100) tytułem wydatków poniesionych przez Skarb Państwa w toku postępowania na poczet wynagrodzenia biegłego. Sygn. akt I Ns 285/16 UZASADNIENIE Wnioskiem z dnia 21.07.2016 roku wnioskodawca (...) S.A. z siedzibą w K. z udziałem A. K. o ustanowienie na czas nieoznaczony na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) oraz działka (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) – służebność przesyłu na rzecz wnioskodawcy (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. polegającej na: a) prawie utrzymywania na nieruchomości obciążonej lub nad tą nieruchomością urządzeń przesyłowych napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacji K. – P. i prowadzenia eksploatacji tej linii, b) na prawie korzystania przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) na działce nr (...) , w tym na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. , przez jej następców prawnych i osób przez nią upoważnionych w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dla działki nr (...) do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), c) na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) na działce nr (...) zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokości, d) na obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska, e) na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów; II ustalenie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu obciążonej nieruchomości położonej w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) , składającej się z działki o nr ewidencyjnym (...) oraz nieruchomości położonej w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) , składającej się z działki o nr ewidencyjnym (...) w kwocie ustalonej przez powołanego przez Sąd biegłego. Ponadto zasądzić od uczestnika postępowania na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania, w tym kosztówzastępstwa procesowego. W uzasadnieniu wniosku podano, że Wnioskodawcasjest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą. Uczestnik postępowania jest właścicielem nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...) , położonej w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) oraz działka (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) . Przez nieruchomość uczestnika postępowania przebiega przesyłowa napowietrzna linia elektroenergetycznej 110 kV relacji K. – P. . Wnioskodawca jest właścicielem powyższych urządzeń przesyłowych. Pas technologiczny przeznaczony do wykonywania prawa służebności dochodzonej niniejszym wnioskiem obejmuje pas gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) na działce nr (...) , zgodnie z załączonym do wniosku szkicem sytuacyjnym opracowanym przez mgr. inż. R. O. . Taka szerokość jest wymagana dla linii elektroenergetycznej i jej urządzeń, zapewniając zakładowi energetycznemu możliwość dokonywania okresowych konserwacji linii, jej ewentualnych modernizacji oraz dokonywania napraw w przypadku awarii. Podkreślono, że od 2015 roku wnioskodawca prowadził z uczestnikiem postępowania rozmowy, mające na celu ustanowienie umownej służebności przesyłu. Pilna potrzeba modernizacji elektroenergetycznych urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomości uczestnika, jako niezbędna do właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych oraz brak zgody uczestnika postępowania na prowadzenie powyższych prac były podstawą do wystąpienia na drogę sadową. Uczestnik postępowania wniósł o oddalenie wniosku, zasądzenie kosztów od wnioskodawcy na jego rzecz. Są d ustalił następujący stan faktyczny : (...) S.A. z siedzibą w K. jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą. dowód : odpis z KRS, Uczestnik postępowania A. K. jest właścicielem nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...) , położonej w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) oraz działka (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) dowód: wypis z rejestru gruntów oraz odpisy z ksiąg wieczystych k. akt 23, 24, decyzja Burmistrza Miasta K. z dnia 20.08.2015 roku k. akt 25-31, 32-51, protokół uzgodnień k. akt 52, 53, 54, mapy ewidencyjne k. akt 55 i 56, Przez nieruchomość uczestnika postępowania przebiega przesyłowa napowietrzna linia elektroenergetycznej 110 kV relacji K. – P. . Wnioskodawca jest właścicielem powyższych urządzeń przesyłowych. Pas technologiczny przeznaczony do wykonywania prawa służebności dochodzonej niniejszym wnioskiem obejmuje pas gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) na działce nr (...) , zgodnie z załączonym do wniosku szkicem sytuacyjnym opracowanym przez mgr. inż. R. O. . Taka szerokość jest wymagana dla linii elektroenergetycznej i jej urządzeń, zapewniając zakładowi energetycznemu możliwość dokonywania okresowych konserwacji linii, jej ewentualnych modernizacji oraz dokonywania napraw w przypadku awarii. d owód : szkic sytuacyjny z uwidocznioną służebnością przesyłu. Od 2015 roku wnioskodawca prowadził z uczestnikiem postępowania rozmowy, mające na celu ustanowienie umownej służebności przesyłu. Pilna potrzeba modernizacji elektroenergetycznych urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomości uczestnika, jako niezbędna do właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych oraz brak zgody uczestnika postępowania na prowadzenie powyższych prac były podstawą do wystąpienia na drogę sadową. Powołany w sprawie biegły R. W. , rzeczoznawca majątkowy, ustalił wartość służebności przesyłu na przedmiotowych działkach. Dla działek brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium – położenie w terenie rolniczym oraz dz. Nr (...) w części w terenie zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej i w cz. w terenie lasów dla działki nr (...) w części w terenie lasów. Wartość wynagrodzenia jednorazowego (w stosunku do prawa własności) za ustanowienie służebności przesyłu związanego z przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV na działkach biegły określił na kwotę (...) zł stosując podejście porównawcze i metodę korygowania ceny średniej z uwzględnieniem cen i cech nieruchomości podobnych. Wartość służebności przesyłu biegły obliczył wg wzoru: WSP = WJ x PS x k + WIN WJ – wartość rynkowa 1 m 2 działki (4,14 zł); PS = powierzchnia pasa służebności przesyłu ( 8900m2 ); Biegły przyjął: - szerokość pasa technologicznego 9 m, - długość 1000m, na podstawie pomiarów z mapy Geoinfo i dokumentów z akt. To oznacza, że powierzchnia pasa służebności przesyłu wynosi: 9000m2 (przed pomniejszeniem o grunt pod słupami trwale wyłączony z produkcji). Dla jednego słupa biegły przyjął powierzchnię trwale wyłączoną z produkcji równą polu 5 m x 5 m = 25 m 2 (wymiary słupa z minimalną powierzchnią gruntu wokół słupa). Są 4 słupy na gruncie, więc powierzchnia trwale wyłączona z produkcji = 4 x 25 m 2 = 100 m 2 . Tym samym powierzchnia pasa służebności wynosi: 9000 m 2 - 100 m 2 = 8900 m 2 . k – współczynnik ingerencji przedsiębiorcy dystrybucyjnego, współczynnik współkorzystania – biegły przyjął 0,50 wg danych empirycznych dla tego rodzaju linii energetycznych; wskazał, że jest to wartość utrwalona w praktyce, podawana w dostępnej literaturze; WIN – odszkodowanie za lokalizację słupów energetycznych – powierzchnia trwale wyłączona z produkcji ( 4x25 m2 = 100 m2 ) –. Stąd WSP = 4,14 zł/m 2 x 8900 m 2 x 0,5 + 4x25m2 x 4,14 zł/m 2 = 18.423 zł + 414 zł co daje w przybliżeniu 18.837 zł tytułem jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu związanego z przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV na przedmiotowych działkach. dowód : - operat szacunkowy sporządzony przez biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości mgr inż. R. W. z załącznikami – k.akt 114-128, opinia uzupełniająca k. akt 195, -197, Korzystanie przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) na działce nr (...) , w polega na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. , przez jej następców prawnych i osoby przez nią upoważnione w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dla działki nr (...) do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56). Służebność ta polega na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) na działce nr (...) zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokościna obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska,na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów; W dniu 20.08.2015 r. Burmistrz O. wydał decyzję środowiskową Nr (...) , w której odstąpił od obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia polegającego na modernizacji linii elektroenergetycznej 110 kV K. – P. , realizowanego między innymi na działkach ewidencyjnych: - (...) i (...) , obręb B. . W uzasadnieniu decyzji zostało wskazane m.in., że modernizacja ma na celu dostosowanie linii do zwiększonej temperatury pracy przewodów roboczych. Obecnie na liniach przesyłowych 110 kV stosuje się wartość +80 ( o) C, podczas gdy linia relacji (...) K. – (...) P. została zaprojektowana dla dopuszczalnej temperatury +60 ( o) C. W. temperatura przewodów fazowych wiąże się ze zwiększeniem ich zwisu w przęsłach i zmniejszeniem odległości od ziemi. Wymusza to podwyższenie wybranych stanowisk słupowych celem uzyskania doziemnych odległości normatywnych. Modernizacja linii polegać będzie zatem na podwyższeniu 4 słupów, które będzie zrealizowane za pomocą wstawianego członu dodatkowego w konstrukcji, bez zmiany rozstawu fundamentów i wymiarów podstawy. dowód : - decyzja środowiskowa k. 25 – 31; Sąd zważył, co następuje : Wniosek zasługiwał na uwzględnienie. Ustanowienie na czas nieoznaczony na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) oraz działka (...) , położona w miejscowości B. , obręb (...) B. , gmina G. , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) – służebność przesyłu na rzecz wnioskodawcy (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. polegającej na: prawie utrzymywania na nieruchomości obciążonej lub nad tą nieruchomością urządzeń przesyłowych napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacji K. – P. i prowadzenia eksploatacji tej linii, na prawie korzystania przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) na działce nr (...) , w tym na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przez spółkę (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w K. Oddział w O. , przez jej następców prawnych i osób przez nią upoważnionych w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dla działki nr (...) do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) na działce nr (...) zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż. R. O. , który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokości, na obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska, na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów, okazało się konieczne. Zgodnie z art. 305 k.c warunkiem ustanowienia służebności przesyłu jest odmowa zawarcia umowy przez właściciela. Wnioskodawca wykazał, że wystąpił do uczestnika z taką propozycją. Właściciel przedmiotowych działek wiedział o intencjach wnioskodawcy. Niemożliwe stały się ewentualne negocjacje i zawarcie umowy. Uczestnik dał powody do wytoczenia postępowania. W nioskodawcy spełnia przesłanki z art. 305 1 k.c. Ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości uczestnika postępowania jest niezbędne dla właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych. Pełnomocnik wnioskodawcy od 2015 r. prowadził z uczestnikiem postępowania bezskuteczne rokowania mające na celu umowne ustanowienie służebności przesyłu, co potwierdzać mają załączone do wniosku o ustanowienie służebności przesyłu dokumenty w postaci protokołów. Stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie dowodów z dokumentów przedłożonych w poczet materiału dowodowego i wymienionych w poprzedniej części uzasadnienia, których prawdziwość i treść nie były kwestionowane, a także na podstawie opinii biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości mgr inż. R. W. , o czym niżej. Zgodnie z treścią art. 305 1 k.c. nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 (m.in. urządzenia służące do doprowadzania i odprowadzania energii elektrycznej), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu). Artykuł 305 2 § 1 k.c. stanowi, że jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1 , przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem. Specyfika postępowania polegała na tym, że początkowo, przed złożeniem wniosku do Sądu, negocjacje były prowadzone przez przedsiębiorcę przesyłowego z właścicielem działki, czego dowodzą przedłożone w poczet materiału dowodowego dokumenty z prowadzonych rozmów i uzgodnień. Właściciel działek, na których bezspornie posadowione są urządzenia przesyłowe wnioskodawcy w postaci odcinka linii elektroenergetycznej 110 kV wraz z słupami, wnosił o oddalenie wniosku. W toku postępowania podjął rozmowy z wnioskodawcą, które jednak nie doprowadziły do ugody, a także składał wnioski w niniejszej sprawie, w szczególności wnosił zastrzeżenia do opinii biegłego sądowego celem określenia należnego wynagrodzenia tytułem ustanowienia służebności przesyłu na prawie własności. Wnioskodawca wykazał, zgodnie z dyspozycją art. 305 2 § 1 k.c. , że ustanowienie służebności przesyłu jest konieczne dla właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych przedkładając decyzję środowiskową wraz z załącznikiem stanowiącym charakterystykę przedsięwzięcia. W szczególności konieczne są, wymienione w tej decyzji, prace polegające na modernizacji linii 110 kV. Sąd, ustanawiając służebność przesyłu, wskazał w postanowieniu pas technologiczny o szerokości 9 m, tj. po 4,5 m po obu stronach linii licząc od jej osi, mając na uwadze treść żądań zawartych we wniosku, ponieważ żądania te są korzystniejsze dla właściciela nieruchomości obciążonej ograniczając jego korzystanie z mniejszej części działek. Poza tym, kwestia wznoszenia budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi jest dodatkowo regulowana szeroko m.in. w przepisach prawa budowlanego , wprowadzającego szereg obwarowań, w które sąd cywilny ustanawiając służebność przesyłu nie ingeruje, bowiem inny jest cel ustanowienia tej służebności ( art. 305 1 k.c. ). Nadto, zgodnie z treścią art. 305 4 k.c. do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych. W szczególności należy zwrócić uwagę na treść art. 287 k.c. , zgodnie z którym zakres służebności gruntowej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według zasad współżycia społecznego przy uwzględnieniu zwyczajów miejscowych. Kolejno, na podstawie art. 288 k.c. służebność gruntowa powinna być wykonywana w taki sposób, żeby jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej. Stąd pas o szerokości 9 m będzie adekwatny do potrzeb wnioskodawcy, a nie będzie obciążał nieruchomości uczestnika ponad potrzebę. Wysokość należnego właścicielowi nieruchomości obciążonej wynagrodzenia z tytułu obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu Sąd ustalił na podstawie opinii pisemnej biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości mgr inż. R. W. sporządzonej w formie operatu. Opinia ta jest rzetelna, logiczna i rzeczowa Biegły, zgodnie z postanowieniem dowodowym, ustalił wynagrodzenie jednorazowe na kwotę 18.837 zł . O kosztach postępowania nieprocesowego Sąd orzekł na podstawie art. 520 § 1 k.p.c. Zgodnie z § 1 każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie. Natomiast art. 520 § 1 k.p.c. stanowi, że jeżeli jednak uczestnicy są w różnym stopniu zainteresowani w wyniku postępowania lub interesy ich są sprzeczne, sąd może stosunkowo rozdzielić obowiązek zwrotu kosztów lub włożyć go na jednego z uczestników w całości. To samo dotyczy zwrotu kosztów postępowania wyłożonych przez uczestników. W ocenie Sądu, na podstawie art. 520 § 1 k.p.c. wnioskodawca powinien ponieść koszty sporządzenia opinii przez biegłego sądowego R. W. , ponad wniesione zaliczki w wysokości 2.431,46 zł, a która to należność została wypłacona tymczasowo ze środków budżetowych. Dlatego na podstawie art. 83 ust. 2 w zw. z art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2019 r. poz. 785 tj. ze zm.) Sąd zasądził tę kwotę na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Oleśnie w punktach IV sentencji postanowienia. Mając na uwadze powyższe, orzeczono jak w sentencji postanowienia.