III CA 633/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuZaskarżonym postanowieniem Sąd Rejonowy utrzymał w mocy wpis w księdze wieczystej dotyczący zmiany wierzyciela w dziale IV, polegający na wpisaniu w miejsce dotychczasowego banku funduszu sekurytyzacyjnego jako nowego wierzyciela. Sąd Rejonowy uznał, że wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu, potwierdzający nabycie wierzytelności, jest wystarczającym dokumentem do dokonania wpisu. Uczestniczka postępowania wniosła apelację, zarzucając naruszenie przepisów Prawa bankowego oraz k.p.c. poprzez niezasadne uznanie załączonych dokumentów. Wnioskodawca wniósł o oddalenie apelacji. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną. Sąd I instancji prawidłowo przyjął, że złożony wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego wraz z umową sprzedaży wierzytelności jest wystarczającym dokumentem do zmiany wierzyciela w księdze wieczystej. Sąd Okręgowy wskazał, że podstawą zmiany wpisu jest art. 195 ustawy o funduszach inwestycyjnych, a nie art. 95 Prawa bankowego. Przepis ten stanowi, że w przypadku nabycia wierzytelności przez fundusz sekurytyzacyjny, sąd dokonuje wpisu na podstawie wyciągu z ksiąg rachunkowych. Sąd podkreślił, że cesja wierzytelności bankowej na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego nie wymaga zgody dłużnika, zgodnie z ogólnymi zasadami Kodeksu cywilnego (art. 509 k.c.).
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie podstawy prawnej i dokumentacji wymaganej do zmiany wierzyciela hipotecznego na fundusz sekurytyzacyjny oraz kwestii zgody dłużnika na cesję wierzytelności.
Dotyczy specyficznej sytuacji zmiany wierzyciela w księdze wieczystej na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego.
Zagadnienia prawne (3)
Czy wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego wraz z umową sprzedaży wierzytelności jest wystarczającym dokumentem do zmiany wierzyciela w dziale IV księgi wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego, podpisany przez osoby reprezentujące fundusz i opatrzony pieczęcią towarzystwa zarządzającego, jest wystarczającym dokumentem do zmiany wierzyciela w księdze wieczystej.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że podstawą wpisu jest ustawa o funduszach inwestycyjnych, która przewiduje możliwość dokonania wpisu na podstawie wyciągu z ksiąg rachunkowych.
Czy cesja wierzytelności bankowej na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego wymaga zgody dłużnika?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, cesja wierzytelności bankowej na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego nie wymaga zgody dłużnika, zgodnie z ogólnymi zasadami Kodeksu cywilnego.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do art. 509 k.c., który stanowi, że wierzyciel może przenieść wierzytelność na osobę trzecią bez zgody dłużnika, chyba że sprzeciwia się temu ustawa, zastrzeżenie umowne lub właściwość zobowiązania. Brak jest podstaw do utrzymania szczególnego reżimu prawnego cesji bankowych wierzytelności kredytowych.
Czy art. 95 ust. 4-5 Prawa bankowego ma zastosowanie do zmiany wierzyciela w księdze wieczystej w przypadku funduszu sekurytyzacyjnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, art. 95 ust. 4-5 Prawa bankowego nie ma zastosowania w tej sytuacji, ponieważ podstawą wpisu jest ustawa o funduszach inwestycyjnych.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że przepis art. 195 ustawy o funduszach inwestycyjnych jest podstawą prawną do wpisu zmiany wierzyciela w księdze wieczystej w przypadku funduszu sekurytyzacyjnego, a nie przepisy Prawa bankowego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| G. R. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| Bank (...) | spółka | dotychczasowy wierzyciel |
| (...) Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty | instytucja | nowy wierzyciel |
Przepisy (5)
Główne
u.f.i. art. 195
Ustawa o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi
W przypadku nabycia przez fundusz sekurytyzacyjny wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, sąd dokonuje wpisu zmiany wierzyciela na podstawie wyciągu z ksiąg rachunkowych funduszu.
Pomocnicze
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia apelacji.
k.c. art. 509
Kodeks cywilny
Ogólna zasada dotycząca przelewu wierzytelności.
u.k.w.i.h. art. 79 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wpis hipoteki w księdze wieczystej ma charakter konstytutywny.
k.c. art. 245¹
Kodeks cywilny
Przeniesienie ograniczonego prawa rzeczowego wymaga odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego jest wystarczającym dokumentem do zmiany wierzyciela w księdze wieczystej. • Cesja wierzytelności bankowej na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego nie wymaga zgody dłużnika. • Podstawą wpisu jest ustawa o funduszach inwestycyjnych, a nie Prawo bankowe.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 95 ust. 4-5 ustawy Prawo bankowe. • Naruszenie art. 626² § 3 kpc przez niezasadne uznanie załączonych dokumentów.
Godne uwagi sformułowania
wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego (...) wraz z umową sprzedaży wierzytelności (...) jest wystarczającym dokumentem będącym podstawą do zmiany wierzyciela w dziale IV księgi wieczystej • cesja praw wynikających z bankowych umów kredytowych nie wymaga zgody dłużnika kredytowego banku i zastosowanie mają ogólne zasady wyrażone w art. 509 kc
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie podstawy prawnej i dokumentacji wymaganej do zmiany wierzyciela hipotecznego na fundusz sekurytyzacyjny oraz kwestii zgody dłużnika na cesję wierzytelności."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zmiany wierzyciela w księdze wieczystej na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnej kwestii praktycznej dla funduszy sekurytyzacyjnych i obrotu wierzytelnościami, a także interpretacji przepisów dotyczących ksiąg wieczystych i cesji wierzytelności.
“Fundusz sekurytyzacyjny przejmuje dług: jakie dokumenty są potrzebne do wpisu w księdze wieczystej?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.