III CA 534/19
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku G.Ł. o wpis prawa własności do księgi wieczystej. Sąd Rejonowy w Zakopanem oddalił ten wniosek, wskazując na brak podstawy prawnej do dokonania wpisu. Jako przyczyny odmowy podano rozbieżność między opisem nieruchomości w księdze wieczystej a orzeczeniem sądu dotyczącym zasiedzenia, brak wymaganego wypisu z rejestru gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej, a także niezgodność nazwiska uczestniczki D.W. z danymi w rejestrze PESEL. Sąd Rejonowy powołał się na art. 626^8 § 1 k.p.c., podkreślając, że wpis może nastąpić tylko na podstawie dokumentów dających podstawę materialnoprawną i gdy treść księgi nie sprzeciwia się wpisowi. Wnioskodawczyni wniosła apelację, argumentując, że przedłożyła wymagane dokumenty na etapie skargi na orzeczenie referendarza i że sąd dysponował wszystkimi danymi. Sąd Okręgowy w Nowym Sączu oddalił apelację, uznając ją za bezzasadną. Sąd podkreślił, że postępowanie wieczystoksięgowe jest sformalizowane, a kognicja sądu ograniczona do treści wniosku i załączonych dokumentów (art. 626^8 § 2 k.p.c.). Złożenie dokumentów na późniejszym etapie postępowania (skarga, apelacja) nie może odnieść skutku, jeśli nie były one częścią pierwotnego wniosku. Sąd wskazał również na konieczność sprostowania oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej oraz niezgodności danych osobowych przed dokonaniem wpisu. W związku z tym, postanowienie Sądu Rejonowego zostało utrzymane w mocy.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUgruntowanie zasad postępowania wieczystoksięgowego, w szczególności ograniczenia kognicji sądu i wymogów formalnych dotyczących dokumentów niezbędnych do wpisu.
Dotyczy specyfiki postępowania wieczystoksięgowego; nie rozstrzyga merytorycznie kwestii prawa własności, a jedynie formalne aspekty wpisu.
Zagadnienia prawne (2)
Czy dokumenty złożone na etapie skargi na orzeczenie referendarza lub w postępowaniu apelacyjnym mogą stanowić podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej, jeśli nie zostały dołączone do pierwotnego wniosku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, złożenie koniecznych załączników do wniosku o wpis na etapie skargi na orzeczenie referendarza lub w postępowaniu apelacyjnym nie może odnieść zamierzonego skutku z uwagi na sformalizowany charakter postępowania wieczystoksięgowego i ograniczenie kognicji sądu.
Uzasadnienie
Postępowanie wieczystoksięgowe jest sformalizowane, a sąd bada jedynie treść i formę wniosku oraz dołączonych dokumentów. Złożenie dokumentów na późniejszym etapie nie może stanowić podstawy uwzględnienia wniosku.
Czy rozbieżność między danymi w księdze wieczystej a danymi z rejestru gruntów lub rejestru PESEL stanowi przeszkodę do dokonania wpisu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, rozbieżność między danymi w księdze wieczystej a danymi z rejestru gruntów (np. oznaczenie nieruchomości) lub rejestru PESEL (np. nazwisko uczestnika) stanowi przeszkodę do dokonania wpisu.
Uzasadnienie
Sąd bada zgodność danych we wniosku z danymi z księgi wieczystej oraz z systemami ewidencyjnymi. Niezgodność tych danych, zgodnie z art. 626^8 § 3 i § 5 k.p.c., uniemożliwia dokonanie wpisu i wymaga sprostowania.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| G. Ł. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| D. W. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| A. L. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 626^8 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Wpis może zostać dokonany jedynie wówczas, kiedy załączone do wniosku dokumenty, zgodnie z przepisami prawa materialnego, dają podstawę do jego dokonania, a treść księgi wieczystej wpisowi temu się nie sprzeciwia.
k.p.c. art. 626^8 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd bada jedynie treść i formę wniosku oraz dołączonych do niego dokumentów, a także treść księgi wieczystej. Wyłącza to prowadzenie postępowania dowodowego i stosowanie art. 316 k.p.c.
Pomocnicze
k.p.c. art. 626^8 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Referendarz badając wniosek o wpis miał obowiązek zbadać z urzędu zgodność danych wskazanych we wniosku z danymi wynikającymi z systemów prowadzących ewidencję powszechnych numerów identyfikacyjnych.
k.p.c. art. 626^8 § § 5
Kodeks postępowania cywilnego
Niezgodność danych wskazanych we wniosku z danymi wynikającymi z systemów prowadzących ewidencję powszechnych numerów identyfikacyjnych stanowi przeszkodę do dokonania wpisu.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji orzeka na podstawie materiału zebranego w postępowaniu w pierwszej instancji.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy dotyczące postępowania w pierwszej instancji stosuje się odpowiednio do postępowania apelacyjnego.
u.k.w.h. art. 27 § ust. 1 i 2
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Sprostowanie danych w księdze wieczystej wymaga bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienia jednostki prowadzącej kataster nieruchomości.
u.k.w.h. art. 29
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Postępowanie wieczystoksięgowe jest sformalizowane i sąd bada jedynie treść wniosku i załączonych dokumentów. • Dokumenty złożone na późniejszym etapie postępowania nie mogą stanowić podstawy wpisu. • Rozbieżność danych w księdze wieczystej i rejestrach stanowi przeszkodę do wpisu. • Niezgodność nazwiska uczestniczki z rejestrem PESEL jest przeszkodą do wpisu.
Odrzucone argumenty
Przedłożenie dokumentów na etapie skargi na orzeczenie referendarza powinno być wystarczające. • Sąd dysponował wszystkimi danymi potrzebnymi do dokonania wpisu. • Wniosek powinien zostać uwzględniony w stosunku do uczestniczki D.B. mimo niezgodności nazwiska z PESEL.
Godne uwagi sformułowania
Postępowanie o dokonanie wpisu w księdze wieczystej jest postępowaniem sformalizowanym. • Sąd bada zatem jedynie treść i formę wniosku oraz dołączonych do niego dokumentów, a także treść księgi wieczystej. • Dokonanie zaś wpisu na podstawie dokumentów niedołączonych do wniosku o wpis stanowi przekroczenie granic kognicji sądu. • Przedłożenie jednak koniecznych załączników do wniosku o wpis na etapie skargi na orzeczenie referendarza sądowego nie może odnieść zamierzonego skutku z uwagi na sformalizowany charakter postępowania wieczystoksięgowego.
Skład orzekający
Katarzyna Kwilosz-Babiś
przewodniczący
Mieczysław H. Kamiński
członek
Paweł Poręba
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ugruntowanie zasad postępowania wieczystoksięgowego, w szczególności ograniczenia kognicji sądu i wymogów formalnych dotyczących dokumentów niezbędnych do wpisu."
Ograniczenia: Dotyczy specyfiki postępowania wieczystoksięgowego; nie rozstrzyga merytorycznie kwestii prawa własności, a jedynie formalne aspekty wpisu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Orzeczenie jasno przedstawia rygorystyczne wymogi formalne w postępowaniu wieczystoksięgowym, co jest kluczowe dla praktyków. Pokazuje, jak drobne rozbieżności mogą uniemożliwić wpis.
“Nawet posiadając dokumenty, wpis do księgi wieczystej może być niemożliwy. Oto dlaczego.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.