III CA 324/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Gliwicach rozpoznał apelację wnioskodawczyni od postanowienia Sądu Rejonowego w Tarnowskich Górach w sprawie o ustanowienie służebności gruntowej. Sąd pierwszej instancji ustanowił służebność polegającą na prawie do korzystania z przyłącza kanalizacji sanitarnej na nieruchomości obciążonej, a tytułem wynagrodzenia zasądził od wnioskodawczyni łącznie 2112 zł na rzecz właścicielki nieruchomości obciążonej (L. S.) oraz współwłaścicieli działki obciążonej (C. i D. W.). Wnioskodawczyni zarzuciła w apelacji sprzeczność istotnych ustaleń sądu z treścią materiału dowodowego, wskazując, że wynagrodzenie dla uczestników C. i D. W. zostało zasądzone w całości, mimo że są oni współwłaścicielami obciążonej działki tylko w połowie. Sąd Okręgowy uznał apelację za uzasadnioną, powołując się na art. 207 k.c. dotyczący ponoszenia ciężarów związanych z rzeczą wspólną w stosunku do wielkości udziałów. Stwierdził, że skoro uczestnicy C. i D. W. są współwłaścicielami działki obciążonej w ½ części, to wynagrodzenie w wysokości 1056 zł powinno być im zasądzone tylko w połowie, czyli 528 zł. Sąd Okręgowy zmienił zaskarżone postanowienie w tym zakresie. Ponadto, orzekając o kosztach postępowania odwoławczego, sąd odwoławczy zastosował zasadę słuszności (art. 102 k.p.c.), nie obciążając uczestników postępowania kosztami, uznając, że błąd sądu pierwszej instancji nie powinien rodzić dla nich negatywnych skutków, a sprawa przynosi korzyść dla nieruchomości władnącej.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 207 k.c. w kontekście ustalania wynagrodzenia za służebność gruntową obciążającą współwłasność.
Dotyczy specyficznej sytuacji współwłasności nieruchomości obciążonej służebnością i sposobu ustalenia wynagrodzenia.
Zagadnienia prawne (1)
W jaki sposób należy ustalić wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej, gdy obciążona nieruchomość jest przedmiotem współwłasności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej obciążającej nieruchomość stanowiącą współwłasność powinno być zasądzone od wnioskodawcy na rzecz współwłaścicieli w stosunku do ich udziałów we współwłasności, zgodnie z art. 207 k.c.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy oparł swoje rozstrzygnięcie na art. 207 k.c., zgodnie z którym ciężary związane z rzeczą wspólną ponosi się w stosunku do wielkości udziałów. Skoro uczestnicy C. i D. W. byli współwłaścicielami działki obciążonej w połowie, to wynagrodzenie należne im z tytułu ustanowienia służebności również powinno być im zasądzone w połowie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| S. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| D. K. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| D. W. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| C. W. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| L. S. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 285 § 1 i 2
Kodeks cywilny
k.c. art. 207
Kodeks cywilny
Ciężary związane z rzeczą wspólną ponosi się w stosunku do wielkości udziałów.
Pomocnicze
k.c. art. 145 § 1
Kodeks cywilny
Analogiczne stosowanie do ustalenia wynagrodzenia.
k.p.c. art. 520 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 386 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej powinno być zasądzone na rzecz współwłaścicieli w stosunku do ich udziałów we współwłasności (art. 207 k.c.). • Opinia biegłej B. R. wskazuje, że kwota 1056 zł stanowiła pełne wynagrodzenie za ustanowienie służebności dla właścicieli całej działki, stąd uczestnikom C. i D. W. należy się połowa tej kwoty.
Godne uwagi sformułowania
ciężary związane z ustanowieniem służebności ponoszą po połowie i w takim też stosunku należy się im wynagrodzenie • bezpodstawnie – jak zasadnie zarzuca skarżąca – z obrazą art. 207 k.c., całe wynagrodzenie wyliczone dla właścicieli nieruchomości stanowiącej działkę zasądził na rzecz uczestników postępowania C. i D. W. • błąd sądu, który przy braku stanowiska wnioskodawczyni co do wysokości ustalonego przez biegłą wynagrodzenia w postaci chociażby zwrócenia uwagi na fakt, iż wynagrodzenie to tylko w połowie należy się uczestnikom, nie może rodzić dla nich negatywnych skutków w zakresie rozstrzygnięcia o kosztach postępowania odwoławczego.
Skład orzekający
Teresa Kołeczko - Wacławik
przewodniczący-sprawozdawca
Leszek Dąbek
sędzia
Jolanta Zarzycka
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 207 k.c. w kontekście ustalania wynagrodzenia za służebność gruntową obciążającą współwłasność."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji współwłasności nieruchomości obciążonej służebnością i sposobu ustalenia wynagrodzenia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego zastosowania przepisów o współwłasności i służebności, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem rzeczowym i nieruchomościami.
“Jak podzielić wynagrodzenie za służebność, gdy nieruchomość jest współwłasnością?”
Dane finansowe
wynagrodzenie: 528 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.