III CA 275/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Gliwicach rozpoznał sprawę z wniosku K. Z. (1) o zasiedzenie, w której uczestniczył Skarb Państwa - Prezydent Miasta J. oraz A. Z. i K. Z. (2). Sąd Rejonowy w Jastrzębiu-Zdroju postanowieniem z dnia 11 września 2014 r. stwierdził, że K. Z. (1) nabył przez zasiedzenie własność kilku działek o łącznej powierzchni 0,0305 ha z dniem 1 października 2005 r., nakazując jednocześnie pobranie od wnioskodawcy kosztów postępowania. Sąd Rejonowy ustalił, że właścicielami nieruchomości są Skarb Państwa, a poprzednicy prawni wnioskodawcy (dziadek F. Ź., ojciec A. Ź. i matka K. Ź. (1)) władali nieruchomością od lat 60. i 70. XX wieku, zabudowując ją i użytkując. Sąd Rejonowy oparł się na przepisach dotyczących zasiedzenia nieruchomości Skarbu Państwa, wskazując, że termin zasiedzenia rozpoczął bieg 1 października 1990 r. i uległ skróceniu o 15 lat, co skutkowało nabyciem własności z dniem 1 października 2005 r. Wnioskodawca i Skarb Państwa wnieśli apelacje. Wnioskodawca kwestionował błędne określenie zasiedzionych działek, a Skarb Państwa zarzucał naruszenie przepisów proceduralnych i sprzeczność ustaleń z materiałem dowodowym. Sąd Okręgowy, podzielając ustalenia faktyczne Sądu Rejonowego, stwierdził, że zaskarżone postanowienie zostało błędnie sformułowane w zakresie wskazanych działek. Zmienił postanowienie w punktach 1, 2 i 3, precyzyjnie określając zasiedzioną nieruchomość jako działkę nr (...) o powierzchni 0,1039 ha, stanowiącą część działki nr (...) , zgodnie z projektem podziału sporządzonym przez biegłego. Sąd Okręgowy oddalił wniosek o zasądzenie kosztów postępowania odwoławczego, uznając, że interesy stron nie były sprzeczne.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących zasiedzenia nieruchomości Skarbu Państwa, w szczególności stosowanie art. 10 ustawy nowelizującej Kodeks cywilny oraz prawidłowe określenie przedmiotu zasiedzenia po podziale geodezyjnym.
Dotyczy specyficznej sytuacji posiadania nieruchomości Skarbu Państwa i jej późniejszego podziału geodezyjnego. Interpretacja art. 10 ustawy nowelizującej może być stosowana w podobnych sprawach dotyczących zasiedzenia nieruchomości państwowych sprzed 1990 r.
Zagadnienia prawne (2)
Czy możliwe jest zasiedzenie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zasiedzenie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa jest dopuszczalne od dnia 1 października 1990 r., z uwzględnieniem skrócenia terminu o połowę, jeśli posiadanie istniało przed tą datą.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do przepisów Kodeksu cywilnego (art. 177 w brzmieniu sprzed nowelizacji, zakaz zasiedzenia nieruchomości państwowych) oraz ustawy nowelizującej z 1990 r. (art. 10), która dopuściła zasiedzenie nieruchomości Skarbu Państwa i pozwoliła na skrócenie terminu o czas posiadania sprzed 1 października 1990 r., ale nie więcej niż o połowę wymaganego terminu.
Czy Sąd Rejonowy prawidłowo określił przedmiot zasiedzenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, Sąd Rejonowy błędnie wskazał numery działek objętych zasiedzeniem w sentencji postanowienia.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że działki wskazane przez Sąd Rejonowy w punktach 1-3 postanowienia nie były w posiadaniu wnioskodawcy i jego poprzedników prawnych ani nie były objęte wnioskiem o zasiedzenie. Wnioskodawca wnosił o zasiedzenie części działki nr (...) , która po podziale geodezyjnym została wydzielona jako działka nr (...) .
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. Z. (1) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Skarb Państwa - Prezydent Miasta J. | organ_państwowy | uczestnik postępowania |
| A. Z. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| K. Z. (2) | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
Przepisy (7)
Główne
Ustawa o zmianie ustawy - Kodeks cywilny art. 10
Dopuszcza zasiedzenie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa od 1 października 1990 r. i pozwala na skrócenie terminu zasiedzenia o czas posiadania sprzed tej daty, nie więcej niż o połowę wymaganego terminu.
Pomocnicze
k.c. art. 177
Kodeks cywilny
W brzmieniu sprzed 1 stycznia 1965 r. wprowadzał zakaz nabycia przez zasiedzenie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa.
k.p.c. art. 386 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna do zmiany zaskarżonego postanowienia przez sąd odwoławczy.
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o procesie do postępowania nieprocesowego.
k.p.c. art. 520 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do orzekania o kosztach postępowania w sytuacji, gdy interesy stron nie były sprzeczne.
Ustawa z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości art. 6
Podstawa prawna przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w przeszłości.
Ustawa z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych art. 1, 5, 12
Podstawa prawna nabycia własności działek gruntowych przez A. Ź. i K. Ź. (1) na podstawie aktu własności ziemi.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Błędne oznaczenie działek w postanowieniu Sądu Rejonowego. • Nieruchomość była w samoistnym posiadaniu wnioskodawcy i jego poprzedników prawnych od kilkudziesięciu lat, w tym po wywłaszczeniu części działek. • Zastosowanie art. 10 ustawy nowelizującej Kodeks cywilny pozwala na skrócenie terminu zasiedzenia.
Godne uwagi sformułowania
Sąd Rejonowy, co przyznał w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia w sentencji błędnie wskazał jako przedmiot zasiedzenia działki o numerach (...). • Działki te nie były w posiadaniu wnioskodawcy i jego poprzedników prawnych i nie były objęte wnioskiem o zasiedzenie. • Obie apelacje odniosły skutek.
Skład orzekający
Magdalena Balion - Hajduk
przewodniczący-sprawozdawca
Barbara Braziewicz
sędzia
Lucyna Morys - Magiera
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zasiedzenia nieruchomości Skarbu Państwa, w szczególności stosowanie art. 10 ustawy nowelizującej Kodeks cywilny oraz prawidłowe określenie przedmiotu zasiedzenia po podziale geodezyjnym."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji posiadania nieruchomości Skarbu Państwa i jej późniejszego podziału geodezyjnego. Interpretacja art. 10 ustawy nowelizującej może być stosowana w podobnych sprawach dotyczących zasiedzenia nieruchomości państwowych sprzed 1990 r.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak ważne jest precyzyjne określenie przedmiotu zasiedzenia i jak błąd proceduralny w pierwszej instancji może zostać naprawiony przez sąd drugiej instancji. Dotyczy powszechnego zagadnienia zasiedzenia nieruchomości.
“Błąd w oznaczeniu działki w postanowieniu o zasiedzeniu naprawiony przez Sąd Okręgowy.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.