III Ca 234/19
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Łodzi podwyższył wartość lokali i kwotę spłaty w sprawie o zniesienie współwłasności, zmieniając termin płatności rat.
Sprawa dotyczyła zniesienia współwłasności lokali mieszkalnego i niemieszkalnego. Sąd Okręgowy w Łodzi, rozpoznając apelacje stron, zmienił postanowienie sądu pierwszej instancji. Podwyższono wartość obu lokali oraz kwotę spłaty należną jednemu ze współwłaścicieli. Zmieniono również termin płatności spłaty na dwie raty. Ustanowiono hipotekę zabezpieczającą spłatę.
Sąd Okręgowy w Łodzi rozpoznał apelacje wnioskodawczyni M. P. oraz uczestnika postępowania J. M. od postanowienia Sądu Rejonowego w przedmiocie zniesienia współwłasności. Sąd odwoławczy zmienił zaskarżone postanowienie w zakresie wartości lokali i kwoty spłaty. Wartość lokalu mieszkalnego podwyższono z 460 000 zł do 598 000 zł, a lokalu niemieszkalnego z 31 000 zł do 32 600 zł. Kwota spłaty została podwyższona z 231 298,56 zł do 301 598,56 zł. Ponadto, sąd zmienił termin płatności tej spłaty, ustalając ją w dwóch ratach: pierwsza w kwocie 101 598,56 zł do zapłaty w ciągu 14 dni od uprawomocnienia się orzeczenia, a druga w kwocie 200 000 zł w terminie 3 miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia, z zastrzeżeniem ustawowych odsetek za opóźnienie. Na rzecz wnioskodawczyni ustanowiono hipotekę na lokalu mieszkalnym do kwoty 301 600 zł. Apelacje stron w pozostałej części oddalono. Nakazano pobranie nieuiszczonych kosztów sądowych od obu stron.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Sąd Okręgowy podwyższył wartość lokali, uwzględniając aktualną wartość rynkową.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że wartość nieruchomości powinna odzwierciedlać stan aktualny, a nie stan z daty pierwotnego oszacowania przez sąd niższej instancji, co skutkowało podwyższeniem kwot.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
zmiana postanowienia
Strona wygrywająca
M. P. i J. M. (częściowo)
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. P. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| J. M. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
Przepisy (2)
Pomocnicze
k.p.c. art. 320
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd może rozłożyć zasądzone świadczenie na raty.
u.k.w.h. art. 102
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Możliwość ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie spłaty.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Podwyższenie wartości lokali do wartości rynkowej. Rozłożenie spłaty na raty. Ustanowienie hipoteki zabezpieczającej spłatę.
Odrzucone argumenty
Apelacja wnioskodawczyni i uczestnika w pozostałej części.
Godne uwagi sformułowania
podwyższyć wartość opisanej odrębnej własności lokalu mieszkalnego podwyższyć spłatę do kwoty ustalić płatność spłaty w dwóch ratach ustanowić na rzecz M. P. hipotekę
Skład orzekający
Bożena Rządzińska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie wartości nieruchomości w sprawach o zniesienie współwłasności, rozkładanie spłat na raty, zabezpieczanie spłat hipoteką."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zniesienia współwłasności lokali mieszkalnego i niemieszkalnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznych aspektów zniesienia współwłasności, w tym ustalania wartości nieruchomości i sposobu spłaty, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem rzeczowym i rodzinnym.
“Zniesienie współwłasności: Sąd podwyższa wartość lokali i rozkłada spłatę na raty.”
Dane finansowe
WPS: 598 000 PLN
spłata: 301 598,56 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt III Ca 234/19 POSTANOWIENIE Dnia 22 czerwca 2022 roku Sąd Okręgowy w Łodzi, III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Bożena Rządzińska Protokolant: staż. Agnieszka Szałapska po rozpoznaniu w dniu 1 czerwca 2022 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z wniosku M. P. z udziałem J. M. o zniesienie współwłasności na skutek apelacji wnioskodawczyni i uczestnika postępowania od postanowienia Sądu Rejonowego dla Łodzi – Widzewa w Łodzi z dnia 18 września 2018 roku sygn. akt II Ns 539/14 postanawia: I . z obu apelacji zmienić zaskarżone postanowienie w punktach 1, 2 i 3 w ten tylko sposób, że: a) w punkcie 1. wartość opisanej odrębnej własności lokalu mieszkalnego określoną na 460 000 (czterysta sześćdziesiąt tysięcy) złotych podwyższyć do kwoty 598 000 (pięćset dziewięćdziesiąt osiem tysięcy) złotych, b) w punkcie 2. wartość opisanej odrębnej własności lokalu niemieszkalnego określoną na 31 000 (trzydzieści jeden tysięcy) złotych podwyższyć do kwoty 32 600 (trzydzieści dwa tysiące sześćset) złotych, c) w punkcie 3. w zakresie wysokości spłaty ustalonej na kwotę 231 298,56 zł (dwieście trzydzieści jeden tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt osiem złotych pięćdziesiąt sześć groszy), podwyższyć spłatę do kwoty 301 598,56 zł (trzysta jeden tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt osiem złotych pięćdziesiąt sześć groszy), II . z apelacji uczestnika postępowania zmienić zaskarżone postanowienie w punkcie 3. w zakresie terminu płatności spłaty następująco: płatność spłaty w kwocie 301 598,56 zł (trzysta jeden tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt osiem złotych pięćdziesiąt sześć groszy) ustalić w dwóch ratach – pierwsza rata w kwocie 101 598,56 zł (sto jeden tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt osiem złotych pięćdziesiąt sześć groszy) płatna w terminie 14 (czternastu) dni od uprawomocnienia się orzeczenia, druga rata w kwocie 200 000 (dwieście tysięcy) złotych, płatna w terminie 3 (trzech) miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku uchybienia terminowi płatności którejkolwiek z rat; III. ustanowić na rzecz M. P. hipotekę na odrębnej własności lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w Ł. przy ulicy (...) , dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą nr (...) , do kwoty 301 600 (trzysta jeden tysięcy sześćset) złotych; IV. oddalić apelację wnioskodawczyni i uczestnika postępowania w pozostałej części; V. nakazać pobrać na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Łodzi od M. P. kwotę 1 353,96 zł (jeden tysiąc trzysta pięćdziesiąt trzy złote dziewięćdziesiąt sześć groszy), od J. M. kwotę 1 353,97 zł (jeden tysiąc trzysta pięćdziesiąt trzy złote dziewięćdziesiąt siedem groszy) - tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych; VI. ustalić, że w pozostałym zakresie każdy z uczestników ponosi koszty postępowania apelacyjnego związane ze swoim udziałem.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI