III Ca 1649/19

Sąd Okręgowy w ŁodziŁódź2021-09-24
SAOSCywilneprawo rzeczoweŚredniaokręgowy
współwłasnośćnieruchomościlokal mieszkalnyspółdzielcze prawozniesienie współwłasnościspłataopróżnienie lokalulokal socjalny

Sąd Okręgowy zmienił postanowienie sądu niższej instancji w sprawie zniesienia współwłasności lokalu, przyznając prawo wnioskodawcy i zasądzając spłatę od niego.

Sprawa dotyczyła zniesienia współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Sąd Okręgowy, rozpoznając apelacje, zmienił postanowienie sądu pierwszej instancji. Oddalił żądanie ustalenia nieważności umowy darowizny, ustalił udziały w prawie do lokalu (wnioskodawca 5/6, uczestnik 1/6), zniósł współwłasność przyznając prawo wnioskodawcy i zasądzając od niego spłatę na rzecz uczestnika. Nakazał też uczestnikowi opróżnienie lokalu, ale wstrzymał wykonanie do czasu złożenia oferty lokalu socjalnego.

Sąd Okręgowy w Łodzi rozpoznał apelacje wnioskodawcy B. W. oraz uczestnika M. C. od postanowienia Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi w sprawie o zniesienie współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Sąd Okręgowy postanowił zmienić zaskarżone postanowienie w części dotyczącej apelacji uczestnika. Przede wszystkim oddalił żądanie M. C. ustalenia nieważności umowy darowizny. Następnie ustalił, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego stanowi przedmiot współwłasności B. W. w 5/6 częściach i M. C. w 1/6 części. Zniósł współwłasność przyznając prawo do lokalu wraz z wkładem budowlanym B. W., zasądzając od niego na rzecz M. C. kwotę 36.333,33 zł tytułem spłaty. Zasądzono również od M. C. na rzecz B. W. kwotę 250 zł tytułem poniesionych wydatków na prawo wspólne. Roszczenia wnioskodawcy w pozostałym zakresie oddalono. Nakazano M. C. opróżnienie lokalu w terminie miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia, jednakże wstrzymano wykonanie do czasu złożenia przez Miasto Ł. oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego, ustalając jednocześnie, że M. C. przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego. Zasądzono od M. C. na rzecz B. W. kwotę 166 zł tytułem częściowego zwrotu kosztów postępowania. Zwrócono wnioskodawcy zaliczkę na wynagrodzenie biegłego. Przyznano koszty nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej M. C. z urzędu. Obciążono wnioskodawcę tymczasowo wyłożonymi wydatkami. Apelację uczestnika w pozostałej części oddalono, podobnie jak apelację wnioskodawcy. Ustalono, że strony ponoszą koszty związane ze swoim udziałem w postępowaniu apelacyjnym, a radcy prawnemu B. K. przyznano wynagrodzenie za pomoc prawną udzieloną z urzędu. Pobrano od stron nieuiszczone wydatki na koszty opinii biegłej.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, umowa darowizny nie została uznana za nieważną.

Uzasadnienie

Sąd pierwszej instancji oddalił żądanie ustalenia nieważności umowy darowizny, a sąd drugiej instancji nie zmienił tego postanowienia w tym zakresie.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

zmiana postanowienia sądu pierwszej instancji

Strona wygrywająca

B. W.

Strony

NazwaTypRola
B. W.osoba_fizycznawnioskodawca
M. C.osoba_fizycznauczestnik
E. W.osoba_fizycznauczestnik
Miasto Ł.organ_państwowyuczestnik

Przepisy (4)

Główne

k.c. art. 221

Kodeks cywilny

Dotyczy zniesienia współwłasności.

u.s.m.

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Pomocnicze

k.p.c. art. 523

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy kosztów postępowania.

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Przyznanie prawa do lokalu wnioskodawcy. Zasądzenie spłaty od wnioskodawcy na rzecz uczestnika. Nakazanie opróżnienia lokalu przez uczestnika. Ustalenie prawa do lokalu socjalnego dla uczestnika.

Odrzucone argumenty

Żądanie ustalenia nieważności umowy darowizny przez uczestnika. Apelacja wnioskodawcy w pozostałym zakresie.

Godne uwagi sformułowania

ustalić, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (...) stanowi przedmiot współwłasności B. W. w 5/6 (...) częściach M. C. w 1/6 (...) części znieść współwłasność (...) w ten sposób, że prawo to (...) przyznać B. W. zasądzić od B. W. na rzecz M. C. tytułem spłaty kwotę 36.333,33 zł nakazać M. C. opróżnienie lokalu mieszkalnego (...) i wydanie go wnioskodawcy w terminie 1 (jednego) miesiąca od dnia uprawomocnienia się postanowienia wstrzymać wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia M. C. przez Miasto Ł. oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego

Skład orzekający

Elżbieta Gawryszczak

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Sposób zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego, ustalenie spłaty, obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego i wstrzymanie wykonania eksmisji."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy powszechnego problemu zniesienia współwłasności lokalu, a rozstrzygnięcie zawiera istotne elementy dotyczące spłaty, eksmisji i prawa do lokalu socjalnego.

Jak podzielić mieszkanie i kto musi się wyprowadzić? Sąd Okręgowy rozstrzyga spór o współwłasność.

Dane finansowe

WPS: 218 000 PLN

spłata: 36 333,33 PLN

zwrot wydatków na prawo wspólne: 250 PLN

zwrot kosztów postępowania: 166 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt III Ca 1649/19 POSTANOWIENIE Dnia 24 września 2021r. Sąd Okręgowy w Łodzi, III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący – Sądzia Elżbieta Gawryszczak Protokolant: sekretarz Aleksandra Witczak po rozpoznaniu w dniu 10 września 2021r. w Łodzi na rozprawie sprawy z wniosku B. W. z udziałem M. C. , E. W. i Miasta Ł. o zniesienie współwłasności na skutek apelacji wnioskodawcy i M. C. od postanowienie Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z dnia 12 czerwca 2019r. sygn. akt II Ns 1367/16 postanawia: I.z apelacji uczestnika zmienić zaskarżone postanowienie na następujące: „1.oddalić żądanie M. C. ustalenia nieważności umowy darowizny zawartej przez notariuszem A. S. w dniu 29 października 2009 roku Repertorium A nr 16950/09; 2.ustalić, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oznaczonego nr (...) , położonego w Ł. przy ul. (...) , pozostające w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „ Osiedle (...) ” w Ł. wraz z wkładem budowlanym o wartości 218.000 ( dwieście osiemnaście tysięcy) zł stanowi przedmiot współwłasności B. W. w 5/6 ( pięć szóstych) częściach M. C. w 1/6 ( jednej szóstej) części ; 3.znieść współwłasność spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oznaczonego nr (...) położonego w Ł. przy ulicy (...) , pozostającego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „ Osiedle (...) ” w Ł. w ten sposób, że prawo to wraz z wkładem budowlanym przyznać B. W. ; 4.zasądzić od B. W. na rzecz M. C. tytułem spłaty kwotę 36.333, 33 zł ( trzydzieści sześć tysięcy trzysta trzydzieści trzy złote i trzydzieści trzy grosze) płatną do dnia 30 grudnia 2021r. wraz z ustawowymi odsetkami w wypadku uchybienia terminowi płatności ; 5.zasądzić od M. C. na rzecz B. W. kwotę 250 (dwieście pięćdziesiąt) złotych wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 26 kwietnia 2018r. do dnia zapłaty tytułem poniesionych wydatków na prawo wspólne; 6. oddalić roszczenia wnioskodawcy w pozostałym zakresie; 7.nakazać M. C. opróżnienie lokalu mieszkalnego numer (...) , położonego w Ł. przy ulicy (...) i wydanie go wnioskodawcy w terminie 1 (jednego) miesiąca od dnia uprawomocnienia się postanowienia; 8.ustalić, że M. C. przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego; 9.wstrzymać wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia M. C. przez Miasto Ł. oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego; 10.zasądzić od M. C. na rzecz B. W. kwotę 166 ( sto sześćdziesiąt sześć) złotych tytułem częściowego zwrotu kosztów postępowania; 11.zwrócić wnioskodawcy z środków Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego dla Łodzi- Widzewa w Łodzi kwotę 800 (osiemset) złotych, zaksięgowaną pod poz. 500016683857), tytułem niewykorzystanej zaliczki na wynagrodzenie biegłego; 12.przyznać r. pr. B. K. tytułem kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu M. C. w postępowaniu przed sądem I instancji kwotę (...) (dwa tysiące dziewięćset pięćdziesiąt dwa) złote oraz w postępowaniu przed sądem II instancji kwotę (...) (tysiąc czterysta siedemdziesiąt sześć) złotych, które wypłacić z środków Skarbu Państwa- Sądu Rejonowego dla Łodzi- Widzewa w Łodzi; 13.obciążyć, tytułem tymczasowo wyłożonych wydatków, na rzecz Skarbu Państwa- Sądu Rejonowego dla Łodzi- Widzewa w Łodzi wnioskodawcę kwotą (...) ,43 (trzy tysiące dwieście czterdzieści sześć 43/100) złotych; 14.nie obciążać M. C. tymczasowo wyłożonymi wydatkami przez Skarb Państwa- Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa ; II oddalić apelację uczestnika w pozostałej części; III. oddalić apelację wnioskodawcy; IV. ustalić, że wnioskodawca i uczestnik postępowania ponoszą koszty związane ze swoim udziałem w postępowaniu apelacyjnym; V. przyznać i nakazać wypłacić radcy prawnemu B. K. ze Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego dla Łodzi – Widzewa w Łodzi kwotę (...) ( dwa tysiące dwieście czternaście) złotych tytułem zwrotu kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej uczestnikowi z urzędu w postępowaniu apelacyjnym; VI. pobrać na rzecz Skarbu Państwa Sądu Okręgowego w Łodzi z tytułu nieuiszczonych wydatków na koszty opinii biegłej od: a. B. W. kwotę 918,25 ( dziewięćset osiemnaście złotych dwadzieścia pięć groszy), b. M. C. z zasądzonej spłaty kwotę 183,65zł (sto osiemdziesiąt trzy złote sześćdziesiąt pięć groszy ).

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI