III Ca 1580/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy zmienił wyrok sądu niższej instancji, zobowiązując pozwanego do złożenia rachunku z zarządu nieruchomością wspólną za określony okres.
Sprawa dotyczyła powództwa o złożenie rachunku z zarządu nieruchomością wspólną. Sąd Rejonowy wydał wyrok nakazujący złożenie rachunku. Pozwana wniosła apelację. Sąd Okręgowy, rozpoznając apelację, zmienił zaskarżony wyrok w części dotyczącej okresu, za który rachunek miał być złożony, precyzując jego zakres.
Sąd Okręgowy w Łodzi rozpoznał apelację pozwanej A. L. od wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi – Widzewa w Łodzi, który nakazywał złożenie rachunku z zarządu nieruchomością wspólną. Sąd Okręgowy, uwzględniając częściowo apelację, zmienił wyrok sądu pierwszej instancji w punkcie dotyczącym zakresu rachunku. Zobowiązał pozwaną do złożenia na piśmie K. S. i A. S. rachunku z zarządu nieruchomością wspólną położoną w Łodzi przy ul. (...) za okres od 16 października 2014 roku do 23 marca 2015 roku. Rachunek ten miał zawierać sprawozdanie rachunkowe, w tym wykaz dokonanych czynności zarządu, poniesionych wydatków i ciężarów oraz pobranych pożytków i innych przychodów. W pozostałej części apelacja pozwanej została oddalona.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Tak, sąd odwoławczy może zmienić zakres czasowy rachunku z zarządu nieruchomością wspólną, jeśli uzna to za uzasadnione.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że pierwotnie wskazany okres w wyroku sądu pierwszej instancji był zbyt szeroki i wymagał doprecyzowania, aby rachunek był zgodny z rzeczywistym okresem zarządu.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
zmiana wyroku w części i oddalenie apelacji w pozostałej części
Strona wygrywająca
K. S. i A. S. (w części dotyczącej zakresu rachunku)
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. S. | osoba_fizyczna | powód |
| A. S. | osoba_fizyczna | powód |
| A. L. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (1)
Główne
k.c. art. 20, 21
Kodeks cywilny
Przepisy dotyczące zarządu rzeczą wspólną i obowiązku składania sprawozdań.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Niewłaściwy zakres czasowy rachunku z zarządu nieruchomością.
Odrzucone argumenty
Apelacja w pozostałej części.
Godne uwagi sformułowania
złożenie na piśmie K. S. i A. S. rachunku z zarządu nieruchomością wspólną sprawozdanie rachunkowe dotyczące wymienionej nieruchomości, w szczególności przez wykazanie dokonanych czynności zarządu, poniesionych wydatków i ciężarów oraz pobranych pożytków i innych przychodów z nieruchomości
Skład orzekający
Radosław Olewczyński
przewodniczący
Renata Jagura
sędzia
Joanna Szczygielska
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Zakres obowiązku składania rachunków z zarządu nieruchomością wspólną oraz możliwość modyfikacji tego obowiązku przez sąd odwoławczy."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego okresu i nieruchomości, ale zasady ogólne są stosowalne.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie precyzuje obowiązki związane z zarządem nieruchomością wspólną, co jest istotne dla zarządców i właścicieli lokali. Pokazuje, jak sąd może doprecyzować zakres rachunku.
“Jak prawidłowo rozliczyć zarząd nieruchomością wspólną? Sąd Okręgowy doprecyzował obowiązki.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt III Ca 1580/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 lutego 2017 roku Sąd Okręgowy w Łodzi Wydział III Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Radosław Olewczyński Sędziowie: SO Renata Jagura SR Joanna Szczygielska Protokolant: Anna Kuśmierska po rozpoznaniu w dniu 15 lutego 2017 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z powództwa K. S. i A. S. przeciwko A. L. o złożenie rachunku z zarządu na skutek apelacji pozwanej od wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi – Widzewa w Łodzi z dnia 6 lipca 2016 roku, sygn. akt II C 247/15 1. zmienia zaskarżony wyrok w punkcie 1 w ten sposób, że zobowiązuje A. L. do złożenia na piśmie K. S. i A. S. rachunku z zarządu nieruchomością wspólną położoną w Ł. przy ul. (...) , dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą o nr (...) , za okres od 16 października 2014 roku do 23 marca 2015 roku, zawierającego sprawozdanie rachunkowe dotyczące wymienionej nieruchomości, w szczególności przez wykazanie dokonanych czynności zarządu, poniesionych wydatków i ciężarów oraz pobranych pożytków i innych przychodów z nieruchomości; 2. oddala apelację w pozostałej części.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI