III Ca 1518/18

Sąd OkręgowyŁódź2017-12-21
SAOSCywilnezobowiązaniaŚredniaokręgowy
wspólnota mieszkaniowazaległe opłatyczynszzasady współżycia społecznegonadużycie prawaart. 5 k.c.postępowanie uproszczoneapelacja

Sąd Okręgowy oddalił apelację pozwanego, utrzymując w mocy wyrok Sądu Rejonowego zasądzający od niego zaległe opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, uznając, że trudna sytuacja materialna dłużnika nie stanowi podstawy do zastosowania art. 5 k.c.

Powódka, Wspólnota Mieszkaniowa, domagała się zapłaty zaległych opłat od pozwanego J. Ż. Sąd Rejonowy zasądził dochodzoną kwotę wraz z kosztami. Pozwany złożył apelację, zarzucając naruszenie art. 233 k.p.c. (dowolna ocena dowodów) i art. 5 k.c. (nadużycie prawa przez powódkę ze względu na jego trudną sytuację materialną). Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną, podkreślając ograniczenia postępowania apelacyjnego w sprawach rozpoznawanych w postępowaniu uproszczonym i brak podstaw do zastosowania art. 5 k.c., gdyż dochodzenie należności przez wspólnotę nie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego, a odmowa ochrony prowadziłaby do niesłusznych konsekwencji.

Wyrokiem z dnia 21 grudnia 2017 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi zasądził od pozwanego J. Ż. na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) w Ł. kwotę 5.283,06 zł z ustawowymi odsetkami oraz 2.667,00 zł tytułem zwrotu kosztów procesu. Pozwany złożył apelację, zaskarżając wyrok w całości i domagając się jego zmiany poprzez oddalenie powództwa lub uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Zarzucił naruszenie art. 233 k.p.c. poprzez dowolną ocenę dowodów i błąd w ustaleniach faktycznych, a także naruszenie art. 5 k.c. poprzez jego niezastosowanie, twierdząc, że żądanie zapłaty czynszu w sytuacji jego braku środków do życia jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Sąd Okręgowy oddalił apelację jako oczywiście bezzasadną. Podkreślił, że sprawa była rozpoznawana w postępowaniu uproszczonym, co wiąże się z ograniczeniami apelacji i koniecznością stosowania art. 505¹³ § 2 k.p.c. Sąd odwoławczy stwierdził, że Sąd I instancji poczynił ustalenia na podstawie wyjaśnień pozwanego, a zarzuty apelacji nie sprecyzowały, jakie istotne okoliczności zostały pominięte. Odnosząc się do zarzutu naruszenia art. 5 k.c., sąd wskazał na potrzebę ostrożnego stosowania tej instytucji i konieczność szczegółowego ustalenia naruszonej zasady. Podkreślono, że dochodzenie przez wspólnotę opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości nie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego, a odmowa ochrony prawnej wierzycielowi ze względu na trudną sytuację majątkową dłużnika jest nieuzasadniona. Ponadto, obciążenie innych właścicieli kosztami utrzymania nieruchomości w przypadku braku zapłaty przez pozwanego byłoby sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Wobec braku podstaw do zastosowania art. 5 k.c. i bezzasadności zarzutów, Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 k.p.c.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, trudna sytuacja materialna dłużnika nie stanowi podstawy do zastosowania art. 5 k.c. w celu oddalenia powództwa o zapłatę zaległych opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.

Uzasadnienie

Sąd podkreślił, że dochodzenie należności przez wspólnotę nie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Odmowa ochrony prawnej wierzycielowi ze względu na sytuację majątkową dłużnika jest nieuzasadniona, a obciążenie innych członków wspólnoty kosztami utrzymania nieruchomości byłoby niesłuszne.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie apelacji

Strona wygrywająca

powódka

Strony

NazwaTypRola
Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...)innepowódka
J. Ż.osoba_fizycznapozwany

Przepisy (6)

Główne

k.p.c. art. 505¹³ § 2

Kodeks postępowania cywilnego

W postępowaniu uproszczonym, jeżeli sąd drugiej instancji nie przeprowadził postępowania dowodowego, uzasadnienie wyroku powinno zawierać jedynie wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku z przytoczeniem przepisów prawa.

k.c. art. 5

Kodeks cywilny

Sąd powinien odmówić udzielenia ochrony prawnej podmiotowi, który korzysta ze swego prawa w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego lub społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa. W orzeczeniu wskazano na potrzebę ostrożnego stosowania tej instytucji i konieczność szczegółowego uzasadnienia.

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa prawna oddalenia apelacji.

Pomocnicze

k.p.c. art. 505⁹ § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Określa zarzuty, jakimi może posługiwać się autor apelacji w postępowaniu uproszczonym.

k.p.c. art. 505⁹ § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Zakazuje przytaczania dalszych zarzutów po upływie terminu do wniesienia apelacji w postępowaniu uproszczonym.

k.p.c. art. 233 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy oceny dowodów przez sąd.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Dochodzenie przez wspólnotę mieszkaniową opłat związanych z utrzymaniem lokalu pozwanego i nieruchomości wspólnej nie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego ani społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa. Trudna sytuacja majątkowa dłużnika nie stanowi podstawy do odmowy ochrony prawnej wierzycielowi. Obciążenie innych właścicieli kosztami utrzymania nieruchomości w przypadku braku zapłaty przez pozwanego byłoby sprzeczne z zasadami współżycia społecznego i sprawiedliwości.

Odrzucone argumenty

Żądanie zapłaty należności przez powódkę w sytuacji braku środków do życia pozwanego pozostaje w sprzeczności z zasadami współżycia społecznego (art. 5 k.c.). Sąd I instancji dokonał dowolnej, a nie swobodnej, oceny materiału dowodowego (art. 233 k.p.c.).

Godne uwagi sformułowania

apelacja jest oczywiście bezzasadna niniejsza sprawa rozpoznana została w postępowaniu uproszczonym apelacja ma charakter ograniczony postuluje się bardzo ostrożne korzystanie z instytucji nadużycia prawa podmiotowego przez sądy rozstrzygnięcie sprawy w sposób postulowany przez autora apelacji, polegające na odmowie ochrony roszczeniom strony powodowej, prowadziłoby do konsekwencji rażąco niesłusznych i nieakceptowalnych

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja art. 5 k.c. w kontekście zaległych opłat wspólnotowych oraz ograniczenia apelacji w postępowaniu uproszczonym."

Ograniczenia: Dotyczy specyfiki postępowania uproszczonego i konkretnego stanu faktycznego.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje ważny dylemat między prawem wierzyciela do dochodzenia należności a sytuacją materialną dłużnika, a także wyjaśnia zasady postępowania uproszczonego.

Czy bieda zwalnia z płacenia czynszu? Sąd Okręgowy wyjaśnia, kiedy art. 5 k.c. nie pomoże dłużnikowi.

Dane finansowe

WPS: 5283,06 PLN

zaległe opłaty: 5283,06 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
III Ca 1518/18 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 21 grudnia 2017 r., wydanym w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) przeciwko J. Ż. o zapłatę, Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi zasądził od pozwanego na rzecz powódki kwotę 5.283,06 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od kwot po 880,51 zł naliczanymi od 11-go dnia każdego kolejnego miesiąca, począwszy od kwietnia 2016 r. do września 2016 r., do dnia zapłaty oraz kwotę 2.667,00 zł tytułem zwrotu kosztów procesu. Apelację od tego orzeczenia złożył pozwany, zaskarżając je w całości i domagając się jego zmiany poprzez oddalenie powództwa oraz zasądzenie od powódki na jego rzecz zwrotu kosztów postępowania przed Sądami obu instancji, ewentualnie jego uchylenia i przekazania sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania wraz z orzeczeniem o kosztach postępowania. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono naruszenie: ⚫ art. 233 k.p.c. poprzez dowolną, a nie swobodną, ocenę materiału dowodowego, a w konsekwencji błąd w ustaleniach faktycznych polegający na sprzecznej z zasadami logiki i doświadczenia życiowego ocenie zebranego materiału dowodowego prowadzącej do wniosku, że roszczenie powódki jest zasadne, a wobec braku środków do życia – powództwo nie stoi w sprzeczności z zasadami współżycia społecznego; ⚫ art. 5 k.c. poprzez jego bezzasadne niezastosowanie w sytuacji, gdy żądanie zapłaty należności z tytułu zaległego czynszu w sytuacji braku miesięcznych dochodów pozwanego, a w następstwie tego – jego ciężkiej sytuacji materialnej, pozostaje w sprzeczności z zasadami współżycia społecznego. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja jest oczywiście bezzasadna. W pierwszej kolejności zaznaczyć trzeba, że niniejsza sprawa rozpoznana została w postępowaniu uproszczonym, to zaś determinuje konieczność zastosowania określonych dla tego rodzaju spraw regulacji szczególnych, zwłaszcza dyspozycji przepisu art. 505 13 § 2 k.p.c. , zgodnie z którym jeżeli sąd drugiej instancji nie przeprowadził postępowania dowodowego, to uzasadnienie wyroku powinno zawierać jedynie wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku z przytoczeniem przepisów prawa. W dalszej kolejności trzeba mieć także na uwadze, że w postępowaniu uproszczonym apelacja ma charakter ograniczony, a celem postępowania apelacyjnego nie jest tu ponowne rozpoznanie sprawy, ale wyłącznie kontrola wyroku wydanego przez Sąd I instancji w ramach zarzutów podniesionych przez skarżącego. Innymi słowy mówiąc, apelacja ograniczona wiąże Sąd odwoławczy, a zakres jego kompetencji kontrolnych jest zredukowany do tego, co zarzuci w apelacji skarżący. Wprowadzając apelację ograniczoną, ustawodawca jednocześnie określa zarzuty, jakimi może posługiwać się jej autor i zakazuje przytaczania dalszych zarzutów po upływie terminu do wniesienia apelacji – co w polskim porządku prawnym wynika z art. 505 9 § 1 1 i 2 k.p.c. (tak w uzasadnieniu uchwały składu 7 sędziów SN z dnia 31 stycznia 2008 r., III CZP 49/07, OSNC Nr 6 z 2008 r., poz. 55; tak również M. Manowska, „Apelacja w postępowaniu cywilnym. Komentarz. Orzecznictwo”, Warszawa 2013, s. 305-306). Tym samym w ramach niniejszego uzasadnienia poprzestać należy jedynie na odniesieniu się do zarzutów apelacji, bez dokonywania analizy zgodności zaskarżonego rozstrzygnięcia z prawem w pozostałym zakresie. Apelujący stawia zarzut naruszenia art. 233 § 1 k.p.c. , wywodząc, że Sąd I instancji nie dokonał niezbędnych dla właściwego rozstrzygnięcia sprawy ustaleń faktycznych w oparciu o dowód z jego przesłuchania – i choć równie obszernie, jak ogólnikowo, przedstawia swe teoretyczne rozważania na temat prawidłowej oceny dowodów, to jego skonkretyzowane zastrzeżenia odnoszą się wyłącznie do tego, iż Sąd ten rzekomo odmówił wiarygodności jego twierdzeniom o złej sytuacji majątkowej, która uniemożliwia mu zaspokojenie roszczeń powódki. J. Ż. uważa te okoliczności za mające zasadniczy wpływ na treść wyroku, gdyż jest zdania, że wobec ich zaistnienia powódka domagająca się od niego zapłaty długu postępuje wbrew zasadom współżycia społecznego i nie dość, że jej powództwo nie powinno zostać uwzględnione, to ponadto należy ją obciążyć obowiązkiem zwrotu na jego rzecz kosztów postępowania przed Sądami obu instancji; skarżący nie wyjaśnił jednak, o jakich kosztach może być mowa, skoro żadnych opłat ani wydatków w toku procesu nie poniósł. Odnosząc się do stanowiska apelującego, stwierdzić trzeba, że wbrew wywodom apelacji Sąd meriti poczynił ustalenia na podstawie wyjaśnień pozwanego i stwierdził w oparciu o nie, że J. Ż. nie ma z czego spłacić zadłużenia czynszowego dochodzonego pozwem, jak również nie ma własnych źródeł utrzymania i korzysta z pomocy znajomych. Nie jest dla Sądu odwoławczego wobec tego jasne, jakie właściwie okoliczności istotne dla rozstrzygnięcia sprawy zostały pominięte przy ustalaniu stanu faktycznego sprawy w postępowaniu pierwszoinstancyjnym, zwłaszcza że apelujący tych faktów w żaden sposób nie skonkretyzował. Jeśli natomiast chodzi o zarzut naruszenia art. 5 k.c. , to zarówno w doktrynie prawa, jak i w orzecznictwie, postuluje się bardzo ostrożne korzystanie z instytucji nadużycia prawa podmiotowego przez sądy. Każdorazowo sąd, uznając sprzeczność z zasadami współżycia społecznego, powinien ustalić, na czym ona polega (jaka konkretnie zasada została naruszona, przez kogo, w jaki sposób i na czym samo naruszenie polega, a także z jakich przyczyn), a odwoływanie się, zwłaszcza ogólne, do klauzul generalnych czy wartości przez nie chronionych może prowadzić do niedopuszczalnej arbitralności w stosowaniu prawa, co z kolei owocowałoby naruszeniem zasady praworządności w demokratycznym państwie prawnym i podważeniem zasady pewności obrotu, która w gospodarce rynkowej ma olbrzymie znaczenie. Jak słusznie wskazuje judykatura, istotą prawa cywilnego jest strzeżenie praw podmiotowych, a zatem wszelkie rozstrzygnięcia prowadzące do redukcji bądź unicestwienia tych praw wymagają z jednej strony ostrożności, a z drugiej bardzo wnikliwego rozważenia wszystkich aspektów rozpoznawanego wypadku. Domniemanie wskazujące, że ten, kto korzysta ze swego prawa, czyni to w sposób zgodny z zasadami współżycia społecznego i ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa, może być obalone dopiero poprzez wykazanie szczególnych okoliczności, które uzasadniają zakwalifikowanie określonego zachowania jako nadużycia prawa, niezasługującego na poparcie z punktu widzenia zasad współżycia społecznego, a ciężar udowodnienia okoliczności świadczących o nadużywaniu prawa spoczywa na tej stronie procesu, która z faktu nadużycia prawa podmiotowego wywodzi korzystne dla siebie skutki prawne. W treści apelacji w istocie nie wskazano, na czym miałoby polegać naruszenie przez powódkę ujętej w art. 5 k.c. klauzuli generalnej, ani też nie określono konkretnej zasady współżycia społecznego, jaka w okolicznościach sprawy niniejszej została ewentualnie naruszona, z pewnością jednak dochodzenie przez wspólnotę mieszkaniową opłat związanych z utrzymaniem lokalu pozwanego i nieruchomości wspólnej nie może być uznane za sprzeczne społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Po pierwsze, nie sposób na gruncie norm zarówno prawnych, jak i aksjologicznych, obronić tezy, że roszczeniom wierzyciela nie powinno udzielać się ochrony prawnej, jeśli sytuacja majątkowa dłużnika nie pozwala na zaspokojenie długu; brak jest w szczególności podstaw do przyjęcia, że konsekwencje takiego stanu rzeczy – i to niezależnie od przyczyn jego zaistnienia – winien ponieść właśnie wierzyciel, rezygnując z prawa dążenia na drodze sądowej do uzyskania zaspokojenia swej należności. Nie sposób z pewnością zgodzić się ze stanowiskiem zaprezentowanym w tej kwestii przez autora apelacji, który zdaje się uważać, że o zgodności działań wierzyciela z zasadami współżycia społecznego można mówić jedynie w tych niezbyt częstych wypadkach, gdy okaże się w toku postępowania, że dochodzi on swych roszczeń od dłużnika, który posiada dość środków finansowych na ich zaspokojenie. Po drugie, jasne jest, że w razie nieuzyskania tego zaspokojenia obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej przypadający na J. Ż. obciążyłby z konieczności innych właścicieli lokali będących członkami wspólnoty, co z pewnością pozostaje w sprzeczności z zasadami współżycia społecznego oraz sprawiedliwości. W ocenie Sądu II instancji w sprawie niniejszej nie tylko brak podstaw do zastosowania art. 5 k.c. z przyczyn wskazanych przez skarżącego, ale co więcej – rozstrzygnięcie sprawy w sposób postulowany przez autora apelacji, polegające na odmowie ochrony roszczeniom strony powodowej, prowadziłoby do konsekwencji rażąco niesłusznych i nieakceptowalnych na gruncie nie tylko prawa, ale i wartości panujących w społeczeństwie. Wobec bezzasadności zarzutów podniesionych w złożonym środku zaskarżenia, Sąd odwoławczy oddalił apelację na podstawie art. 385 k.p.c.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI