III CA 1201/13

Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi oddalił wniosek Z. C. o wpisanie go jako wierzyciela hipotecznego w księgach wieczystych na podstawie umowy przelewu wierzytelności z dnia 5 czerwca 2009 r. Sąd I instancji ustalił, że w księgach wieczystych widnieje hipoteka przymusowa łączna zwykła na kwotę 2.040.000 zł na rzecz Syndyka Masy Upadłości Fabryki (...) S.A. w B. Wnioskodawca domagał się wpisania Z. C. jako nowego wierzyciela w miejsce K. W. na podstawie umowy przelewu. Sąd Rejonowy uznał, że przejście wierzytelności hipotecznej na nabywcę następuje z chwilą wpisu do księgi wieczystej, a wpis ten ma charakter konstytutywny. Ponieważ K. W. nie był wpisany jako wierzyciel hipoteczny w momencie zawarcia umowy przelewu, nie mógł skutecznie przenieść wierzytelności. Wniosek K. W. o ujawnienie siebie jako wierzyciela hipotecznego został wcześniej oddalony. Sąd Rejonowy oddalił również wniosek o wpis. Apelację od tego postanowienia złożył T. M., zarzucając naruszenie przepisów postępowania i prawa materialnego, w tym art. 65 § 2 k.c. i art. 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, twierdząc, że wolą stron było przeniesienie wierzytelności wraz z hipoteką. Sąd Okręgowy oddalił apelację, stwierdzając, że zgodnie z art. 626 8 § 2 k.p.c., sąd bada jedynie treść wniosku, dokumentów i księgi wieczystej. Podkreślono, że wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny dla nabycia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. Skoro K. W. nie był ujawniony w księdze wieczystej jako wierzyciel hipoteczny w dniu zawarcia umowy przelewu, nie mógł skutecznie przenieść wierzytelności. W związku z tym zarzuty apelacji dotyczące wykładni przepisów materialnych stały się bezprzedmiotowe.

Zagadnienia prawne (2)