II W 1149/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w S. wydał wyrok w sprawie R. G., obwinionego o wykroczenie z art. 93 pkt 10 Prawa budowlanego. Zarzucono mu, że do dnia 18 marca 2024 r. nie przekazał do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w S. wymaganych dokumentów związanych z utrzymaniem i użytkowaniem kamienicy mieszkalnej. Dotyczyły one protokołów z okresowych kontroli instalacji gazowych, przewodów kominowych, instalacji służących ochronie środowiska, a także ogólnego stanu technicznego i estetyki obiektu budowlanego, w tym instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Sąd, opierając się na dowodach w postaci wyjaśnień obwinionego oraz korespondencji z inspektoratem, ustalił stan faktyczny. Obwiniony nie przyznał się do winy, twierdząc, że nie mógł dostarczyć dokumentów, których nie posiada, i że dopiero rozpoczął rozmowy z fachowcami. Sąd uznał jednak jego wyjaśnienia za niewiarygodne, wskazując, że obwiniony był świadomy obowiązku i miał możliwość jego spełnienia. Podkreślono, że niewykonanie obowiązku udostępnienia dokumentów żądanych przez organ nadzoru budowlanego jest wykroczeniem. Wobec tego Sąd uznał R. G. za winnego i wymierzył mu karę grzywny w kwocie 500 złotych, zwalniając go z opłat i wydatków postępowania. Orzeczenie stało się prawomocne 20 lutego 2025 r.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaPotwierdzenie obowiązku właścicieli nieruchomości w zakresie dostarczania dokumentacji technicznej organom nadzoru budowlanego i konsekwencji zaniechania tego obowiązku.
Dotyczy konkretnego typu wykroczenia z Prawa budowlanego i specyfiki postępowania przed PINB.
Zagadnienia prawne (1)
Czy właściciel nieruchomości, który nie dostarczył wymaganych protokołów z okresowych kontroli stanu technicznego budynku do organu nadzoru budowlanego w ustalonym terminie, popełnił wykroczenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel nieruchomości, który nie dostarczył wymaganych protokołów z okresowych kontroli stanu technicznego budynku do organu nadzoru budowlanego w ustalonym terminie, popełnił wykroczenie z art. 93 pkt 10 Prawa budowlanego.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że obwiniony był świadomy obowiązku dostarczenia dokumentów i miał obiektywną możliwość ich przedłożenia, jednak tego nie uczynił, mimo wielokrotnych upomnień. Niewykonanie tego obowiązku stanowi wykroczenie penalizowane przez Prawo budowlane.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| R. G. | osoba_fizyczna | obwiniony |
| Powiatowy Inspektor Nadzoru B. Miasta S. | organ_państwowy | oskarżyciel |
Przepisy (3)
Główne
p.b. art. 93 § 10
Prawo budowlane
Penalizuje jako wykroczenie niewykonanie obowiązku udostępnienia informacji lub dokumentów żądanych przez właściwy organ.
Pomocnicze
p.b. art. 62 § 1
Prawo budowlane
Określa obowiązek poddawania budynku okresowym kontrolom.
p.b. art. 81c § 1
Prawo budowlane
Uprawnia organy nadzoru budowlanego do żądania od właściciela obiektu informacji lub udostępnienia dokumentów związanych z utrzymaniem i użytkowaniem obiektu budowlanego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Obwiniony nie dostarczył wymaganych protokołów z okresowych kontroli stanu technicznego budynku. • Obwiniony był świadomy obowiązku i miał możliwość jego spełnienia. • Niewykonanie obowiązku udostępnienia dokumentów żądanych przez organ nadzoru budowlanego stanowi wykroczenie.
Odrzucone argumenty
Obwiniony twierdził, że nie mógł dostarczyć dokumentów, których nie posiada. • Obwiniony wskazywał, że dopiero rozpoczął rozmowy z fachowcami.
Godne uwagi sformułowania
nie przekazał do tut. Inspektoratu w ustalonym terminie dokumentów związanych z utrzymaniem i użytkowaniem budynku • nie udziela informacji lub nie udostępnia dokumentów, o których mowa w art. 81c ust. 1, żądanych przez właściwy organ • zachowanie obwinionego wyczerpało znamiona zarówno przedmiotowe jak i podmiotowe wykroczenia
Skład orzekający
Agnieszka Raczkowska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Potwierdzenie obowiązku właścicieli nieruchomości w zakresie dostarczania dokumentacji technicznej organom nadzoru budowlanego i konsekwencji zaniechania tego obowiązku."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego typu wykroczenia z Prawa budowlanego i specyfiki postępowania przed PINB.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy rutynowego wykroczenia z zakresu Prawa budowlanego, ale pokazuje praktyczne konsekwencje dla właścicieli nieruchomości, którzy zaniedbują swoje obowiązki.
“Właściciel kamienicy ukarany grzywną za brak dokumentów technicznych. Czy Ty dopełniłeś swoich obowiązków?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.