II SAB/KR 64/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA w Krakowie odrzucił skargę na bezczynność zarządcy nieruchomości w sprawie udostępnienia informacji publicznej, uznając, że zarządca nie jest podmiotem zobowiązanym do udzielania takich informacji.
Skarżący złożył skargę na bezczynność zarządcy nieruchomości (S. B.) w sprawie udostępnienia informacji publicznej dotyczącej umów z Gminą Miejską Kraków. Zarządca wniósł o odrzucenie skargi, argumentując, że zarządza nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych z mniejszościowymi udziałami Gminy i nie wykonuje zadań publicznych. Sąd uznał skargę za niedopuszczalną, stwierdzając, że zarządca nieruchomości nie jest władzą publiczną ani podmiotem wykonującym zadania publiczne w rozumieniu ustawy o dostępie do informacji publicznej, a zatem nie podlega kontroli sądu administracyjnego w tym zakresie.
Skarżący A. P. złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie na bezczynność S. B., zarządcy nieruchomości, w zakresie udostępnienia informacji publicznej. Skarżący domagał się udostępnienia umów zawartych przez zarządcę z D. B. w odniesieniu do nieruchomości, których współwłaścicielem jest Gmina Miejska Kraków. Zarządca S. B. wniósł o odrzucenie skargi, podnosząc, że zarządza nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których Gmina ma jedynie mniejszościowe udziały, i nie wykonuje żadnych zadań publicznych. Sąd administracyjny, rozpoznając sprawę na posiedzeniu niejawnym, postanowił odrzucić skargę jako niedopuszczalną. Sąd wyjaśnił, że kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje m.in. skargi na bezczynność organów, jednakże zarzut bezczynności jest dopuszczalny tylko w zakresie, w jakim dopuszczalne jest zaskarżenie decyzji, postanowień, aktów lub czynności organów. Sąd podkreślił, że sposób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, oparty na ustawie o własności lokali, nie jest wykonywaniem władzy publicznej ani zadań publicznych. Zarządca nie jest podmiotem zobowiązanym do udostępniania informacji publicznej na podstawie art. 4 ustawy o dostępie do informacji publicznej, ponieważ nie jest władzą publiczną, nie wykonuje zadań publicznych ani nie dysponuje majątkiem publicznym. W związku z tym, sprawa bezczynności zarządcy nieruchomości w zakresie udostępnienia informacji publicznej nie należy do właściwości sądu administracyjnego, co skutkowało odrzuceniem skargi i zwrotem wpisu skarżącemu.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Nie, zarządca nieruchomości, który nie jest władzą publiczną ani podmiotem wykonującym zadania publiczne, nie jest zobowiązany do udostępniania informacji publicznej w rozumieniu ustawy.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że zarządca nieruchomości, działający na podstawie ustawy o własności lokali, nie wykonuje władzy publicznej ani zadań publicznych, ani nie dysponuje majątkiem publicznym. Jego działania nie mają charakteru władczych działań organów administracji publicznej, a zatem nie podlega on obowiązkowi udostępniania informacji publicznej na podstawie art. 4 ustawy o dostępie do informacji publicznej.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (8)
Główne
p.p.s.a. art. 58 § 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Odrzucenie skargi z powodu jej niedopuszczalności.
u.d.i.p. art. 4 § 1
Ustawa o dostępie do informacji publicznej
Określenie podmiotów zobowiązanych do udostępniania informacji publicznej.
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 3 § 2
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 3 § 3
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 232 § 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Zwrot wpisu od skargi.
Ustawa o własności lokali
u.g.n. art. 184b
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
u.g.n. art. 185
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zarządca nieruchomości nie jest podmiotem zobowiązanym do udostępniania informacji publicznej, ponieważ nie wykonuje zadań publicznych ani nie dysponuje majątkiem publicznym. Skarga na bezczynność zarządcy nieruchomości w zakresie informacji publicznej jest niedopuszczalna, gdyż nie podlega kognicji sądu administracyjnego.
Godne uwagi sformułowania
Sposób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej [...] nie jest ani wykonywaniem władzy publicznej, ani wykonywaniem zadań publicznych. Zarządzając wspólnotą mieszkaniową pan S. B. nie wykonuje w tym zakresie funkcji administracji publicznej. Zarządca nie jest podmiotem zobowiązanym do udostępnienia informacji publicznej na podstawie art. 4 u.d.i.p.
Skład orzekający
Sebastian Pietrzyk
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie kręgu podmiotów zobowiązanych do udostępniania informacji publicznej oraz dopuszczalności skargi na bezczynność w przypadku zarządców nieruchomości."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji zarządcy nieruchomości, który nie wykonuje zadań publicznych. Może nie mieć zastosowania do zarządców wykonujących zadania publiczne lub dysponujących majątkiem publicznym.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa wyjaśnia ważną kwestię granic dostępu do informacji publicznej i właściwości sądu administracyjnego w kontekście podmiotów prywatnych wykonujących czynności zarządcze.
“Czy zarządca Twojej nieruchomości musi udostępniać Ci informacje publiczne? Sąd administracyjny odpowiada.”
Dane finansowe
WPS: 100 PLN
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SAB/Kr 64/23 - Postanowienie WSA w Krakowie
Data orzeczenia
2023-04-28
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2023-04-03
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Sędziowie
Sebastian Pietrzyk /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6480
658
Hasła tematyczne
Odrzucenie skargi
Skarżony organ
Inne
Treść wyniku
odrzucono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art 58 par 1 pkt 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie: Przewodniczący: Sędzia WSA Sebastian Pietrzyk po rozpoznaniu w dniu 28 kwietnia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi A. P. na bezczynność S. B. w sprawie udostępnienia informacji publicznej postanawia: I. odrzucić skargę, II. zwrócić skarżącemu A. P. wpis w wysokości 100 (słownie: sto) złotych.
Uzasadnienie
A. P. ("Skarżący") wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie skargę na bezczynność S. B. w sprawie udostępnienia informacji publicznej.
Skarżący podał, że S. B. prowadzi działalność gospodarczą pod firmą "S. B. Licencjonowane Administracja Zarządzanie A-Z" w K. i jest zarządcą budynków, których współwłaścicielem jest Gmina Miejska Kraków.
W dniu 6 lutego 2023 r. Skarżący skierował na adres e-mail, opublikowany na stronie firmy S. B., wniosek o udzielenie informacji publicznej o treści:
"1) Czy względem nieruchomości, w których Gmina Miejska Kraków jest współwłaścicielem, a względem których Państwo ich zarządcą, zawierali Państwo umowy z panem D. B., prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą: D. B. B. Usług Technicznych [...]
2) jeżeli ww. umowy były lub są przez Państwa zawierane, to proszę o wskazanie przedmiotu ww. umów oraz przygotowanie ww. umów do wglądu"
Skarżący podał, że pomimo upływu 14 dni, nie otrzymał żadnej odpowiedzi.
Zdaniem skarżącego, S. B. jest podmiotem zobowiązanym do udzielania informacji publicznej w zakresie w jakim jest zarządcą mienia Gminy Miejskiej Kraków. Natomiast informacją publiczną jest każda wiadomość dotycząca gospodarowania mieniem komunalnym, wytworzona przez podmioty, które tym mieniem gospodarują w ramach powierzonych im obowiązków, niezależnie od tego czy podmioty te należą do podmiotów władzy publicznej czy też nie.
W odpowiedzi na skargę pan S. B. wniósł o odrzucenie skargi i zasądzenie zwrotu kosztów postępowania. W uzasadnieniu wskazał, że zarządza nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których Gmina Miejska Kraków ma mniejszościowe udziały i nie realizuje żadnych zadań publicznych.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje.
Skarga podlega odrzuceniu z powodu jej niedopuszczalności.
Zgodnie z art. 3 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2023 r. poz. 259), zwanej dalej: "p.p.s.a.", kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na:
1) decyzje administracyjne;
2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty;
3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które przysługuje zażalenie;
4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa, z wyłączeniem aktów lub czynności podjętych w ramach postępowania administracyjnego określonego w ustawie z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2000 i 2185), postępowań określonych w działach IV, V i VI ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r. poz. 2651 i 2707), postępowań, o których mowa w dziale V w rozdziale 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2022 r. poz. 813, z późn. zm.), oraz postępowań, do których mają zastosowanie przepisy powołanych ustaw;
4a) pisemne interpretacje przepisów prawa podatkowego wydawane w indywidualnych sprawach, opinie zabezpieczające i odmowy wydania opinii zabezpieczających;
5) akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej;
6) akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż określone w pkt 5, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej;
7) akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego;
8) bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania w przypadkach określonych w pkt 1-4 lub przewlekłe prowadzenie postępowania w przypadku określonym w pkt 4a;
9) bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania w sprawach dotyczących innych niż określone w pkt 1-3 aktów lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczących uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa podjętych w ramach postępowania administracyjnego określonego w ustawie z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego oraz postępowań określonych w działach IV, V i VI ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa oraz postępowań, do których mają zastosowanie przepisy powołanych ustaw.
Zgodnie z art. 3 § 3 p.p.s.a. sądy administracyjne orzekają także w sprawach, w których przepisy ustaw szczególnych przewidują sądową kontrolę i stosują środki określone w tych przepisach.
W przypadku skargi na bezczynność organu przedmiotem sądowej kontroli nie jest określony akt lub czynność organu, lecz brak ich podjęcia w określonej formie oraz w określonym terminie. W konsekwencji zarzut bezczynności powinien pojawić się wówczas, gdy organ, będąc właściwym w sprawie i zobowiązanym do wydania np. decyzji lub innego aktu administracyjnego albo podjęcia czynności, pozostaje w zwłoce. Dla uznania bezczynności prowadzenia postępowania przez organ konieczne jest więc ustalenie, że organ administracyjny był zobowiązany, na podstawie obowiązujących przepisów prawa, do prowadzenia postępowania administracyjnego w celu wydania decyzji, aktu lub podjęcia czynności i mimo to nie podejmuje w terminie działań mających na celu uczynienie zadość temu obowiązkowi lub odmawia ich podjęcia. Zaskarżenie bezczynności jest natomiast dopuszczalne tylko w takim zakresie, w jakim dopuszczalne jest zaskarżenie decyzji, postanowień, aktów lub czynności, o których mowa w art. 3 § 2 pkt 1-4a p.p.s.a. W razie stwierdzenia, że brak jest podstaw do realizacji żądania w jednej z form działania organów administracji określonych w 3 § 2 pkt 1-4a p.p.s.a. i podlegających kontroli sądów administracyjnych, skarga na bezczynność kontroli takiej również nie może być poddana i jako niedopuszczalna podlega odrzuceniu.
Sposób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej dokonywany w oparciu o ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.), nie jest ani wykonywaniem władzy publicznej, ani wykonywaniem zadań publicznych. Żaden przepis tej ustawy nie przyznaje zarządcy wspólnoty mieszkaniowej prawa do załatwiania spraw z zakresu administracji publicznej.
Zarządzając wspólnotą mieszkaniową pan S. B. nie wykonuje w tym zakresie funkcji administracji publicznej. Nie jest to bowiem podmiot powołany z mocy prawa do załatwiania spraw z zakresu administracji publicznej, a jego działania nie mają charakteru władczych działań organów administracji publicznej.
Ponadto w myśl art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 roku o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2022 roku, poz. 902 ze zm.) – dalej jako "u.d.i.p.", podmiotami zobowiązanymi do udostępniania informacji publicznej są władze publiczne oraz inne podmioty wykonujące zadania publiczne, w szczególności:
1) organy władzy publicznej,
2) organy samorządów gospodarczych i zawodowych,
3) podmioty reprezentujące zgodnie z odrębnymi przepisami Skarb Państwa,
4) podmioty reprezentujące państwowe osoby prawne albo osoby prawne samorządu terytorialnego oraz podmioty reprezentujące inne państwowe jednostki organizacyjne albo jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego,
5) podmioty reprezentujące inne osoby lub jednostki organizacyjne, które wykonują zadania publiczne lub dysponują majątkiem publicznym, oraz osoby prawne, w których Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub samorządu gospodarczego albo zawodowego mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów o ochronie konkurencji i konsumentów.
Przepis ten wskazuje, jakie podmioty są zobowiązane do udostępnienia informacji publicznej, z tym zastrzeżeniem, że mają one obowiązek udostępnienia informacji publicznej wtedy, gdy są w jej posiadaniu.
W niniejszej sprawie, przedmiotem skargi jest bezczynność S. B., tj. przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami w zakresie udzielenia informacji o zawartych umowach między wspólnotami mieszkaniowymi a zarządcą nieruchomości.
Zgodnie z art. 184b ustawy z dnia 24 lutego 2023 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 344) – dalej: "u.g.n.". Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością, a w szczególności:
1) właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
2) bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
3) właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa
energetycznego;
4) bieżące administrowanie nieruchomością;
5) utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej
przeznaczeniem;
6) uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.
Zakres zarządzania nieruchomością określa umowa o zarządzanie nieruchomością, zawarta z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej (art. 185 u.g.n.).
Zarządca nie jest podmiotem zobowiązanym do udostępnienia informacji publicznej na podstawie art. 4 u.d.i.p. Nie jest on władzą publiczną, nie wykonuje zadań publicznych ani też nie dysponuje majątkiem publicznym. Nie jest również podmiotem reprezentującym inne osoby lub jednostki organizacyjne, które wykonują zadania publiczne lub dysponują majątkiem publicznym, oraz osoby prawne, w których Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub samorządu gospodarczego albo zawodowego mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów o ochronie konkurencji i konsumentów.
Mając na uwadze powyższe okoliczności należy wskazać, że przedmiotowa sprawa bezczynności w zakresie udostępnienia informacji publicznej przez zarządcę nieruchomości – przedsiębiorcę prowadzącego działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami, w zakresie udzielenia informacji o zawartych umowach między wspólnotami mieszkaniowymi a zarządcą nieruchomości nie należy do właściwości sądu administracyjnego.
Wpis od skargi został zwrócony na podstawie art. 232 § 1 pkt. 1) p.p.s.a.
Skarga została odrzucona na podstawie art. 58 § 1 pkt. 1) p.p.s.a.Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI