II SAB/GO 34/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.Gorzów Wlkp.2007-01-25
NSAnieruchomościWysokawsa
nieruchomościgospodarka nieruchomościamisamorządbezczynność organuskarga administracyjnawłaściwość sądubraki formalnecywilnoprawny charaktersprzedaż nieruchomościdzierżawa nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny odrzucił skargę na bezczynność burmistrza w sprawie wniosku o sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości, wskazując na brak właściwości sądu administracyjnego oraz braki formalne skargi.

Skarga została złożona przez K.K. na bezczynność Burmistrza Miasta w przedmiocie rozpatrzenia wniosku o sprzedaż lub wydzierżawienie nieruchomości. Skarga zawierała braki formalne, nie została podpisana, a wezwanie do ich usunięcia pozostało bezskuteczne. Sąd administracyjny odrzucił skargę również z powodu braku swojej właściwości, uznając sprawę za cywilną, a nie administracyjną, gdyż dotyczyła ona gospodarowania nieruchomościami komunalnymi.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim rozpoznał skargę K.K. na bezczynność Burmistrza Miasta w przedmiocie rozpatrzenia wniosku o sprzedaż lub wydzierżawienie nieruchomości. Skarżąca zarzuciła burmistrzowi naruszenie art. 35 k.p.a. oraz brak wydania decyzji lub postanowienia. Skarga zawierała jednak istotny brak formalny – nie została podpisana. Sąd wezwał skarżącą do uzupełnienia tego braku w terminie siedmiu dni pod rygorem odrzucenia skargi. Skarżąca nie zastosowała się do wezwania, w związku z czym sąd, na podstawie art. 58 § 1 pkt 3 P.p.s.a., odrzucił skargę. Dodatkowo, sąd wskazał na brak swojej właściwości do rozpoznania sprawy. Stwierdzono, że sprawy dotyczące rozporządzania nieruchomościami komunalnymi, takie jak sprzedaż czy dzierżawa, mają charakter cywilnoprawny, a nie administracyjny. W związku z tym, bezczynność organu w tym zakresie nie podlega kognicji sądu administracyjnego, a przepisy k.p.a. dotyczące terminów załatwiania spraw nie mają zastosowania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, skarga taka nie podlega kognicji sądu administracyjnego, ponieważ sprawy dotyczące rozporządzania nieruchomościami komunalnymi mają charakter cywilnoprawny.

Uzasadnienie

Rozporządzanie nieruchomościami gminy odbywa się poprzez czynności cywilnoprawne (sprzedaż, dzierżawa), a organ gminy działa w takich przypadkach jako podmiot stosunków cywilnoprawnych, a nie organ władzy publicznej. Dlatego sprawy te nie są sprawami z zakresu administracji publicznej.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (10)

Główne

p.p.s.a. art. 57 § § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 58 § § 1 pkt 3

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 58 § § 1 pkt 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 46 § § 1 pkt 4

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 3 § ust. 1 pkt 8

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

u.s.g. art. 101a

Ustawa o samorządzie gminnym

u.s.g. art. 101

Ustawa o samorządzie gminnym

u.g.n. art. 13 § ust. 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

k.p.a. art. 35

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Argumenty

Skuteczne argumenty

Skarga nie została podpisana, co stanowi brak formalny uniemożliwiający jej rozpoznanie. Sprawa dotycząca wniosku o sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości komunalnej ma charakter cywilnoprawny, a nie administracyjny, co wyłącza właściwość sądu administracyjnego.

Godne uwagi sformułowania

Organ gminy rozporządzając nieruchomościami działa więc jako podmiot stosunków cywilnoprawnych, a nie organ władzy publicznej. Sąd administracyjny nie jest właściwy do rozpoznawania skarg na brak aktywności organów publicznych w sprawach dotyczących innych stosunków prawnych niż administracyjne.

Skład orzekający

Marzenna Linska - Wawrzon

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości sądu administracyjnego w sprawach dotyczących gospodarowania nieruchomościami komunalnymi oraz konsekwencje braku formalnego skargi."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wniosku o sprzedaż/dzierżawę nieruchomości komunalnej i braku formalnego skargi.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Orzeczenie wyjaśnia ważną kwestię rozgraniczenia spraw cywilnych i administracyjnych w kontekście gospodarowania nieruchomościami komunalnymi, co jest istotne dla praktyków.

Kiedy sąd administracyjny nie jest właściwy? Sprawa wniosku o dzierżawę nieruchomości.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II SAB/Go 34/06 - Postanowienie WSA w Gorzowie Wlkp.
Data orzeczenia
2007-01-25
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2006-12-12
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.
Sędziowie
Marzenna Linska - Wawrzon /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6079 Inne o symbolu podstawowym 607
Treść wyniku
Odrzucono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzenna Linska - Wawrzon, , , po rozpoznaniu w dniu 25 stycznia 2007 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi K.K. na bezczynność Burmistrza Miasta w przedmiocie rozpatrzenia wniosku o sprzedaż lub wydzierżawienie nieruchomości p o s t a n a w i a odrzucić skargę
Uzasadnienie
K.K. wniosła skargę na bezczynność Burmistrza Miasta w przedmiocie rozpatrzenia wniosku o sprzedaż lub wydzierżawienie nieruchomości, oznaczonej numerem działki [...].
W uzasadnieniu podała, że w 2006 r. wystąpiła z wnioskiem do Burmistrza Miasta o zbycie na jej rzecz, względnie wydzierżawienie wymienionej wyżej nieruchomości, jednak wobec braku reakcji ze strony Burmistrza złożyła skargę na działanie pracownika Urzędu Miejskiego, odpowiedzialnego za nadanie biegu jej wnioskowi, która jednak nie została uwzględniona.
Zarzucając Burmistrzowi bezczynność podała, że naruszył on w ten sposób art. 35 kodeksu postępowania administracyjnego, normujący kwestię terminów załatwiania spraw, ponadto nie wydał w sprawie decyzji ani postanowienia oraz nie przekazał pisma skarżącej, stanowiącego jej zdaniem środek odwoławczy, właściwemu organowi.
Skarga K.K. zawierała brak formalny, nie została bowiem podpisana. Zarządzeniem Przewodniczącego Wydziału z dnia 21 grudnia 2006 r. skarżąca została wezwana do usunięcia tego braku formalnego w terminie siedmiu dni, pod rygorem odrzucenia skargi. Wezwanie doręczono w dniu 27 grudnia 2006 r. (potwierdzenie odbioru wezwania w aktach - k. 26 akt). K.K. nie uzupełniła powyższego braku formalnego w wyznaczonym terminie.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje.
Skargę podlegała odrzuceniu.
Wymogi formalne skargi zostały określone w art. 57 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm. - dalej w skrócie p.p.s.a.). Przepis ten stanowi, że skarga, oprócz spełnienia warunków szczególnych przewidzianych dla tego rodzaju pisma procesowego, powinna przede wszystkim czynić zadość wymaganiom pisma w postępowaniu sądowym, tj. zawierać elementy wymienione w art. 46 § 1 i § 2 p.p.s.a. Jednym z tych elementów jest podpis strony albo jej przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika (art. 46 § 1 pkt 4 p.p.s.a.).
Skarga K.K. nie została podpisana, wobec czego zarządzeniem Przewodniczącego Wydziału z dnia 21 grudnia 2006 r. została ona wezwana do usunięcia tego braku formalnego w terminie siedmiu dni, pod rygorem odrzucenia skargi. Wezwanie zostało doręczone w dniu 27 grudnia 2006 r. wraz z kserokopią skargi, celem złożenia na niej podpisu przez K.K.. Wyznaczony skarżącej siedmiodniowy termin do usunięcia braku formalnego upłynął bezskutecznie, wobec czego, stosownie do treści art. 58 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm. - dalej w skrócie p.p.s.a.) skargę należało odrzucić.
Niezależnie od powyższego, skarga K.K. podlegałaby odrzuceniu, ze względu na brak kognicji sądu administracyjnego.
Otóż jak wynika z art. 3 ust. 1 pkt. 8 p.p.s.a. sąd administracyjny rozpoznaje skargi na bezczynność organu, tylko w przypadkach gdy organ obowiązany był wydać akt wskazany w pkt 1-4 tego przepisu. Tak więc bezczynność organu, podlegająca zaskarżeniu do sądu administracyjnego, dotyczy niewydania przez ten organ w terminie decyzji administracyjnej, postanowienia wydawanego w postępowaniu administracyjnym, postanowienia wydawanego w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym w administracji, innego aktu lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczącego uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa. Podobnie art. 101a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz.1591 ze zm), poprzez odwołanie do art. 101 tej ustawy, otwiera drogę do złożenia skargi, gdy bezczynność organu gminy ma miejsce w sprawie z zakresu administracji publicznej. Z powyższego wynika więc, że sąd administracyjny nie jest właściwy do rozpoznawania skarg na brak aktywności organów publicznych w sprawach dotyczących innych stosunków prawnych niż administracyjne.
Tymczasem bezczynność Burmistrza Miasta, objęta skargą, ma dotyczyć nierozpatrzenia przez organ jej wniosku o wydzierżawienie nieruchomości należącej do Miasta. Sprawa ta ma charakter sprawy cywilnej a nie administracyjnej. Otóż zasady gospodarowania przez gminę nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnych zasobów nieruchomości, w szczególności rozporządzania nimi, określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Zgodnie z art. 13 ust. 1 tej ustawy rozporządzanie nieruchomościami gminy odbywa się, co do zasady, poprzez dokonywanie czynności o charakterze cywilnym, takie jak sprzedaż, zamiana, dzierżawa, najem itp. Organ gminy rozporządzając nieruchomościami działa więc jako podmiot stosunków cywilnoprawnych, a nie organ władzy publicznej. Oznacza to, że sprawy dotyczące rozporządzania nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego nie są sprawami z zakresu administracji publicznej (administracyjnymi) i rozstrzygnięcia w tym przedmiocie bądź brak czynności organu nie podlegają ocenie sądu administracyjnego. Pogląd ten jest niekwestionowany w orzecznictwie sądów administracyjnych (por. post. WSA w Białymstoku II S.A./Bk 286/06, publ. LEX nr 192858, post. NSA z dnia 4 marca 2003 r., sygn II SAB/Kr 151/01, publ. OSP 2004/6/72 post. WSA w Białymstoku z dnia 6 lipca 2006 r. sygn. II SA/Bk 286/06, publ. LEX nr 192858, post. SN z dnia 24 września 1997 r. sygn. III RN 41/97, publ. OSNP 1998/6/171). Na marginesie należy zauważyć, iż wobec powyższego do rozpoznawania wniosków o zawarcie z samorządem umów cywilnych nie stosuje się przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego (art. 1 k.p.a. a contrario.), a zatem nie znajdują zastosowania także wskazane w art. 35 §1-5 k.p.a. terminy wyznaczone organowi do załatwienia sprawy.
Zatem, niezależnie od nieuzupełnienia w terminie braków skargi, podlegałaby ona odrzuceniu, na podstawie art. 58 §1 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm. - dalej w skrócie p.p.s.a.)

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI