II SA/Wr 28/26
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu rozpoznał skargę M. K. na rozstrzygnięcie Dyrektora Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa we Wrocławiu z dnia 4 grudnia 2025 r., które oddaliło zastrzeżenia skarżącego dotyczące czynności w przetargu na dzierżawę nieruchomości rolnej. Skarżący kwestionował weryfikację swojej oferty złożonej w przetargu ofert pisemnych. Dyrektor Oddziału, działając na podstawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, oddalił zastrzeżenia skarżącego. Skarżący złożył następnie skargę do WSA we Wrocławiu. W odpowiedzi na skargę, Dyrektor Oddziału wskazał na jej niedopuszczalność. Sąd administracyjny, po analizie sprawy, postanowił odrzucić skargę, stwierdzając, że nie należy ona do jego właściwości. Sąd wyjaśnił, że zgodnie z art. 3 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, sądy administracyjne sprawują kontrolę nad działalnością administracji publicznej w zakresie określonym w ustawie, obejmującym m.in. decyzje i postanowienia administracyjne. Rozstrzygnięcie Dyrektora Oddziału dotyczące zastrzeżeń do przetargu nie jest decyzją administracyjną ani innym aktem podlegającym kontroli sądu administracyjnego. Zgodnie z przepisami, na takie rozstrzygnięcie służy prawo wniesienia zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego KOWR. Sąd podkreślił, że tego typu rozstrzygnięcia organu stanowią element procedury zawierania umowy cywilnoprawnej i nie są aktami z zakresu administracji publicznej. Prawidłowość procedury przetargowej może być weryfikowana wyłącznie przez sądy powszechne, co potwierdza utrwalone orzecznictwo Sądu Najwyższego i Naczelnego Sądu Administracyjnego. W związku z tym, skarga została odrzucona jako niedopuszczalna na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 P.p.s.a.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie zakresu kognicji sądów administracyjnych w sprawach dotyczących przetargów na nieruchomości, w tym nieruchomości rolnych Skarbu Państwa.
Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy skarżący wnosi skargę do WSA zamiast zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego KOWR lub powództwa do sądu powszechnego.
Zagadnienia prawne (1)
Czy rozstrzygnięcie Dyrektora Oddziału Terenowego KOWR dotyczące zastrzeżeń do czynności w przetargu na dzierżawę nieruchomości rolnej podlega kontroli sądu administracyjnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, rozstrzygnięcie to nie jest decyzją administracyjną ani innym aktem podlegającym kontroli sądu administracyjnego, a sprawy dotyczące prawidłowości procedury przetargowej należą do właściwości sądów powszechnych.
Uzasadnienie
Sąd administracyjny jest właściwy do kontroli działalności administracji publicznej w zakresie określonym w art. 3 P.p.s.a. Rozstrzygnięcie organu w sprawie zastrzeżeń do przetargu nie mieści się w katalogu aktów i czynności podlegających kontroli sądu administracyjnego, a stanowi element procedury cywilnoprawnej. Prawidłowość procedury przetargowej weryfikowana jest przez sądy powszechne.
Przepisy (8)
Główne
p.p.s.a. art. 58 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
pkt 1 - skarga nienależna do właściwości sądu administracyjnego
p.p.s.a. art. 58 § 3
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 3 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 3 § 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 3 § 3
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
u.g.n.r.S.P. art. 29 § 9
Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
u.g.n.r.S.P. art. 29 § 11
Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
u.g.n.r.S.P. art. 29 § 12
Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Argumenty
Skuteczne argumenty
Rozstrzygnięcie organu w sprawie zastrzeżeń do przetargu nie jest aktem podlegającym kontroli sądu administracyjnego. • Sprawy dotyczące prawidłowości procedury przetargowej należą do właściwości sądów powszechnych.
Godne uwagi sformułowania
sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego • rozstrzygnięcie organu, dotyczące rozpoznania zastrzeżeń co do przetargu jest jedynie cywilnoprawnym oświadczeniem o wystąpieniu (lub niewystąpieniu) nieprawidłowości w czynnościach przetargowych i w istocie stanowi element procedury zawierania umowy cywilnoprawnej, niezależnie od tego w jakiej formie stanowisko to zostanie wyrażone, nie może być ono zaliczone do aktów i czynności z zakresu administracji publicznej • prawidłowość przeprowadzenia procedury przetargowej może być zweryfikowana wyłącznie w postępowaniu wszczętym powództwem do sądu powszechnego
Skład orzekający
Malwina Jaworska-Wołyniak
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie zakresu kognicji sądów administracyjnych w sprawach dotyczących przetargów na nieruchomości, w tym nieruchomości rolnych Skarbu Państwa."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy skarżący wnosi skargę do WSA zamiast zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego KOWR lub powództwa do sądu powszechnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważną kwestię proceduralną dotyczącą właściwości sądu, co jest kluczowe dla praktyków prawa administracyjnego i cywilnego.
“Kiedy skarga na przetarg nie trafia do sądu administracyjnego? Kluczowa lekcja o właściwości sądu.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.