Orzeczenie · 2026-02-26

II SA/Wr 28/26

Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Miejsce
Wrocław
Data
2026-02-26
NSAnieruchomościŚredniawsa
nieruchomości rolneKOWRprzetargdzierżawawłaściwość sąduniedopuszczalność skargipostępowanie administracyjnesąd administracyjnysąd powszechny

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu rozpoznał skargę M. K. na rozstrzygnięcie Dyrektora Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa we Wrocławiu z dnia 4 grudnia 2025 r., które oddaliło zastrzeżenia skarżącego dotyczące czynności w przetargu na dzierżawę nieruchomości rolnej. Skarżący kwestionował weryfikację swojej oferty złożonej w przetargu ofert pisemnych. Dyrektor Oddziału, działając na podstawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, oddalił zastrzeżenia skarżącego. Skarżący złożył następnie skargę do WSA we Wrocławiu. W odpowiedzi na skargę, Dyrektor Oddziału wskazał na jej niedopuszczalność. Sąd administracyjny, po analizie sprawy, postanowił odrzucić skargę, stwierdzając, że nie należy ona do jego właściwości. Sąd wyjaśnił, że zgodnie z art. 3 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, sądy administracyjne sprawują kontrolę nad działalnością administracji publicznej w zakresie określonym w ustawie, obejmującym m.in. decyzje i postanowienia administracyjne. Rozstrzygnięcie Dyrektora Oddziału dotyczące zastrzeżeń do przetargu nie jest decyzją administracyjną ani innym aktem podlegającym kontroli sądu administracyjnego. Zgodnie z przepisami, na takie rozstrzygnięcie służy prawo wniesienia zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego KOWR. Sąd podkreślił, że tego typu rozstrzygnięcia organu stanowią element procedury zawierania umowy cywilnoprawnej i nie są aktami z zakresu administracji publicznej. Prawidłowość procedury przetargowej może być weryfikowana wyłącznie przez sądy powszechne, co potwierdza utrwalone orzecznictwo Sądu Najwyższego i Naczelnego Sądu Administracyjnego. W związku z tym, skarga została odrzucona jako niedopuszczalna na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 P.p.s.a.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia
Do czego można powołać

Ustalenie zakresu kognicji sądów administracyjnych w sprawach dotyczących przetargów na nieruchomości, w tym nieruchomości rolnych Skarbu Państwa.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy skarżący wnosi skargę do WSA zamiast zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego KOWR lub powództwa do sądu powszechnego.

Zagadnienia prawne (1)

Czy rozstrzygnięcie Dyrektora Oddziału Terenowego KOWR dotyczące zastrzeżeń do czynności w przetargu na dzierżawę nieruchomości rolnej podlega kontroli sądu administracyjnego?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, rozstrzygnięcie to nie jest decyzją administracyjną ani innym aktem podlegającym kontroli sądu administracyjnego, a sprawy dotyczące prawidłowości procedury przetargowej należą do właściwości sądów powszechnych.

Uzasadnienie

Sąd administracyjny jest właściwy do kontroli działalności administracji publicznej w zakresie określonym w art. 3 P.p.s.a. Rozstrzygnięcie organu w sprawie zastrzeżeń do przetargu nie mieści się w katalogu aktów i czynności podlegających kontroli sądu administracyjnego, a stanowi element procedury cywilnoprawnej. Prawidłowość procedury przetargowej weryfikowana jest przez sądy powszechne.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Odrzucono skargę
Skarga odrzucona jako niedopuszczalna, ponieważ sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.

Przepisy (8)

Główne

p.p.s.a. art. 58 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

pkt 1 - skarga nienależna do właściwości sądu administracyjnego

p.p.s.a. art. 58 § 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 3 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 3 § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 3 § 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

u.g.n.r.S.P. art. 29 § 9

Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

u.g.n.r.S.P. art. 29 § 11

Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

u.g.n.r.S.P. art. 29 § 12

Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

Argumenty

Skuteczne argumenty

Rozstrzygnięcie organu w sprawie zastrzeżeń do przetargu nie jest aktem podlegającym kontroli sądu administracyjnego. • Sprawy dotyczące prawidłowości procedury przetargowej należą do właściwości sądów powszechnych.

Godne uwagi sformułowania

sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego • rozstrzygnięcie organu, dotyczące rozpoznania zastrzeżeń co do przetargu jest jedynie cywilnoprawnym oświadczeniem o wystąpieniu (lub niewystąpieniu) nieprawidłowości w czynnościach przetargowych i w istocie stanowi element procedury zawierania umowy cywilnoprawnej, niezależnie od tego w jakiej formie stanowisko to zostanie wyrażone, nie może być ono zaliczone do aktów i czynności z zakresu administracji publicznej • prawidłowość przeprowadzenia procedury przetargowej może być zweryfikowana wyłącznie w postępowaniu wszczętym powództwem do sądu powszechnego

Skład orzekający

Malwina Jaworska-Wołyniak

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie zakresu kognicji sądów administracyjnych w sprawach dotyczących przetargów na nieruchomości, w tym nieruchomości rolnych Skarbu Państwa."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy skarżący wnosi skargę do WSA zamiast zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego KOWR lub powództwa do sądu powszechnego.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje ważną kwestię proceduralną dotyczącą właściwości sądu, co jest kluczowe dla praktyków prawa administracyjnego i cywilnego.

Kiedy skarga na przetarg nie trafia do sądu administracyjnego? Kluczowa lekcja o właściwości sądu.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst