II SA/RZ 472/04
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie rozpoznał skargę Z. P. i J. M. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego, która utrzymała w mocy decyzję Starosty dotyczącą zmian w ewidencji gruntów wsi W. Zmiany te polegały na wykazaniu działki nr 2252/1 o mniejszej powierzchni w miejsce działki nr 2252 oraz wykazaniu działki nr 2252/2. Skarżący podnosili, że doszło do błędu w ustaleniu granic i powierzchni działek, wynikającego z błędnego włączenia części działki siedliskowej E. W. do działki sąsiedniej J. D. podczas odnowienia ewidencji gruntów. Sąd, analizując stan prawny i faktyczny, stwierdził, że podczas odnowienia ewidencji popełniono omyłkę, która doprowadziła do niezgodności stanu ewidencyjnego z rzeczywistym stanem prawnym, szczególnie w odniesieniu do granic i powierzchni działek oraz położenia zabudowań. W związku z tym, Sąd uchylił zaskarżoną decyzję oraz decyzję organu pierwszej instancji, nakazując doprowadzenie ewidencji do zgodności ze stanem prawnym.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących aktualizacji ewidencji gruntów, korygowania błędów i omyłek w danych ewidencyjnych, a także relacji między stanem prawnym a ewidencyjnym nieruchomości.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej związanej z błędami popełnionymi podczas odnowienia ewidencji gruntów i uwłaszczeń. Może być mniej bezpośrednio stosowalne do spraw, gdzie nie występuje tego typu błąd.
Zagadnienia prawne (2)
Czy błąd w ewidencji gruntów, polegający na niezgodności granic i powierzchni działek ze stanem prawnym, może być usunięty w postępowaniu administracyjnym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, błędy i omyłki w ewidencji gruntów mogą być eliminowane z urzędu lub na wniosek strony poprzez wprowadzenie zmian do operatu ewidencyjnego, pod warunkiem oparcia ich na prawidłowej dokumentacji geodezyjnej i decyzji właściwego organu.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że obowiązkiem prowadzącego ewidencję jest utrzymywanie jej w stanie aktualności. Dane ewidencyjne podlegają aktualizacji na podstawie opracowań geodezyjnych. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, organ administracji może przeprowadzić postępowanie wyjaśniające i wydać decyzję eliminującą błędy, doprowadzając ewidencję do zgodności ze stanem prawnym.
Czy aktualne pomiary powierzchni nieruchomości, wykonane dokładniejszymi metodami, mogą różnić się od powierzchni podawanych w poprzednich dokumentach, w tym aktach uwłaszczeniowych?
Odpowiedź sądu
Tak, aktualne pomiary ze względu na dokładniejsze metody mogą powodować różnice w stosunku do powierzchni podawanych poprzednio, co nie stanowi samo w sobie podstawy do kwestionowania stanu prawnego.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że przy zakładaniu i odnawianiu ewidencji gruntów, a także przy aktualizacji danych, stosuje się coraz dokładniejsze metody pomiarowe, co może prowadzić do różnic w powierzchniach nieruchomości w porównaniu do danych historycznych.
Przepisy (9)
Główne
p.g.k. art. 20 § ust. 1 i 2
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne
p.g.k. art. 7b § ust. 2 pkt 2
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne
rozp. EGiB § § 9 ust. 1
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
rozp. EGiB § § 44 pkt 2
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
rozp. EGiB § § 45 ust. 1
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
rozp. EGiB § § 46 ust. 1 i 2
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
rozp. EGiB § § 47 ust. 3
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 138 § § 1 pkt 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
u.u.w.g.r.
Ustawa z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych
Argumenty
Skuteczne argumenty
Błędne włączenie części działki nr 2246 do działki nr 2252 podczas odnowienia ewidencji gruntów. • Niezgodność stanu ewidencyjnego z rzeczywistym stanem prawnym dotyczącym granic i powierzchni działek. • Naruszenie prawa własności poprzez nieprawidłowe wyznaczenie działki nr 2252/2.
Odrzucone argumenty
Argumenty organu odwoławczego dotyczące zgodności z dokumentacją geodezyjną i możliwości różnic w powierzchniach wynikających z dokładniejszych pomiarów.
Godne uwagi sformułowania
"podczas odnowienia ewidencji gruntów wsi W. dokonane zostało błędne włączenie części działki nr 2246 stanowiącej własność E. W. do sąsiedniej działki nr 2252 J. D." • "Na podstawie popełnionej wówczas omyłki nastąpiła nieuzasadniona zmiana danych ewidencyjnych dotyczących działek nr 2246 i 2252 polegająca na niezgodnym ze stanem prawnym przebiegiem ich granic i zmianie powierzchni." • "obowiązkiem prowadzącego ewidencję organu jest utrzymywanie operatu ewidencyjnego w stanie aktualności." • "nie stoi na przeszkodzie ustaleniu przebiegu granicy według stanu prawnego odmiennego od wynikającego z aktu własności ziemi, jeżeli w aktach tych nieruchomości zostały określone według danych z ewidencji gruntów, a granica między nimi przebiega przez budynki w dniu 4 listopada 1971 r."
Skład orzekający
Jerzy Solarski
przewodniczący sprawozdawca
Joanna Zdrzałka
członek
Maria Zarębska-Kobak
członek
Stanisław Śliwa
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących aktualizacji ewidencji gruntów, korygowania błędów i omyłek w danych ewidencyjnych, a także relacji między stanem prawnym a ewidencyjnym nieruchomości."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej związanej z błędami popełnionymi podczas odnowienia ewidencji gruntów i uwłaszczeń. Może być mniej bezpośrednio stosowalne do spraw, gdzie nie występuje tego typu błąd.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak błędy w ewidencji gruntów mogą prowadzić do sporów prawnych i jak sądy administracyjne interweniują w celu przywrócenia zgodności stanu prawnego z ewidencyjnym. Jest to istotne dla właścicieli nieruchomości i profesjonalistów z branży.
“Błąd w ewidencji gruntów: Jak sąd naprawił niezgodność stanu prawnego z ewidencyjnym?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.