II SA/Po 572/03Wstrzymanie budowy kaucja zabezpieczająca 6

Wniosek dotyczył wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę zespołu czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpatrując wniosek, powołał się na art. 35a ust. 1 Prawa budowlanego, który umożliwia uzależnienie wstrzymania wykonania decyzji od złożenia przez skarżącego kaucji na zabezpieczenie roszczeń inwestora. Sąd przeprowadził postępowanie wyjaśniające, w którym inwestor wykazał, że wstrzymanie wykonania decyzji może spowodować po jego stronie szkodę, przedstawiając umowy z zamawiającymi, które przewidywały możliwość odstąpienia od umów i żądania zwrotu wpłaconych kwot w przypadku braku realizacji inwestycji do końca lutego 2004 r. Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 739 par. 3 Kpc w zw. z art. 35a ust. 4 Prawa budowlanego, wysokość kaucji zależy od uznania Sądu, który bierze pod uwagę szkodę inwestora. W związku z tym, uwzględniono wykazaną przez inwestora wysokość potencjalnych roszczeń. Sąd zauważył również, że skarżąca nie wypowiedziała się co do wysokości kaucji ani swojej sytuacji materialnej. W konsekwencji orzeczono jak w sentencji, opierając się na przepisach Prawa budowlanego oraz ustawy o Naczelnym Sądzie Administracyjnym.

Zagadnienia prawne (2)