II SA/Ol 428/05
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny odrzucił skargę na sprzedaż mieszkania, uznając sprawę za należącą do właściwości sądu powszechnego.
Skarżąca K. S. wniosła skargę na sprzedaż zajmowanego przez nią mieszkania przez Gminę, domagając się unieważnienia tej czynności z powodu braku powiadomienia i naruszenia prawa pierwokupu. Organ administracji wniósł o odrzucenie skargi, argumentując, że zbycie lokalu jest czynnością cywilnoprawną, a nie decyzją administracyjną, i sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego. Sąd przychylił się do stanowiska organu, odrzucając skargę.
Skarżąca K. S. złożyła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie, domagając się unieważnienia sprzedaży zajmowanego przez nią mieszkania przez Gminę. Argumentowała, że nie została powiadomiona o sprzedaży, mimo posiadania prawa pierwokupu. Organ administracji publicznej, Prezydent Miasta, wniósł o odrzucenie skargi, wskazując, że zbywanie lokali komunalnych odbywa się w drodze czynności cywilnoprawnych, a nie decyzji administracyjnych, co wyłącza właściwość sądu administracyjnego. Sąd administracyjny, powołując się na art. 3 § 1 i art. 3 § 2 pkt 4-8 Ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, uznał, że kontroli sądów administracyjnych podlegają decyzje administracyjne, postanowienia oraz określone akty i czynności organów. Stwierdził, że żądanie unieważnienia sprzedaży mieszkania jest sprawą cywilną, należącą do właściwości sądów powszechnych, a nie administracyjnych. W konsekwencji, na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 tej ustawy, sąd postanowił odrzucić skargę.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, sprawa ta nie należy do właściwości sądu administracyjnego, lecz do właściwości sądu powszechnego, ponieważ jest to sprawa cywilna.
Uzasadnienie
Sąd administracyjny sprawuje kontrolę nad działalnością administracji publicznej, w tym nad decyzjami administracyjnymi i określonymi aktami oraz czynnościami organów. Żądanie unieważnienia sprzedaży mieszkania, będącej czynnością cywilnoprawną, nie mieści się w zakresie kognicji sądu administracyjnego.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (3)
Główne
PPSA art. 58 § 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sąd odrzuca skargę m.in. jeżeli sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.
Pomocnicze
PPSA art. 3 § 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sądy administracyjne sprawują kontrolę działalności administracji publicznej.
PPSA art. 3 § 2
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sądy te orzekają w sprawach skarg na podejmowane przez organy administracji publicznej decyzje administracyjne, postanowienia oraz akty i czynności (czy też bezczynności) wymienione w art. 3 § 2 pkt 4-8 cyt. ustawy.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego, lecz sądu powszechnego, gdyż jest to sprawa cywilna dotycząca zbycia lokalu w drodze czynności cywilnoprawnej.
Odrzucone argumenty
Skarżąca domagała się unieważnienia sprzedaży mieszkania z powodu braku powiadomienia i naruszenia prawa pierwokupu, co sugerowało naruszenie przez organ administracji.
Godne uwagi sformułowania
Sprawa ta nie należy do właściwości sądu administracyjnego, lecz sądu powszechnego, gdyż jest to sprawa cywilna.
Skład orzekający
Tadeusz Lipiński
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości sądu administracyjnego w sprawach dotyczących zbywania lokali komunalnych."
Ograniczenia: Dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy zbycie lokalu następuje w drodze czynności cywilnoprawnej, a nie decyzji administracyjnej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 3/10
Jest to typowa sprawa proceduralna dotycząca właściwości sądu, bez nietypowych faktów czy przełomowej wykładni prawa.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SA/Ol 428/05 - Postanowienie WSA w Olsztynie Data orzeczenia 2005-07-01 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2005-06-20 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie Sędziowie Tadeusz Lipiński /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 6219 Inne o symbolu podstawowym 621 Skarżony organ Prezydent Miasta Treść wyniku Odrzucono skargę Sentencja Dnia l lipca 2005 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Lipiński po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu l lipca 2005 roku sprawy ze skargi K. S. na Prezydenta Miasta w przedmiocie unieważnienia sprzedaży mieszkania postanawia odrzucić skargę. Uzasadnienie K. S. wniosła w dniu 12 maja 2005 roku do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie pismo, w którym domagała się unieważnienia sprzedaży przez Gminę zajmowanego przez nią mieszkania. W uzasadnieniu podniosła, że nie została powiadomiona o sprzedaży, choć przysługuje jej prawo pierwokupu. W odpowiedzi organ wniósł o odrzucenie skargi podnosząc, że sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego. Organ wyjaśnił, że w przedmiotowej sprawie nie została wydana decyzja o sprzedaży mieszkania zajmowanego przez skarżącą, gdyż zbywanie lokali dokonuje się w drodze czynności cywilnoprawnej. Ponadto budynek, w którym zamieszkuje skarżąca został włączony do mieszkaniowego zasobu pozostającego w 100 % własnością Gminy. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3 § l Ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. nr 153, póz. 1270 ze zm.) sądy administracyjne sprawują kontrolę działalności administracji publicznej. Sądy te orzekają w sprawach skarg na podejmowane przez organy administracji publicznej decyzje administracyjne, postanowienia oraz akty i czynności (czy też bezczynności) wymienione w art. 3 § 2 pkt 4-8 cyt. ustawy. Zatem podstawową funkcją skargi do sądu administracyjnego jest poddanie określonego aktu lub czynności organu kontroli tego sądu. Tymczasem skarżąca podnosi kwestie dotyczące zbycia lokalu przez gminę i domaga się unieważnienia tej czynności. Sprawa ta nie należy do właściwości sądu administracyjnego, lecz sądu powszechnego, gdyż jest to sprawa cywilna. W tej sytuacji, na podstawie art. 58 § l pkt l Ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzeczono jak w sentencji.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI