II SA/Lu 749/08
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA w Lublinie odrzucił skargę Wspólnot Mieszkaniowych z powodu braków formalnych, w tym nieprawidłowej reprezentacji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie rozpoznał skargę Wspólnot Mieszkaniowych na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania administracyjnego. Sąd wezwał skarżące do usunięcia braków formalnych skargi, w szczególności do jej podpisania przez co najmniej dwóch członków Zarządu. Ponieważ wymóg ten nie został spełniony, a skargę podpisał tylko jeden członek Zarządu, sąd postanowił odrzucić skargę.
Sprawa dotyczyła skargi wniesionej przez Wspólnoty Mieszkaniowe na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego odmawiającą wznowienia postępowania administracyjnego w sprawie o ustalenie warunków zabudowy. Skargę w imieniu Wspólnot wniósł Z. U. Wojewódzki Sąd Administracyjny wezwał skarżące do usunięcia braków formalnych skargi, wskazując na konieczność jej podpisania przez co najmniej dwóch członków Zarządu, pod rygorem odrzucenia. Wezwanie to zostało doręczone członkom Zarządów. W zakreślonym terminie skargę podpisał jedynie B. M., a pozostali członkowie Zarządów nie wykonali zarządzenia Sądu. Dodatkowo, wpłynęło pismo informujące, że Zarząd Wspólnoty nie udzielił Z. U. upoważnienia do reprezentowania przed Sądem. Sąd, powołując się na art. 57 § 1 w zw. z art. 49 § 1 i art. 58 § 1 pkt 3 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, stwierdził, że skarga nie może otrzymać prawidłowego biegu z powodu braku podpisu strony lub jej przedstawiciela. Podkreślono, że zgodnie z ustawą o własności lokali, oświadczenia woli za wspólnotę składają przynajmniej dwaj członkowie zarządu, a podpisanie skargi przez jednego członka nie spełnia wymogów reprezentacji. W związku z powyższym, Sąd postanowił odrzucić skargę.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Nie, skarga podpisana przez jednego członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie spełnia wymogów formalnych reprezentacji, gdyż zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali, oświadczenia woli za wspólnotę składają przynajmniej dwaj członkowie zarządu.
Uzasadnienie
Sąd wezwał do usunięcia braków formalnych skargi poprzez podpisanie jej przez co najmniej dwóch członków zarządu. Ponieważ wymóg ten nie został spełniony, a podpisanie skargi przez jednego członka zarządu nie jest wystarczające do prawidłowej reprezentacji wspólnoty, skarga podlega odrzuceniu.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (5)
Główne
p.p.s.a. art. 58 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Odrzucenie skargi w przypadku braku podpisu strony lub jej przedstawiciela, jeśli braki nie zostały usunięte mimo wezwania.
u.w.l. art. 21 § 2
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Wspólnota mieszkaniowa jest reprezentowana przez zarząd, a oświadczenia woli składają przynajmniej dwaj jego członkowie, gdy zarząd jest kilkuosobowy.
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 57 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Wzywanie do usunięcia braków formalnych skargi.
p.p.s.a. art. 49 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Skarga nie może otrzymać prawidłowego biegu.
p.p.s.a. art. 46 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Brak podpisu strony lub jej przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika jako brak formalny.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Skarga nie została podpisana przez wymaganą liczbę członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej, co stanowi brak formalny uniemożliwiający jej prawidłowy bieg.
Godne uwagi sformułowania
podpisanie skargi przez jednego członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nie spełnia wymogów reprezentacji tej Wspólnoty oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie
Skład orzekający
Ewa Ibrom
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Wymogi formalne skargi wnoszonej przez wspólnotę mieszkaniową, zasady reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku prawidłowej reprezentacji i nieusunięcia braków formalnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy kwestii proceduralnych związanych z reprezentacją wspólnoty mieszkaniowej, co jest istotne dla praktyków, ale nie zawiera elementów zaskoczenia czy szerokiego zainteresowania.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SA/Lu 749/08 - Postanowienie WSA w Lublinie Data orzeczenia 2009-04-29 Data wpływu 2008-11-14 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie Sędziowie Ewa Ibrom /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 6153 Warunki zabudowy terenu Hasła tematyczne Odrzucenie skargi Skarżony organ Samorządowe Kolegium Odwoławcze Treść wyniku Odrzucono skargę Powołane przepisy Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270 art. 58 par. 1 pkt 3 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Dz.U. 2000 nr 80 poz 903 art. 21 ust. 2 Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - tekst jedn. Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący - sędzia WSA Ewa Ibrom po rozpoznaniu w dniu 29 kwietnia 2009 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi Wspólnot Mieszkaniowych na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania administracyjnego w sprawie o ustalenie warunków zabudowy p o s t a n a w i a odrzucić skargę Wspólnot Mieszkaniowych Uzasadnienie W dniu 17 października 2008 r. Z. U. wniósł w imieniu Wspólnot Mieszkaniowych skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania administracyjnego w sprawie o ustalenie warunków zabudowy. Zarządzeniem z dnia 31 marca 2009 r. Zarządy skarżących Wspólnot Mieszkaniowych zostały wezwane do usunięcia w terminie 7 dni braków formalnych skargi, przez podpisanie skargi przez co najmniej dwóch członków Zarządu, pod rygorem odrzucenia skargi. Odpis tego zarządzenia został doręczony poszczególnym członkom Zarządów tych Wspólnot w dniu 8 i 9 kwietnia 2009 r. (k.95-96,98-104,107-108). W zakreślonym terminie jedynie B. M. popisał skargę w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej pozostali członkowie Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych nie wykonali zarządzenia Sądu. W dniu 20 kwietnia 2009 r. do Sądu wpłynęło pismo członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej z dnia 14 kwietnia 2009 r., informujące, iż Zarząd tej Wspólnoty nie udzielił Z. U. upoważnienia do reprezentowania Wspólnoty przed Sądem. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie zważył, co następuje: Skarga Wspólnot Mieszkaniowych podlega odrzuceniu. W myśl art. 57 § 1 w zw. z 49 § 1 w zw. z 58 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), dalej: "ustawa", jeżeli skarga nie może otrzymać prawidłowego biegu wskutek braku podpisu strony albo jej przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika (art. 46 § 1 pkt 4 ustawy), sąd wzywa te osoby do podpisania skargi pod rygorem odrzucenia skargi. Z. U., który wniósł skargę w imieniu Wspólnot Mieszkaniowych , pomimo wezwania Sądu nie złożył w zakreślonym terminie pełnomocnictwa upoważniającego do działania w imieniu skarżących Wspólnot przed sądem administracyjnym. W związku z tym, zarządzeniem z dnia 31 marca 2009 r. Sąd wezwał Zarządy skarżących Wspólnot Mieszkaniowych do usunięcia w terminie 7 dni braków formalnych skargi, przez podpisanie skargi przez co najmniej dwóch członków Zarządu, pod rygorem odrzucenia skargi. Odpis tego zarządzenia został doręczony poszczególnym członkom Zarządów tych Wspólnot w dniu 8 i 9 kwietnia 2009 r. (k.95-96,98-104,107-108). W zakreślonym terminie, który upłynął w dniu 15 i 16 kwietnia 2009 r. skargę w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej podpisał jedynie B. M., a pozostali członkowie Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych nie podpisali skargi. W tej sytuacji skarga Wspólnot Mieszkaniowych podlega odrzuceniu na podstawie art. 58 § 1 pkt 3 ustawy. Należy podkreślić, iż podpisanie skargi przez jednego członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nie spełnia wymogów reprezentacji tej Wspólnoty określonych w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Z. U., wezwany przez Sąd do wskazania sposobu reprezentacji każdej ze skarżących Wspólnot Mieszkaniowych, w piśmie z dnia 26 lutego 2009 r. wskazał członków Zarządów tych Wspólnot, w tym czterech członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej . Zgodnie z art. 21 ust. 2 powołanej ustawy, gdy zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Podpisanie skargi jedynie przez B. M. nie pozwala zatem na przyjęcie, iż skarga ta zastała podpisana w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej . Z tych względów Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie orzekł, jak w postanowieniu.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI