II SA/Lu 1265/03

Sprawa dotyczyła skargi R.G. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, która nakazała likwidację otworu okiennego w ścianie budynku mieszkalnego skarżącego. Okno to było usytuowane w odległości 0,95 m od granicy działki sąsiedniej. Organ odwoławczy, uchylając decyzję organu pierwszej instancji, uznał, że wykonanie otworu okiennego w ścianie znajdującej się w takiej odległości od granicy narusza przepisy Prawa budowlanego, w szczególności § 12 rozporządzenia z dnia 3 lipca 1980 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. Przepis ten stanowi, że budynki mieszkalne powinny być sytuowane w odległości co najmniej 4 m od granicy działki, z możliwością zmniejszenia tej odległości do 3 m, pod warunkiem braku otworów okiennych lub drzwiowych w ścianie od strony sąsiedniej działki. Skarżący argumentował, że w momencie budowy zachowane były wymagane odległości, a decyzja o pozwoleniu na budowę została zmieniona, zezwalając na otwór. Podnosił również, że zamurowanie okna pogorszyłoby warunki techniczne pomieszczenia. Sąd administracyjny, rozpoznając skargę, zważył, że decyzja organu odwoławczego jest zgodna z prawem. Podkreślono, że budynek został wybudowany niezgodnie z pierwotnym pozwoleniem na budowę, które nie przewidywało otworów w ścianie od strony granicy. Sąd uznał, że dla przepisów prawa budowlanego nie ma znaczenia funkcja działki sąsiedniej, a odległość 4 metrów (lub 3 metrów bez otworów) musi być zachowana. Argumenty skarżącego dotyczące zmiany pozwolenia na budowę zostały odrzucone, ponieważ decyzja zezwalająca na otwór została uchylona. W związku z tym, sąd oddalił skargę jako pozbawioną uzasadnionych podstaw prawnych.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający