II SA/Kr 896/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w KrakowieKraków2024-09-20

NSAbudowlanewsa

pozwolenie na budowęprawo budowlanemiejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoochrona zabytkówprawo administracyjnerozbudowa hoteluZakopaneWSA Kraków

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargi Gminy Miasta Zakopane i J. S. na decyzję Wojewody Małopolskiego, uznając zgodność planowanej rozbudowy hotelu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Sprawa dotyczyła skarg Gminy Miasta Zakopane i J. S. na decyzję Wojewody Małopolskiego utrzymującą w mocy pozwolenie na budowę rozbudowy i przebudowy budynku usługowego wraz z budową budynku technicznego. Skarżący zarzucali niezgodność inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym w zakresie gabarytów, cech architektonicznych, ochrony starodrzewu i obsługi parkingowej. Sąd uznał, że organy administracji prawidłowo zbadały zgodność projektu z planem i przepisami, a zarzuty skarg nie zasługują na uwzględnienie, mimo że inwestycja stanowi znaczną intensyfikację zabudowy.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie rozpoznał połączone skargi Gminy Miasta Zakopane oraz J. S. na decyzję Wojewody Małopolskiego, która utrzymała w mocy decyzję Starosty Tatrzańskiego o pozwoleniu na budowę rozbudowy i przebudowy budynku usługowego wraz z budową budynku technicznego w Zakopanem. Skarżący podnosili liczne zarzuty dotyczące niezgodności planowanej inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), w tym naruszenia przepisów dotyczących gabarytów, cech architektonicznych, ochrony starodrzewu, obsługi parkingowej oraz zgodności z ustaleniami dla strefy ochrony wartości kulturowych i terenów UT-3 oraz MN/U-4. Sąd, analizując sprawę, stwierdził, że organy administracji prawidłowo zbadały zgodność projektu z MPZP i przepisami technicznymi. Podkreślono, że choć inwestycja stanowi znaczną intensyfikację zabudowy, to uchwalone przez Radę Gminy przepisy MPZP nie sprzeciwiają się jej realizacji w takiej formie. Sąd uznał, że wykładnia przepisów planu przez organy była prawidłowa, a zarzuty dotyczące m.in. wysokości budynku, powierzchni zabudowy, realizacji kondygnacji podziemnych czy obsługi parkingowej nie znalazły uzasadnienia. W odniesieniu do kwestii ochrony starodrzewu, sąd wskazał na uzyskanie przez inwestora stosownych zezwoleń na usunięcie drzew. W kwestii zgodności z ustaleniami dotyczącymi ochrony zabytków i cech architektonicznych, sąd uznał, że pojęcia te są nieostre, a organ konserwatorski zaaprobował projekt, co powinno być uwzględnione. Sąd oddalił skargi jako bezzasadne, podkreślając, że nie ma kompetencji do oceny estetyki planowanej zabudowy, a jedynie legalności zaskarżonego rozstrzygnięcia.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism

Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (5)

Odpowiedź sądu

Tak, planowana inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a zarzuty skarżących dotyczące jej niezgodności nie zasługują na uwzględnienie.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że organy administracji prawidłowo zbadały zgodność projektu z MPZP i przepisami technicznymi. Wskazano, że choć inwestycja stanowi znaczną intensyfikację zabudowy, to uchwalone przez Radę Gminy przepisy MPZP nie sprzeciwiają się jej realizacji w takiej formie. Wykładnia przepisów planu przez organy była prawidłowa, a zarzuty dotyczące m.in. wysokości budynku, powierzchni zabudowy, realizacji kondygnacji podziemnych czy obsługi parkingowej nie znalazły uzasadnienia.

Przepisy (792)

Główne

p.p.s.a. art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

pb art. 35 § 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 134 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 145 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

pb art. 35 § 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

pb art. 33 § 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

k.p.a. art. 138 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 7

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 80

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 107 § 3

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 7a § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 8 § 2

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 8 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 9

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 10 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

pb art. 82 § 3

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

p.p.s.a. art. 3 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

zif art. 14 § 1