II SA/Kr 2088/02
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę spółki "B" na decyzję Wojewody utrzymującą w mocy pozwolenie na budowę zjazdu i przyłączy, uznając, że inwestycja może funkcjonować samodzielnie i nie wymagała projektu zagospodarowania dla całego zamierzenia stacji paliw na tym etapie.
Spółka "B" zaskarżyła decyzję Wojewody, która utrzymała w mocy pozwolenie na budowę zjazdu i przyłączy dla stacji paliw, wydane przez Starostę. Skarżąca zarzucała naruszenie Prawa budowlanego, w tym brak projektu zagospodarowania dla całego zamierzenia i brak uzgodnień. Wojewoda uznał zarzuty za bezzasadne, wskazując na zgodność z planem miejscowym i możliwość samodzielnego funkcjonowania części inwestycji. WSA w Krakowie oddalił skargę, uznając, że choć interpretacja organu odwoławczego nie była w pełni trafna, poszczególne obiekty mogły funkcjonować samodzielnie, a projekt budowlany zatwierdzony przez Starostę zawierał koncepcję zagospodarowania terenu.
Sprawa dotyczyła skargi wniesionej przez "B" Sp. z o.o. na decyzję Wojewody, która utrzymała w mocy decyzję Starosty o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę zjazdu, wyjazdu, linii oświetlenia oraz przyłączy (wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telefonicznego, energetycznego) na działkach przeznaczonych pod budowę stacji paliw płynnych. Skarżąca spółka zarzucała naruszenie przepisów Prawa budowlanego, w tym brak projektu zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia budowlanego oraz brak uzgodnień z nią jako stroną postępowania. Organ odwoławczy (Wojewoda) uznał te zarzuty za bezzasadne, wskazując na zgodność inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz na możliwość samodzielnego funkcjonowania części inwestycji, takich jak zjazd i przyłącza, nawet jeśli docelowo miały służyć stacji paliw. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, rozpoznając skargę, oddalił ją. Sąd uznał, że choć stanowisko organu odwoławczego w kwestii obowiązku przedstawienia projektu zagospodarowania dla całego zamierzenia nie było w pełni trafne, to poszczególne obiekty budowlane (zjazd, przyłącza) mogły funkcjonować samodzielnie. Sąd podkreślił, że w aktach administracyjnych znajdowała się koncepcja zagospodarowania terenu, która została zsynchronizowana z planem zagospodarowania przedmiotowej inwestycji i zatwierdzona przez Starostę. Ponadto, sąd stwierdził, że brak było podstaw do uwzględnienia zarzutu naruszenia przepisów k.p.a. dotyczącego braku uzgodnień ze skarżącą, wskazując na brak takiego obowiązku prawnego i istnienie postanowień Starosty wyrażających zgodę na lokalizację poszczególnych elementów inwestycji.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli poszczególne obiekty mogą funkcjonować samodzielnie.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że zjazd i przyłącza, mimo że docelowo miały służyć stacji paliw, mogły funkcjonować samodzielnie jako odrębne obiekty budowlane, co pozwalało na wydanie pozwolenia na ich budowę bez konieczności przedstawiania projektu zagospodarowania dla całego zamierzenia na tym etapie.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (16)
Główne
u.p.b. art. 33 § ust. 1
Ustawa - Prawo budowlane
Pomocnicze
u.p.b. art. 28
Ustawa - Prawo budowlane
u.p.b. art. 34 § ust. 4
Ustawa - Prawo budowlane
u.p.b. art. 35 § ust. 1-2
Ustawa - Prawo budowlane
u.p.b. art. 32 § ust. 4
Ustawa - Prawo budowlane
u.p.b. art. 36a § ust. 1
Ustawa - Prawo budowlane
k.p.a. art. 104
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 138 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 107 § § 3
Kodeks postępowania administracyjnego
Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych art. 97 § §1
p.p.s.a. art. 3
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 134
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 151
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
u.p.o.ś. art. 46 § ust. 4 pkt 2
Ustawa - Prawo ochrony środowiska
Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej art. 3 § pkt 12
Definicja zjazdu.
Zarządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa art. 1 § ust. 1 pkt 15
Argumenty
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 33 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 Prawa budowlanego poprzez wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, pomimo tego, że inwestor nie uzyskał decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia budowlanego, tj. budowy stacji paliw płynnych typu A wraz infrastrukturą towarzyszącą. Naruszenie art. 7 i 8 k.p.a. poprzez nie ustosunkowanie się przez organ drugiej instancji do podniesionego w odwołaniu zarzutu nie uzgodnienia ze stroną skarżącą planowanych rozwiązań komunikacyjnych.
Godne uwagi sformułowania
pozwolenie na budowę może, na wniosek inwestora, dotyczyć wybranych obiektów lub zespołu obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem nie można jednoznacznie stwierdzić, że przedstawiony i zatwierdzony w niniejszej sprawie decyzją ostateczna projekt budowlany nie odpowiada docelowemu zamierzeniu inwestycyjnemu
Skład orzekający
Aldona Gąsecka-Duda
sprawozdawca
Andrzej Irla
przewodniczący
Małgorzata Brachel - Ziaja
członek
Janusz Kasprzycki
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa budowlanego dotyczących możliwości wydania pozwolenia na budowę części inwestycji (np. zjazdu, przyłączy) bez konieczności posiadania projektu zagospodarowania dla całego zamierzenia, gdy poszczególne elementy mogą funkcjonować samodzielnie."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy inwestycja docelowa (stacja paliw) nie była jeszcze przedmiotem ostatecznego pozwolenia, a pozwolenie dotyczyło elementów infrastruktury towarzyszącej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnej kwestii proceduralnej w procesie budowlanym – możliwości etapowania inwestycji i uzyskiwania pozwoleń na poszczególne jej części. Jest to istotne dla praktyków prawa budowlanego.
“Czy można uzyskać pozwolenie na budowę zjazdu do przyszłej stacji paliw bez projektu całej inwestycji?”
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SA/Kr 2088/02 - Wyrok WSA w Krakowie Data orzeczenia 2006-08-24 orzeczenie nieprawomocne Data wpływu 2002-08-12 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie Sędziowie Aldona Gąsecka-Duda /sprawozdawca/ Andrzej Irla /przewodniczący/ Małgorzata Brachel - Ziaja Symbol z opisem 601 Budownictwo, nadzór architektoniczno-budowlany i specjalistyczny, ochrona przeciwpożarowa Skarżony organ Wojewoda Treść wyniku Oddalono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Aldona Gąsecka-Duda ( spr.) Sędziowie WSA Małgorzata Brachel-Ziaja AWSA Janusz Kasprzycki Protokolant Joanna Kłos po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 sierpnia 2006 r. sprawy ze skargi "B" [...] Sp. z o.o. w [...] na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] 2002 r. Nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę skargę oddala Uzasadnienie Decyzją Starosty Powiatu [...] Nr [...], z dnia [...].2002r., znak [...], na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 ustawy z dnia 7.07.1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 106, póz. 1126 ze zmianami ), § 1 ust. 1 pkt 15 zarządzenia MGPiB w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego ( Dz.U z 2000r. Nr 138,poz. 1554 ) oraz art. 104 k.p.a. , po rozpatrzeniu wniosku inwestora z dnia [...].2001r. -zatwierdzono projekt budowlany i wydano [...] "A" Spółka z o.o w [...] pozwolenie na budowę: 1) wjazdu i wyjazdu z ul. [...] na teren planowanej stacji paliw płynnych typu [...] wraz z niezbędnym jej poszerzeniem na działkach nr A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K; 2) linii oświetlenia w pasie drogowym ul. [...] na działkach nr A, B, C, D, E, F, G, H, I, J ,K; .oraz w pasie drogowym ul. [...] na działce nr L ; 3) przyłączy: -wodociągowego ( do studni wodomierzowej) z ul. [...] na działkach nr ewid. Ł -kanalizacji sanitarnej (do pierwszej studni) z ul. [...]na działkach nnr M, N, O - kanalizacji deszczowej (do pierwszej studni) z ul. [...] na działkach nnr M, H, I, N - przebudowę wpustów ulicznych w ul. [...] na działkach nnr A ,P, J,. - telefonicznego ( do pierwszej studni) i zabezpieczenie istniejącej kanalizacji telefonicznej na wjeździe i wyjeździe z ul. [...] na działkach nnr D, E, G, R, H, J ; 4) linii kablowej nn ze stacji transformatorowej "[...]" (do złącza [...]) na działkach nnr S,T,U,W,Z,Ż,1,2,3,K; 5)usunięcie kolizji istniejących gazociągów z projektowanym wjazdem i wyjazdem w ul. [...] na działkach D, E, G, H, I,J oraz z projektowanym wjazdem (wyjazdem) w ul. [...] na działce nr 5 W osnowie decyzji wymieniono autorów zatwierdzonego projektu budowlanego, ze wskazaniem ich specjalności i posiadanych uprawnień, a także nałożono na inwestora obowiązek zachowania przy realizacji inwestycji wszystkich warunków i wymagań określonych w projekcie budowlanym stanowiącym integralną część niniejszej decyzji oraz wymagań wynikające z warunków technicznych inwestycji, uzgodnień i opinii wchodzących w skład części opisowej projektu budowlanego, jak również dokonania rozbiórki istniejącego, nie przewidzianego do dalszego użytkowania kiosku "[...] " przed przystąpieniem do realizacji zamierzenia budowlanego oraz ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie budowy dróg. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że wniosek inwestora odpowiada wymaganiom określonym w art. 33 ust. 2 pkt 1-2 i art. 34 ust.2 i 3 pkt 2-4 - Prawa budowlanego, po sprawdzeniu wymogów określonych przepisami art. 35 ust. 1-2 tej ustawy wystąpiły podstawy do wydania niniejszej decyzji, przy czym odpowiedzialność za zatwierdzony nią projekt, jego jakość, rozwiązania oraz zastosowanie zawartości do określonego przez inwestora celu - z uwzględnieniem właściwych przepisów i norm ponosi projektant. Od powyższej decyzji odwołanie wniosła w terminie "B" Spółka z o.o. w [...] zarzucając, że została ona wydana z naruszeniem art. 33 ust. 1 Prawa budowlanego i art. 46 ust. 4 pkt 2 Prawa ochrony środowiska. Skarżąca podnosiła, że w przedmiotowej sprawie nie został spełniony warunek przedstawienia projektu zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia budowlanego, a podział inwestycji na wjazd i wyjazd ( bez realizowania stacji paliw) jest zabiegiem zmierzającym do "odłożenia w czasie wykonania raportu oddziaływania inwestycji na obszarze działek Nr Nr G, H, I, J, K oraz iż inwestor nie uzgodnił projektowanego zjazdu i wjazdu ze Spółką "B" a projekt nie posiada wyliczeń substancji niebezpiecznych narzuconych warunkami technicznymi wod.-kan. Decyzją Wojewody [...] z dnia [...].2002 r., znak [...], na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. oraz art. 82 ust. 3 ustawy z dnia 7.07.1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2000r. Nr 106, poz. 1126 ze zmianami ), po rozpatrzeniu odwołania "B" Spółka z o.o. w [...] od decyzji Nr [...] Starosty Powiatu [...] z dnia [...] 2002r., znak [...]- utrzymano w mocy zaskarżoną decyzję. W uzasadnieniu orzeczenia organu odwoławczego wskazano na treść wniosku inwestora oraz dołączone do niego dokumenty, nawiązano do rozstrzygnięcia wydanego przez organ pierwszej instancji po zawiadomieniu stron o wszczęciu postępowania w przedmiotowej sprawie oraz zarzutów odwołania, które uznano za bezzasadne wskazując na niżej podane okoliczności. Stosownie do wymogów z art. 35 ust. l Prawa budowlanego zaskarżona decyzja wydana została w zgodności z decyzjami o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz ustaleniami obowiązującego na tym terenie, miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta [...], zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w [...] Nr [...] z dnia 3.07.1992r. ( Dz. Urz. Woj. Kiel. Nr 11 poz. 115 z dnia 7.08.1992r. ) oraz Uchwałą Rady Miejskiej w [...] Nr VIII/61/94 z dnia 30.11.1994r. w sprawie aktualizacji planu w zakresie komunikacji ( Dz. Urz. Woj. Kiel. Nr 12 poz. 137 z dnia 15.12.1994r.). Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta [...] przedmiotowe działki położone są na terenach oznaczonych symbolami : [...]- teren zabudowy wielorodzinnej i usług, [...] - teren zabudowy wielorodzinnej, [...]- teren urządzeń zaopatrzenia w gaz, [...]- ulica [...],[...]- ulica [...]. Pozwolenie na budowę zostało wydane inwestorowi, który złożył wniosek w tej sprawie w terminie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a także wykazał się prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Projekt budowlany zamierzonej inwestycji opracowany został przez osoby legitymujące się stosownymi uprawnieniami budowlanymi, jest kompletny, posiada niezbędne uzgodnienia i jest także zgodny z wymaganiami przepisów techniczno - budowlanych. Ustosunkowując się do zarzutów odwołania wyjaśniono , że zaskarżoną decyzją udzielono pozwolenia na budowę na : zjazd i wjazd z ul. [...], linii oświetlenia w pasie drogowym ul. [...]i ul. [...], przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej,- kanalizacji deszczowej, przebudowy wpustów ulicznych, kanalizacji telefonicznej, linii kablowej nn ze stacji trafo oraz usunięcie kolizji gazociągów z projektowanym zjazdem i wjazdem. Wymienione zamierzenia inwestycyjne jakkolwiek docelowo mają służyć dla planowanej stacji paliw płynnych mogą funkcjonować samodzielnie i mogą stanowić odrębne inwestycje, stąd nie jest konieczne zatwierdzenie na tym etapie projektu zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia inwestycyjnego łącznie ze stacją paliw. Przed organem pierwszej instancji toczy się postępowanie w sprawie wniosku A z dnia [...] 2002r. o wydanie pozwolenia na budowę stacji paliw płynnych przy ul. [...] w [...] a raport oddziaływania inwestycji na środowisko dla stacji paliw A jest załącznikiem do powyższego wniosku. Pod pojęciem zjazdu zgodnie z § 3 pkt 12 rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie ( Dz.U. Nr 43, poz. 430 ) rozumie się część drogi na połączeniu z drogą nie będącą drogą publiczną lub na połączeniu drogi z dojazdem do nieruchomości przy drodze, a zatem zarzut iż inwestor nie posiada decyzji o wzizt dla inwestycji polegającej na budowie zjazdów nie znalazł potwierdzenia w zebranych materiałach dowodowych. Wskazano dalej, że w kwestii uzgodnienia lokalizacji zjazdów Starosta Powiatu [...] jako zarządca drogi ( ul. [...]) postanowieniem z dnia [...]2001 r., znak [...] wyraził zgodę A na lokalizację wjazdu, wyjazdu, poszerzenia chodnika w ul. [...] w [...] na działkach Nr A, P, J, I, H, G, E, D, natomiast warunki techniczne na dostawę wody i odbiór ścieków z projektowanej stacji paliw zawarte w piśmie Miejskich Wodociągów i Kanalizacja Sp. z o.o. w [...] z dnia [...].2000r., Nr [...] podają dopuszczalne wartości zanieczyszczeń w ściekach przemysłowych, nie nakładając obowiązku wykonania wyliczeń na tym etapie, a projekt przyłączy wody i kanalizacji wykonany w ramach projektowanych zjazdów został przez ten podmiot uzgodniony pozytywnie . W dalszej części uzasadnienia decyzji przytoczono treść art. art. 35 ust.1 - 2 i 4, art. 32 ust. 4 Prawa budowlanego, wskazano na zachowanie w niniejszej sprawie wymagań wynikających z powyższych przepisów oraz brak podstaw do odmowy wydania pozwolenia na budowę planowanej inwestycji oraz odpowiedziano na zarzut inwestora, który kwestionował uprawnienie "B" do udziału w sprawie jako strony postępowania. Podano iż kwestia ta została rozstrzygnięta wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie -Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie z dnia 28.12.2000r., sygn. akt II S.A./Kr 1620/00, którym "B" Spółkę z o.o. w [...]uznano za stronę w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie stacji paliw płynnych A na działkach Nr F, R, 6, 7, 8 położonej przy ul. [...] i [...] w [...] Wnosząc w terminie do Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie -Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie skargę na decyzję Wojewody [...] z dnia [...].2002r., znak [...] "B" sp. z o. o. w [...] domagała się jej uchylenia i zasądzenie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Skarżąca zrzucała naruszenie : - art. 32 ust. 4 pkt i i art. 33 ust. 2 pkt 3 Prawa budowlanego - poprzez wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę pomimo tego, że inwestor nie uzyskał decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla wjazdu i wyjazdu na terenie objętym pozwoleniem na budowę, tj. na obszarze działek nr G, H, I ,K - art. 33 ust. l i ust. 2 pkt 3 - poprzez wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, pomimo tego, że inwestor nie uzyskał decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia budowlanego, tj. budowy stacji paliw płynnych typu A wraz infrastrukturą towarzyszącą; - art. 7 i 8 k.p.a. poprzez nie ustosunkowanie się przez organ drugiej instancji do podniesionego w odwołaniu zarzutu nie uzgodnienia ze stroną skarżącą w postępowaniu w sprawie wydania przedmiotowego pozwolenia na budowę planowanych przez "A" sp. z o.o. rozwiązań komunikacyjnych, pomimo tego, że powyższy obowiązek został stwierdzony decyzją Nr [...] Wydziału Komunikacji i Transportu UM w [...], które to zarzuty umotywowano szerzej w uzasadnieniu skargi. W odpowiedzi na skargę Wojewoda [...] wnosił o jej oddalenie, podtrzymując stanowisko zawarte w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważy, co następuje. Zgodnie z treścią art. 97§1 ustawy z dnia 30.08.2002r. przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych oraz ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U Nr 153, poz. 1271 z późn. zm. ) sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed dniem 1 stycznia 2004 roku i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne na podstawie przepisów ustawy 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Właściwym do rozpoznania skargi jest zatem Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, który w ramach kontroli działalności administracji publicznej przewidzianej w art. 3 ustawy z dnia 30.08.2002r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U Nr 153, poz. 1270 z późn. zm. - oznaczana dalej jako p.p.s.a.), rozstrzygając w granicach danej sprawy, uprawniony jest do badania czy przy wydaniu zaskarżonego aktu nie doszło do naruszenia przepisów prawa materialnego i przepisów postępowania, nie będąc przy tym związany powołaną podstawą prawną oraz granicami skargi wyznaczonymi przez zakres zaskarżenia , podnoszone w niej zarzuty i zgłaszane wnioski ( art. 134 p.p.s.a. ). Orzekanie w granicach sprawy oznacza sprawę będącą przedmiotem kontrolowanego postępowania administracyjnego, w której został wydany zaskarżony akt lub czynność i odbywa się z uwzględnieniem co do zasady ówcześnie obowiązującego stanu prawnego. Mając na uwadze treść opisanych wyżej orzeczeń, okoliczności wynikające z przedstawionych akt administracyjnych w zakresie przebiegu postępowania i zgromadzonego materiału brak podstaw do uwzględnienia skargi tak z przyczyn branych pod uwagę z urzędu, jaki i podnoszonych w niej zarzutów. Nie budzi zastrzeżeń decyzja Starosty Powiatu [...] Nr [...], z dnia [...].2002r., znak [...] Zapadła ona w niewadliwym proceduralnie postępowaniu, po zgromadzeniu dostatecznych do wydania pozytywnego rozstrzygnięcia dowodów, na podstawie właściwych w niej powołanych przepisów prawa, a skoro uwzględnia wniosek niekwestionowany przez strony w pierwszej instancji pomimo zawiadomienia ich o wszczęciu postępowania oraz pouczeń zawartych w piśmie z dnia [...].2002r., nie można uznać za istotne uchybienie wymogom z art. 107 § 3 k.p.a. uzasadnienia przedmiotowej decyzji, która nie zawiera dokładnego wyjaśnienia podstawy faktycznej i prawnej orzeczenia. Również decyzja Wojewody [...] z dnia [...].2002r., znak [...] została wydana w prawidłowo przeprowadzonym postępowaniu, spełnia wymogi z art. 107 § 1 i 3 k.p.a. odniesiono się w niej również do zarzutów odwołania oraz podniesionego przez inwestora . Prezentowane w niej stanowisko organu drugiej instancji poza jednym wyjątkiem należy uznać za trafne, przy czym wywody wskazujące na przesądzenie kwestii legitymacji "B" Polska sp. z o.o. w [...] stanowią skrót myślowy, oznaczający w istocie, że argumenty prezentowane w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie -Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie z dnia 28.12.2000r., sygn. akt II S.A./Kr 1620/00 przemawiające tego podmiotu za stronę przedmiotowego postępowania pozostają aktualne także w niniejszej sprawie Odnosząc się do zarzutów podnoszonych w skardze za bezzasadny należy uznać dotyczący naruszenia art. 32 ust. 4 pkt 1 i art. 33 ust. 2 pkt 3 Prawa budowlanego z uwagi na brak decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla wjazdu i wyjazdu na terenie objętym pozwoleniem na budowę, tj. na obszarze działek nr G, H, I, J i K został prawidłowo przeanalizowany w zaskarżonej decyzji. W uzupełnieniu zawartych tam rozważań, w ślad za wyjaśnieniami inwestora prezentowanymi w piśmie z dnia [...] .2002r. oraz stanowiskiem zawartym w odpowiedzi na skargę należy wskazać dodatkowo na treści dostępnej w aktach administracyjnych, ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta [...] z dnia [...].2000r., znak [...] dotyczącej ustalenia na wniosek "A" sp. z o.o. w [...] warunków zabudowy i, zagospodarowania terenu między innymi dla budowy zjazdów na działki nr F, R, 5, 3 i 4 w [...] przy ul. [...]i ul. [...], przedstawionych bliżej w podpisanym przez organ wydający to rozstrzygnięcie, stanowiącym integralną część decyzji załączniku graficznym, czemu odpowiada rozwiązanie przyjęte w projekcie budowlanym zatwierdzonym decyzją Starosty Powiatu [...] Nr [...], z dnia [...].2002r., znak [...] w zakresie lokalizacji wjazdu i wyjazdu z ul. [...]na teren planowanej stacji paliw płynnych typu "A" wraz z niezbędnym jej poszerzeniem na działkach nnr A, B, C D, E, F, G, H, I, J, K. Nie zasługuje również na uwzględnienie zarzut naruszenia art. 33 ust. 1 i ust. 2 pkt 3, choć stanowisko prezentowane w tym zakresie w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji nie jest w pełni trafne. Powoływany art. 33 ust. 1 Prawa budowlanego w brzmieniu obowiązującym w dacie wydania zaskarżonej decyzji i utrzymanego nią w mocy rozstrzygnięcia faktycznie przewidywał w zdaniu drugim wyjątek od zasady udzielania jednego pozwolenia na budowę dla całego zamierzenia inwestycyjnego, stanowiąc w zdaniu drugim i trzecim, że w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt, pozwolenie na budowę może, na wniosek inwestora, dotyczyć wybranych obiektów lub zespołu obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem ; jeżeli pozwolenie na budowę dotyczy wybranych obiektów lub zespołu obiektów, inwestor jest obowiązany przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1, dla całego zamierzenia budowlanego. Słusznie zauważa organ odwoławczy iż inwestycje , których dotyczy niniejsze postępowanie , uwzględniając treść art. 3 pkt 1 - 3 Prawa budowlanego, stanowią budowle umożliwiające dostęp do dróg publicznych oraz sieć uzbrojenia terenu i nawet jeżeli docelowo zostały powiązane z zamiarem realizacji na gruntach inwestora pozostałych mających powstać tu obiektów stacji benzynowej, mają one charakter odrębnych obiektów budowlanych i mogące funkcjonować samodzielnie, także potencjalnie dla celów innych inwestycji. Błędne jest natomiast stanowisko organu drugiej instancji w zakresie, w jakim uznaje on za bezprzedmiotowe przedstawienie w niniejszej sprawie, projektu zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia budowlanego. Takie rozwiązanie podyktowane jest koniecznością właściwego zsynchronizowania projektowanego zamierzenia zarówno za stanem istniejącym jak i planowanym do dalszej realizacji, przy czym nie w każdym wypadku występujące w tym zakresie braki należy kwalifikować jako naruszenie prawa materialnego, które miało istotny wpływ na wynik sprawy. Właśnie z uwagi na ową, występującą w niniejszej sprawie samodzielność poszczególnych obiektów oraz brak decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę stacji paliw płynnych przy ul. [...] w [...], co do którego toczyło się jeszcze w dacie wydania zaskarżonej decyzji postępowanie administracyjne przed organem pierwszej instancji, w ramach którego są możliwe zmiany przyjętych w projekcie budowlanym rozwiązań nie można jednoznacznie stwierdzić, że przedstawiony i zatwierdzony w niniejszej sprawie decyzją ostateczna projekt budowlany nie odpowiada docelowemu zamierzeniu inwestycyjnemu. Wskazać należy również, że co prawda w aktach administracyjnych brak dokumentu nazwanego projektem zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia inwestycyjnego , obejmującego także inne niż wskazane w przedmiotowym pozwoleniu na budowę obiekty budowlane, nie mniej jednak w zatwierdzonym projekcie budowlanym na stronie [...] załącznika znajduje się odpowiadający takim wymogom plan nazwany koncepcją zagospodarowania terenu, z którym został zsynchronizowany plan zagospodarowania niniejszej inwestycji, zaś dokument ten jako element projektu budowlanego został również zatwierdzony w decyzji Starosty Powiatu [...] Nr [...], z dnia [...].2002r., znak [...], zaś możliwość zmiany przyjętych w projekcie budowlanym rozwiązań stwarza regulacja z art. 36 a ust. 1 Prawa budowlanego. W świetle powyższych rozważań nie jest również zasadny zarzut naruszenia art. 33 ust. 2 pkt 3 Prawa budowlanego, zaś dodatkowo wskazać należy na treść wiążącej organy w niniejszej sprawie, ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta [...] z dnia [...]2000r., znak [...] Nie zasługuje na uwzględnienie zarzut naruszenia art. 7 i 8 k.p.a. uzasadniany w skardze nie ustosunkowaniem się przez organ drugiej instancji do podniesionego w odwołaniu zarzutu nie uzgodnienia ze stroną skarżącą w postępowaniu w sprawie wydania przedmiotowego pozwolenia na budowę planowanych przez "A" sp. z o.o. rozwiązań komunikacyjnych, pomimo tego, że powyższy obowiązek został stwierdzony decyzją Nr [...] Wydziału Komunikacji i Transportu Urzędu Miasta w [...] Wbrew twierdzeniom skarżącej brak w. aktach administracyjnych takiej decyzji, z przepisów nie wynika prawny obowiązek czynienia ze skarżącą stosownych uzgodnień, zaś w tym zakresie prawidłowo wskazano w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji na postanowienie Starosty Powiatu [...] z dnia [...].2001r.,znak [...]. W aktach administracyjnych są dostępne nadto postanowienia tego organu z dnia [...].2001r. znak [...]i z dnia [...].200 1r., znak [...] dotyczące odpowiednio - wyrażenia zgody na lokalizacje w pasie drogowym ul. [...] zjazdu na działki nnr C D, E, G, H, I, K, A oraz na umieszczenie w pasie drogowym kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej do pierwszych studni wraz z przebudową wpustów ulicznych, przebudową gazociągów ( likwidacja kolizji ), budowę przyłącza telefonicznego do pierwszej studzienki, budowę przyłącza energetycznego do złącza kablowo-pomiarowego oraz przebudowę oświetlenia ulicznego na działkach nnr A, P, J, I, H, G E, D i C Mając powyższe na uwadze Wojewódzki Sąd Administracyjny orzekł jak w sentencji wyroku biorąc za podstawę art. 151 p.p.s.a.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI