II SA/KR 1247/01

Wojewódzki Sąd Administracyjny w KrakowieKraków2005-04-01
NSAbudowlaneŚredniawsa
prawo budowlaneogrodzeniesąsiedztwopostępowanie administracyjnewłaściwość sąducywilnoprawny charakter sprawywysokość ogrodzeniadopływ światławilgoć

Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę na decyzję o umorzeniu postępowania w sprawie uszczelnienia ogrodzenia, uznając sprawę za cywilnoprawną i należącą do właściwości sądów powszechnych.

Skarżący domagał się wszczęcia postępowania w sprawie uszczelnienia ogrodzenia przez sąsiada, twierdząc, że narusza to dopływ światła i powoduje wilgoć. Organ pierwszej instancji odmówił wszczęcia postępowania, a organ odwoławczy umorzył je, uznając sprawę za cywilnoprawną. Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę, potwierdzając, że sprawy dotyczące ogrodzeń o wysokości poniżej 2,20 m, które nie przylegają do miejsc publicznych, należą do właściwości sądów powszechnych.

Sprawa dotyczyła skargi S. Ż. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, która umorzyła postępowanie w sprawie uszczelnienia ogrodzenia przez sąsiada, H. O. Skarżący zarzucał, że wzrost wysokości i zmiana struktury ogrodzenia przez założenie folii PCV i blachy ocynkowanej, a także posadzenie świerków, powoduje niedostatek światła, wilgoć w budynku i niszczenie upraw. Organ pierwszej instancji odmówił wszczęcia postępowania, wskazując, że budowa ogrodzeń do 2,20 m nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia. Organ odwoławczy uchylił tę decyzję i umorzył postępowanie, uznając je za bezprzedmiotowe ze względu na cywilnoprawny charakter sprawy. Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę, potwierdzając, że postępowanie administracyjne nie może być prowadzone w sprawie budowy ogrodzenia, którego wysokość nie przekracza 2,20 m i które nie przylega do miejsc publicznych. Sąd wskazał, że ewentualne niekorzystne oddziaływanie takiego ogrodzenia na nieruchomość sąsiednią może być przedmiotem sprawy cywilnej przed sądem powszechnym.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, sprawy dotyczące ogrodzeń o wysokości poniżej 2,20 m, które nie przylegają do miejsc publicznych, mają charakter cywilnoprawny i należą do właściwości sądów powszechnych.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że przepisy Prawa budowlanego wyłączają takie ogrodzenia spod nadzoru budowlanego, a ewentualne spory sąsiedzkie powinny być rozstrzygane w postępowaniu cywilnym.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (6)

Główne

u.p.b. art. 29 § 1

Prawo budowlane

Budowa ogrodzeń nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem sytuacji określonych w ustawie.

u.p.b. art. 30 § 1

Prawo budowlane

Budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń między działkami o wysokości powyżej 2,20 m podlega obowiązkowi zgłoszenia.

k.p.a. art. 105 § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Organ administracji publicznej umorzy postępowanie, gdy stało się ono z innych przyczyn bezprzedmiotowe.

p.p.s.a. art. 151

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd oddala skargę, jeżeli nie stwierdzi naruszenia prawa.

Pomocnicze

k.p.a. art. 61 § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Postępowanie uważa się za wszczęte z chwilą złożenia wniosku.

k.p.a. art. 156 § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Określa przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Sprawa dotycząca ogrodzenia o wysokości poniżej 2,20 m, które nie przylega do miejsc publicznych, ma charakter cywilnoprawny i nie podlega rozpatrzeniu przez organy administracji publicznej.

Odrzucone argumenty

Zarzuty skarżącego dotyczące naruszenia przepisów k.p.a. (terminy, informowanie, udział stron) oraz Prawa budowlanego (niezastosowanie przepisów dotyczących zgłoszenia budowy ogrodzenia powyżej 2,20 m).

Godne uwagi sformułowania

Tego rodzaju zaś ogrodzenia nie podlegają nadzorowi budowlanemu i w stosunku do takich ogrodzeń nie może być wydany nakaz rozbiórki. Ewentualne niekorzystne oddziaływanie na nieruchomość sąsiednią takiego ogrodzenia może być przedmiotem sprawy cywilnej załatwionej w postępowaniu przed sądem powszechnym.

Skład orzekający

Andrzej Irla

przewodniczący sprawozdawca

Józef Michaldo

członek

Renata Czeluśniak

członek

Wojciech Jakimowicz

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości organów w sprawach dotyczących ogrodzeń o wysokości poniżej 2,20 m oraz rozgraniczenie spraw administracyjnoprawnych od cywilnoprawnych w sporach sąsiedzkich."

Ograniczenia: Dotyczy ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m i nieprzylegających do miejsc publicznych. Nie dotyczy sytuacji, gdy ogrodzenie przekracza te parametry lub gdy istnieją inne podstawy prawne do ingerencji organów administracji.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje częsty konflikt sąsiedzki i pokazuje, jak sądy administracyjne wyznaczają granice swojej jurysdykcji, odsyłając strony do sądów cywilnych w sprawach o charakterze prywatnoprawnym.

Ogrodzenie sąsiada – kiedy sprawa trafia do sądu, a kiedy do notariusza?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II SA/Kr 1247/01 - Wyrok WSA w Krakowie
Data orzeczenia
2005-04-01
orzeczenie nieprawomocne
Data wpływu
2001-04-26
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Sędziowie
Andrzej Irla /przewodniczący sprawozdawca/
Józef Michaldo
Renata Czeluśniak
Wojciech Jakimowicz
Symbol z opisem
601  Budownictwo, nadzór architektoniczno-budowlany i specjalistyczny, ochrona przeciwpożarowa
Skarżony organ
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono skargę
Sentencja
WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 1 kwietnia 2005r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący : Sędzia NSA Andrzej Irla (spr.) Sędziowie : WSA Renata Czeluśniak AWSA Wojciech Jakimowicz Protokolant : Agata Piotrowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu [...] 2005r. sprawy ze skargi S. Ż. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 23 marca 2001 r., Nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie uszczelnienia ogrodzenia skargę oddala
Uzasadnienie
Decyzją z dnia [...] 1999 r. ( znak :[...]) Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. odmówił wszczęcia postępowania w sprawie z wniosku Z. Ż. i S. Ż. dotyczącej wykonania przez H. O. na posesji sąsiedniej uszczelnienia ogrodzenia poprzez nałożenie na to ogrodzenie arkuszy blachy oraz folii PCV . Wnioskodawcy zarzucali, żądając wszczęcia postępowania, że wzrost wysokości oraz zmiana jego struktury przeszkadza w dopływie światła do ich domu, powodując tam wilgoć. Jako podstawę prawną tej decyzji organ administracyjny wskazał art. 83 ustawy z dnia 7 lipca 1994r . Prawo budowlane ( Dz. U. nr 89, poz.414 z późn. zm.) oraz art. 61 kpa. Przed wydaniem decyzji, w toku postępowania, przeprowadzona została wizja lokalna w dniu [...] 1999 r., podczas której ustalone zostało, że H. O. założyła na istniejącym ogrodzeniu ( ze słupków oraz siatki ) folię PCV oraz blachę ocynkowaną. W uzasadnieniu swej decyzji z dnia [...] 1999r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. wskazał zgodnie z postanowieniem art. 29 ust. l pkt 7 Prawa budowlanego, że budowa ogrodzeń nie wymaga pozwolenia na budowę, zaś na podstawie art. 30 tej ustawy obowiązkowi zgłoszenia właściwemu organowi podlega budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń pomiędzy działkami o wysokości powyżej 2,20m. W rozpatrywanym przypadku , zdaniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z., H. O. nie była zobowiązana do uzyskania pozwolenia na budowę ogrodzenia ani nie była zobowiązana do zgłoszenia zamierzonych prac przy tym ogrodzeniu. W tym stanie rzeczy organ I instancji odmówił wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie, pouczając strony, że sprawa ogrodzenia może być przedmiotem rozpoznania w postępowaniu sądowym .
Od tej decyzji Z. i S. Ż. wnieśli odwołanie do Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. Zarzucili , że ogrodzenie wybudowane zostało przez H. O. na ich posesji , a jego uszczelnienie przez założenie folii PCV oraz blachy ocynkowanej oraz posadzenie przy nim kilkunastu świerków o wysokości ok. 2 m przeszkadza w dopływie światła do domu, powodując wilgoć w budynku oraz powoduje niszczenie upraw na grządkach, m. in. truskawek, poziomek , malin, jarzyn i kwiatów.
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego po rozpatrzeniu odwołania , decyzją z dnia [...] 200Ir r. ([...]) uchylił zaskarżoną decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. i orzekł o umorzeniu postępowania pierwszej instancji . Decyzję tę wydał na podstawie art. 138§1 pkt 2 w związku z art. 105§ l Kodeksu postępowania administracyjnego oraz art. 80 ust. 2 i art. 83 ust. 2 Prawa budowlanego z 1994r. W uzasadnieniu wydanej decyzji organ odwoławczy stwierdził, że Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. wydał zaskarżoną decyzję bez podstawy prawnej, a zatem jest ona dotknięta wadą kwalifikowaną , która mogłaby stanowić podstawę stwierdzenia nieważności na zasadzie art. 156 Kodeksu postępowania administracyjnego .
Zdaniem organu odwoławczego powszechnie akceptowany jest pogląd zgodnie z którym przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego nie dają podstawy do wydania orzeczenia w sprawie wszczęcia bądź odmowy wszczęcia postępowania administracyjnego . Wynika to , między innymi z wyroku NSA z dnia 15 lipca 1992 r. (V SA 178/92, ONSA 1993/20), w którym Sąd orzekł , że " przepisy prawa polskiego - poza wyjątkowym przypadkiem przewidzianym w art. 31 § 2 kpa (postanowienie o wszczęciu postępowania z urzędu na żądanie organizacji społecznej) - nie przewidują wydania odrębnego rozstrzygnięcia w przedmiocie wszczęcia postępowania .
W sprawach wszczynanych na wniosek strony , postępowanie uważa się za wszczęte z chwilą złożenia wniosku (art. 61 § l kpa)". Poza tym rozwiązaniem przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego przewidują wydanie orzeczenia w przedmiocie wszczęcia postępowania, tylko w nadzwyczajnych trybach (art. 149 § l , 149 § 3 , 157 § 3 k.p.a. ). Wobec powyższego organ odwoławczy uznał, że sprawa została wszczęta przez Z. i S. Ż. wraz ze złożeniem wniosku o dokonanie "wizji lokalnej " stanu sąsiadujących posesji ze względu na zmianę płotu dokonaną przez H. O. W związku z tym organ I instancji winien tę sprawę rozstrzygnąć co do istoty wydając właściwy akt administracyjny. Biorąc zaś pod uwagę stan faktyczny sprawy ustalony w przeprowadzonych w dniu 7 lipca 1999 r. oględzinach , tj. oznaczenie wysokości płotu na 2,00 m organ odwoławczy uwzględniając postanowienia art. 29 ust l pkt l i 7 w związku z art. 30 ust . l pkt l Prawa budowlanego przyjął , że zmiana płotu dokonana przez H. O. nie wymagała pozwolenia na budowę ani nie podlegała obowiązkowi zgłoszenia właściwemu organowi.
W tej sytuacji organ odwoławczy stwierdził wadliwość decyzji organu I instancji , a na podstawie art. 105 § l k.p.a. umorzył postępowanie pierwszej instancji uznając , że jest bezprzedmiotowe ze względu na cywilnoprawny charakter sprawy , należącej do właściwości sądów powszechnych .
Od powyższej decyzji Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. skargę do sądu administracyjnego wniósł S. Ż. Skarżący zarzucił naruszenie następujących przepisów :
-art. 35 § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego poprzez niedotrzymanie terminu l miesiąca obowiązującego dla rozpoznania sprawy przez organ administracyjny. Podkreślał, że od dnia złożenia odwołania (3 sierpnia 1999 r. ) do wydania decyzji przez organ odwoławczy (23 marca 2001 r.) upłynął termin 20 miesięcy ;
- art. 36 § l k.p.a. poprzez niepowiadomienie stron o niezałatwieniu sprawy w terminie;
- art. 10 § l k. p.a. poprzez niezapewnienie stronom udziału w każdym stadium postępowania oraz brak właściwej informacji ze strony organów ;
- art. 7, 8, 9 k.p.a. poprzez zaniechanie przez organ odwoławczy należytego informowania i dokładnego wyjaśnienia sprawy , dbania o to , aby strony nie poniosły szkody z powodu nieznajomości prawa ;
- art. 13 k.p.a. poprzez niezawezwanie stron konfliktu sąsiedzkiego do załat -wienia sporu w drodze ugody ;
- art. 107 § l k.p.a. poprzez nieoznaczenie stron w wydanej decyzji przez organ odwoławczy ;
- art. 5 Prawa budowlanego poprzez odmowę udzielenia ochrony stronom postępowania przed pozbawieniem bądź ograniczeniem dopływu światła do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi;
- art. 30 ust. l pkt 2 Prawa budowlanego poprzez nieuwzględnienia niezgłoszenia przez H. O. budowy ogrodzenia powyżej 2,20 m oraz faktu, że właścicielem posesji sąsiedniej nie jest H. O., lecz jej syn B. O. ;
- art. 30 ust 3 pkt 4 Prawa budowlanego poprzez jego niezastosowanie przez organ odwoławczy .
W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o oddalenie skargi. Podtrzymał motywy rozstrzygnięcia zawarte w decyzji z dnia [...] 2001r. Podkreślił, że decyzja wydana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. o odmowie wszczęcia postępowania w sprawie była nieprawidłowa i dotknięta wadą, która stanowiła podstawę do stwierdzenia nieważności z art. 156 § l pkt 2 k.p.a., bowiem organ I instancji winien był wydać decyzję administracyjną rozstrzygającą sprawę co do istoty , gdyby sprawa ta miała charakter administracyjnoprawny. Sprawa ta jednak ma cywilny charakter. Wobec tego postępowanie w takiej sprawie jest bezprzedmiotowe i podlega umorzeniu.
Rozpoznając skargę , sąd zważył, co następuje :
skarga nie jest uzasadniona .Trafnie bowiem organy administracji przyjęły, że nie może być prowadzone postępowanie administracyjne w sprawie dotyczącej budowy ogrodzenia , na którego wzniesienie nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę ani którego wzniesienie nie wymaga uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi. Brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i brak obowiązku zgłoszenia dotyczy między innymi ogrodzenia, którego wysokość nie przekracza 2,20 m i które nie przylega do dróg , ulic , placów i innych miejsc publicznych . Wynika to z przepisów art. 29 ust. l pkt 7 w związku z art. 30 ust. l pkt l ustawy z dnia 7.VII. 1999 r. -Prawo budowlane (jedn. tekst Dz.U. nr 98 z 2000r . póz. 1071 z późn . zm .). W sprawie zaś nie było kwestionowane to , że sporne ogrodzenie nie przylega do miejsc publicznych , jak również nie było kwestionowane w toku postępowania przed organami administracji , że ogrodzenie to nie jest wyższe niż 2,20 m . Tego rodzaju zaś ogrodzenia nie podlegają nadzorowi budowlanemu i w stosunku do takich ogrodzeń nie może być wydany nakaz rozbiórki ( por. wyrok NSA z 4. III. 1996 r. IV SA 65/95, ONSA 1997 , nr l , póz. 27). Ewentualne niekorzystne oddziaływanie na nieruchomość sąsiednią takiego ogrodzenia może być przedmiotem sprawy cywilnej załatwionej w postępowaniu przed sądem powszechnym
Skoro zatem sprawa związana z budową takiego ogrodzenia nie może być przedmiotem postępowania przed organami administracji publicznej, umorzenie postępowania w tego rodzaju sprawie orzeczone zaskarżoną obecnie decyzją Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] 2001r. nie narusza prawa . Przeciwnie -jest zgodne z przepisem art. 105§1 kpa. .
Podkreślić przy tym należy , co wyżej już uczyniono , że w toku postępowania prowadzonego przed organami administracji skarżący nie kwestionował ustalenia z przeprowadzonych oględzin a dotyczącego tego , iż sporne ogrodzenie nie jest wyższe niż 2,20 m . Jeżeli w tym zakresie po zakończeniu postępowania nastąpiłyby zmiany w wysokości ogrodzenia poprzez jego podwyższenie ponad 2,20 m, rozważenia będzie wymagać możliwość wszczęcia postępowania administracyjnego o ile oczywiście będą podstawy prawne do przyjęcia , że ogrodzenie takie (powyżej 2,20 m) podlega ingerencji organów nadzoru budowlanego. W świetle faktów stanowiących podstawę rozstrzygnięcia w zaskarżonej decyzji, decyzję tę uznać należy za zgodną z prawem.
Z tych powodów skargi nie można było ocenić jako uzasadnionej . Należało ja oddalić na podstawie przepisów art. 151 ustawy z dnia 30.VIII. 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. nr 153 , póz. 1270 z późn. zm.) w związku z art. 97§1 ustawy z dnia 30.VIII 2002 r. Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 153 , poz. 1271 z późn . zm .).

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI