II SA/Kr 1214/05
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny uchylił postanowienia organów niższych instancji dotyczące uzgodnienia zamiaru inwestycyjnego, uznając je za niezgodne z prawem z powodu braku należytego wyjaśnienia stanu faktycznego i nieuwzględnienia interesu stron, szczególnie w zakresie zjazdów z dróg publicznych.
Sprawa dotyczyła skargi na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego utrzymujące w mocy postanowienie Prezydenta Miasta K. w przedmiocie uzgodnienia zamiaru inwestycyjnego rozbudowy budynku usługowo-biurowego. Skarżąca zarzucała m.in. brak precyzyjnego określenia parametrów inwestycji, sprzeczność z przepisami oraz potencjalne utworzenie przejazdu przelotowego wokół jej nieruchomości. Sąd uznał, że organy niższych instancji nie wyjaśniły należycie stanu faktycznego, nie uwzględniły stanowiska stron i nie ustaliły wszystkich istotnych kwestii dotyczących zjazdów z dróg publicznych, co narusza przepisy k.p.a. i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W konsekwencji, sąd uchylił zaskarżone postanowienia.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie rozpoznał skargę T.K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta K. dotyczące uzgodnienia zamiaru inwestycyjnego dla rozbudowy budynku usługowo-biurowego. Skarżąca podnosiła, że wniosek inwestora był nieprecyzyjny, a planowana inwestycja może naruszać jej interesy, w tym poprzez utworzenie przejazdu przelotowego wokół jej nieruchomości. Organy administracji uznały, że postępowanie ma charakter wstępny i nie wymaga szczegółowego ustalania wszystkich kwestii, takich jak dokładna lokalizacja miejsc parkingowych czy wszystkie zjazdy. Wojewódzki Sąd Administracyjny uznał jednak skargę za zasadną. Sąd stwierdził, że organy niższych instancji naruszyły przepisy prawa, w szczególności art. 106 k.p.a. i art. 53 ust. 4 pkt 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wskazał na brak należytego wyjaśnienia stanu faktycznego, nieuwzględnienie stanowiska stron oraz pominięcie istotnych kwestii dotyczących zjazdów z dróg publicznych. Sąd podkreślił, że postępowanie uzgodnieniowe powinno być poprzedzone dokładnym wyjaśnieniem stanu faktycznego i uwzględniać interes społeczny oraz słuszny interes strony. Ponieważ organy nie ustaliły wszystkich zjazdów przylegających do planowanej inwestycji, co mogło mieć istotne znaczenie dla interesu skarżącej, sąd uchylił zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu pierwszej instancji.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, postanowienie uzgodnieniowe w zakresie obszaru przyległego do pasa drogowego powinno ustalić wszystkie zjazdy, ponieważ uzgodnienia te stanowią podstawę dla wydania decyzji o warunkach zabudowy i mogą mieć istotne znaczenie dla słusznego interesu strony.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że organy niższych instancji naruszyły prawo, nie wyjaśniając należycie stanu faktycznego i nie uwzględniając stanowiska stron w zakresie zjazdów z dróg publicznych. Pominięcie tej kwestii w postanowieniu uzgodnieniowym uniemożliwia jednoznaczne ustalenie dostępności komunikacyjnej i może naruszać interes prawny skarżącej.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchylono_decyzję
Przepisy (19)
Główne
k.p.a. art. 106
Kodeks postępowania administracyjnego
u.p.z.p. art. 53 § ust. 4 pkt. 9
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
u.p.z.p. art. 64 § ust. 1
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
u.p.z.p. art. 52 § ust. 1 i 2 pkt. 2 lit. "b"
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Pomocnicze
u.p.z.p. art. 53 § ust. 5
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
uzgodnienia dokonuje się w trybie art. 106 k.p.a.
k.p.a. art. 106 § § 1, 4 i 5
Kodeks postępowania administracyjnego
zasady wydawania decyzji po zajęciu stanowiska przez inny organ
u.d.p. art. 20 § pkt. 8
Ustawa o drogach publicznych
u.d.p. art. 19 § ust 5
Ustawa o drogach publicznych
prezydent miasta jest zarządcą dróg w granicach miast na prawach powiatu
k.p.a. art. 7
Kodeks postępowania administracyjnego
zasada prawdy obiektywnej i interesu społecznego
k.p.a. art. 77
Kodeks postępowania administracyjnego
obowiązek zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego
k.p.a. art. 124 § § 2
Kodeks postępowania administracyjnego
wymogi uzasadnienia postanowienia
k.p.a. art. 107 § § 3
Kodeks postępowania administracyjnego
wymogi uzasadnienia decyzji/postanowienia
p.p.s.a. art. 1 § § 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 3
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 134 § § 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
zakres kontroli sądu administracyjnego
p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt. 1 lit. "a" i "c"
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
podstawa uchylenia zaskarżonej decyzji
p.p.s.a. art. 200
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
rozstrzygnięcie o kosztach postępowania
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego § § 8 ust. 3
Argumenty
Skuteczne argumenty
Naruszenie przepisów k.p.a. i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przez organy niższych instancji. Brak należytego wyjaśnienia stanu faktycznego w zakresie zjazdów z dróg publicznych. Nieuwzględnienie stanowiska stron i ich interesu prawnego. Nieprecyzyjność wniosku inwestora w zakresie planowanego sposobu zagospodarowania terenu.
Godne uwagi sformułowania
Sąd uznał, że organy niższych instancji nie wyjaśniły należycie stanu faktycznego, nie uwzględniły stanowiska stron i nie ustaliły wszystkich istotnych kwestii dotyczących zjazdów z dróg publicznych, co narusza przepisy k.p.a. i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Postępowanie uzgodnieniowe powinno być poprzedzone dokładnym wyjaśnieniem stanu faktycznego oraz uwzględniać generalną zasadę ochrony interesu społecznego i słusznego interesu strony. Zaskarżone postanowienie jak również postanowienie je poprzedzające nie są zgodne z prawem.
Skład orzekający
Joanna Tuszyńska
przewodniczący
Krystyna Daniel
sprawozdawca
Piotr Głowacki
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących uzgodnień w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy, zwłaszcza w kontekście zjazdów z dróg publicznych i obowiązku wyjaśniania stanu faktycznego przez organy administracji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji uzgodnienia zamiaru inwestycyjnego w kontekście przepisów o planowaniu przestrzennym i drogach publicznych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak ważne jest dokładne wyjaśnienie stanu faktycznego i uwzględnienie interesów stron w postępowaniach administracyjnych, nawet na etapie wstępnych uzgodnień. Pokazuje również potencjalne konflikty między interesami inwestorów a właścicielami nieruchomości sąsiednich.
“Niedokładne uzgodnienie inwestycji może prowadzić do uchylenia decyzji – lekcja z krakowskiej praktyki WSA.”
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SA/Kr 1214/05 - Wyrok WSA w Krakowie Data orzeczenia 2006-11-08 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2005-10-24 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie Sędziowie Joanna Tuszyńska /przewodniczący/ Krystyna Daniel /sprawozdawca/ Piotr Głowacki Symbol z opisem 6153 Warunki zabudowy terenu Skarżony organ Samorządowe Kolegium Odwoławcze Treść wyniku Uchylono postanowienie I i II instancji Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Joanna Tuszyńska Sędziowie WSA Piotr Głowacki Krystyna Daniel / spr. / Protokolant Dorota Solarz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2006 r. sprawy ze skargi T.K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] sierpnia 2005 r. nr [...] w przedmiocie uzgodnienia zamierzenia inwestycyjnego I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu l instancji II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz skarżącej T. K. kwotę 100 /sto / złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania Uzasadnienie Prezydent Miasta K. postanowieniem z [...].03.2005 r. znak: [...] działając na podstawie art. 106, art. 123 k.p.a. w zw. z art. 53 ust. 4 pkt. 9 i ust 5, art. 64 ust. 1 ustawy 27.03. 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm.) w zw. z przepisami ustawy z 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2004 Nr 204, poz. 2086) oraz treścią rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Spółki Mieszkaniowej "S" sp. z o.o. - ul. S. w K., dotyczącego wniosku o ustalenie WZiZT dla zamierzenia inwestycyjnego: rozbudowa istniejącego budynku usługowo-biurowego na terenie działek nr "1", "2", "3", "4" obr. [...] przy ul. S. w K. postanowił uzgodnić pozytywnie zamiar inwestycyjny będący przedmiotem wniosku w zakresie obszaru przyległego do istniejącego pasa drogowego ul. S. i P. w K. (dróg gminnych będących w zarządzie ZDiK) z następującymi warunkami: 1. Obiekty budowlane należy lokalizować względem pasa drogowego ul. S. i ul. P. przy zachowaniu wymogów odległościowych od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy tj. min. 6 m - wg art. 43 ustawy o drogach publicznych 2. Dostępność komunikacyjną zapewni ul. K. poprzez zjazd publiczny; warunki dla lokalizacji i parametrów zjazdu oraz uzgodnienia w zakresie obszaru przyległego do pasa drogowego ul. K. należy uzyskać u zarządcy drogi tj. w Zarządzie Gospodarki Komunalnej, 3. Na terenie inwestycji, poza pasem drogowym należy zabezpieczyć miejsca postojowe związane z programem inwestycji. Dla planowanej inwestycji nie ma możliwości zabezpieczenia miejsc postojowych na drodze publicznej, w pasie drogowym. 4.Na etapie postępowania o pozwolenie na budowę, projekt budowlany planowanej inwestycji w zakresie rozwiązań projektowanych w pasie drogowym ul. S. i P. będzie podlegał uzgodnieniu w tut. Urzędzie. W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że dokonał pozytywnego uzgodnienia po przeanalizowaniu materiałów załączonych do wniosku pod warunkami wskazanymi w sentencji decyzji. Zażalenie na powyższe postanowienie złożyła T.K., wnosząc o jego uchylenie w całości. W zażaleniu zarzuciła, że zaskarżone postanowienie narusza art. 53 w/w ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ponieważ umożliwia wnioskodawcom realizację inwestycji sprzecznej z przepisami tej ustawy. Zarzuciła, że we wniosku o ustalenie WZiZT wnioskodawca nie określił ściśle parametrów planowanej inwestycji, polegającej na budowie wielokondygnacyjnego budynku usługowo-biurowego, która zdaniem skarżącej nie powinna powstać w terenie niskiej zabudowy jednorodzinnej Podniosła, że zaskarżone postanowienie nie zabrania jednoznacznie wykonania zjazdu z ul. S. co w związku z dopuszczeniem zjazdu z ul. K. spowoduje utworzenie przejazdu przelotowego (zarówno od strony zachodniej jak i północnej) wokół budynku skarżącej, położonego na dz. nr "5" przy ul. S. a i uniemożliwi zamieszkiwanie w nim. Wskazała, że sytuację pogorszy "otwarcie drogi do budowy parkingu" tym bardziej, że jego lokalizacja nie została w postanowieniu ustalającym WZiZT dokładnie określona. Nadto skarżąca podniosła, że kwestia parkingu została celowo pominięta we wniosku inwestora o ustalenie WZiZT. Skarżąca zakwestionowała nałożenie na inwestora obowiązku uzgodnienia projektu budowlanego w zakresie planowanego zamiaru inwestycyjny w zakresie obszaru przyległego do istniejącego pasa drogowego ul. S. i P. w K. w Zarządzie Dróg i Komunikacji, a więc w tym samym organie który wydał zaskarżone postanowienie. Uznała, że uzgodnienie powinno nastąpić już na obecnym etapie posterowania, w szczególności w odniesieniu do lokalizacji parkingu. Wskazała, że wnioskodawca posiada na terenie K. inne nieruchomości "gdzie może sobie spokojnie budować obiekty z parkingami". Samorządowe Kolegium Odwoławcze postanowieniem z [...].08.2005 r. znak: [...] na podstawie art. 138 § l pkt. l w zw. z art. 144 k.p.a. oraz art. 53 ust 4 pkt. 9 w zw. z art. 64 ustawy z 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) i art. 20 ustawy z 21.03. 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2004 Nr 204, póz. 2086) utrzymał zaskarżone postanowienie w mocy. W uzasadnieniu organ II instancji podniósł, że skarżąca błędnie wskazała, że przedmiotem postępowania jest "umożliwienie budowy" określonych we wniosku Spółki Mieszkaniowej "S." obiektów budowlanych podczas gdy jest nim uzgodnienie zamiaru inwestycyjnego z punktu widzenia zarządcy dróg, odnoszącego się do przyległego obszaru drogowego ul. S. i P. w K. w związku z postępowaniem o ustalenie WZiZT dla wskazanej we wniosku inwestycji, które to postępowanie w procesie inwestycyjnym ma charakter wstępny. Wskazał, że dopiero w projekcie budowlanym inwestor winien przedstawić układ planowanej inwestycji stosownie do § 8 ust. 3 rozp. Ministra Infrastruktury z 3. 07. 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu bud. (Dz. U. Nr 120, poz. 1133) oraz, że na etapie uzgadniania WZiZT nie można domagać się od inwestora spełnienia warunków, które nie wynikają z obowiązujących przepisów (art. 52 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Zarząd Dróg i Komunikacji dokonuje uzgodnienia zamierzenia inwestycyjnego wyłącznie z punktu widzenia przepisów dotyczących dróg publicznych oraz układu komunikacyjnego i tylko w zakresie terenu przyległego do dróg, będących w jego zarządzie. Nie należy do niego ocena celowości planowanej inwestycji czy zgodności z innymi przepisami, w tym mających na celu ochronę interesu osób trzecich. Odnosząc się do kwestii zjazdu przy ul. K. wskazał, że brak zakazu dla innych rozwiązań nie oznacza w żadnym wypadku akceptacji dla nich. Ponieważ we wniosku inwestor nie wspomina o wykonaniu dodatkowego zjazdu do planowanej inwestycji organ odwoławczy uznał, że nie było potrzeby ustosunkowania się do tej kwestii. Odnosząc się do parkingu i jego lokalizacji organ II instancji stwierdził, że na tym etapie postępowania nie ustala się dokładnej lokalizacji miejsc parkingowych, a z postanowienia wynika, że nie mogą one być lokowane na samej drodze publicznej ani w pasie drogowym oraz, że inwestor ma obowiązek zabezpieczenia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych. Dopiero po przedłożeniu przez inwestora projektu technicznego dopuszczalne i konieczne będzie ustalenie czy spełnione są wymagania co do liczby miejsc postojowych oraz ich odległość od budynków mieszkalnych. Od tego postanowienia złożyli skargę T.K. i P.F. (w stosunku do P.F. skarga została odrzucona) wnosząc o jego uchylenie i ponowne rozpoznanie sprawy. W uzasadnieniu skarżąca podniosła, że w postanowieniu Prezydenta z 10.03.2005 r. uzgodnienie w zakresie obszaru przyległego do pasa drogowego ul. S. i P. w K. dotyczyło wyłącznie ul. K., natomiast organ I instancji nie wypowiedział się na temat "dopuszczenia" zjazdu z ul. S. lub P., podczas gdy Spółdzielnia Mieszkaniowa "S." faktycznie korzysta ze zjazdów z ul P. i ul K. bez "koniecznych uzgodnień". Zarzuciła, że brak jednoznacznego wypowiedzenia się przez Prezydenta Miasta K. o dopuszczalności zjazdu z ul. S. narusza przepisy ustawy o drogach publicznych oraz interes prawny skarżącej. Podniosłą, że skoro Spółka Mieszkaniowa "S." nie określiła na etapie uzgodnień gdzie będzie miała miejsca postojowe i jak będzie do nich dojeżdżać to organ powinien ją wezwać do o uzupełnienie wniosku. Zarzuciła, że pozytywne uzgodnienia niekompletnego wniosku jest niezgodne z prawem. Wskazała, że nie może się zgodzić z argumentacją organu odwoławczego, że uzgodnienia mają charakter wstępny i na tym etapie nie rozpatruje się "zjazdów na posesję inwestora", podnosząc że na tym etapie muszą być ustalone, w sposób nie budzący wątpliwości, wjazdy na posesję inwestora, szczególnie w sytuacji gdy planowana inwestycja ma powstać na terenach jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego. Wskazała że nie może się zgodzić ze stanowiskiem organu odwoławczego, że inwestor nie wspomina o dodatkowym zjeździe z ul. S., ponieważ we wniosku inwestora skierowanym do Wydziału Architektury wyraźnie jest zaznaczone, że przedmiotowa inwestycja będzie miała zjazd z ul S. Wskazała, że z tego wniosku wynika, iż wzdłuż zachodniej granicy działki nr "5" stanowiącej jej własność i dz. nr "4" inwestycja będzie posiadać drogę wewnętrzną. Podniosła, że wywody organu II instancji dotyczące parkingu nie mają znaczenia ponieważ zarówno przedmiotem skargi jak i zażalenia jest zjazd z ul. S., co do którego decyzja musi być podjęta na etapie ustalenia WZiZT, podczas gdy organ I instancji w zaskarżonym postanowieniu nie odniósł się do tej kwestii, analogicznie jak organ odwoławczy. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w odpowiedzi na skargę wniosło o jej oddalenie podtrzymując swoje stanowisko wyrażone w zaskarżonym postanowieniu. Podniosło też, że stosownie do art. 20 pkt 8 ustawy z 21.03.1885 r. o drogach publicznych to zarządcy drogi wydają zgodę na zjazdy z dróg. Stanowi to przedmiot odrębnego rozstrzygnięcia zarządcy drogi, mającego postać decyzji administracyjnej. Nie można w drodze postanowienia o uzgodnieniu decyzji o WZiZT przesądzić zgody lub braku zgody na wykonanie zjazdu, zwłaszcza, że wnioskodawca nie określił czy zamierza wykonać nowe zjazdy i gdzie one będą położone. Należy podkreślić, że stosownie do art. 52 ust. 2 w zw. z art. 64 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wniosek o wydanie decyzji o WZiZT nie musi określać "nowych" zjazdów (wjazdów), a zobowiązanie inwestora do ich wskazania byłoby niezgodne z art. 52 ust. 3 tej ustawy. W piśmie z dnia 8.10.2006r. zatytułowanym odpowiedź do pisma Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z 20.10.2005 r. skarżąca wniosła o odrzucenie w całości odpowiedzi SKO na skargę. W uzasadnieniu pisma zarzuciła, że twierdzenia organu odwoławczego, iż jej zarzuty wyrażone w skardze są przedwczesne jest błędne "gdyż postanowienie musi rozstrzygać wszystkie sporne sprawy, jako że wydane zostało w imieniu Prezydenta Miasta K." i ponieważ kolejna decyzja będzie decyzją o WZiZT, która musi opierać się na tym postanowieniu. Wskazała, że brak ustaleń dotyczących zjazdu z ul. S. w postanowieniu organu I instancji jest jawnym naruszeniem prawa. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie zważył co następuje: W świetle art. l § l p.p.s.a. sądy administracyjne powołane są do kontroli zgodności z prawem działalności administracji publicznej, w tym w zakresie - legalności decyzji administracyjnych (art. l i art. 3 p.p.s.a.). Przy czym stosownie do art. 134 § l p.p.s.a. sądy administracyjne nie są związane zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną, dlatego też kontroli legalności dokonuj ą również z urzędu. W wyniku dokonanej przez sąd oceny należy stwierdzić, ze skarga T.K. zasługuje na uwzględnienie, a zaskarżone postanowienie jak również postanowienie go poprzedzające nie są zgodne z prawem. Zgodnie z art. 64 ust. l ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przepisy art. 51 ust. 3, art. 52, art. 53 ust. 3-5a, art. 54, 55, 56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z art. 52 ust. l i 2 pkt 2 lit "b" cyt. ustawy ustalenie warunków zabudowy następuje na wniosek inwestora. Wniosek powinien zawierać charakterystykę inwestycji obejmującą określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej. Zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt 9 cyt. ustawy, decyzje o których mowa art. 51 ust. l (tj. także decyzje ustalające warunki zabudowy) wydaje się w uzgodnieniu z właściwym zarządca drogi - w odniesieniu do obszarów przyległych do pasa drogowego, stosownie do art. 53 ust. 5 uzgodnień, o których mowa w ust. 4 dokonuje się w trybie art. 106 k.p.a. Stosownie do treści art. 106 § l, 4 i 5 k.p.a. jeżeli przepis prawa uzależnia wydanie decyzji od zajęcia stanowiska przez inny organ (wyrażenia opinii lub zgody albo wyrażenia stanowiska w innej formie) decyzję wydaje się po zajęciu stanowiska przez ten organ. Organ zobowiązany do zajęcia stanowiska może w razie potrzeby przeprowadzić postępowanie wyjaśniające. Zajęcie stanowiska następuje w formie postanowienia, na które służy stronie zażalenie. Należy stwierdzić, że stosownie do treści art. 53 ust. 4 pkt 9 ustawy o panowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zw. z art. 64 ust. l ustawy i art. 20 pkt 8 ustawy o drogach publicznych w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji wnioskowanej przez Spółkę Mieszkaniową "S.", polegającej na rozbudowie istniejącego budynku usługowo-biurowego na terenie działek nr "1, "2", "3", "4" obr. [...] K. w K. ul. S., powstał obowiązek przeprowadzenia postępowania uzgodnieniowego i zajęcia stanowiska w trybie art. 106 k.p.a., w zakresie obszarów przyległych do pasa drogowego planowanej inwestycji z właściwym zarządcą drogi (dróg). Ponieważ zgodnie z art. 19 ust 5 ustawy o drogach publicznych zarządcą wszystkich dróg w granicach miast na prawach powiatu, za wyjątkiem autostrad i dróg ekspresowych jest prezydent miasta, postanowienie w niniejszej sprawie w przedmiocie w/w uzgodnienia wydał organ I instancji. Zaskarżone postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z [...].08.2005r. utrzymuje w mocy postanowienie Prezydenta Miasta K. z [...].03.2005r. uzgadniające pozytywnie, choć ze wskazaniem 4 warunków, przedmiotowy zamiar inwestycyjny w zakresie obszaru przyległego do istniejącego pasa drogowego ul. S. i P. w K. (dróg gminnych będących w zarządzie Zarządu Dróg i Komunikacji w K.). Już na wstępie należy wskazać, że poważne zastrzeżenia powstają w związku z przedłożonym organowi I instancji wniosku inwestora o ustalenie warunków zabudowy ponieważ m. in. nie czyni on zadość wymaganiom art. 52 ust 2 pkt. lit. "b" i nie określa planowanego sposobu zagospodarowania terenu. Brak ten dotyczy zarówno części opisowej jak graficznej wniosku, przy czym z przedłożonych akt sprawy nie wynika aby inwestor został wezwany do uzupełnienia tego wniosku. Zgodnie ze stanowiskiem przyjmowanym w orzecznictwie postępowanie o zajęcie stanowiska w postępowaniu uzgodnieniowym (opiniującym) realizowanym w oparciu o art. 106 k.p.a. "winno być poprzedzone dokładnym wyjaśnieniem stanu faktycznego oraz uwzględniać generalną zasadę ochrony interesu społecznego i słusznego interesu strony (art. 7 k.p.a.) -(por. wyrok NSA z 10.12.1999 r. V S.A. 919/99,niepubl.). W związku z tym, że stroną postępowania w postępowaniu uzgodnieniowym jest strona postępowania głównego zarówno w orzecznictwie (por. wyrok NSA z 22.02.1999r. IV SA.2787/98 niepubl.) jak w doktrynie podkreśla się znaczenie uprawnień procesowych, jakie przysługują stronie w tym postępowaniu.(zob. J. Borkowski w: Adamiak , Borkowski, Kometarz s. 491). W związku z powyższym należy stwierdzić, że organ I instancji, dokonując uzgodnienia w zakresie obszaru przyległego do istniejącego pasa drogowego dla wnioskowanego terenu przy ul. S. w K. uzgodnił zamiar inwestycyjny, postanowieniem z [...].03.2005 r. w zakresie obszaru przyległego do pasa drogowego ulicy S. i P. pod warunkiem, że "dostępność komunikacyjną (inwestycji) zapewni ulica K." nie wskazując przy tym żadnej przesłanki uzasadniającej przyjęte rozwiązanie. Organ I instancji pominął całkowicie stanowisko stron tj. T.K. i P.F. wyrażone w piśmie z 16.02.2005 r., w którym zarzucili, że wnioskodawca nie przedstawił we wniosku o ustalenie warunków zabudowy planowanego sposobu zagospodarowania terenu w tym m. in. w zakresie komunikacji. Nadto zarzucili, że realizacja przedmiotowej inwestycji spowoduje uciążliwości w zakresie komunikacji ponieważ do "obsługi" rozbudowanego "potężnego wieżowca" potrzebny będzie nowy układ komunikacyjny, w tym drogi i wjazdy, naruszające interesy właścicieli działek sąsiednich o zabudowie jednorodzinnej. Podkreślić należy, że organ wydający postanowienie uzgodnieniowe jest zobowiązany, stosownie do art. 7 i 77 k.p.a., dokładnie wyjaśnić stan faktyczny sprawy w zakresie obejmującym uzgodnienie, uwzględniając interes społeczny i słuszny interes obywateli, a to powinno znaleźć swój wyraz w uzasadnieniu postanowienia stosownie do treści art. 124 § 2 w zw. z art. 107 § 3 k.p.a. Pominięcie w sentencji postanowienia uzgodnieniowego kwestii innego zjazdu poza zjazdem z ul. K. oraz zdawkowe uzasadnienie postanowienia pierwszoinstacyjnego w żaden sposób nie pozwala na jednoznaczne ustalenie czy wskazany w postanowieniu zjazd publiczny z ul. K. będzie jedynym zjazdem, który zapewni dostępność komunikacyjną planowanej rozbudowie istniejącego budynku usługowo -biurowego przy ul S. w K., czy też będzie to -jak podnosi skarżąca w swoim odwołaniu dodatkowy zjazd, obok zjazdu z ul S. oraz zjazdu z ul. P., który wg zarzutów przedstawionych w skardze, służy już - podobnie jak zjazd z ul K. - do obsługi istniejącego budynku usługowo-biurowego, co w efekcie, w przekonaniu skarżącej doprowadzi do utworzenia "przejazdu przelotowego" (zarówno od strony zachodniej jak i pomocnej) wokół jej budynku, położonego na dz. nr "5" przy ul. S. i uniemożliwi zamieszkiwanie w nim. Z treści art. 124 § 2 w zw. z 107 k.p.a wynika, że uzasadnienie faktyczne i prawne stanowi istotny element postanowienia, na które służy zażalenie i "organ który w ogóle nie ustosunkował się do twierdzeń uważanych przez stronę za istotne dla sposobu załatwienia sprawy uchybia swoim obowiązkom wynikającym z art. 8 (zasada pogłębionego zaufania obywateli do organów państwa) i 11 k.p.a. (zasada wyjaśnienia zasadności przesłanek)" - ( wyrok NSA z 6.08. 1984 r. II SA742/84, ONSA 1984, nr 2, póz. 67). Organ I instancji nie wyjaśnił również dlaczego umieścił w postanowieniu warunek, z którego wynika, że "warunki do lokalizacji i parametry zjazdu oraz uzgodnienia w zakresie obszaru przyległego do pasa drogowego ul. K. należy uzyskać u zarządcy drogi tj. w Zarządzie Gospodarki Komunalnej" podczas gdy z przedmiotowego postanowienia wynika, że zarządcą ul. P. i S. jest Zarząd Dróg i Komunikacji w K. Trudno się również zgodzić z argumentami przedstawionymi w uzasadnieniu decyzji organu odwoławczego, który uznał wbrew stanowisku przyjętemu w zażaleniu T.K., że organ w postanowieniu uzgodnieniowym nie ma potrzeby "wyraźnego ustosunkowania" się do innych zjazdów .związanych z przedmiotową inwestycją poza zjazdem z ul. K. uzgodnionym w postanowieniu pierszoinstancyjnym i poprzestał na stwierdzeniu, że "brak zakazu dla innych rozwiązań nie oznacza w żadnym przypadku akceptacji dla nich". Zdaniem Sądu celem niniejszego postępowania uzgodnieniowego było dokonanie wiążących uzgodnień w zakresie całego obszaru przyległego do pasa drogowego planowanej inwestycji, w tym dostępności komunikacyjnej realizowanej poprzez zjazdy na drogi publiczne, ponieważ uzgodnienia te stanowią następnie podstawę dla podjęcia rozstrzygnięcia w postępowaniu głównym, kończącym się wydaniem decyzji ustalającej warunku zabudowy. A jeśli tak, to w postanowieniu w przedmiocie uzgodnienie zamierzania inwestycyjnego w zakresie obszaru przyległego do istniejącego pasa drogowego dla wnioskowanego terenu przy ul. S. w K. powinny zostać ustalone wszystkie zjazdy znajdujące w pasie drogowym przylegającym do planowanej inwestycji tj. ul. S., P. i K., tym bardziej, że ustalenia te mogą mieć istotne znaczenie dla słusznego interesu strony. Skoro więc kontrola sądowa wykazała, że zaskarżone postanowienie jak i postanowienie ją poprzedzające naruszają prawo, na podstawie art. 145 § l pkt. l lit. "a" i "c" p.p.s.a. należało orzec jak w punkcie I wyroku. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 200 p.p.s.a.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI