II SA/Kr 1055/00
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzję odmawiającą wznowienia postępowania w sprawie pozwolenia na budowę, uznając, że nowy właściciel sąsiedniej działki ma prawo domagać się wznowienia, nawet jeśli nie był stroną pierwotnego postępowania.
Skarżący J.M. domagał się wznowienia postępowania dotyczącego pozwolenia na budowę wydanego w 1978 r., twierdząc, że jako sąsiad nie został o nim powiadomiony i decyzja naruszała prawo. Organy administracji odmówiły wznowienia, uznając, że J.M. nie był stroną pierwotnego postępowania, gdyż stał się właścicielem sąsiedniej działki dopiero w 1992 r. WSA uchylił te decyzje, stwierdzając, że nowy właściciel działki sąsiedniej ma prawo domagać się wznowienia postępowania, jeśli jego poprzednik prawny nie brał w nim udziału, a także że organy nie zbadały kwestii zachowania terminu do złożenia wniosku.
Sprawa dotyczyła skargi J. M. na decyzję Wojewody odmawiającą wznowienia postępowania w sprawie pozwolenia na budowę udzielonego w 1978 r. J. M. twierdził, że jako sąsiad nie został powiadomiony o pierwotnym postępowaniu, a wydana decyzja naruszała prawo budowlane. Organy administracji odmówiły wznowienia, argumentując, że J. M. nie był stroną pierwotnego postępowania, ponieważ nabył sąsiednią działkę dopiero w 1992 r., a jego ojciec, ówczesny właściciel, nie złożył wniosku o wznowienie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji. Sąd uznał, że brak przymiotu strony w pierwotnym postępowaniu nie jest wystarczającą przesłanką do generalnej odmowy wznowienia, jeśli wnioskodawca powołuje się na konkretne podstawy wznowienia (art. 145 § 1 pkt 4 kpa) i wskazuje źródło swojego interesu prawnego. Sąd podkreślił, że prawo własności nieruchomości sąsiedniej decyduje o interesie prawnym, a aktualny właściciel może domagać się wznowienia, nawet jeśli poprzedni właściciel nie brał udziału w postępowaniu. Sąd zwrócił również uwagę na konieczność zbadania przez organ kwestii zachowania terminu do złożenia wniosku o wznowienie postępowania.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, nowy właściciel sąsiedniej nieruchomości może domagać się wznowienia postępowania, jeśli jego poprzednik prawny nie brał w nim udziału, a naruszenie dotyczyło jego interesu prawnego związanego z prawem własności.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że prawo własności nieruchomości sąsiedniej decyduje o interesie prawnym, a aktualny właściciel może domagać się wznowienia, nawet jeśli poprzedni właściciel nie brał udziału w postępowaniu. Kluczowe jest ustalenie, czy podstawa wznowieniowa istnieje i czy zachowano termin.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchylono_decyzję
Przepisy (11)
Główne
k.p.a. art. 145 § § 1 pkt 4
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 147
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 149 § § 3
Kodeks postępowania administracyjnego
p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 c
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 200
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
k.p.a. art. 149 § § 2
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 138 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 145 § § 1 pkt 6
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 145 § § 1 pkt 5
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 145 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 148
Kodeks postępowania administracyjnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nowy właściciel sąsiedniej nieruchomości ma prawo domagać się wznowienia postępowania, nawet jeśli nie był stroną pierwotnego postępowania, pod warunkiem wykazania interesu prawnego i podstaw wznowienia. Organy administracji nie zbadały kwestii zachowania terminu do złożenia wniosku o wznowienie postępowania.
Odrzucone argumenty
Argument organów, że brak przymiotu strony w pierwotnym postępowaniu jest bezwzględną przesłanką do odmowy wznowienia.
Godne uwagi sformułowania
Teza taka jednakże, rozumiana jako generalna reguła, stosowana bez dalszej jej analizy i uszczegółowienia w realiach konkretnej sprawy, prowadzi do zgoła fałszywych wniosków i błędnych rozstrzygnięć. Prawo własności nieruchomości sąsiedniej /znajdującej się w zasięgu oddziaływania zamierzonej inwestycji/ decyduje o istnieniu interesu prawnego. To, komu to prawo aktualnie przysługuje, jest kwestią drugorzędną.
Skład orzekający
Anna Szkodzińska
przewodniczący sprawozdawca
Izabela Dobosz
sędzia
Mariusz Kotulski
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie kręgu stron w postępowaniu administracyjnym, możliwość wznowienia postępowania przez następców prawnych lub nowych właścicieli, interpretacja przesłanek wznowienia postępowania w kontekście interesu prawnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wznowienia postępowania dotyczącego pozwolenia na budowę, gdzie naruszenie dotyczyło sąsiada, który nie był stroną pierwotnego postępowania. Wymaga indywidualnej oceny interesu prawnego i zachowania terminu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak prawo sąsiedztwa i interes prawny mogą być egzekwowane przez nowych właścicieli, nawet po wielu latach, co jest istotne dla osób posiadających nieruchomości w sąsiedztwie inwestycji.
“Czy możesz wznowić stare pozwolenie na budowę sąsiada? WSA wyjaśnia, kiedy prawo sąsiada ma znaczenie po latach.”
Dane finansowe
WPS: 10 PLN
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SA/Kr 1055/00 - Wyrok WSA w Krakowie Data orzeczenia 2004-10-04 orzeczenie nieprawomocne Data wpływu 2000-05-04 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie Sędziowie Anna Szkodzińska /przewodniczący sprawozdawca/ Izabela Dobosz Mariusz Kotulski Symbol z opisem 601 Budownictwo, nadzór architektoniczno-budowlany i specjalistyczny, ochrona przeciwpożarowa Skarżony organ Wojewoda Treść wyniku Uchylono decyzję I i II instancji Sentencja WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 października 2004r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący : Sędzia NSA Anna Szkodzińska ( spr. ) Sędziowie : NSA Izabela Dobosz WSA Mariusz Kotulski Protokolant : Edyta Domagalska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 października 2004r. sprawy ze skargi J. M. na decyzję Wojewody z dnia 4 kwietnia 2000r., Nr [...] w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; II. zasądza od Wojewody na rzecz skarżącego J. M. kwotę 10 ( dziesięć ) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. Uzasadnienie II SA/Kr 1055/00 Uzasadnienie Decyzją z dnia 25 lutego 2000 r. znak [...] Wójt Gminy, na podstawie art. 145 § 1 pkt. 4, art. 147 i art. 149 § 3 kpa, po rozpatrzeniu wniosku J. M., odmówił wznowienia postępowania w sprawie pozwolenia na budowę [...] w J. udzielonego J. S., zakończonego decyzją ostateczną z dnia 29 marca 1978 r. Urzędy Gminy w K. Organ podał, że J. M. wystąpił w dniu 18 września 1999 r. z wnioskiem o wznowienie postępowania podając jako podstawę wznowienia fakt, iż organ nie powiadomił o toczącym się postępowaniu sąsiada jako strony i wydał decyzję sprzeczną z ówcześnie obowiązującym prawem budowlanym. J. M. nie był stroną postępowania zakończonego decyzją z 1978 r., bowiem -jak sam podał - stał się właścicielem działki sąsiedniej nr 1 dopiero w 1992 r. Zgodnie z art. 147 kpa wznowienie postępowania z przyczyn określonych w art. 145 § 1 pkt 4 kpa następuje tylko na żądanie strony. Skoro zaś wnioskujący stroną nie był, należało odmówić wznowienia. W odwołaniu od tej decyzji J. M. zarzucił, że decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana z naruszeniem prawa: o postępowaniu nie był zawiadomiony właściciel nieruchomości sąsiedniej J. M. /ojciec odwołującego się/, a [...] został wybudowany bez zachowania należytej odległości od jego działki. Podniósł odwołujący się, że zmiana właściciela tej nieruchomości nie ma znaczenia. To, że nabył on nieruchomość od swego ojca, z którym od 1979 r. współużytkował gospodarstwo, upoważnia go do wystąpienia z wnioskiem o wznowienie. Decyzją z dnia 4 kwietnia 2000 r. znak [...] Wojewoda [...], na podstawie art. 138 § l pkt l kpa decyzję organu I instancji utrzymał w mocy, w całości podzielając ustalenia i oceny organu I instancji. W skardze do Naczelnego Sądu Administracyjnego J. M. powtórzył dotychczasowe swoje zarzuty. Wskazując przepisy art. 145 § 1 pkt 6, pkt 5, oraz pkt 1 kpa podniósł ponadto, że decyzja o pozwoleniu na budowę wydana została bez wymaganego stanowiska innych organów tj. Sanepidu i Ochrony Środowiska, wyszły na jaw nowe okoliczności, oraz że [...] odebrano niezgodnie z zatwierdzonym projektem. Wojewoda [...] wniósł o oddalenie skargi podtrzymując swoje stanowisko. W związku z wejściem w życie z dniem 1 stycznia 2004 r. ustaw : z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych i z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, na podstawie art. 97 § l ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Przepisy wprowadzające ustawę -Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, sprawa niniejsza podlega rozpoznaniu przez wojewódzki sąd administracyjny, na podstawie przepisów ustawy ostatnio wymienionej. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył; Zgodnie z przepisami kodeksu postępowania administracyjnego skutkiem zgłoszonego przez daną osobę wniosku o wznowienie postępowania może być albo wydanie decyzji o odmowie wznowienia, albo wydanie postanowienia o wznowieniu początkujące dalsze, merytoryczne już postępowanie. Przepis art. 149 § 3 kpa stanowi jedynie, że odmowa wznowienia postępowania następuje w drodze decyzji administracyjnej, nie wymienia jednak przesłanek takiego rozstrzygnięcia. Skoro jednak postanowienie o wznowieniu postępowania stanowi podstawę do przeprowadzenia przez właściwy organ postępowania co do przyczyn wznowienia oraz co do rozstrzygnięcia istoty sprawy / § 2 art. 149 kpa/, to przyjąć należy, że odmowa wznowienia może nastąpić tylko i wyłącznie z przyczyn o charakterze formalnym. Niewątpliwie takimi przyczynami jest brak ostatecznej decyzji /bo tylko postępowanie zakończone taką decyzją można wznowić/, niewskazanie jednej choćby z ustawowych przyczyn wznowienia, oraz uchybienie terminu do złożenia podania o wznowienie. Zgodnie z art. 147 kpa postępowanie może być wznowione z urzędu lub na wniosek strony. W sprawie niniejszej organy przyjęły, że brak przymiotu strony osoby składającej podanie o wznowienie postępowania stanowi formalną, negatywną przesłankę uzasadniającą odmowę wznowienia. Teza taka jednakże, rozumiana jako generalna reguła, stosowana bez dalszej jej analizy i uszczegółowienia w realiach konkretnej sprawy, prowadzi do zgoła fałszywych wniosków i błędnych rozstrzygnięć. Tak też stało się w rozpatrywanej sprawie. Stroną postępowania administracyjnego jest ten, czyjego interesu prawnego dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes. Interes prawny - to kategoria prawa materialnego. Dla stwierdzenia czy dana osoba jest stroną postępowania administracyjnego o określonym przedmiocie, konieczne jest wskazanie takich norm prawa materialnego, które kształtując sferę praw /czy też obowiązków/ danej osoby, wyznaczają granice dozwolonej ingerencji działań administracji publicznej. Takie ustalenia i oceny, jako prowadzące do rozstrzygnięcia kwestii merytorycznej, bo związanej z prawem materialnym, nie mogą być jednak dokonywane przez organ w postępowaniu mającym charakter ściśle formalny. Samo zresztą porównanie przesłanek powodujących odmowę wznowienia postępowania /np. uchybienie terminu/ z kwestią interesu prawnego unaocznia w sposób wyraźny konieczną między tymi pojęciami dystynkcję. Wniosek o wznowienie postępowania rzeczywiście winien pochodzić od strony bez względu na przesłankę wznowieniową, na którą strona ta się powołuje. To jednak, że osoba taki wniosek składająca nie była stroną postępowania zakończonego ostateczną decyzją, nie uzasadnia samo w sobie odmowy wznowienia. Jeśli, tak jak w sprawie niniejszej, osoba domagająca się wznowienia postępowania powołuje się na przesłankę wznowieniową z art. 145 § l pkt 4 kpa, a co więcej wskazuje źródło swego interesu, to rozstrzygnięcie co do prawidłowości jej poglądu może nastąpić dopiero na etapie postępowania merytorycznego. Przedmiotem badania organu bowiem nie jest problem formalny, lecz to czy rzeczywiście podstawa wznowieniową istnieje, a to - stosownie do przepisu art. 149 § 2 kpa następuje po wydaniu postanowienia o wznowieniu. Co do przedstawionej kwestii Sąd orzekający w sprawie niniejszej podziela w całości pogląd wyrażony w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 22 października 1998 r. sygn. IV SA 116/98 /zbiór LEX nr 43747A J. M. wskazał dwie okoliczności mające stanowić o jego interesie. Po pierwsze stwierdził, że już w 1978 r. był użytkownikiem nieruchomości bezpośrednio sąsiadującej z nieruchomością inwestora i to uprawniało go do uczestniczenia w postępowaniu o pozwolenie na budowę, po wtóre podał, że od 1990 r. on sam jest właścicielem użytkowanej wcześniej, a przekazanej przez ojca, nieruchomości. Faktem zaś niekwestionowanym jest to, że ani ojciec skarżącego, ani też on sam w postępowaniu o pozwolenie na budowę nie uczestniczyli. Za słuszne uznać należy stanowisko organów, iż z samego faktu użytkowania nieruchomości nie da się wywieść prawnego interesu w postępowaniu "budowlanym" dotyczącym nieruchomości sąsiadującej. W orzecznictwie utrwalony jest natomiast pogląd, że źródłem interesu jest prawo własności takiej nieruchomości. Nie ma zatem wątpliwości, że ojciec skarżącego winien był być o czynnościach w postępowaniu zakończonym decyzją z 1978 r., jako jego strona, zawiadamiany. Problem tkwi w tym, że to nie on wniósł o wznowienie postępowania. Wnioskujący wznowienie obecny właściciel nieruchomości, powołuje się jednakowoż na przesłankę wznowieniową dotyczącą osoby jego poprzednika. Postępowanie wznowieniowe, jakkolwiek mające charakter nadzwyczajny, jest postępowaniem w sprawie o określonym przedmiocie. Istota sprawy niniejszej została rozstrzygnięta decyzją z 1978 r. i co do tej istoty tj. pozwolenia na budowę, organ musiałby się wypowiedzieć w postępowaniu po wznowieniu i po stwierdzeniu istnienia podstawy wznowieniowej. Nie ulega kwestii, że w tym postępowaniu stroną postępowania byłby aktualny, a nie poprzedni właściciel działki sąsiedniej. To bowiem prawo własności nieruchomości sąsiedniej /znajdującej się w zasięgu oddziaływania zamierzonej inwestycji/ decyduje o istnieniu interesu prawnego. To, komu to prawo aktualnie przysługuje, jest kwestią drugorzędną. W razie więc pominięcia w postępowaniu o pozwolenie na budowę strony, której interes związany był z własnością nieruchomości, a która następnie własność tej nieruchomości zbyła, aktualny właściciel tej nieruchomości może domagać się wznowienia postępowania z jego udziałem na podstawie art. 145 § 1 pkt 4 kpa. W takim wypadku określona w/w przepisem podstawa wznowieniowa dotyczyć będzie braku udziału w postępowaniu poprzedniego właściciela, który jednak wraz ze zbyciem własności, zbył również uprawnienia z tym prawem tylko związane. Nie ma, zdaniem Sądu powodów, dla których w postępowaniu o wznowienie postępowania zakończonego decyzją o pozwoleniu na budowę, zakres uprawnień osób nabywających własność nieruchomości w drodze dziedziczenia był odmienny od zakresu uprawnień osoby nabywającej własność nieruchomości w inny sposób. To przecież nie sposób nabycia prawa, lecz samo prawo i jego przedmiot decydują o interesie prawnym. Co do przysługującego zaś spadkobiercom, jako obecnym właścicielom nieruchomości, uprawnienia do domagania się wznowienia, sąd - co do zasady - podziela stanowisko wyrażone w wyroku NSA z dnia 15 września 1992 r. IV S.A. 549/92 /ONSA 1993/3/647. Zupełnie odrębną, a niewyjaśnioną przez organy okolicznością jest to, czy skarżący zachował termin do złożenia wniosku o wznowienie. Oczywistą rzeczą jest, że uchybienie terminowi z art. 148 kpa powodowałoby konieczność wydania decyzji takiej jak zaskarżona. Wobec braku jednak jakichkolwiek ustaleń w tym zakresie, a co więcej braku w aktach materiału pozwalającego nie niewątpliwe stwierdzenie takiego faktu, potwierdzenie przez Sąd zgodności zaskarżonego rozstrzygnięcia z prawem nie jest możliwe. Zadaniem organu zatem będzie przede wszystkim wyjaśnienie czy termin, o jakim mowa został zachowany, bo od tego ustalenia zależeć będzie tok dalszego postępowania. Mając powyższe na względzie, na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 c, oraz art. 200 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, Sąd orzekł jak w wyroku.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI