II SA/KR 1051/00

Wojewódzki Sąd Administracyjny w KrakowieKraków2004-04-20
NSAbudowlaneŚredniawsa
warunki zabudowyplan zagospodarowania przestrzennegodecyzja administracyjnapostępowanie administracyjneuchylenie decyzjiwady proceduralnestrony postępowaniaprawo budowlane

Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego dotyczące ustalenia warunków zabudowy z powodu istotnych wad proceduralnych, w tym braku podpisanej mapy i nieustalenia wszystkich stron postępowania.

Skarżący W. R. i P. R. zakwestionowali decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego dotyczące warunków zabudowy dla pawilonu handlowego. Sąd administracyjny uznał skargę za zasadną, uchylając decyzje SKO. Jako główne przyczyny wskazano wadliwość decyzji Prezydenta Miasta (brak podpisanej mapy z liniami rozgraniczającymi teren inwestycji) oraz nieprawidłowe ustalenie stron postępowania przez SKO, co naruszyło prawa osób trzecich.

Sprawa dotyczyła skargi W. R. i P. R. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) utrzymujące w mocy decyzję Prezydenta Miasta o ustaleniu warunków zabudowy dla pawilonu handlowego. Skarżący zarzucali sprzeczność inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz istotne uchybienia proceduralne. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie uchylił zaskarżone decyzje SKO, uznając je za wydane z naruszeniem przepisów postępowania mających istotny wpływ na wynik sprawy. Sąd wskazał na wadliwość decyzji Prezydenta Miasta, która nie zawierała podpisanej mapy z liniami rozgraniczającymi teren inwestycji, co uniemożliwiało prawidłowe określenie stron postępowania i weryfikację zgodności z planem zagospodarowania. Ponadto, SKO nieprawidłowo ustaliło katalog stron postępowania, pomijając osoby posiadające interes prawny, co naruszyło ich prawa. Sąd oddalił zarzut braku udziału pełnomocnika organu pierwszej instancji, uznając go za niezasadny.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, decyzja jest wadliwa, ponieważ mapa z liniami rozgraniczającymi jest obligatoryjnym elementem treści decyzji, a jej brak, zwłaszcza gdy nie jest podpisana, uniemożliwia traktowanie jej jako dokumentu określającego treść decyzji.

Uzasadnienie

Sąd wskazał, że zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 6 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, mapa z liniami rozgraniczającymi jest koniecznym elementem decyzji ustalającej warunki zabudowy. Brak podpisu organu na załączniku graficznym i tekstowym oznacza, że nie mogą być one traktowane jako część treści decyzji, co czyni ją wadliwą.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (8)

Główne

u.z.p. art. 42 § 1 pkt 6

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym

Wskazanie linii rozgraniczających teren inwestycji na mapie w stosownej skali jest koniecznym elementem decyzji ustalającej warunki zabudowy. Mapa ta jest częścią treści decyzji i powinna być podpisana przez organ wydający decyzję.

u.z.p. art. 42 § 1 pkt 5

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym

Decyzja o warunkach zabudowy powinna uwzględniać ochronę interesów osób trzecich.

p.p.s.a. art. 145 § 1 pkt 1c

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do uchylenia decyzji administracyjnej w przypadku naruszenia przepisów postępowania mającego istotny wpływ na wynik sprawy.

p.p.s.a. art. 135

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do uchylenia zaskarżonej decyzji oraz poprzedzającej ją decyzji organu pierwszej instancji.

p.p.s.a. art. 200

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do rozstrzygnięcia o kosztach postępowania.

Pomocnicze

k.p.a. art. 156 § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej.

k.p.a. art. 28

Kodeks postępowania administracyjnego

Obowiązek ustalenia stron postępowania.

p.p.s.a. art. 173

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do wniesienia skargi kasacyjnej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Decyzja ustalająca warunki zabudowy była wadliwa z powodu braku podpisanej mapy z liniami rozgraniczającymi teren inwestycji. Samorządowe Kolegium Odwoławcze nieprawidłowo ustaliło strony postępowania, pomijając osoby posiadające interes prawny.

Odrzucone argumenty

Zarzut braku udziału pełnomocnika organu pierwszej instancji w postępowaniu.

Godne uwagi sformułowania

mapa zawierająca stosowne oznaczenia jest elementem treści decyzji administracyjnej i w związku z tym załącznik zawierający mapę powinien być podpisany przez właściwy organ nie można przyjąć, że zaskarżona decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa linie rozgraniczające teren inwestycji, wyznaczone na mapie w stosownej skali, skoro linie te nie zostały wskazane w treści decyzji organ administracji obowiązany jest z urzędu ustalić, kto ma w danej sprawie interes prawny lub obowiązek

Skład orzekający

Andrzej Irla

przewodniczący

Izabela Dobosz

członek

Wojciech Jakimowicz

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Wady formalne decyzji o warunkach zabudowy, obowiązek prawidłowego ustalania stron postępowania administracyjnego."

Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego z okresu wydania decyzji, ale zasady dotyczące wad formalnych i ustalania stron pozostają aktualne.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa ilustruje kluczowe błędy proceduralne, które mogą prowadzić do uchylenia decyzji administracyjnych, co jest istotne dla praktyków prawa budowlanego i administracyjnego.

Ważne orzeczenie WSA: Brak podpisu na mapie może unieważnić decyzję o warunkach zabudowy!

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II SA/Kr 1051/00 - Wyrok WSA w Krakowie
Data orzeczenia
2004-04-20
orzeczenie nieprawomocne
Data wpływu
2000-05-04
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Sędziowie
Andrzej Irla /przewodniczący/
Izabela Dobosz
Wojciech Jakimowicz /sprawozdawca/
Symbol z opisem
615  Sprawy zagospodarowania przestrzennego
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Sentencja
WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 kwietnia 2004. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Irla Sędziowie: NSA Izabela Dobosz AWSA Wojciech Jakimowicz (spr) Protokolant: Grażyna Grzesiak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 kwietnia 2004 sprawy ze skargi W. R. i P. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 10 kwietnia 2000 r., Nr : [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu I. uchyla zaskarżoną decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 10 kwietnia 2000 r., Nr [...] oraz poprzedzającą ją decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 2 marca 2000 r., Nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz skarżącego W. R. kwotę 10 ( dziesięć ) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania .
Uzasadnienie
Prezydent Miasta decyzją nr [...] z dnia 21 grudnia 1995 r. -działając na wniosek z dnia 15 listopada 1995 r. M. H. - ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie pawilonu handlowego z zapleczem biurowym na działce nr 1 przy ul. [...] w K. jako zgodnej z ustaleniami miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego terenów B. zatwierdzonego Uchwałą Nr V/47/89 Miejskiej Rady Narodowej w Kielcach z dnia 16 marca 1989 r. ogłoszoną w Dz.Urz. Woj. Kieleckiego Nr 13 poz. 186 wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr 436/93 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 24 czerwca 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 8, poz. 88) oraz zmianami zatwierdzonymi Uchwałą Nr 94/94 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 listopada 1994 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 11, poz. 113.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] wszczęło z urzędu postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności powyższej decyzji Prezydenta Miasta w związku z sygnalizacją Wojewody [...] z dnia 10 listopada 1999 r.
Nie znajdując podstaw do stwierdzenia nieważności decyzji Prezydenta Miasta nr [...] z dnia 21 grudnia 1995 r. wobec braku przesłanek z art. 156 § 1 k.p.a. i ze względu na zgodność - w ocenie Kolegium - zamierzenia inwestycyjnego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] decyzją z dnia 2 marca 2000 r., znak: [...] umorzyło postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji.
Po rozpatrzeniu wniosku z dnia 14 marca 2000 r. złożonego przez W. R. i P. R. o ponowne rozpatrzenie sprawy, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] decyzją z dnia 10 kwietnia 2000 r., znak: [...] utrzymało w mocy decyzję z dnia 2 marca 2000 r., znak: [...] podtrzymując argumentację przedstawioną w uzasadnieniu tej decyzji.
Skargę na decyzję Kolegium z dnia 10 kwietnia 2000 r., znak: [...] złożyli do Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodka Zamiejscowego w Krakowie w dniu 20 kwietnia 2000 r. panowie W. R. i P. R. W skardze powtórzono zarzuty prezentowane w toku dotychczasowego postępowania administracyjnego w sprawie - koncentrujące się na twierdzeniu, iż planowana inwestycja jest sprzeczna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a postępowanie w sprawie obarczone jest istotnymi uchybieniami polegającymi na braku udziału w postępowaniu pełnomocnika organu pierwszej instancji. Podniesiono również okoliczność zrealizowania przez inwestora zamierzenia inwestycyjnego na działkach sąsiadujących z jego nieruchomością oraz zarzucono, że decyzji Prezydenta Miasta nr [...] z dnia 21 grudnia 1995 r. nie doręczono stronom postępowania, a tym samym naruszono prawa osób trzecich, czyli skarżących.
W odpowiedzi na skargę z dnia 20 lipca 2000 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] podtrzymało swoje dotychczasowe stanowisko w sprawie i wniosło o oddalenie skargi.
Na rozprawie w dniu 7 kwietnia 2004 r. skarżący W. R. i P. R. nie stawili się, a pełnomocnik Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] wniósł o oddalenie skargi.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie zważył, co następuje:
Skarga jest uzasadniona. Zarówno decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 2 marca 2000 r., znak: [...], jak i decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 10 kwietnia 2000 r., znak: [...] zapadły w wyniku naruszenia przepisów postępowania mających istotny wpływ na wynik sprawy.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] nie dostrzegło istotnych uchybień w decyzji Prezydenta Miasta nr [...] z dnia 21 grudnia 1995 r., a tym samym nie rozważyło w pełnym zakresie podstaw stwierdzenia nieważności tej decyzji.
Zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 6 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r., nr 15, poz. 139) według stanu prawnego na dzień wydania zaskarżonej decyzji, jednym z koniecznych elementów decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jest wskazanie linii rozgraniczających teren inwestycji, wyznaczonych na mapie w stosownej skali. Oznacza to, że mapa zawierająca stosowne oznaczenia jest elementem treści decyzji administracyjnej i w związku z tym załącznik zawierający mapę powinien być podpisany przez właściwy organ, wydający decyzję w sprawie. Zarówno załącznik graficzny, jak i załącznik tekstowy zawierający warunki zabudowy i zagospodarowania terenu nie zostały podpisane przez organ wydający decyzję, a zatem nie mogą być traktowane jako dokumenty określające treść decyzji. Oznacza to, że zaskarżona decyzja jest wadliwa, gdyż w istotnej części nie może być potraktowana jako zawierająca ustawowo wymagane rozstrzygnięcie. W związku z tym nie można przyjąć, że zaskarżona decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa linie rozgraniczające teren inwestycji, wyznaczone na mapie w stosownej skali, skoro linie te nie zostały wskazane w treści decyzji. Określenie tych linii na etapie postępowania poprzedzającego wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest szczególnie ważne. Pozwala bowiem dokładnie ustalić katalog stron postępowania i doręczyć im zawiadomienia o wszczęciu tego postępowania oraz wydane w nim decyzje, a także zweryfikować zgodność zamierzenia inwestycyjnego planowanego w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Z powodu powyższych uchybień nie jest możliwe zweryfikowanie w tym zakresie poprawności ustaleń organu, który wydał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a tym samym orzeczenie - jak to uczyniono w zaskarżonej decyzji - o braku sprzeczności inwestycji z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Organ wydający decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie ustalił również katalogu stron postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji.
Jak podnosi się w dotychczasowym orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego, organ administracji obowiązany jest z urzędu ustalić, kto ma w danej sprawie interes prawny lub obowiązek. Nawet w przypadku wszczęcia postępowania na wniosek strony, organ administracyjny nie może tylko jej gwarantować udziału, lecz obowiązany jest ustalić, czy w danej sprawie mają prawnie chronione interesy również, inne jednostki. Organ, wszczynając postępowanie z urzędu lub na wniosek strony, obowiązany jest zawiadomić o wszczęciu postępowania wszystkie osoby będące, zgodnie z art. 28 k.p.a., stronami w sprawie (Wyrok NSA z dnia 26.06.1998 r., l SA/Lu 684/97, niepublikowane). Organ administracji powinien przy tym uzasadnić, dlaczego określone podmioty traktuje jako strony postępowania administracyjnego. W przedmiotowej sprawie tego nie uczyniono. Decyzja została skierowana wyłącznie do wnioskodawcy, a okoliczność pominięcia w postępowaniu innych stron postępowania nie została wyjaśniona i uwzględniona przez Kolegium w toku postępowania nadzorczego w kontekście poprawności ustalenia w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich, zgodnie z treścią art. 42 ust. 1 pkt 5 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
W odniesieniu do zarzutu skarżącego, iż w postępowaniu administracyjnym nie brał udziału pełnomocnik organu pierwszej instancji, należy podnieść, iż przepisy prawa obowiązku takiego uczestnictwa nie wymagają, a zatem w tym zakresie nie doszło do naruszenia prawa przez organ nadzorczy.
W tym stanie rzeczy - mając na uwadze treść art. 145 § 1 pkt 1c i art. 135 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r., Nr 153, poz. 1270), należało uchylić zaskarżoną decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 10 kwietnia 2000 r., znak: [...] oraz poprzedzającą ją decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 2 marca 2000 r., znak: [...].
Art. 152 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi nie znajduje zastosowania, gdyż rozstrzygnięcie w kwestii wykonalności zaskarżonej decyzji jest zbędne.
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania nastąpiło na podstawie art. 200 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r., Nr 153, poz. 1270).
Od niniejszego wyroku przysługuje stronom na podstawie art. 173 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi skarga kasacyjna do Naczelnego Sądu Administracyjnego w terminie 30 dni od dnia doręczenia stronom odpisu wyroku z uzasadnieniem za pośrednictwem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie. Skarga kasacyjna powinna być sporządzona przez adwokata lub radcę prawnego.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI