II SA/KR 1040/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w KrakowieKraków2023-11-07
NSAAdministracyjneWysokawsa
prawo wodnezasób nieruchomościSkarbu Państwalinia brzegowaksięgi wieczysterękojmia wiary publicznejdecyzja deklaratoryjnawody płynąceadministracja publiczna

WSA w Krakowie uchylił decyzję SKO odmawiającą stwierdzenia przejścia gruntu pokrytego wodami płynącymi do zasobu Skarbu Państwa, uznając, że decyzja o ustaleniu linii brzegowej jest wystarczająca do stwierdzenia zmiany własności.

Sprawa dotyczyła odmowy wydania decyzji stwierdzającej przejście gruntu pokrytego śródlądowymi wodami płynącymi do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Starosty, argumentując, że wpis właściciela w księdze wieczystej (osoba fizyczna) uniemożliwia stwierdzenie przejścia gruntu do zasobu Skarbu Państwa bez wcześniejszego uregulowania stanu prawnego w sądzie cywilnym. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie uchylił obie decyzje, stwierdzając, że decyzja o ustaleniu linii brzegowej powoduje przejście własności z mocy prawa (art. 223 ust. 1 Prawa wodnego), a decyzja starosty ma charakter deklaratoryjny i nie wymaga prejudykatu cywilnego.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie rozpoznał skargę Skarbu Państwa – Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, która utrzymała w mocy decyzję Starosty Wadowickiego o odmowie wydania decyzji stwierdzającej przejście gruntu pokrytego śródlądowymi wodami płynącymi do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa. Organy administracji uznały, że wpis osób fizycznych jako właścicieli w księdze wieczystej uniemożliwia wydanie takiej decyzji bez wcześniejszego uregulowania stanu prawnego w postępowaniu cywilnym, powołując się na rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych. Sąd administracyjny uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji. Sąd uznał, że organy błędnie zinterpretowały przepisy Prawa wodnego i ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Kluczowe znaczenie miały decyzje Ministra Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej o ustaleniu linii brzegowej, które na mocy art. 223 ust. 1 Prawa wodnego powodują przejście własności gruntu zajętego przez wody płynące do Skarbu Państwa z mocy prawa. Decyzja starosty wydawana na podstawie art. 218 ust. 2 Prawa wodnego ma charakter deklaratoryjny i jedynie potwierdza ten stan, nie wymagając wcześniejszego orzeczenia sądu cywilnego o uzgodnieniu treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Sąd podkreślił, że rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie ma zastosowania w sytuacji, gdy zmiana własności następuje z mocy prawa na podstawie przepisów administracyjnych, a nie czynności prawnej.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, decyzja taka może zostać wydana. Decyzja o ustaleniu linii brzegowej powoduje przejście własności gruntu zajętego przez wody płynące do Skarbu Państwa z mocy prawa, a decyzja starosty ma charakter deklaratoryjny i nie wymaga prejudykatu cywilnego.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że przejście własności gruntu zajętego przez śródlądowe wody płynące do Skarbu Państwa następuje z mocy prawa (art. 223 ust. 1 Prawa wodnego) z chwilą zajęcia gruntu, co potwierdzają decyzje o ustaleniu linii brzegowej. Decyzja starosty na podstawie art. 218 ust. 2 Prawa wodnego ma charakter deklaratoryjny i jedynie stwierdza ten fakt. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie ma zastosowania, ponieważ zmiana własności następuje z mocy prawa, a nie czynności prawnej.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (16)

Główne

p.p.s.a. art. 145 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Kontrola sądowa działalności administracji publicznej sprawowana jest w zakresie oceny zgodności zaskarżonych decyzji z obowiązującymi przepisami prawa materialnego i proceduralnego.

p.p.s.a. art. 135

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd uchyla decyzję, jeśli stwierdzi naruszenie prawa materialnego lub proceduralnego.

p.p.s.a. art. 200

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

W przypadku uwzględnienia skargi, skarżącemu przysługuje zwrot kosztów postępowania od organu.

p.p.s.a. art. 205 § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa zasady ustalania wynagrodzenia radcy prawnego w kosztach postępowania.

Prawo wodne art. 218 § 1

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Grunty pokryte śródlądowymi wodami płynącymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa są zasobem nieruchomości Skarbu Państwa.

Prawo wodne art. 218 § 2

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Przejście do zasobu gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi oraz ich wykreślenie z zasobu stwierdza, w drodze decyzji, na wniosek właściwego podmiotu, właściwy starosta.

Prawo wodne art. 223 § 1

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Jeżeli śródlądowe wody płynące zajmą trwale, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wód, grunt ten z chwilą zajęcia staje się z mocy prawa własnością właściciela wód.

Prawo wodne art. 220 § 5

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Określa, kto ustala linię brzegową.

Prawo wodne art. 212 § 1

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Wskazuje, że Wody Polskie są właściwym podmiotem do złożenia wniosku o stwierdzenie przejścia gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi do zasobu.

Prawo wodne art. 211 § 2

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Wskazuje na zasób nieruchomości Skarbu Państwa.

Pomocnicze

Prawo wodne art. 223 § 2

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Dotychczasowemu właścicielowi gruntu przysługuje odszkodowanie od właściciela wód.

u.k.w.h. art. 5

Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece

Reguluje rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych.

u.k.w.h. art. 3 § 1

Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece

Domniemanie zgodności wpisu w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

u.k.w.h. art. 10 § 1

Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece

Określa możliwość wytoczenia powództwa o usunięcie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym.

Prawo wodne art. 472

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Określa warunki odszkodowania dla dotychczasowego właściciela gruntu.

Prawo wodne art. 16

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

Definicje związane z prawem wodnym.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Decyzja o ustaleniu linii brzegowej powoduje przejście własności gruntu zajętego przez wody płynące do Skarbu Państwa z mocy prawa. Decyzja starosty na podstawie art. 218 ust. 2 Prawa wodnego ma charakter deklaratoryjny i nie wymaga prejudykatu cywilnego. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie ma zastosowania, gdy zmiana własności następuje z mocy prawa.

Odrzucone argumenty

Wpis osób fizycznych jako właścicieli w księdze wieczystej uniemożliwia wydanie decyzji stwierdzającej przejście gruntu do zasobu Skarbu Państwa bez wcześniejszego uregulowania stanu prawnego w sądzie cywilnym. Organy administracji są związane rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych i domniemaniem zgodności wpisu z rzeczywistym stanem prawnym.

Godne uwagi sformułowania

zmiana własności nastąpiła z mocy prawa z chwilą zajęcia nieruchomości przez wody decyzja deklaratoryjna, nie prowadzącą do zmiany stosunków własnościowych jest niezgodne z prawdą jest nieuprawnione nie ma od tego odstępstwa całkowicie zbędne jest w tej sytuacji wytaczanie powództwa w trybie art. 10 ustawy księgach wieczystych i hipotece

Skład orzekający

Anna Kopeć

sprawozdawca

Małgorzata Łoboz

przewodniczący

Monika Niedźwiedź

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa wodnego dotyczących przejścia własności gruntów zajętych przez wody płynące do zasobu Skarbu Państwa oraz relacji między prawem administracyjnym a prawem cywilnym w kontekście ksiąg wieczystych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji uregulowanej w Prawie wodnym, gdzie zmiana własności następuje z mocy prawa.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia prawnego na styku prawa administracyjnego i cywilnego, wyjaśniając, kiedy decyzja administracyjna może zmienić stan prawny nieruchomości pomimo wpisów w księdze wieczystej.

Czy wpis w księdze wieczystej zawsze chroni właściciela? Sąd administracyjny wyjaśnia, kiedy prawo wodne zmienia właściciela z mocy prawa.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II SA/Kr 1040/23 - Wyrok WSA w Krakowie
Data orzeczenia
2023-11-07
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2023-08-17
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Sędziowie
Anna Kopeć /sprawozdawca/
Małgorzata Łoboz /przewodniczący/
Monika Niedźwiedź
Symbol z opisem
6099 Inne o symbolu podstawowym 609
Hasła tematyczne
Wodne prawo
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
uchylono decyzję organu II i I instancji
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art 145 par 1  pkt 1lit a
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Dz.U. 2017 poz 1121
art 223   ust 1  i art 220
Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne - tekst jedn.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz Sędziowie: WSA Monika Niedźwiedź Asesor WSA Anna Kopeć (spr.) Protokolant: sekretarz sądowy Anna Frasik-Mazurek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 listopada 2023 r. sprawy ze skargi Skarbu Państwa – Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 16 czerwca 2023 r. znak: SKO.PW/4171/19/2023 w przedmiocie odmowy wydania decyzji stwierdzającej przejście gruntu do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie na rzecz Skarbu Państwa – Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie kwotę 797 zł (siedemset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.
Uzasadnienie
Decyzją z dnia 14 kwietnia 2020 r. znak WSR.6332.6.2020.JK Starosta Wadowicki orzekł o odmowie wydania decyzji stwierdzającej przejście gruntu pokrytego powierzchniowymi wodami płynącymi do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa tj. działki nr [...] położonej w obrębie T. gm. A., objętej księgą wieczystą nr KRI [...] oraz działek nr [...], [...] położonych w obrębie T. gm. A., objętych księgą wieczystą nr [...]
Po rozpoznaniu odwołania wniesionego od tej decyzji przez Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w K. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie decyzja z 16 czerwca 2023 r., znak SKO.PW/4171/19/2023 utrzymało w mocy opisaną wyżej decyzję, jako podstawę prawną rozstrzygnięcia powołując art. 218 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku prawo wodne (Dz. U. 2022 r. poz. 2625) oraz art. 138 § 1 pkt 1 ustawy Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 775 z późn. zm.).
Uzasadniając to stanowisko Kolegium wskazało w pierwszej kolejności, że jest organem właściwym do rozpoznania odwołania w tej sprawie.
Dalej stwierdzono, że zgodnie z art. 218 ust. 1 prawa wodnego grunty pokryte śródlądowymi wodami płynącymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa są zasobem nieruchomości Skarbu Państwa. Zgodnie z art. 218 ust. 2 powołanej ustawy przejście do zasobu gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi, o których mowa w ust. 1, oraz ich wykreślenie z zasobu stwierdza, w drodze decyzji, na wniosek właściwego podmiotu, o którym mowa w art. 212 ust. 1 tej ustawy (Wody Polskie), właściwy starosta realizujący zadanie z zakresu administracji rządowej.
Kwestia sporną w przedmiotowej sprawie jest kwestia, czy starosta może wydać decyzję stwierdzającą przejście gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa w przypadku, gdy w księdze wieczystej jako właściciele nieruchomości wpisane są osoby fizyczne.
W ocenie Kolegium Starosta zasadnie przyjął, że wydanie decyzji stwierdzającej przejście gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa wymaga uregulowania stanu prawnego nieruchomości, ujawnionego w księdze wieczystej (jako właściciel nieruchomości w kw powinien być wpisany Skarb Państwa). Brak jest bowiem podstawy prawnej do stwierdzenia, że art. 218 prawa wodnego wyłącza rękojmię ksiąg wieczystych.
Czynności opisane w art. 218 ust 2 ustawy - Prawo wodne mają jedynie charakter deklaratoryjny i potwierdzają istniejący stan rzeczy, ponieważ starosta stwierdza w nich jedynie przejście ww. gruntów do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa. Wskazany stan rzeczy winien być przy tym bezsporny. Winno z niego bez żadnych wątpliwości wynikać, że Skarbowi Państwa przysługuje zarówno własność wody płynącej, jak również własność gruntów pokrytych tą wodą. W sytuacji zatem, gdy jednostka reprezentującą Skarb Państwa, nie jest podmiotem wpisanym w księdze wieczystej jako właściciel gruntu pokrytego wodą powierzchniową, nie ma możliwości stwierdzenia przejścia gruntu do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa bez uprzedniego usunięcia niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości.
Organ rozstrzygający sprawę na podstawie art. 218 ust. 2 ustawy - Prawo wodne, jak i organ odwoławczy są związane rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Podważenie stanu prawnego wynikającego z księgi wieczystej jest bowiem możliwe jedynie w drodze powództwa o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, a więc na drodze postępowania przed sądem powszechnym. Zatem bez wzruszenia na drodze właściwego postępowania cywilnego prawa własności gruntu pokrytego wodą powierzchniową - przysługującego według treści księgi wieczystej osobie fizycznej, nie jest możliwe wydanie decyzji o przejęciu tego gruntu do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa.
Opisaną wyżej decyzję SKO zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie Skarb Państwa - Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie. Zaskarżonej decyzji zarzucono naruszenie następujących przepisów, które miało wpływ na wynik sprawy:
I. art. 138 §1 pkt 1 k.p.a. poprzez utrzymanie w mocy wadliwej decyzji, na skutek dokonanej błędnej wykładni przepisów ustawy Prawo wodne (wymienionych w pkt II i IV pisma) oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece (wymienionych w pkt lll pisma) podczas gdy prawidłowa wykładnia wskazanych przepisów prowadzić winna do uchylenia decyzji organu I instancji w całości na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 k.p.a.
II. art. 218 ust. 1,2, 5 w zw. z art. 211 ust. 2, art. 212 ust. 1 pkt. 11 art. 216 ust. 1 i 2 w zw. z art. 16 pkt 16 i art. 220 ustawy Prawo wodne (tj. Dz.U. 2022 r. poz. 2625 z późn. zm. dalej: Pw) poprzez ich błędną wykładnie polegającą na uznaniu, iż przepisy te nie są samoistną postawą do przyznania Skarbowi Państwa prawa własności (które wykonywane są przez Skarżącego – PGW WP) do gruntów pokrytych wodami (stanowiąc zasób nieruchomości Skarbu Państwa, którym nie gospodaruje starosta), podczas gdy decyzja Starosty, o której mowa w art. 218 ust. 2 Pw ma na celu stwierdzenie przejścia gruntów pokrytych wodami, dla których ustalona została uprzednio linia brzegowa decyzją Ministra Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej, do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa ex lege na podstawie art. 211 ust. 2 Pw w zw. z art. 212 ust. 1 pkt 1, art. 216 ust. 1 w zw. z art. 16 pkt 16 i art. 220 Pw;
III. art. 10 ust. 1 w zw. z art. 5 i art. 3 ust. 1 w zw. z art. 7 pkt 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w zw. z art. 211 ust. 4 w zw. z art. 258 ust. 1 i 10 i 13 i art. 220 Pw (Dz. U. 2001 Nr 124, POZ. 1361 z późn. zm., dalej; ukwih) poprzez ich błędne zastosowanie i uznanie, iż w stanie prawnym regulowanych przez przepisy ustawy Pw - art. 218 ust 2 i 4 w zw. z art.212 ust. 1 pkt 1 - prawo własności Skarbu Państwa do gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi nie powstaje z mocy ustawy, a decyzje: Ministra Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej, o której mowa w art. 220 Pw, decyzja Starosty, o której mowa w art. 218 ust. 2 Pw, oraz decyzje Wojewody, o których mowa w art. 528 ust. 6 Pw i art. 258 ust. 1 i 10 Pw, nie stanowią podstawy prawnej do wpisu do księgi wieczystej własności Skarbu Państwo, podczas gdy wskazane w treści skargi przepisy ustawy Prawo wodne potwierdzają, iż prawo własności Skarbu Państwa do wód płynących i gruntów pokrytych wodami powstaje ex lege i nie ma od tego odstępstw.
Na podstawie tych zarzutów strona skarżąca wniosła o:
< uwzględnienie skargi i uchylenie zaskarżonej decyzji organu II instancji w całości oraz poprzedzającej ją decyzji organu I instancji,
< zasądzenie od organu na rzecz skarżącego kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego wedle norm przepisanych oraz opłaty skarbowej 17 zł od pełnomocnictwa.
W odpowiedzi na skargę Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie wniosło o jej oddalenie i w całości podtrzymało stanowisko wyrażone w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.
Rozpoznając sprawę Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Stosownie do przepisu art. 145 § 1 pkt 1 lit. "a" - "c" ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2023 r. poz. 1634 ze zm.) - dalej określanej, jako "p.p.s.a." - kontrola sądowa działalności administracji publicznej sprawowana jest w zakresie oceny zgodności zaskarżonych do sądu decyzji lub postanowień z obowiązującymi przepisami prawa materialnego, jak i przepisami proceduralnymi.
Dokonując kontroli zaskarżonej decyzji według tak określonych kryteriów Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie doszedł do wniosku, że jest ona wadliwa i wymaga wyeliminowania z obrotu prawnego wraz z poprzedzającą ją decyzją organu I instancji.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze, utrzymując w mocy decyzję organu I instancji stwierdziło, że "W przedmiotowej sprawie nie mamy do czynienia z sytuacją gdy właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa".
Stwierdzenie takie jest niezgodne z prawdą.
Organ odwoławczy w swojej decyzji całkowicie pominął trzy decyzje Ministra Gospodarski Morskiej i Żeglugi Śródlądowej z dnia 27 marca 2019 r. o ustaleniu linii brzegowej, z których wynika, że działki będące obecnie przedmiotem postępowania są pokryte śródlądowymi wodami płynącymi rzeki T.
Zgodnie z art. 223 ust. 1 ustawy Prawo wodne jeżeli śródlądowe wody płynące zajmą trwale, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wód, grunt ten z chwilą zajęcia staje się z mocy prawa własnością właściciela wód. Na mocy ust. 2 art. 223 w takim przypadku dotychczasowemu właścicielowi gruntu przysługuje odszkodowanie od właściciela wód na warunkach określonych w art. 472.
Podstawę prawną wskazanych decyzji Ministra z dnia 27 marca 2019 r. (k. 4, 7, 9 akt administracyjnych) stanowił art. 220 ust. 5 pkt 2 ustawy Prawo wodne, który stanowi: Linię brzegu ustala, w drodze decyzji, na wniosek podmiotu mającego interes prawny lub faktyczny minister właściwy do spraw gospodarki wodnej - dla cieków naturalnych, jezior oraz innych naturalnych zbiorników wodnych o ciągłym albo okresowym naturalnym odpływie wód powierzchniowych.
Prawdą jest, że rozstrzygnięcie wydawane na podstawie art. 218 stanowi decyzję deklaratoryjną, nie prowadzącą do zmiany stosunków własnościowych. W okolicznościach niniejszej sprawy taka zmiana nastąpiła z mocy powołanego wcześniej art. 223 ust. 1 ustawy Prawo wodne z chwilą trwałego zajęcia przez śródlądowe wody płynące rzeki T. gruntu stanowiącego wcześniej własność M. O. i K. O.. Zmianę stanu prawnego w tym zakresie potwierdziły decyzje deklaratoryjne Ministra Gospodarski Morskiej i Żeglugi Śródlądowej z dnia 27 marca 2019 r. Jak słusznie zauważa strona skarżąca – decyzje to zostały wydane na wniosek poprzednich właścicieli tych gruntów tj. właśnie osób wpisanych do księgi wieczystej. Na mocy powołanego już wcześniej art. 223 ust. 2 ustawy Prawo wodne osobom tym przysługuje odszkodowanie od właściciela wód na warunkach określonych w art. 472. Ich uprawnienia w żaden sposób nie zostały naruszone.
W postępowaniu prowadzonym w trybie art. 218 ust. 1 i ust. 2 ustalenia wymagają tylko dwie okoliczności faktyczne: czy grunt objęty wnioskiem o wydanie decyzji jest pokryty śródlądowymi wodami płynącymi oraz czy wniosek pochodzi od właściwego podmiotu. Pierwszą z tych okoliczności ustala się na podstawie decyzji o ustaleniu linii brzegu - wydawanej z kolei na podstawie art. 220 tej ustawy. Natomiast podmiotem właściwym do złożenia wniosku, stosownie do przepisu art. 212 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo wodne w stosunku do śródlądowych wód płynących oraz wód podziemnych są Wody Polskie.
Niewątpliwie w okolicznościach niniejszej sprawy obie te przesłanki do wydania decyzji zostały spełnione.
Trzeba zgodzić się ze stroną skarżącą, że prowadzenie przez Starostę analizy merytorycznej i badanie praw rzeczowych związanych z własnością gruntu pokrytego śródlądowymi wodami płynącymi w postępowaniu prowadzonym na podstawie art. 218 ustawy Prawo wodne, w sytuacji wydania prawomocnej decyzji o ustaleniu linii brzegowej, jest nieuprawnione. Prawo własności do takich gruntów przysługuje Skarbowi Państwa i nie ma od tego odstępstwa. Rację ma strona skarżąca twierdząc, że grunty pokryte śródlądowymi wodami płynącymi stanowią własność Skarbu Państwa i są zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, którym jednak nie gospodaruje Starosta (lecz skarżący- PGW WP), i do których nie stosuje się przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przejście do takiego zasobu wymaga jednak deklaratoryjnej decyzji Starosty, stwierdzającego ten fakt, który nastąpił wcześniej ex lege.
Sąd w całości podziela stanowisko strony skarżącej, że błędnym i niezgodnym z literalnym brzemieniem ustawy oraz jej celem, jest przyjęcie przez oba organy, iż do wydania przez Starostę decyzji deklaratoryjnej, o której mowa w art. 218 ust. 2, wymagany jest prejudykat w postaci orzeczenia sądu cywilnego w sprawie o uzgodnienie treści wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Organy obu instancji powoływały się w tej sprawie na zasadę r rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Została ona ujęta w art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1984). Zgodnie z tym przepisem w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych).
Powołany przepis ma zastosowanie do czynności prawnych dokonanych przez osobę trzecią z osobą ujawnioną w księdze wieczystej. W okolicznościach niniejszej sprawy nie mamy jednak do czynienia z jakąkolwiek czynnością prawną, bowiem jest to pojęcie z zakresu prawa cywilnego, a omawiane zmiany własnościowe w całości oparte są na przepisach prawa administracyjnego. Stwierdzenie, że "Organ rozstrzygający sprawę na podstawie art. 218 ust. 2 ustawy - Prawo wodne, jak i organ odwoławczy są związane rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych" nie odnosi się do okoliczności faktycznych tej sprawy.
W zaskarżonej decyzji zawarto również stwierdzenie, że organ administracji jest związany domniemaniem wynikającym z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 2982 r. o księgach wieczystych i hipotece, a podważenie stanu prawnego wynikającego z księgi wieczystej jest możliwe jedynie w drodze powództwa o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). Art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece reguluje zasadę jawności materialnej ksiąg wieczystych. Zgodnie z ust. 1 tego przepisu domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym.
Nie ulega wątpliwości, że w księgach wieczystych prowadzonych dla przedmiotowych nieruchomości jako ich właściciele wpisane są osoby fizyczne. Wpis ten nie stoi jednak na przeszkodzie wydaniu decyzji na podstawie art. 218 ust. 2 ustawy Prawo wodne, skoro w aktach sprawy znajdują się decyzje o ustaleniu linii brzegu. Jak już wcześniej wskazano, zmiana właściciela nastąpiła z mocy prawa z chwilą zajęcia nieruchomości przez wody, a potwierdzeniem tego faktu są trzy decyzje Ministra Gospodarski Morskiej i Żeglugi Śródlądowej z dnia 27 marca 2019 r. W tej sytuacji doszło do obalenia domniemania wynikającego z księgi wieczystej. Decyzja Starosty wydana na podstawie art. 218 ust. 2 ustawy Prawo wodne zgodnie z wnioskiem, który zainicjował kontrolowane postępowanie administracyjne, będzie stanowiła podstawę do wpisu do księgi wieczystej nowego właściciela tj. Skarbu Państwa. Całkowicie zbędne jest w tej sytuacji wytaczanie powództwa w trybie art. 10 ustawy księgach wieczystych i hipotece tj. powództwa o uzgodnienie treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym. Z decyzji organów obu instancji wydanych w niniejszej sprawie wynika, że to Wody Polskie miałyby pozywać osoby fizyczne wpisane w księdze wieczystej jako właścicieli i jako dowód niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przedstawić decyzje Ministra o ustaleniu linii brzegu. Trzeba pamiętać, że to właśnie osoby wpisane do ksiąg wieczystych jako właściciele nieruchomości zainicjowały postępowania o ustalenie linii brzegu i brały udział w tych postępowaniach administracyjnych, a zatem ich prawa w żaden sposób nie są zagrożone ani ograniczone. Narażanie ich na uczestnictwo w kolejnym postępowaniu (tym razem przed sądem cywilnym) w sytuacji, gdy stan faktyczny i prawny nie budzi żadnych wątpliwości nie ma żadnego uzasadnienia.
Poglądu tego w żaden sposób nie podważają rozważania przeprowadzone przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w cytowanym w zaskarżonej decyzji wyroku sygn. II SA/Lu 435/20, które dotyczą innej kwestii tj. wydzielenia w ustawie z 2017 roku odrębnego (tj. niepodlegającego przepisom ustawy o gospodarce nieruchomościami) zasobu nieruchomości Skarbu Państwa. W uzasadnieniu tego wyroku kwestia wpisów w księgach wieczystych w ogóle nie została poruszona.
Z kolei powołany w uzasadnieniu organu I instancji wyrok WSA w Gdańsku sygn. I SA/Gd 699/11 został wydany 11 lat temu, na podstawie poprzednio obowiązującej ustawy Prawo wodne i w ocenie Sądu obecnie stracił aktualność. Należy natomiast podzielić pogląd wyrażony w wyroku WSA w Warszawie z dnia 5 stycznia 2023 r., sygn. VII SA/Wa 1747/22 (niedostępny), który został wydany już na tle obecnie obowiązującego art. 218 ustawy Prawo wodne z 2017 r., iż decyzja orzekająca o przejściu do zasobu Skarbu Państwa gruntu pokrytego śródlądowymi wodami płynącymi ma jedynie charakter deklaratoryjny, bowiem stwierdza stan, który nastąpił z mocy prawa zgodnie z art. 223 ust 1 Prawa wodnego, po uostatecznieniu się decyzji o ustaleniu linii brzegu.
W ponownie prowadzonym postępowaniu organy uwzględnią wskazaną wyżej wykładnię przepisów ustawy Prawo wodne.
W świetle powyższego należało przyjąć, że zarówno zaskarżona decyzja, jak i poprzedzająca ją decyzja organu I instancji opierały się na błędnym założeniu, że wydanie decyzji w trybie art. 218 ustawy Prawo wodne wymaga, by Skarb Państwa już przed jej wydaniem wpisany był do księgi wieczystej jako właściciel nieruchomości. W ten sposób doszło do błędnego zastosowania przepisów prawa materialnego tj. art. 3 i 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz pominięcia treści art. 223 ust. 1 i art. 220 ustawy Prawo wodne.
W tych okolicznościach zaskarżona decyzja i poprzedzająca ją decyzja organu I instancji podlegały uchyleniu na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. "a" w zw. z art. 135 p.p.s.a.
O kosztach orzeczono na zasadzie art. 200 p.p.s.a., zgodnie z którym w razie uwzględnienia skargi przez sąd pierwszej instancji przysługuje skarżącemu od organu, który wydał zaskarżony akt zwrot kosztów postępowania niezbędnych do celowego dochodzenia praw. Na zasądzone koszty w wysokości 797 zł składa się: kwota 300 zł tytułem uiszczonego przez stronę skarżącą wpisu; kwota 480 zł tytułem wynagrodzenia radcy prawnego reprezentującego stronę skarżącą, ustalona jako stawka minimalna na podstawie art. 205 § 2 p.p.s.a. w związku z § 14 ust. 1 pkt. 1 lit. c rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 265 z późn. zm.) oraz kwota 17 zł tytułem uiszczonej przez pełnomocnika skarżących opłaty skarbowej za złożony dokument pełnomocnictwa (art. 1 ust. 1 pkt. 2 w związku z cz. I.IV załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej, t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1044 z późn. zm).

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI