II SA/Ke 356/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w KielcachKielcach2007-08-23
NSAnieruchomościWysokawsa
nieruchomościrozgraniczeniekoszty postępowaniaprawo administracyjnegeodezjaSKOWSAkoszty sądowewspółdziałanie stron

WSA w Kielcach oddalił skargę na postanowienie SKO utrzymujące w mocy decyzję Wójta o kosztach postępowania rozgraniczeniowego, uznając, że koszty te obciążają wszystkich właścicieli sąsiadujących nieruchomości.

Sprawa dotyczyła ustalenia kosztów postępowania rozgraniczeniowego nieruchomości. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy postanowienie Wójta Gminy, które obciążało kosztami postępowania (opinii geodety) wszystkich właścicieli sąsiadujących nieruchomości, proporcjonalnie do długości granic. Skarżący zarzucali, że koszty powinny obciążać wyłącznie wnioskodawcę. WSA w Kielcach oddalił skargę, powołując się na uchwałę NSA, zgodnie z którą koszty postępowania rozgraniczeniowego, wszczętego na wniosek, obciążają wszystkie strony będące właścicielami rozgraniczanych nieruchomości, zgodnie z art. 152 k.c.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach rozpoznał skargę A. B. i R. B. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które utrzymało w mocy postanowienie Wójta Gminy ustalające koszty postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości. Postępowanie zostało wszczęte na wniosek Z. Ł., który początkowo zadeklarował pokrycie całości kosztów. Wójt Gminy umorzył postępowanie administracyjne z powodu braku ugody i przekazał sprawę do Sądu Rejonowego. Następnie, po wycofaniu się wnioskodawcy z deklaracji pokrycia kosztów, Wójt ustalił koszty postępowania administracyjnego na kwotę [...] zł (koszt opinii geodety) i obciążył nimi wszystkie strony proporcjonalnie do długości granic ich nieruchomości. SKO utrzymało to postanowienie w mocy, wskazując, że zgodnie z art. 29 ust. 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu granic, a koszty postępowania, które nie są ustawowym obowiązkiem organu, obciążają strony. Powołano się na uchwałę NSA I OPS 5/06, zgodnie z którą koszty te obciążają właścicieli rozgraniczanych nieruchomości. Skarżący zarzucali, że koszty powinny obciążać wyłącznie wnioskodawcę, a organ administracji nie może obciążać strony kosztami postępowania wszczętego z urzędu w interesie strony. WSA w Kielcach oddalił skargę, uznając ją za niezasadną. Sąd podkreślił, że postępowanie o rozgraniczenie zostało wszczęte na wniosek, a nie z urzędu. Powołując się na uchwałę NSA I OPS 5/06, sąd stwierdził, że ustalenie przebiegu granicy leżało w interesie wszystkich stron, jako właścicieli nieruchomości ze sporną granicą. Zgodnie z art. 152 k.c., właściciele gruntów sąsiednich obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu i ponoszenia kosztów po połowie. Sąd uznał, że organ prawidłowo obciążył kosztami postępowania (opinii geodety) również skarżących, a zasada rozdziału kosztów proporcjonalnie do długości granicy była prawidłowa. Sąd odrzucił zarzuty skargi, wskazując na brak zrozumienia zasad rozdziału kosztów i fakt, że postępowanie zostało wszczęte na wniosek.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Koszty postępowania rozgraniczeniowego, które nie wynikają z ustawowego obowiązku organu, a zostały poniesione w interesie lub na żądanie strony, obciążają strony będące właścicielami rozgraniczanych nieruchomości, a nie tylko stronę, która żądała wszczęcia postępowania.

Uzasadnienie

Sąd powołał się na uchwałę NSA I OPS 5/06, zgodnie z którą koszty postępowania rozgraniczeniowego, wszczętego na wniosek, obciążają wszystkie strony będące właścicielami sąsiadujących nieruchomości. Ustalenie przebiegu granicy leży w interesie wszystkich właścicieli, a zgodnie z art. 152 k.c., ponoszą oni koszty rozgraniczenia po połowie.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (8)

Główne

PPSA art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 262 § § 1 pkt 2

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Stronę obciążają te koszty postępowania, które zostały poniesione w interesie lub na żądanie strony, a nie wynikają z ustawowego obowiązku organów prowadzących postępowanie.

k.c. art. 152

Kodeks cywilny

Właściciele gruntów sąsiednich obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Pomocnicze

k.p.a. art. 138 § § 1 pkt 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 123

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

P.geo.k. art. 29 § ust. 1

Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

P.geo.k. art. 31

Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

k.c. art. 153

Kodeks cywilny

Argumenty

Skuteczne argumenty

Koszty postępowania rozgraniczeniowego, wszczętego na wniosek, obciążają wszystkie strony będące właścicielami sąsiadujących nieruchomości, zgodnie z uchwałą NSA I OPS 5/06. Ustalenie przebiegu granicy leży w interesie wszystkich właścicieli nieruchomości, których granice są sporne. Zgodnie z art. 152 k.c., właściciele gruntów sąsiednich ponoszą koszty rozgraniczenia po połowie. Zasada rozdziału kosztów proporcjonalnie do długości granicy działek objętych rozgraniczeniem jest prawidłowa.

Odrzucone argumenty

Koszty postępowania rozgraniczeniowego powinny obciążać wyłącznie wnioskodawcę. Organ administracji nie może obciążać strony kosztami postępowania wszczętego z urzędu w interesie strony. Procedurze administracyjnej nie jest znana możliwość orzekania o kosztach postępowania między stronami. Koszty postępowania ponosi organ prowadzący postępowanie, chyba że zachodzą ściśle określone przypadki obciążenia strony.

Godne uwagi sformułowania

organ administracji publicznej, orzekając o kosztach postępowania rozgraniczeniowego na podstawie art. 262 § 1 pkt 2 kpa, może obciążyć tymi kosztami strony będące właścicielami sąsiadujących nieruchomości ustalenie przebiegu granicy leżało w interesie nie tylko wnioskodawcy, ale również skarżących, jako właścicieli nieruchomości, których granice są sporne właściciele gruntów sąsiednich obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia [...] ponoszą po połowie.

Skład orzekający

Anna Żak

przewodniczący

Dorota Chobian

sprawozdawca

Dorota Pędziwilk-Moskal

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Ustalenie zasad ponoszenia kosztów postępowania rozgraniczeniowego przez sąsiadujących właścicieli nieruchomości, zwłaszcza gdy postępowanie zostało wszczęte na wniosek."

Ograniczenia: Dotyczy postępowań rozgraniczeniowych wszczętych na wniosek strony, gdzie ustalenie granicy leży w interesie wszystkich właścicieli.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa wyjaśnia praktyczne aspekty podziału kosztów w postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości, co jest istotne dla właścicieli i prawników zajmujących się prawem rzeczowym.

Kto płaci za rozgraniczenie działki? Sąd wyjaśnia podział kosztów między sąsiadów.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II SA/Ke 356/07 - Wyrok WSA w Kielcach
Data orzeczenia
2007-08-23
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2007-06-25
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach
Sędziowie
Anna Żak /przewodniczący/
Dorota Chobian /sprawozdawca/
Dorota Pędziwilk-Moskal
Symbol z opisem
6129 Inne o symbolu podstawowym 612
Hasła tematyczne
Nieruchomości
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Dz.U. 2000 nr 98 poz 1071
art.262 par.1
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r.- Kodeks postępowania administracyjnego - tekst jednolity
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Żak, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian (spr.),, Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Protokolant Sekretarz sądowy Katarzyna Tuz, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 23 sierpnia 2007r. sprawy ze skargi A. B. i R. B. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia kosztów postępowania w sprawie o rozgraniczenie oddala skargę.
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpatrzeniu zażalenia R. B. i A. B. na postanowienie Wójta Gminy z dnia [...] znak: [...] ustalające koszty postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości na kwotę [...] zł i obciążające tymi kosztami: Z. Ł. w kwocie [...] zł, R. B. w kwocie [...] zł i A. B. w kwocie [...] zł, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 123 kpa zaskarżone postanowienie utrzymało w mocy.
Postanowienie to zostało wydane na tle następujących okoliczności.
Wnioskiem z dnia 29 czerwca 2006r. Z. Ł. zwrócił się do Wójta Gminy o przeprowadzenie postępowania rozgraniczeniowego pomiędzy stanowiącymi jego własność działkami nr 242 i 231 a działkami nr 243 i 232 należącymi do R. B. i A. B. Wnioskodawca zapewnił, że pokryje 50% kosztów postępowania rozgraniczeniowego, a w przypadku, gdyby druga strona nie zapłaciła pozostałej kwoty, zobowiązał się do pokrycia kosztów rozgraniczenia w całości.
W odpowiedzi na wniosek zarówno R. B. jak i A. B. oświadczyli, że nie zgadzają się na pokrycie połowy kosztów wspomnianego postępowania.
Ponieważ administracyjne postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do zawarcia ugody, Wójt Gminy decyzją z dnia [...] umorzył je i przekazał sprawę do rozstrzygnięcia Sądowi Rejonowemu. Decyzja ta stała się ostateczna.
W dniu 20 lutego 2007r. Z. Ł. oświadczył, iż wycofuje się z deklaracji pokrycia całości kosztów postępowania rozgraniczeniowego, gdyż geodeta wskazał granicę, której przebieg mu nie odpowiada.
Postanowieniem z dnia [...] Wójt Gminy ustalił koszty postępowania administracyjnego w sprawie rozgraniczenia nieruchomości na kwotę [...] zł / koszt opinii uprawnionego geodety zgodnie z fakturą VAT z dnia [...]// i obciążył nimi wszystkie strony proporcjonalnie do długości granic ich nieruchomości.
Na postanowienie to zażalenie złożyli R. B. i A. B., zarzucając, że niesprawiedliwie podzielono koszty postępowania rozgraniczeniowego, bo wnioskodawcą postępowania był Z. Ł., który zadeklarował pokrycie całości kosztów rozgraniczenia.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymując w mocy postanowienie organu I instancji wskazało, że zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. 05.240.2027 ze zm./ rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów. Stosownie do art. 31 tej ustawy czynności ustalania przebiegu granic wykonuje geodeta upoważniony przez wójta /burmistrza, prezydenta miasta /. Organ pierwszej instancji prowadząc postępowanie rozgraniczeniowe poniósł koszty nie wynikające z jego ustawowego obowiązku, gdyż sprawa została wszczęta na wniosek strony. Organ odwoławczy wskazał, że zgodnie z uchwałą składu siedmiu sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego sygn. I OPS 5/06 z dnia 11 grudnia 2006r., koszty postępowania, których poniesienie nie jest ustawowym obowiązkiem organu, obciążają strony, a więc w przypadku kosztów rozgraniczenia koszty te obciążają strony będące właścicielami rozgraniczanych nieruchomości. Dlatego też zdaniem Kolegium organ administracji orzekając o kosztach postępowania rozgraniczeniowego na podstawie art. 262 § 1 pkt 2 kpa, może obciążyć kosztami rozgraniczenia nieruchomości strony będące właścicielami sąsiadujących nieruchomości /art. 152 kc /, a nie tylko tę, która żądała wszczęcia postępowania.
Skargę na powyższe postanowienie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach wnieśli R. B. i A. B., zarzucając, że " z niekwestionowanego orzecznictwa sądów administracyjnych wynika wprost, iż organ administracji nie może kosztami postępowania wszczętego z urzędu obciążać stronę uznając, że zostały poniesione w interesie strony, jeżeli nie zachodzi przypadek z art. 61 § 2 Kpa", że procedurze administracyjnej nie jest znana możliwość orzekania o kosztach postępowania między stronami, a z przepisów działu IX kpa wywieść należy, że koszty postępowania /wydatki/ ponosi organ prowadzący postępowanie. Wynika to wprost z obowiązków dowodowych organu określonych w art. 7, art. 75 §1, art. 77§ 1 kpa oraz ze ściśle określonych przypadków, kiedy koszty postępowania obciążają stronę.
Ponadto wnoszący skargę nadmienili, że organ pokrywa koszty postępowania ponoszone w wykonaniu obowiązku ustawowego, natomiast stronę obarczają koszty powstałe z jej winy i na skutek czynności, w której strona bezzasadnie nie wzięła udziału i na skutek czynności wykonanych na żądanie strony lub w jej interesie. Tylko tego rodzaju koszty są ustalone w drodze postanowienia, o którym mowa w art. 264 § 1 kpa, czyli koszty obowiązujące stronę lub inne osoby, a nie koszty, które mogłyby być zwrócone stronie.
W odpowiedzi na skargę Samorządowe Kolegium Odwoławcze wniosło o jej oddalenie podtrzymując argumentację zawartą w zaskarżonym postanowieniu.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach zważył, co następuje:
Skarga nie jest zasadna.
W myśl art. 262 § 1 pkt 2 kpa stronę obciążają te koszty postępowania, które zostały poniesione w interesie lub na żądanie strony, a nie wynikają z ustawowego obowiązku organów prowadzących postępowanie.
Na wstępie podnieść należy, iż istniejące rozbieżności orzecznicze w stosowaniu powyższego przepisu w sprawach administracyjnych o rozgraniczenie nieruchomości zostały wyjaśnione powołaną przez organy obu instancji uchwałą składu 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 11 grudnia 2006r. sygn. OPS 5 / 06. Zgodnie z jej tezą organ administracji publicznej, orzekając o kosztach postępowania rozgraniczeniowego na podstawie art. 262 § 1 pkt 2 kpa, może obciążyć tymi kosztami strony będące właścicielami sąsiadujących nieruchomości / art. 153 kc/ a nie tylko stronę, która żądała wszczęcia postępowania.
W świetle okoliczności niniejszej sprawy zdaniem Sądu prawidłowo organy uznały, iż uchwała ta ma zastosowanie. Postępowanie administracyjne o rozgraniczenie nie było prowadzone z urzędu /nie wynikało z ustawowego obowiązku organu/, lecz zostało wszczęte na wniosek Z. Ł. Jak wynika ze sporządzonej przez uprawnionego geodetę opinii, w księgach wieczystych brak jest danych geodezyjnych do wyniesienia granicy prawnej, nie odnalazł on także żadnego punktu pomiaru z 1957r., a z uwagi na to, że w trakcie pomiaru w 1957r. granice nieruchomości sąsiednich były sporne, nie mógł on wykorzystać danych z ewidencji dotyczących szerokości działek. Z akt sprawy wynika także jednoznacznie, że między stronami istnieje spór graniczny. W związku z tym w ocenie Sądu ustalenie przebiegu granicy leżało w interesie nie tylko wnioskodawcy, ale również skarżących, jako właścicieli nieruchomości, których granice są sporne. Nadto wskazać należy, iż zgodnie z art. 152 kc właściciele gruntów sąsiednich obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie. Negatywne konsekwencje wynikające ze sporu granicznego w jednakowym stopniu dotykają wszystkich właścicieli nieruchomości, których granice są sporne.
Zgodnie z art. 262 § 1 pkt. 2 kpa kosztami postępowania obciąża się strony, w których interesie te koszty zostały poniesione. Skoro wykonane przez organ czynności rozgraniczeniowe były podjęte w interesie wszystkich stron, jako właścicieli rozgraniczanych nieruchomości a nie tylko wnioskodawcy, władne były organy na podstawie tego przepisu obciążyć kosztami postępowania / na które składają się koszty sporządzenia opinii przez biegłego geodetę / również skarżących. Także przyjętą przez organy zasadę rozdziału kosztów proporcjonalnie do długości granicy działek objętych rozgraniczeniem należy uznać za prawidłową.
Odnosząc się do zarzutów skargi stwierdzić należy, że wynikają one z braku zrozumienia zasad rozdziału kosztów postępowania pomiędzy stroną a organem administracyjnym. Powołując się na bliżej nie określone orzecznictwo sądów administracyjne skarżący nie zauważyli, że postępowanie o rozgraniczenie zostało wszczęte na wniosek a nie z urzędu. Ponadto, wbrew twierdzeniu autorów skargi, organ nie orzekł o kosztach postępowania rozgraniczeniowego między jego stronami lecz o kosztach należnych od stron w związku ze zleceniem przez organ I instancji uprawnionemu geodecie sporządzenia opinii, które to koszty strony winny uiścić na rzecz organu.
W tym stanie rzeczy, skoro podniesione w skardze zarzuty nie mogły odnieść zamierzonego skutku, a jednocześnie brak jest okoliczności, które z urzędu należałoby wziąć pod rozwagę, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach orzekł jak w sentencji na podstawie art. 151 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI