II SA/Ke 121/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w KielcachKielce2006-04-13

NSAnieruchomościŚredniawsa

nieruchomościsprzedażpostępowanie administracyjnepostępowanie cywilneprawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymiodrzucenie skargiudział w postępowaniu

Podsumowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny odrzucił skargę Stowarzyszenia na odmowę dopuszczenia do postępowania dotyczącego sprzedaży nieruchomości miejskich, uznając sprawę za cywilną, a nie administracyjną.

Stowarzyszenie złożyło skargę na odmowę dopuszczenia go do postępowania w sprawie sprzedaży nieruchomości miejskich na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej, uznając odmowę Prezydenta Miasta za decyzję administracyjną. Samorządowe Kolegium Odwoławcze wyjaśniło, że sprzedaż nieruchomości ma charakter cywilny. Wojewódzki Sąd Administracyjny przychylił się do tego stanowiska, odrzucając skargę jako niedotyczącą sprawy sądowoadministracyjnej.

Sprawa dotyczyła skargi Stowarzyszenia na odmowę dopuszczenia go do postępowania w sprawie sprzedaży nieruchomości miejskich na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej. Stowarzyszenie uznało pismo Prezydenta Miasta za decyzję administracyjną i złożyło od niej odwołanie. Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło jednak, że sprzedaż nieruchomości ma charakter cywilny i nie podlega przepisom Kodeksu postępowania administracyjnego. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, rozpoznając skargę, podzielił stanowisko organów administracji. Sąd wskazał, że sądy administracyjne sprawują kontrolę nad działalnością administracji publicznej w zakresie określonym w art. 3 § 2 i § 3 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Ponieważ sprawa sprzedaży nieruchomości ma charakter cywilny, a nie administracyjny, sąd nie był właściwy do jej rozpoznania. Na tej podstawie, zgodnie z art. 58 § 1 pkt 1 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, Sąd odrzucił skargę.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism

Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, sprzedaż nieruchomości miejskich ma charakter cywilny i nie podlega przepisom Kodeksu postępowania administracyjnego, a zatem odmowa dopuszczenia do udziału w tym postępowaniu nie jest sprawą sądowoadministracyjną.

Uzasadnienie

Sąd administracyjny sprawuje kontrolę nad działalnością administracji publiczną w zakresie określonym w ustawie. Sprzedaż nieruchomości miejskich ma charakter cywilny, a nie administracyjny, w związku z czym kwestia dopuszczenia do udziału w tym postępowaniu nie jest rozstrzygana w trybie administracyjnym.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (4)

Główne

p.p.s.a. art. 58 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd odrzuca skargę, jeżeli nie spełnia ona wymagań formalnych lub jeżeli jej wniesienie jest niedopuszczalne z innych przyczyn.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ustawa normuje postępowanie sądowe w sprawach z zakresu kontroli działalności administracji publicznej oraz w innych sprawach, do których jej przepisy stosuje się z mocy ustaw szczególnych, określając je jako sprawy sądowoadministracyjne.

p.p.s.a. art. 3 § § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sądy administracyjne sprawują kontrolę działalności administracji publicznej, która obejmuje orzekanie w sprawach skarg na akty lub czynności z zakresu administracji publicznej.

p.p.s.a. art. 3 § § 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sądy administracyjne sprawują kontrolę działalności administracji publicznej, która obejmuje orzekanie w sprawach skarg na akty lub czynności z zakresu administracji publicznej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Sprzedaż nieruchomości miejskich ma charakter cywilny, a nie administracyjny. Odmowa dopuszczenia do postępowania w sprawie sprzedaży nieruchomości nie jest sprawą sądowoadministracyjną.

Odrzucone argumenty

Czynności Urzędu Miasta prowadzone od przyjęcia wniosku o sprzedaż miejskiej nieruchomości do wydania stosownego zarządzenia lub odmowy należą do postępowania administracyjnego.

Godne uwagi sformułowania

wszystkie fazy postępowania zmierzające do zawarcia umowy mają charakter cywilny nie jest sprawą z zakresu administracji publicznej w rozumieniu powołanych przepisów

Skład orzekający

Beata Ziomek

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie, że postępowanie dotyczące sprzedaży nieruchomości miejskich ma charakter cywilny i nie podlega kontroli sądu administracyjnego."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji sprzedaży nieruchomości miejskich na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, ale zasada odróżnienia postępowania cywilnego od administracyjnego jest ogólna.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje ważną granicę między prawem administracyjnym a cywilnym w kontekście obrotu nieruchomościami, co jest istotne dla praktyków.

“Kiedy sprzedaż nieruchomości przestaje być sprawą administracyjną?”

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników