II SA/Ka 2286/03
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę K. K. i M. K. na uchwałę Rady Miejskiej w B. odrzucającą ich zarzuty do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego budowy obwodnicy.
Skarżący K. K. i M. K. wnieśli skargę na uchwałę Rady Miejskiej w B. odrzucającą ich zarzuty do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przewidywał zmianę przeznaczenia ich działki z mieszkalnej na usługową i pas zieleni, a także przebieg obwodnicy w ich sąsiedztwie. Rada Miejska uzasadniła swoją decyzję koniecznością wyłączenia terenów z zabudowy mieszkaniowej ze względu na ponadnormatywną emisję zanieczyszczeń i hałas, a także brakiem możliwości poprowadzenia obwodnicy tunelem ze względów kosztowych. Sąd administracyjny oddalił skargę, uznając, że procedura planistyczna została przeprowadzona prawidłowo, a Rada Miejska działała w granicach swoich uprawnień, mimo że projekt planu mógł naruszać interes prawny skarżących.
Skarga została wniesiona przez K. K. i M. K. na uchwałę Rady Miejskiej w B. odrzucającą ich zarzuty do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt ten przewidywał zmianę przeznaczenia działki skarżących z budownictwa mieszkaniowego na strefę usług i pasa zieleni ochronnej, a także przebieg projektowanej obwodnicy wschodniej w ich sąsiedztwie, co mogło uniemożliwić dojazd do posesji. Skarżący podnosili, że uzyskali warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, a teraz ich nieruchomość miałaby zostać przeznaczona pod usługi, a także że istnieje lepszy wariant przebiegu obwodnicy – budowa tunelu. Rada Miejska w uzasadnieniu uchwały wskazała, że w obowiązującym planie działka skarżących jest już w jednostce "Teren zieleni izolacyjnej" z dopuszczeniem usług nieuciążliwych i wykluczeniem funkcji mieszkalnej. Podkreślono, że nieruchomość jest położona między ruchliwą ulicą a linią kolejową, przecięta linią elektroenergetyczną, a projektowany węzeł drogowy wymaga wyłączenia terenów z zabudowy mieszkaniowej ze względu na przewidywaną emisję zanieczyszczeń i hałas. Rada argumentowała, że budowa tunelu byłaby znacznie droższa i nie ma możliwości zaplanowania innego przebiegu obwodnicy w dolinie rzeki B. Sąd administracyjny, rozpoznając skargę, stwierdził, że procedura planistyczna została przeprowadzona zgodnie z prawem. Skarżący zostali powiadomieni o wyłożeniu projektu planu, a ich zarzuty zostały rozpatrzone w ustawowym terminie. Sąd uznał, że choć projekt planu mógł naruszać interes prawny skarżących poprzez ograniczenie możliwości korzystania z nieruchomości, Rada Miejska działała w granicach przysługującego jej uznania, kierując się interesem ogółu mieszkańców i celami planistycznymi. Sąd nie miał uprawnień do badania merytorycznych zagadnień planowania ani celowości przyjętych rozwiązań. Podkreślono, że prawo własności nie jest absolutne i może podlegać ograniczeniom ustawowym, a w przypadku naruszenia interesu prawnego właścicielowi przysługują roszczenia odszkodowawcze wobec gminy. Sąd zwrócił uwagę, że w czasie podejmowania uchwały obowiązywała już ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych, która wyłącza stosowanie przepisów o planowaniu przestrzennym do lokalizacji dróg krajowych.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Nie, uchwała nie narusza prawa w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy, ponieważ procedura planistyczna została przeprowadzona prawidłowo, a Rada Miejska działała w granicach swoich uprawnień, kierując się interesem ogółu mieszkańców i celami planistycznymi.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że choć projekt planu mógł naruszać interes prawny skarżących, Rada Miejska miała prawo przyjmować rozwiązania w granicach uznania, o ile nie nadużyła tego uznania. Kontrola Sądu ograniczała się do legalności uchwały, a nie do merytorycznej oceny rozwiązań planistycznych.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (8)
Główne
u.z.p. art. 18 § 2
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym
u.z.p. art. 24 § 3
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym
Pomocnicze
u.z.p. art. 33
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym
Ustalenia planu miejscowego kształtują sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.
k.c. art. 140
Kodeks cywilny
Właściciel może korzystać z rzeczy w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego.
u.p.z.p. art. 85 § 2
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Procedura planistyczna w przedmiotowej sprawie była prowadzona w oparciu o przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.
p.u.s.a. art. 1 § 2
Ustawa Prawo o ustroju sądów administracyjnych
p.p.s.a. art. 151
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
u.o.z.p.i.r.d.k. art. 10
Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych
W sprawach lokalizacji dróg krajowych nie stosuje się przepisów ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
Argumenty
Odrzucone argumenty
Projekt planu narusza interes prawny skarżących poprzez zmianę przeznaczenia ich działki i ograniczenia w użytkowaniu. Nieterminowe rozpoznanie zarzutu z dnia [...] r. przez Zarząd Miasta. Brak powiadomienia o ponownym wyłożeniu skorygowanego projektu planu. Niewystarczająca analiza kosztów przebiegu projektowanej obwodnicy wariantem tunelowym. Naruszenie art. 24 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 1 ust. 2 pkt 2), 3), 5) w zw. z art. 3 wskazanej ustawy.
Godne uwagi sformułowania
prawo własności nieruchomości nie jest prawem absolutnym i może ono podlegać ustawowym ograniczeniom. ustalenia planu miejscowego, kształtują wraz z innymi przepisami prawa sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. w interesie prawnym właściciela, wynikającym z istoty prawa własności, leży to, żeby mógł on korzystać ze swojej nieruchomości swobodnie. Wszelkie ograniczenia tej swobody, także zgodne z ustawą, godzą w interes prawny właściciela.
Skład orzekający
Łucja Franiczek
przewodniczący
Leszek Kiermaszek
członek
Włodzimierz Kubik
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących procedury planistycznej, prawa własności i ograniczeń wynikających z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także zakresu kontroli sądowej nad uchwałami rad gmin."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i przepisów obowiązujących w momencie jego wydania (ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994 r.). Kontekst prawny dotyczący dróg krajowych również może wpływać na jego bezpośrednie zastosowanie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy konfliktu między prawem własności a interesem publicznym w kontekście planowania przestrzennego i budowy infrastruktury drogowej, co jest tematem często poruszanym i budzącym emocje.
“Czy Twoja działka może stracić na wartości przez nowy plan zagospodarowania? Sąd wyjaśnia granice prawa własności.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SA/Ka 2286/03 - Wyrok WSA w Gliwicach Data orzeczenia 2004-10-28 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2003-09-02 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach Sędziowie Leszek Kiermaszek Łucja Franiczek /przewodniczący/ Włodzimierz Kubik /sprawozdawca/ Symbol z opisem 6150 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Sygn. powiązane II OSK 156/05 - Wyrok NSA z 2005-11-03 Skarżony organ Rada Miasta Treść wyniku Oddalono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek Sędzia NSA Leszek Kiermaszek Sędzia WSA Włodzimierz Kubik( spr.) Protokolant referent Magdalena Jankowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2004 r. sprawy ze skargi K. K. i M. K. na uchwałę Rady Miejskiej w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zarzutów do projektu planu miejscowego oddala skargę. Uzasadnienie Skarga została wniesiona przez K. i M. K. współwłaścicieli zabudowanej budynkiem mieszkalnym działki nr [...] gm. kat. M. na uchwałę Rady Miejskiej w B.z dnia [...] r. nr [...] odrzucającej zarzuty złożone przez skarżących do projektu zmiany planu miejscowego. Uchwałą z dnia [...] r. Rady Miejskiej w B. przystąpiono do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego związanych z przebiegiem trasy obwodowej wschodniej w M.i M. Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, wyłożono do publicznego wglądu w dniach od [...] r do [...] r. O miejscu i terminie wyłożenia planu skarżący zostali powiadomieni pisemnie w dniu [...] r. Informacja o wyłożeniu projektu planu ukazała się także w Dzienniku [...] oraz w stosownym obwieszczeniu. W dniu [...] r. skarżący wnieśli zarzut od wyłożonego projektu zmiany planu. W zarzucie tym "zaprotestowali przeciwko ustaleniom przyjętym w projekcie, w wyniku których zmienić się ma przeznaczenie terenu należącej do nich działki jak i działek sąsiednich, znajdujących się, jak podali, w strefie budownictwa mieszkaniowego, a zgodnie z projektem ma się znaleźć w strefie usług i pasa zieleni ochronnej. Podali, że przed 8 laty uzyskali decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla budowy domu jednorodzinnego, a teraz kiedy inwestycja została zrealizowana okazuje się, że mają zmienić przeznaczenie swojego domu na obiekt usługowy. W przypadku gdyby zmiana planu nie pociągnęła za sobą formalnego zakazu korzystania z budynku zgodnie z jego dzisiejszym przeznaczeniem , to i tak zostaną zmuszeni do jego opuszczenia , ponieważ mieszkanie w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego skrzyżowania będzie niemożliwe. Pod projektowane skrzyżowanie ma być zabrany również pas gruntu z działki [...] z terenu której to działki skarżący korzystali na mocy przysługującego im prawa przejazdu. Powyższe uniemożliwi im dojazd do ich posesji. Podali, że istnieje lepszy wariant przebiegu projektowanej obwodnicy, a mianowicie budowa tunelu, którym mogłaby zostać poprowadzona ta droga. Wskazują, że w latach 80-tych udzielono im pozwolenia na budowę domu na tym terenie, a teraz planowane jest jego zniszczenie wraz z dziesiątkami innych domów. Po korekcie projekt zmiany planu został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w dniach od [...] do [...] r.. O terminie wyłożenia skorygowanego projektu planu skarżący nie zostali powiadomieni pisemnie, bowiem jak wynika z uzasadnienia zaskarżonej uchwały naniesione w nim w stosunku do pierwotnego projektu zmiany nie dotyczyły nieruchomości której są właścicielami. Skarżący jednak w dniu [...] r. ponownie wnieśli zarzut do wyłożonego powtórnie projektu. Podali w nim, że podtrzymują wcześniej zgłoszony, a nie rozpatrzony zarzut z [...] r. Wskazali, że w [...] r. minął ustawowy termin rozpoznania ich poprzedniego zarzutu przez zarząd miasta, stąd aktualnie wnoszą zarzut o nieterminowe rozpoznanie ich zarzutu – naruszenie art. 18 ust. 2 pkt 8) ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Nadto zarzucają, że nie zostali powiadomieni o ponownym wyłożeniu skorygowanego projektu planu dla trasy obwodowej wschodniej. Wreszcie skarżący powtórzyli podstawową treść zgłoszonego w lipcu zarzutu. W dniu [...] r. skarżący zostali powiadomieni o terminie sesji Rady Miejskiej na której będzie rozpatrywany ich zarzut. W dniu [...] r. Komisja Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Komisja Ochrony Środowiska Rady Miejskiej zaopiniowały pozytywnie treść uchwały odrzucającej zarzuty skarżących. Uchwałą z dnia [...] r. Rady Miejskiej w B. zgłoszone zarzuty zostały odrzucone. W uzasadnieniu zaskarżonej uchwały Rada Miejska B. wskazała, że w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka skarżących jest położona w jednostce [...] dla której tekst planu stanowi, iż jest to: "Teren zieleni izolacyjnej. W części projektowany łącznik komunikacyjny pomiędzy ulicą [...] a obwodową. Teren wyłącza się spod zabudowy i przeznacza na cele zieleni. Dopuszczalna realizacja usługi nieuciążliwej. Wyklucza się funkcję mieszkalną". Dodano także, że nieruchomość skarżących, położona między ruchliwą ul. [...] a linią kolejową, jest przecięta linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV wraz ze strefą techniczną. Zapis projektu planu przewiduje, iż działka skarżących znajdzie się w jednostce oznaczonej jako U,ZI przeznaczonej dla zabudowy usługowej i zieleni izolacyjnej. Przyjęte w projekcie planu usytuowanie węzła drogowego jako elementu projektowanej drogi ekspresowej [...], której inwestorem jest Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad, powoduje konieczność wyłączenia spod zabudowy mieszkaniowej terenów sąsiadujących z przyszłym węzłem drogowym , w tym działki skarżących. Powyższe wyłączenie związane jest to z przewidywaną na tym obszarze ponadnormatywną emisją zanieczyszczeń i przekroczeniem dopuszczalnego poziomu hałasu. Rada Miejska wskazuje dalej, że wszystkie trasy komunikacyjne prowadzące z B. do Ż. prowadzą przez B., czyli doliną rzeki B., stąd też nie ma możliwości zaplanowania innego przebiegu drogi [...]. Dolina ta jest intensywnie zainwestowana i nie ma terenów wolnych od zabudowy. W dalszej części uzasadnienia swojej uchwały Rada podała, że dyskutowano również postulaty ponownego przeanalizowania kosztów naziemnego i tunelowego przebiegu projektowanej drogi. Stwierdzono jednak brak możliwości obiektywnego porównania kosztów związanych z realizacją obu wariantów. Przeprowadzone w tej sytuacji szacunki wskazują, że przyjęcie "wariantu tunelowego", pociągnie za sobą znacznie wyższe koszty. W tej sytuacji Rada Miejska zaakceptowała ostatecznie rozwiązania przewidziane w projekcie planu. Odnosząc się do kwestii nieterminowego rozpoznania przez Zarząd Miasta zarzutu skarżących z [...] r. ( w uzasadnieniu uchwały jest mowa o zarzucie z dnia [...] r.) Rada Miejska stwierdziła, że ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje obowiązku informowania wnoszących zarzuty i protesty o terminie ich rozpoznania przez Zarząd Miasta czy aktualnie przez Prezydenta. Organy te po negatywnym rozpatrzeniu zarzutów czy protestów przekazują je bowiem Radzie Miejskiej, która podejmuje uchwały w tej sprawie. We wcześniejszej części uzasadnienia uchwały wskazano, że pierwszy zarzut skarżących Zarząd Miasta odrzucił na posiedzeniu w dniu [...] r. Z uwagi jednak na uwzględnienie w toku tego posiedzenia w całości bądź części kilku innych zarzutów i związanej z tym potrzebie zmian projektu planu, zarzutu skarżących nie skierowano go do rozpatrzenia Radzie Miejskiej. Jednocześnie Rada Miejska wyjaśniła, że skarżący nie byli powiadomieni o terminie ponownego wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu, bowiem w skorygowanym planie nie zmieniły się ustalenia odnoszące się do terenu ich nieruchomości. Zarzut wniesiony w dniu [...] r. Prezydent Miasta B. rozpoznał w dniu [...] i postanowił go nie uwzględnić. Wreszcie Rada Miejska stwierdziła, że prawo własności nieruchomości nie jest prawem absolutnym i może ono podlegać ustawowym ograniczeniom. Zgodnie z art. 140 kodeksu cywilnego właściciel może korzystać z rzeczy w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego. Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym w art. 33 określa, że ustalenia planu miejscowego, kształtują wraz z innymi przepisami prawa sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Wymieniona ustawa określa również zasady i tryb rozwiązywania konfliktów między interesami obywateli, wspólnot samorządowych i państwa w sprawach przeznaczenia terenów na określone cele i zasad ich zagospodarowania. Ustawodawca przewidując możliwość, a nawet nieuchronność wystąpienia konfliktu interesów indywidualnych i grupowych stworzył gwarancje zadośćuczynienia każdemu czyj interes prawny zostanie naruszony. Tak więc skoro organ wspólnoty samorządowej przyjmuje rozwiązanie godzące w interes prawny właściciela, to rodzi to po stronie właściciela na mocy art. 36 ust. 1 uprawnienie do żądania od gminy: odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą, wykupienia nieruchomości lub jej części, albo zamiany nieruchomości na inną. W skardze wniesionej jeszcze do NSA skarżący wnoszą o stwierdzenie nieważności zaskarżonej uchwały i zasądzenie kosztów postępowania sądowego. Zarzucają zaskarżonej uchwale naruszenie art. 24 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 1 ust. 2 pkt 2), 3), 5) w zw. z art. 3 wskazanej wyżej ustawy. W uzasadnieniu skargi podają, że uchwała powołuje się na dotychczasowe przeznaczenie w planie terenów ich działki, nic przy tym nie wspomina się – zarzucają skarżący - o uchwale Zarządu Miasta zezwalającej na zabudowę mieszkaniową na tym terenie. Uchwała o odrzuceniu zarzutów została ich zdaniem wydana także bez stosownej i wyczerpującej analizy kosztów przebiegu projektowanej obwodnicy wariantem tunelowym. Tymczasem takie rozwiązanie pozwoliłoby zachować ochronę krajobrazu i środowiska przyrodniczego, a także nie naruszało interesu okolicznych mieszkańców związanego z ich prawami właścicielskimi. Powołują się wreszcie na tezę wyroku NSA z dnia 16 października 2001 r. (publ. ONSA z 2002 r. z. 4, poz. 164). W odpowiedzi na skargę Rada Gminy B. wnosi o jej oddalenie. W uzasadnieniu odpowiedzi szczegółowo zreferowane zostały kolejne kroki poprzedzające wydanie zaskarżonej uchwały. Nadto w odpowiedzi na skargę zostało wskazane, że między ul. [...] a [...] w B. gdzie zamieszkują skarżący biegnie linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV wraz ze strefą techniczną, stąd m.in. wykluczono ten teren w obowiązującym jeszcze planie spod zabudowy mieszkaniowej. Projekt planu nie rozstrzyga kwestii kategorii drogi (czy będzie to droga ekspresowa, czy też inna). Zarzut skarżących z [...] r. Zarząd Miasta rozpatrzył w dniu [...] r, a więc w ustawowym terminie. Proponowana zmiana planu jest zgodna z uchwalonym [...] r. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego B. Organ zaskarżoną uchwałą nie naruszył interesu prawnego ani uprawnienia wnoszącego zarzut. Nie doszło też do naruszenia norm prawa materialnego, stąd zasadny jest wniosek o oddalenie skargi jako bezzasadnej. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga nie jest zasadna. Wojewódzki Sąd Administracyjny właściwy do rozpoznania tej skargi zgodnie z art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. nr 153, poz. 1271 ze zm.) dokonując kontroli zaskarżonej decyzji w aspekcie jej zgodności z prawem zgodnie z treścią art. 1 § 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. nr 153, poz. 1269) uznał, że nie narusza ona prawa w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy . Na wstępie należy wskazać, że procedura planistyczna została przeprowadzona w przedmiotowej sprawie w związku z treścią art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.) w oparciu o przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. nr 15 poz. 139 z późn. zm.). Prezydent Miasta B., a także działający wcześniej w miejsce tego organu Zarząd Miasta B.wyczerpał procedurę przewidzianą w art. 18 ostatnio wymienionej ustawy. Skarżący zostali powiadomieni pisemnie o terminie wyłożenia planu, projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był dwukrotnie wykładany do publicznego wglądu na okres ponad 21 dni. Zarząd Miasta w przypadku pierwszego zarzutu oraz Prezydent Miasta w przypadku drugiego rozpoznali wniesione zarzuty w ustawowym terminie. Skarżący zostali również powiadomieni o terminie sesji Rady Miejskiej na której były rozpatrywane nieuwzględnione zarzuty. Odnosząc się do treści zgłoszonych przez skarżących zastrzeżeń do wyłożonego projektu planu, należy stwierdzić, że ich część odnosząca się do wyboru naziemnego bądź tunelowego przebiegu drogi [...], zdaniem Sądu, nie była bezpośrednio związana z naruszeniem ich interesu prawnego, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że projektowana droga jak i zaplanowany węzeł drogowy nie przebiegają przez teren działki skarżących. Dodatkowo zauważyć przyjdzie, że przyjęty w projekcie planu zapis dla jednostki strukturalnej w obrębie, której znajduje się nieruchomość stanowiąca własność skarżących niewiele różni się od ustaleń planu miejscowego obowiązującego w czasie podejmowania zaskarżonej uchwały. Mimo jednak wskazanych wątpliwości, wniesione przez skarżących pisma z dnia [...] r. i [...] r. zasadnie zaliczono do kategorii zarzutu o jakim jest mowa w art. 24 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, a nie protestu załatwianego w trybie art. 23 tej ustawy. Decydujące znaczenie miała bowiem tutaj okoliczność, że nieruchomość skarżących położona jest w granicach obszaru, dla którego został sporządzony projekt zmiany planu wyłożony do publicznego wglądu. Podobne stanowisko w tej kwestii zajął Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 15 października 2002 r. (sygn. akt III RN 163/01 opublikowane w OSNP z 2003 r. nr 20, poz. 480). Wniesiony dwukrotnie zarzut nie mógł jednak odnieść skutku w stosunku do przyjętych w projekcie rozwiązań planistycznych. Ustawodawca w art. 2 ust. 1 i art. 4 ust. 1 przywoływanej już kilkakrotnie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym upoważnił gminę do ustalania przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego z zachowaniem warunków określonych w ustawach. Powyższe upoważnienie, choć nie może być utożsamiane władztwem planistycznym, zezwala jednak gminie na ingerencję w sposób wykonywania prawa własności nieruchomości położonych na jej obszarze. Z dodatkowych informacji udzielonych przez gminę przed rozprawą wynika, że już w planach miejscowych B. uchwalonych w [...] , [...] i [...] roku była przewidziana rezerwa terenu dla projektowanej drogi określanej mianem "obwodowej wschodniej". Informacja ta chociaż nie może być potraktowana jako rozstrzygająca dla oceny prawnej zaskarżonej uchwały, musiała zostać jednak wzięta pod uwagę przez Sąd dokonujący takiej oceny. Stojąc na powyższym stanowisku, Sąd nie podzielił jednak argumentu zajętego w odpowiedzi na skargę, iż projekt zmiany planu miejscowego nie narusza interesu prawnego lub uprawnienia skarżących. Stanowiska takiego nie podzieliła także Rada Miejska bowiem z uzasadnienia zaskarżonej uchwały wynika, że tereny, które zostały w projekcie planu wyłączone spod zabudowy mieszkaniowej w obrębie których znajduje się zabudowana działka skarżących narażone będą na ponadnormatywną emisję zanieczyszczeń substancjami szkodliwymi i poziomem hałasu, co spowoduje że znajdą się one w strefie ograniczonego użytkowania. Powyższe zaś będzie skutkować roszczeniami skarżących względem gminy w oparciu o art. 36 ust. 1 cytowanej ustawy. Zasadnie tym samym skarżący podnoszą, że projekt zmiany planu miejscowego narusza ich interes prawny wynikający z przysługującego im prawa własności nieruchomości. W tym względzie skład orzekający w niniejszej sprawie podziela stanowisko wyrażone w uzasadnieniu wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 16 października 2001 r. sygn. akt II SA/Kr 1970/01 (publ. w ONSA 2002/4/164), na który powołują się skarżący, "że w interesie prawnym właściciela, wynikającym z istoty prawa własności, leży to, żeby mógł on korzystać ze swojej nieruchomości swobodnie. Wszelkie ograniczenia tej swobody, także zgodne z ustawą, godzą w interes prawny właściciela. Jeżeli więc projekt planu zagospodarowania przestrzennego zamyka na przyszłość możliwość swobodnego dysponowania nieruchomością, to tym samym narusza interes prawny właściciela w rozumieniu art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), niezależnie od tego, czy możliwość taką miał przed stworzeniem tego projektu". Obowiązek uwzględniania zarzutu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powstaje jednak wówczas, gdy naruszenie interesu prawnego lub uprawnienia wnoszącego zarzut jest związane z jednoczesnym naruszeniem obiektywnego porządku prawnego (normy prawa materialnego), czego skarżący nie wykazali. Jak stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 7 maja 1999 r. (sygn. akt IV SA 1590/98 Lex nr 48215) "obowiązku takiego rada gminy nie ma wówczas, gdy dzieje się to zgodnie z uprawnieniami rady określonymi w ustawie po wyczerpaniu właściwego trybu postępowania. Do uznania zasadności zarzutu lub skargi nie jest więc wystarczające samo naruszenie uprawnień właścicielskich. Rada Gminy ma prawo w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przyjmować rozwiązania w granicach przysługującego jej uznania, o ile uznania tego nie nadużywa". Rada Gminy rozpatrując wniesiony zarzut musi kierować się bowiem interesem ogółu mieszkańców gminy, względnie celowościowymi i racjonalnymi oraz innymi zasadami określonymi w powołanej ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym. W tym miejscu należy wyjaśnić skarżącym, że przedmiotem kontroli Sądu w niniejszej sprawie było zagadnienie zgodności z prawem uchwały Rady Miejskiej w B. odrzucającej zarzuty wniesione przez skarżących. Powyższa kontrola legalności zaskarżonej uchwały nie mogła tym samym obejmować merytorycznych zagadnień planowania, Sąd nie ma bowiem uprawnień do badania przyjętych w projekcie planu konkretnych rozwiązań planistycznych czy oceniania celowości bądź słuszności działania planistycznego organów gminy. W ramach zarysowanych cytowanym przepisem art. 1 § 1 ustawy Prawo o ustroju sądów administracyjnych granic kontroli legalności zaskarżonej uchwały, sąd administracyjny bada więc ewentualne naruszenie zaskarżoną uchwałą indywidualnych interesów prawnych lub uprawnień wnoszącego zarzuty oraz w przypadku gdy naruszenie takie ma miejsce, czy mieściło się ono w granicach prawa i w jaki sposób zostało to uzasadnione w uchwale o odrzuceniu zarzutu. Kontroli Sądu poddane jest ponadto przestrzeganie przez organy gminy trybu sporządzania projektu planu miejscowego przewidzianego ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. nr 15, poz. 139 z późn. zm.). Zważyć też przyjdzie, że skarga dotycząca odrzucenia zarzutu odnosi się w istocie do projektu planu, a nie do interesu prawnego wynikającego z treści uchwały odrzucającej zarzut. Wykładnia logiczna art. 24 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jak stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 3 listopada 1999 r. sygn. akt IV SA 1638/98 (LEX nr 48261), prowadzi do wniosku, że legitymacja do składania zarzutu i wnoszenia skargi oparta jest wyłącznie o potencjalne zagrożenie interesu danego podmiotu, a nie na faktycznym naruszeniu tego interesu, jak ma to miejsce w przypadku skargi przewidzianej w art. 101 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym( Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), gdzie skarga kierowana jest przeciwko aktowi, który uzyskał moc obowiązywania. Tym samym użycie przez Radę Miejską argumentu, że plan miejscowy przesądza tylko o funkcjach terenu, a dopiero projekt budowlany wraz z raportem oddziaływania na środowisko określą zakres niezbędnych wyburzeń i ograniczeń w użytkowaniu terenu należy ocenić jako nietrafny z tego punktu widzenia. Stanowisko to jednak można i należy potraktować też jako próbę odniesienia się Rady do obaw skarżących, że ujęcie w projekcie planu części sąsiadującej z ich nieruchomością działki w strefie przeznaczonej pod skrzyżowanie z ul. [...], uniemożliwi dojazd do ich posesji. Podniesiona przez skarżących kwestia dotycząca prawa przejazdu przysługującego im przez sąsiednią działkę może bowiem zostać rozstrzygnięta definitywnie dopiero na etapie zatwierdzonego projektu budowlanego. W tym miejscu przyjdzie wreszcie zauważyć, że w czasie podejmowania przez Radę Miejską zaskarżonej uchwały obowiązywała już ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (Dz. U. nr 80, poz. 721 z późn. zm.). Zgodnie z art. 10 tej ustawy w sprawach lokalizacji dróg krajowych (a do takiej kategorii zalicza się droga S-69) przepisów ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym nie stosuje się. Art. 25 tej ustawy przewiduje jednocześnie obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia drogowego na środowisko z którego to raportu może dopiero powstać obowiązek utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania terenów położonych w sąsiedztwie takiej drogi. Z informacji przekazanej przez pełnomocnika Gminy wynika też, że przygotowywany jest przez Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad wniosek o wydanie decyzji lokalizacyjnej drogi [...] dla odcinka tej drogi od węzła [...] do węzła [...] – [...] wraz z tymi węzłami drogowymi. Wobec powyższego - nie znajdując podstaw do uwzględnienia skargi - orzeczono na mocy art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 153, poz. 1270), jak w sentencji.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI