II SA/Gl 573/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w GliwicachGliwice2005-08-29
NSAnieruchomościŚredniawsa
nieruchomościużytkowanie wieczysteopłata rocznasąd administracyjnysąd powszechnywłaściwość sąduodrzucenie skargiSKO

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach odrzucił skargę Spółdzielni Mieszkaniowej na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego dotyczące opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, uznając sprawę za należącą do właściwości sądu powszechnego.

Spółdzielnia Mieszkaniowa wniosła skargę do WSA w Gliwicach na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w sprawie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Sąd wezwał skarżącą do uzupełnienia braków formalnych, co zostało uczynione. Jednakże, analizując przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, sąd stwierdził, że na orzeczenie Kolegium nie przysługuje skarga do sądu administracyjnego, lecz sprzeciw do sądu powszechnego. W związku z tym, sąd odrzucił skargę jako niedopuszczalną.

Spółdzielnia Mieszkaniowa [...] w B. wniosła skargę na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. dotyczące opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Po uzupełnieniu braków formalnych skargi, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach rozpoznał sprawę. Sąd, powołując się na art. 3 § 2 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, przypomniał zakres kontroli działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne. Następnie, analizując art. 79 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że Samorządowe Kolegium Odwoławcze wydaje orzeczenie o oddaleniu wniosku lub ustaleniu nowej wysokości opłaty, oraz art. 80 ust. 1 tej ustawy, który przewiduje możliwość wniesienia sprzeciwu do sądu powszechnego w terminie 14 dni od doręczenia orzeczenia, sąd stwierdził, że na zaskarżone orzeczenie Kolegium nie przysługuje skarga do sądu administracyjnego. Wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechnego. Wobec powyższego, sąd uznał, że sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego, co stanowi przesłankę do odrzucenia skargi zgodnie z art. 58 § 1 pkt 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, skarga do sądu administracyjnego nie jest dopuszczalna. Na takie orzeczenie przysługuje sprzeciw do sądu powszechnego.

Uzasadnienie

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w sprawie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nie podlega zaskarżeniu do sądu administracyjnego. Właściwą drogą jest wniesienie sprzeciwu do sądu powszechnego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (6)

Główne

PPSA art. 58 § § 1 pkt 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd odrzuca skargę, jeżeli sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.

PPSA art. 58 § § 3

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd orzeka jak w sentencji w przypadku odrzucenia skargi.

u.g.n. art. 79 § ust. 3

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Samorządowe Kolegium Odwoławcze wydaje orzeczenie o oddaleniu wniosku lub o ustaleniu nowej wysokości opłaty.

u.g.n. art. 80 § ust. 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Na orzeczenie Kolegium nie przysługuje odwołanie, lecz sprzeciw do sądu powszechnego.

Pomocnicze

PPSA art. 3 § § 2

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa zakres kontroli działalności administracji publicznej przez sąd administracyjny.

PPSA art. 58 § § 4

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd nie odrzuca skargi, jeżeli sąd powszechny uznał się za niewłaściwy w sprawie.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przedmiocie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nie podlega zaskarżeniu do sądu administracyjnego, lecz sprzeciwowi do sądu powszechnego.

Godne uwagi sformułowania

Wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechnego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Zatem wyczerpana została przesłanka niedopuszczalności skargi przewidziana treścią art. 58 § 1 pkt 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Skład orzekający

Stanisław Nitecki

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości sądu w sprawach dotyczących opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości."

Ograniczenia: Dotyczy konkretnego typu orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego w zakresie opłat za użytkowanie wieczyste.

Wartość merytoryczna

Ocena: 4/10

Sprawa dotyczy kwestii proceduralnej związanej z właściwością sądu, co jest istotne dla prawników procesowych, ale mniej interesujące dla szerszej publiczności.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II SA/Gl 573/05 - Postanowienie WSA w Gliwicach
Data orzeczenia
2005-08-29
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2005-07-06
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach
Sędziowie
Stanisław Nitecki /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6079 Inne o symbolu podstawowym 607
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Odrzucono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Stanisław Nitecki po rozpoznaniu w dniu 29 sierpnia 2005 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w B. – B. na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. – B. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości postanawia o d r z u c i ć s k a r g ę
Uzasadnienie
Spółdzielnia Mieszkaniowa "[...]" w B. – B. pismem procesowym z dnia[...] wniosła skargę na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. – B. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. – B. pismem z dnia [...] przekazało odpowiedź na skargę i wniosło o odrzucenie skargi.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach pismem z dnia [...] sygn. akt II SA/Gl 556/05 wezwał skarżącą Spółdzielnię do usunięcia braku formalnego skargi poprzez nadesłanie aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego dotyczącego Spółdzielni. Wskazany brak formalny skargi został uzupełniony pismem Spółdzielni z dnia [...].
Kontrola działalności administracji publicznej przez sąd administracyjny obejmuje stosownie do postanowień art. 3 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ) orzekanie w sprawach skarg na : decyzje administracyjne, postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty; postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie; inne akty lub czynności niż wymienione powyżej z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa; akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej; akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż wymienione powyżej, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej; akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego oraz bezczynność organów w przypadkach określonych w pierwszych 4 punktach powyższego zakresu, czyli decyzje administracyjne, postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty; postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie; inne akty lub czynności niż wymienione powyżej z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa. Jednocześnie po myśli art. 58 § 1 pkt 1 wyżej wymienionej ustawy sąd odrzuca skargę, jeżeli sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.
W rozpatrywanej sprawie Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. – B. podjęło rozstrzygnięcie w oparciu o treść art. 79 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Zgodnie z treścią tego przepisu Samorządowe Kolegium Odwoławcze wydaje orzeczenie o oddaleniu wniosku lub o ustaleniu nowej wysokości opłaty. Od takiego orzeczenia Kolegium odwołanie nie przysługuje, jednocześnie w myśl art. 80 ust. 1 wskazanej powyżej ustawy właściwy organ lub użytkownik wieczysty mogą wnieść sprzeciw w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia. Wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechnego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości.
Treść przywołanych powyżej przepisów prawa materialnego wyraźnie wskazuje, że na zaskarżone orzeczenie Kolegium nie służy skarga do sądu administracyjnego lecz sprzeciw składany do sądu powszechnego. Zatem wyczerpana została przesłanka niedopuszczalności skargi przewidziana treścią art. 58 § 1 pkt 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, a nie wystąpiła przesłanka wskazana w art. 58 § 4 przywoływanej ustawy, to jest sąd powszechny nie uznał się za niewłaściwy w sprawie.
Zatem stosownie do postanowień art. 58 § 3 ww. ustawy należało orzec jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI