II SA/Łd 496/25

Wojewódzki Sąd Administracyjny w ŁodziŁódź2025-11-19

NSAbudowlanewsa

warunki zabudowyplanowanie przestrzennezagospodarowanie terenuzasada dobrego sąsiedztwaanaliza urbanistycznabudynek gospodarczylegalizacja samowoli budowlanejWSAprawo budowlane

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi oddalił skargę spółki na decyzję odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla budynku gospodarczego, uznając, że jego gabaryty i wskaźnik zabudowy nie wpisują się w otoczenie.

Spółka S. Sp. z o.o. zaskarżyła decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego utrzymującą w mocy odmowę ustalenia warunków zabudowy dla budynku gospodarczego, który miał być legalizowany. Skarżąca argumentowała m.in. o zasadzie dobrego sąsiedztwa i błędnym zawężeniu obszaru analizy. Sąd oddalił skargę, stwierdzając, że gabaryty, wskaźnik zabudowy i szerokość elewacji frontowej planowanego budynku nie odpowiadają charakterystyce zabudowy sąsiedniej, co uniemożliwia spełnienie przesłanki z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi oddalił skargę spółki S. Sp. z o.o. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego, która utrzymała w mocy decyzję Prezydenta Miasta Radomska odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla budynku gospodarczego przeznaczonego do legalizacji. Spółka zarzucała naruszenie zasady dobrego sąsiedztwa, błędne zawężenie obszaru analizy oraz nieuwzględnienie nowej zabudowy sąsiedniej. Sąd uznał, że organy prawidłowo oceniły, iż planowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 1100 m² i wskaźniku zabudowy ok. 77,23% nie wpisuje się w charakterystykę zabudowy sąsiedniej, gdzie maksymalny wskaźnik wynosi 30%, a średnia szerokość elewacji frontowej to ok. 10 m. Sąd podkreślił, że analiza urbanistyczna wykazała brak zgodności parametrów planowanej inwestycji z istniejącym zagospodarowaniem terenu, co stanowiło podstawę do odmowy ustalenia warunków zabudowy zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sąd nie dopatrzył się również uchybień w zakresie wyznaczenia obszaru analizy ani nieuwzględnienia istotnych dowodów.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism

Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (4)

Odpowiedź sądu

Nie, gabaryty, wskaźnik zabudowy i szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku gospodarczego nie wpisują się w zastany sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, co uniemożliwia ustalenie warunków zabudowy.

Uzasadnienie

Analiza urbanistyczna wykazała, że planowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 1100 m² i wskaźniku zabudowy ok. 77,23% znacząco odbiega od parametrów zabudowy sąsiedniej, gdzie maksymalny wskaźnik wynosi 30%, a średnia szerokość elewacji frontowej to ok. 10 m. Brak jest zatem wzorca pozwalającego na określenie wymagań dla nowej zabudowy.

Przepisy (732)

Główne

t.j. art. 59 § 2

Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw

Do spraw wszczętych po wejściu w życie ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe dotyczące art. 61 ust. 1 pkt 1, 2, 3 i 5a.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunki zabudowy możliwe do ustalenia tylko przy łącznym spełnieniu przesłanek, w tym zasady dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Określa sposób wyznaczenia obszaru analizy (nie mniejszy niż trzykrotna szerokość frontu terenu, ale nie mniej niż 50 m).

u.p.z.p. art. 59 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znajdowania się w obszarze ograniczeń.

u.p.z.p. art. 61 § 5a

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyznaczenie obszaru analizy.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek dostępu do drogi publicznej.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek wystarczającego uzbrojenia terenu.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie wymagający zmiany przeznaczenia gruntów.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek zgodności z przepisami odrębnymi.

u.p.z.p. art. 61 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Warunek nie znaj

Pomocnicze

t.j. art. 65 § 1

Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw

Studia uwarunkowań zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego, nie dłużej niż do 31 grudnia 2025 r.

t.j. art. 71 § 1

Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw

Dotychczasowe przepisy wykonawcze zachowują moc do czasu wejścia w życie nowych, nie dłużej niż 36 miesięcy.

u.p.z.p. art. 56

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Związane z ustalaniem warunków zabudowy.

u.p.z.p. art. 6 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Zasada ładu przestrzennego.

u.p.z.p. art. 64

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Związane z ustalaniem warunków zabudowy.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 61 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyjątki od zasady dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 3

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyjątki od zasady dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 61 § 4

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wyjątki od zasady dobrego sąsiedztwa.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

u.p.z.p. art. 52 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dotyczy terenu, dla którego ma być ustalona lokalizacja inwestycji.

Skład orzekający

Magdalena Sieniuć

przewodniczący sprawozdawca

Marcin Olejniczak

sędzia

Michał Zbrojewski

sędzia

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów

Drafting pism i dokumentów

Odpowiedzi na pytania prawne

Pogłębiona analiza z doktryny

Wypróbuj Asystenta AI za darmo

Powiązane tematy

warunki zabudowy planowanie przestrzenne zagospodarowanie terenu zasada dobrego sąsiedztwa analiza urbanistyczna budynek gospodarczy legalizacja samowoli budowlanej WSA prawo budowlane

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony

II SA/Łd 496/25 - Wyrok WSA w Łodzi
Data orzeczenia
2025-11-19
orzeczenie nieprawomocne
Data wpływu
2025-07-11
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Sędziowie
Magdalena Sieniuć /przewodniczący sprawozdawca/
Marcin Olejniczak
Michał Zbrojewski
Symbol z opisem
6153 Warunki zabudowy terenu
Hasła tematyczne
Zagospodarowanie przestrzenne
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 2023 poz 1688
art. 59 ust. 2, art. 65 ust. 1, art. 71 ust. 1
Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (t.j.)
Dz.U. 2023 poz 977
art. 61 ust. 1 i ust. 5a
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j.)
Dz.U. 2024 poz 572
art. 7, art. 77 par. 1, art. 107 par. 3, art. 138 par. 1 pkt 1
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j.)
Dz.U. 2024 poz 935
art. 119 pkt 2 i art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j.)
Sentencja
Dnia 19 listopada 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magdalena Sieniuć (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marcin Olejniczak Sędzia WSA Michał Zbrojewski po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 19 listopada 2025 roku sprawy ze skargi S. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Trybunalskim z dnia 27 maja 2025 roku nr KO.420.17.2025 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. MR
Uzasadnienie
Zaskarżoną decyzją z dnia 27 maja 2025 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Piotrkowie Trybunalskim, nr KO.420.17.2025, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r., poz. 572) – dalej jako: "k.p.a.", utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Radomska z dnia 9 stycznia 2025 r., znak: TRM.6730.172.2023.AM, odmawiającą ustalenia, z wniosku S. Sp. z o.o. z siedzibą w R., warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku gospodarczego (w ramach procedury legalizacyjnej - postanowienie PINB nr 31/2023 z dnia 22 czerwca 2023r.), na działkach ozn. nr ewid. [...],[...],[...],[...],[...] obręb [...] R., przy ul. [...] w R..
Z akt sprawy wynika, że powyższą decyzją z dnia 9 stycznia 2025 r. organ I instancji, po rozpatrzeniu wniosku S. Sp. z o.o. z siedzibą w R., ponownie odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie przedmiotowego budynku gospodarczego, z uwagi na brak spełnienia warunku określonego w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Odwołanie od powyższej decyzji organu I instancji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Trybunalskim wniosła S. Sp. z o.o. z siedzibą w R., żądając uchylenia decyzji organu I instancji w całości i orzeczenia co do istoty. W uzasadnieniu odwołania strona skarżąca podniosła, że:
- wydanie decyzji o warunkach zabudowy, zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jest możliwe tylko i wyłącznie w przypadku jednoczesnego i łącznego spełnienia warunków wymienionych w tym przepisie. Jednym z tych warunków jest zasada "dobrego sąsiedztwa", uzależniająca zmianę w zagospodarowaniu terenu od dostosowania się do cech zagospodarowania nieruchomości sąsiednich. Celem zasady dobrego sąsiedztwa jest zagwarantowanie ładu przestrzennego, którego definicja znajduje się w art. 2 pkt 1 ustawy i takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość. Powstająca w sąsiedztwie zabudowanej już działki nowa zabudowa powinna odpowiadać charakterystyce urbanistycznej, a więc kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, linii zabudowy i intensywności wykorzystania terenu i charakterystyce architektonicznej - dotyczącej więc gabarytów i formy architektonicznej,
- pojęcie kontynuacji funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu należy traktować szeroko, zgodnie z wykładnią systemową, która każe rozstrzygać wątpliwości na rzecz uprawnień właściciela czy inwestorów tak, aby mogła być zachowana zasada wolności zagospodarowania terenu, w tym jego zabudowy. Ograniczenia tej zasady wynikać mogą jedynie z przepisów prawa. Nie można zatem uznać, że dopuszczalna zabudowa ogranicza się tylko do obiektu, którego funkcja będzie tożsama z funkcją obiektów już istniejących lub do niej zbliżona. Warunek kontynuacji będzie spełniony, gdy projektowana inwestycja nie jest sprzeczna z dotychczasową funkcją terenu i daje się z nią w praktyce pogodzić, przy czym przez kontynuację funkcji rozumie się także uzupełnienie dotychczasowej funkcji. W zakresie kontynuacji mieści się taka zabudowa, która nie godzi w zastany stan rzeczy. Podstawą wydania decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy może być zatem wyłącznie oczywista sprzeczność projektowanej inwestycji z funkcją obiektów już istniejących, które można by racjonalnie uzasadnić. Nie można natomiast uznać, że podstawą decyzji odmownej może być fakt, że wnioskowanego budynku gospodarczego nie można zaliczyć do zabudowy uzupełniającej zabudowę mieszkaniową bądź zabudowę usługową,
- po zapoznaniu się z uzasadnieniem decyzji, jak i załącznikiem nr 1 do decyzji "Wyniki analizy - część graficzna", można odnieść wrażenie, że analiza nie została przeprowadzona prawidłowo albo przeprowadzono ją w sposób, żeby przedmiotowej inwestycji nie zalegalizować,
- składając wniosek o wydanie warunków zabudowy skarżąca Spółka była związana postanowieniem PINB nr 31/2023 z dnia 22 czerwca 2023 r., w zakresie działek objętych wnioskiem, jak również terenu inwestycji. Jednocześnie jest właścicielem gruntów (działek budowlanych) przylegających do terenu objętego wnioskiem, wobec powyższego wskaźnik powierzchni zabudowy do terenu inwestycji mógłby ulec zmianie i nawiązać do współczynnika na działkach sąsiednich, np. nr ewid. [...] (wskaźniki 0,50). Działka ta znajduje się w kwartale objętym wnioskiem,
- realizacja inwestycji polegającej na budowie budynku gospodarczego (w ramach procedury legalizacyjnej - postanowienia PINB nr 31/2023 z dnia 22 czerwca 2023 r.) może być uznana za kontynuację zastanego sposobu zagospodarowania terenów sąsiednich i istniejącej zabudowy oraz stanowić rozpoczęcie kierunku zagospodarowania terenów w drugiej linii zabudowy. Jest to obiekt znajdujący się już w terenie,
- inwestycja ma na celu zachowanie ładu przestrzennego rozumianego jako kontynuacja i kształtowanie nowej przestrzeni, która tworzyć będzie harmonijną całość oraz uwzględniać będzie w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania, wymagania funkcjonalne i kompozycyjno-estetyczne.
Wskazaną na wstępie decyzją z dnia 27 maja 2025 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Piotrkowie Trybunalskim, po rozpatrzeniu powyższego odwołania, utrzymało w mocy decyzję organu I instancji.
W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy wskazał, że sprawa zainicjowana wnioskiem S. Sp. z o.o. z siedzibą w R. z dnia 6 października 2023r. o ustalenie warunków zabudowy dla legalizacji przedmiotowego budynku gospodarczego w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej była już przedmiotem rozpatrzenia przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Piotrkowie Trybunalskim, które decyzją z dnia 15 kwietnia 2024 r. uchyliło poprzednią decyzję Prezydenta Miasta Radomska, znak: TRM.6730.172.2023.AM, z dnia 8 stycznia 2024 r. odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla powyższej inwestycji i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.
Następnie Kolegium zwróciło uwagę, że stosownie do art. 59 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688, ze zm.), do spraw dotyczących ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy, wszczętych od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, tj. od dnia 24 września 2023 r., i przed dniem utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w danej gminie:
1) stosuje się przepisy art. 54 oraz art. 61 ust. 1 pkt 1, ust. 2, 3 i 5a ustawy zmienianej w art. 1 (tj. u.p.z.p.) w brzmieniu dotychczasowym;
2) nie stosuje się przepisów art. 61 ust. 1 pkt 1a i ust. 1a ustawy zmienianej w art. 1.
Kolegium dodało przy tym, że z dniem 26 lipca 2024 r. zostało uchylone rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednakże zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. poz. 1116), do spraw dotyczących wydania decyzji o warunkach zabudowy, wszczętych i niezakończonych decyzją ostateczną przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, stosuje się przepisy dotychczasowe.
Następnie po przywołaniu treści art. 6 ust. 2, art. 59 ust. 1, art. 56 w zw. z art. 6 ust. 2 i art. 64 oraz art. 61 ust. 1 u.p.z.p. Kolegium wskazało, że w przedmiotowej sprawie wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla legalizacji przedmiotowej budowy budynku gospodarczego w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej został złożony w związku z postępowaniem prowadzonym przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Radomsku, który postanowieniem nr 31/2023 z dnia 22 czerwca 2023 r., znak: PINB.7355/16/AC/2023, nałożył na S. Sp. z o.o. z siedzibą w R. obowiązek dostarczenia zaświadczenia Prezydenta Miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa, a w przypadku braku planu miejscowego z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla budynku gospodarczego (kat. obiektu budowlanego III) o wymiarach zewnętrznych ok. 55,0 m x 20,0 m, zlokalizowanego na działkach nr ewid. [...], [...],[...],[...],[...] obręb [...] w R..
W dalszej kolejności organ odwoławczy wskazał, że w celu ustalenia przesłanek z art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, ze zm.) - dalej jako: "u.p.z.p.", organ przeprowadza analizę, o której mowa w art. 61 ust. 5a u.p.z.p. W przedmiotowej sprawie w analizie funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu wskazano, że teren inwestycji będzie obsługiwany z drogi krajowej i drogi gminnej, w sposób pośredni, przy czym główna obsługa komunikacyjna ma odbywać się z drogi gminnej (zgodnie z uzupełnieniem z dnia 31 maja 2024 r.). Główna obsługa komunikacyjna będzie miała zatem miejsce z drogi gminnej ul. [...] w sposób pośredni, tj. przez działki nr ewid.: [...],[...],[...],[...],[...],[...]. Ustalony front nieruchomości objętej wnioskiem stanowi zatem fragment odcinka A-B według załącznika graficznego. Przez front terenu, zgodnie z art. 61 ust. 5a u.p.z.p., należy rozumieć tę część granicy nieruchomości, która przylega do drogi publicznej, z której odbywa się główny wjazd na działkę. W przedmiotowej sprawie dostęp do drogi odbywa się w sposób pośredni, zatem za szerokość frontu terenu uznaje się wspólną granicę terenu inwestycji z działkami zapewniającymi dostęp do drogi publicznej, który wynosi 13 m (fragment odcinka A-B). Trzykrotność frontu terenu wynosi zatem 39 m, co z kolei oznacza, że minimalny obszar analizy nie powinien być mniejszy niż 50 m, licząc od granic terenu objętego wnioskiem.
Jednocześnie Kolegium zwróciło uwagę, że w analizie wskazano również, iż wobec charakteru inwestycji, tj. ulokowaniem jej na zapleczu istniejącej struktury zabudowy, obszar analizowany rozszerzono wyłącznie o obszar nieruchomości, których choć fragment znajdował się w minimalnym obszarze analizowanym. Za powyższym przemawia charakter zagospodarowania obszaru, który opiera się o zabudowę wykształconą wzdłuż ciągów komunikacyjnych, jak i charakter miejsca, tj. dominacja zabudowy jednorodzinnej z występowaniem pojedynczej zabudowy usługowej. Niemniej jednak inwestycja ma charakter legalizacji zabudowy, która znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zwartej zabudowy jednorodzinnej na działkach nr ewid. [...],[...],[...],[...],[...],[...], co czyni, że rozszerzenie obszaru analizowanego nie znajduje uzasadnienia, bowiem minimalny obszar analizowany obejmuje reprezentatywną część struktury zabudowy tej części miasta i jest ściśle związany z jej ew. oddziaływaniem. W tym przypadku rozszerzenie obszaru analizowanego mogłoby mieć charakter poszukiwania sąsiedztwa, wobec skali i rodzaju inwestycji. Ponadto w jednostkach miejskich, jakim jest rozpatrywany obszar, cechą charakterystyczną jest, co prawda, wymieszanie funkcji i rodzaju zabudowy, ale przy rozszerzeniu obszaru analizowanego należy zweryfikować m.in. sam zakres, jak i skalę przedsięwzięcia. Przedmiotem inwestycji jest budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 1100 m2, zatem jest to obiekt o gabarytach dominujących w najbliższym sąsiedztwie, a jego wprowadzenie w zastany obszar nie wpisuje się w żaden sposób w formę zagospodarowania i wykorzystywania nieruchomości sąsiednich. Powyższe stanowi zatem o przyjęciu obszaru analizowanego w minimalnych granicach (z uwzględnieniem granic nieruchomości, których choć fragment znajduje się w wyżej wymienionym obszarze). Wyznaczony obszar analizy zaznaczono linią przerywaną koloru czarnego na załączniku graficznym.
W ocenie Kolegium, w rozpoznawanej sprawie wyznaczony obszar analizowany spełnia wymogi art. 61 ust. 5a u.p.z.p. W dalszej kolejności organ odwoławczy zwrócił uwagę, że w piśmie S. Sp. z o.o. z dnia "31.05.2024 r.", które wpłynęło do organu I instancji w dniu 1 lipca 2024 r., wskazano, iż obsługa komunikacyjna może być z drogi gminnej (ul. [...]) istniejącym zjazdem poprzez działki nr ewid. [...],[...],[...],[...],[...],[...] oraz z drogi krajowej Nr [...] (ul. [...]) istniejącym zjazdem poprzez działki nr ewid. [...],[...],[...],[...],[...]. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy ani ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewidują, że zjazd dla obsługi komunikacyjnej może się odbywać tylko z jednej drogi bądź z jednego zjazdu, bądź jak określonego w piśmie poprzez obsługę uzupełniającą. Wszystkie zjazdy do obsługi komunikacyjnej terenu inwestycji są równorzędne. Jednakże biorąc pod uwagę funkcję budynku, obsługa komunikacyjna "główna" będzie odbywać się z drogi gminnej (ul. [...]), natomiast "uzupełniająca" z drogi krajowej Nr [...] (ul.[...]). Zdaniem Kolegium, z powyższego pisma wynika, że obsługa komunikacyjna "główna" odbywać się będzie z ul. [...] poprzez działki nr [...],[...],[...],[...],[...],[...], przy czym działką, która przylega do drogi, jest działka nr [...]. Skoro zatem przez front terenu inwestycji należy rozumieć tę część granicy działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej lub wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd na działkę, to frontem terenu inwestycji będzie granica działki nr [...] z ul. [...]. Tak ustalona szerokość frontu terenu inwestycji wynosi 11 m, a trzykrotność tej szerokości wynosi 33 m, organ I instancji przyjął, że szerokość frontu działki wynosi 13 m, a zatem trzykrotność tej szerokości wynosi 39 m. W ocenie organu II instancji, okoliczność ta nie ma znaczenia, bowiem zgodnie z art. 61 ust. 5a u.p.z.p., obszar analizy nie może być mniejszy niż 50 m, a zatem organ I instancji wyznaczył obszar analizowany w odległości 50 m od granic terenu inwestycji.
Kolegium stwierdziło, że przeprowadzając analizę organ I instancji słusznie kierował się zasadą, ugruntowaną stanowiskiem sądów administracyjnych, że w wypadku gdy linia rozgraniczająca "przecina" wyodrębnioną geodezyjnie działkę, w analizie należy uwzględnić powierzchnię całej działki ewidencyjnej, zatem również tę część, która jest położona poza obszarem analizowanym. Nadto organ odwoławczy zgodził się z organem I instancji, że w rozpatrywanym przypadku poszerzenie obszaru analizy jest nieuzasadnione.
Organ II instancji wskazał także, iż jak wynika z geoportalu województwa łódzkiego na wskazanej stronie internetowej, wokół terenu objętego wnioskiem brak jest zabudowy o gabarytach mogących stanowić wzorzec dla inwestycji objętej postępowaniem. Zarówno przy ul. [...], jak i ul. [...], czy na obszarze pomiędzy ul. [...] a ul. [...], występuje mała intensywność zabudowy. Zlokalizowane na tym terenie budynki cechują się niewielkimi powierzchniami zabudowy. Jedynym obiektem o większej powierzchni jest budynek szkoły o powierzchni zabudowy ok. 1.188 m2, który został objęty analizą. W konsekwencji, nawet minimalny zakres obszaru analizy daje obraz zabudowy występującej w tej części miasta R.. Wobec powyższego, zasadnie organ I instancji wyznaczył obszar analizy w minimalnych granicach wymaganych przez u.p.z.p.
Zdaniem Kolegium, okoliczność, że przepis art. 61 ust. 5a u.p.z.p. określa minimalne odległości, jakie należy wziąć pod uwagę przy wyznaczaniu obszaru analizowanego, nie oznacza, że obowiązkiem organu jest rozszerzanie obszaru analizowanego jedynie w celu poszukiwania w okolicy działki inwestora takiej zabudowy, która uzasadniałaby jego żądanie zawarte we wniosku o ustalenie warunków zabudowy, w zakresie zamierzonych przez inwestora funkcji, cech i rodzaju przyszłych budynków. Wyznaczenie obszaru analizowanego w określonych przepisami granicach i proporcjach ma na celu harmonijne wkomponowanie nowej inwestycji w istniejące otoczenie.
W dalszej kolejności Kolegium zgodziło się ze stanowiskiem organu I instancji, że zabudowa występująca na obszarze analizowanym nie może stanowić wzorca dla inwestycji objętej wnioskiem S. Sp. z o.o. Jak wynika z przeprowadzonej analizy, analizą objęto 16 nieruchomości, na których występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz obiekt oświatowy. W analizie przedstawiono funkcje poszczególnych budynków, ich powierzchnie zabudowy, powierzchnie nieruchomości, wskaźniki powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomości, szerokości elewacji frontowych budynków, wysokości górnych krawędzi elewacji frontowych oraz geometrie dachów (kąt nachylenia połaci dachowych, wysokość kalenicy, układ połaci dachowych oraz kierunek głównej kalenicy). Jak wynika z tabeli umieszczonej w analizie, wskaźniki powierzchni zabudowy zawierają się w przedziale od 3% (działka nr [...] o pow. 440 m2, przy zabudowie o pow. 17 m2) do 30,0% (dz. nr [...] o pow. 400 m2, przy zabudowie o pow. 120 m2). Średni wskaźnik zabudowy wynosi 16,06%. Z kolei powierzchnie nieruchomości objętych analizą zawierają się w przedziale od 36 m2 (działka nr [...] zabudowana budynkiem mieszkalnym) do 6.928 m2 (działka nr [...] zabudowana budynkiem szkoły i innym obiektem o łącznej powierzchni 1.236 m2), zaś powierzchnie poszczególnych budynków zawierają się w przedziale od 10 m2 (działka nr [...]) do 1.188 m2 (budynek szkoły na działce nr [...]). Inwestycja objęta postępowaniem legalizacyjnym dotyczy budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy 1.100 m2 (zgodnie z wymiarami wynikającymi z postanowienia PINB, przy czym zgodnie z wymiarami podanymi przez inwestora w piśmie z dnia 31.05.2024 r. powierzchnia ta wynosi ok. 1.133 m2 - 55,80 m x 20,30 m), który został zrealizowany na działkach nr [...],[...],[...],[...],[...] o łącznej powierzchni 1.467 m2 (126 m2 + 387 m2 + 284 m2 + 334 m2 + 336 m2). Dla budynku gospodarczego objętego wnioskiem należałoby ustalić wskaźnik zabudowy na poziomie ok. 77,23% (1.133 m2 x 100% : 1.467 m2). Na obszarze analizowanym najwyższy wskaźnik wynosi 30% i dotyczy zabudowy działki o powierzchni 400 m2. Wyższe wskaźniki zabudowy dotyczą działek o powierzchniach poniżej 1.000 m2 (19% działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 744 m2, 21% działka nr [...] o pow. 512 m2, 22% działka nr [...] o pow. 235 m2, 25,1% działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 672 m2, 28% działka nr [...] o pow. 36 m2). Z kolei dla nieruchomości o powierzchniach powyżej 1.000 m2 wskaźniki zabudowy wynoszą: 6% (działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 2.246 m2), 9% (działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 4.032 m2), 7% (działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 1.511 m2), 11,8% (działki nr [...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...] o łącznej pow. 3.234 m2), 15% (działka nr [...] o pow. 1.[...] m2), 24% (działka nr [...] o pow. 1.184 m2), 7% (działka nr [...] o pow. 1.021 m2), 17% (działka nr [...] o pow. 6.928 m2). Na obszarze objętym analizą brak jest budynków o funkcji tożsamej z funkcją budynku objętego postępowaniem legalizacyjnym. Ponadto, jedynym budynkiem o powierzchni zbliżonej do powierzchni legalizowanego budynku gospodarczego jest budynek szkoły, który jednak nie może stanowić wzorca dla wnioskowanej inwestycji, z uwagi na zupełnie odmienną funkcję. Powyższe dane prowadzą do wniosku, że zarówno powierzchnia legalizowanego budynku gospodarczego, jak i wskaźnik zabudowy nie znajdują uzasadnienia w zagospodarowaniu terenów sąsiednich. Już tylko z tego powodu brak jest możliwości ustalenia warunków zabudowy dla legalizacji budynku gospodarczego objętego postępowaniem.
W odniesieniu do powyższego organ II instancji wyjaśnił, że w analizie mogą być uwzględnione tylko obiekty, które powstały zgodnie z obowiązującym porządkiem prawnym, a zatem takie, dla których wydano decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje zatwierdzające projekt budowlany i udzielające pozwolenia na budowę. Organ nie mógł więc uwzględnić w analizie zabudowy na działkach nr [...],[...],[...], ponieważ zabudowa ta również powstała w warunkach samowoli budowlanej.
Kolegium stwierdziło także, iż organ I instancji zasadnie uznał, że zabudowa objęta analizą nie może stanowić wzorca dla ustalenia szerokości elewacji frontowej dla legalizowanego budynku gospodarczego. W piśmie z dnia 31 maja 2024 r. inwestor wyjaśnił, że w zakresie szerokości elewacji frontowej: obsługa komunikacyjna może być z drogi krajowej Nr [...] (ul. [...]), jak również z drogi gminnej (ul. [...]). Wobec powyższego za szerokość elewacji frontowej należałoby przyjąć dla budynku gospodarczego tę elewację, gdzie jest wejście do budynku (elewacja wejściowa), czyli elewację krótszą wynoszącą 20,30 m. Zgodnie z § 6 rozporządzenia, szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu, wyznacza się dla nowej zabudowy na podstawie średniej szerokości elewacji frontowych istniejącej zabudowy na działkach w obszarze analizowanym, z tolerancją do 20% (ust. 1). Dopuszcza się wyznaczenie innej szerokości elewacji frontowej, jeżeli wynika to z analizy, o której mowa w art. 61 ust. 5a u.p.z.p. (ust. 2). Analizą objęto 30 budynków. Szerokości elewacji frontowych tych budynków zawierają się w przedziale od 2 m (budynek mieszkalny na działce nr 208 i budynek transportu i łączności na działce nr [...]) do 54,5 m (budynek szkoły na działce nr [...]). Średnia szerokość elewacji frontowych wynosi 10,03 m. Zgodnie z § 6 ust. 1 rozporządzenia szerokość dla budynku gospodarczego objętego legalizacją mogłaby być ustalona na poziomie od 8,02 m do 12,04 m. Tak ustalony parametr znacznie odbiega od szerokości elewacji frontowej budynku gospodarczego, która wynosi 20,30 m. W obszarze analizy brak jest budynku o szerokości elewacji frontowej odpowiadającej wielkości wnioskowanej, a zatem brak jest wzorca, o którym stanowi § 6 ust. 2 rozporządzenia. W ocenie Kolegium, trudno jest zgodzić się z inwestorem w zakresie funkcji budynku gospodarczego jako związanego z budynkiem mieszkalnym.
Końcowo organ odwoławczy wyjaśnił, że wymóg, o którym mowa w powołanym wyżej przepisie art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., określany jako zasada "dobrego sąsiedztwa" nie obowiązuje jedynie w enumeratywnie wskazanych w ustawie przypadkach, określonych w art. 61 ust. 2, ust. 3 i ust. 4 u.p.z.p. Wynika z tego, że zwolnienie inwestora z przesłanki "dobrego sąsiedztwa" należy traktować jako wyjątek od ogólnej reguły, a co za tym idzie, jak każdy wyjątek, odstępstwo to musi być interpretowane bardzo wąsko (por. wyrok WSA w Łodzi z dnia 14 września 2018r., sygn. akt II SA/Łd 458/18, CBOSA). Przeprowadzona analiza wykazała, że gabaryty budynku gospodarczego objętego postępowaniem nie wpisują się w żaden sposób w zastany stan zagospodarowania terenów sąsiednich.
Skargę na powyższą decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi wniosła S. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w R., zarzucając naruszenie:
1. art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. poprzez pominięcie zasady dobrego sąsiedztwa i zawężenie obszaru analizy do obszaru minimalnego 50 m,
2. art. 61 ust. 1 pkt 2 u.p.z.p. poprzez błędną oceną braku dostępu przedmiotowych nieruchomości do drogi publicznej, przez nieuwzględnienie możliwego zjazdu przez inne działki wnioskodawcy, w tym do ulicy [...],
3. art. 61 ust. 5a u.p.z.p. i art. 49b Pb poprzez nieuwzględnienie okoliczności powstania w czasie trwania postępowania nowej legalnej zabudowy sąsiedniej w odległości 38 m,
4. § 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzji o warunkach zabudowy (Dz.U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588) - zwanego dalej: "rozporządzeniem WZ" - przez nieuprawnione zawężenie przedmiotowego obszaru analizy,
5. zasady równego traktowania określonej w art. 8 k.p.a. i art. 32 Konstytucji - polegające na odmowie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotowych nieruchomości, w sytuacji gdy ten sam organ - Prezydent Miasta R. wydał pozytywną decyzję o warunkach zabudowy w dniu 10 listopada 2023 r., znak TRM.6730.113.2023.AM, przyznającą warunki zabudowy dla nieruchomości oznaczonych numerami działek [...],[...],[...],[...],[...],[...] i [...] (obiekt gospodarczo-usługowy o pow. ok. 900 m2, oddany do użytkowania w dniu 17 czerwca 2024 r.) położonej w odległości 30,5 m od przedmiotowej nieruchomości (dz. nr [...]),
6. zasady orzekania na podstawie aktualnego stanu faktycznego i prawnego, a tym samym naruszenie obowiązku ustalania stanu faktycznego z urzędu, tj. art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a. poprzez brak uwzględnienia w stanie faktycznym i prawnym wybudowania na działce nr [...],[...],[...],[...],[...],[...] i [...] budynku gospodarczo-usługowego o pow. ok. 900 m2.
W oparciu o powyższe zarzuty strona skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonej decyzji i poprzedzającej ją decyzji organu I instancji oraz przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania przez organ I instancji z uwzględnieniem zarzutów. Ponadto strona skarżąca wniosła o zasądzenie na jej rzecz kosztów postępowania sądowoadministracyjnego, w tym kosztów sporządzenia skargi, według norm przepisanych.
W uzasadnieniu skargi strona skarżąca, motywując podniesione w niej zarzuty, wskazała, że w dniu 3 sierpnia 2023 r. Spółka S. wniosła do Prezydenta Miasta Radomska wniosek o wydanie warunków zabudowy na budowę budynku administracyjno-magazynowego (hurtownię materiałów meblowych) wraz z infrastrukturą techniczną na terenie działek nr [...],[...],[...],[...],[...],[...] i [...] (obecnie na skutek podziału - decyzja Wojewody Łódzkiego nr 170/23 z dnia 31 lipca 2023 r. zezwolenie na realizację inwestycji drogowej - działki otrzymały obecne numery: [...],[...],[...],[...],[...],[...] i [...]) o powierzchni ok. 900 m2. W dniu 10 listopada 2023 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy przez Prezydenta Miasta Radomska, znak: TRM.6730.113.2023.AM. Następnie po zakończeniu inwestycji, decyzją PINB w Radomsku Nr [...]/2024 z dnia 17 czerwca 2024 r. udzielono pozwolenia na użytkowanie. Odległość pomiędzy tą inwestycją a działkami nr nr [...],[...],[...] wynosi 30,5 m.
Strona skarżąca wskazała, że w promieniu 150 m od przedmiotowej nieruchomości znajdują się nieruchomości o podobnym charakterze, jak nieruchomość objęta wnioskiem, posiadają one wzdłuż ciągów komunikacyjnych zabudowę jednorodzinną, biurową, usługowo-handlową o takim charakterze, że można bez przeszkód mówić o podobieństwie w rozumieniu przepisów o planowaniu przestrzennym. Strona skarżąca wskazała według kolejności numer działki, odległość, typ zabudowy i dostępność: działka nr [...] - ˜60m gospodarczo-usługowa ul. [...]; działka nr [...] - ˜80m gospodarczo-usługowa ul. [...]; działka nr [...] - ˜100m gospodarczo-usługowa ul. [...]; działka nr [...] - ˜110m gospodarczo-usługowa ul. [...]; działka nr [...] - ˜120m gospodarczo-usługowa ul. [...].
Zdaniem strony skarżącej, organ administracji oparł decyzję na stanie faktycznym przyjmującym za jedynie słuszną najmniejszą odległość obszaru analizowanego 50 m, wbrew konieczności uwzględnienia całego kontekstu przestrzennego. Strona skarżąca, nie zgadzając się z takim stanowiskiem, wskazała, że przyjęcie minimalnej odległości 50 m powoduje pominięcie funkcjonalnie powiązanej z przedmiotową zabudową, zabudowy położonej w dalszej odległości.
W ocenie strony skarżącej, analiza tzw. dobrego sąsiedztwa winna obejmować obszar funkcjonalnie spójny, a nie tylko najbliższe 50 m. Nieprawidłowym jest przyjęcie, że rozszerzenie obszaru analizowanego nie znajduje uzasadnienia z uwagi na fakt, iż przedmiotowa procedura dotyczy inwestycji, która ma charakter legalizacji samowoli budowlanej. Strona skarżąca podniosła także, iż argumentacja organu usprawiedliwiająca przyjęcie obszaru minimalnego z uwagi na fakt, że postępowanie zostało wszczęte na skutek postępowania legalizacyjnego, należy uznać za niedopuszczalne.
W odpowiedzi na skargę Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Piotrkowie Trybunalskim wniosło o rozpoznanie sprawy w trybie uproszczonym i oddalenie skargi, podtrzymując przy tym stanowisko przedstawione w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji. Jednocześnie Kolegium podkreśliło, że strona skarżąca w postępowaniu odwoławczym nie podnosiła okoliczności nieobjęcia analizą budynku administracyjno-magazynowego (hurtowni materiałów meblowych) zrealizowanego na terenie działek ozn. nr ewid. [...],[...],[...],[...],[...],[...], [...], na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Radomska z dnia 10 listopada 2023r., znak: TRM.6730.113.2023.AM, ustalającej warunki zabudowy dla tej inwestycji, i oddanego do użytkowania na podstawie decyzji PINB w Radomsku Nr [...]/2024 z dnia 17 czerwca 2024 r. W tej sytuacji, Kolegium nie mogło odnieść się do tej okoliczności.
Jednakże, w ocenie Kolegium, ustaleń analizy przeprowadzonej na potrzeby rozpatrywanej sprawy nie można dyskredytować okolicznością nieobjęcia analizą ww. budynku. Biorąc bowiem pod uwagę ustalenia decyzji Prezydenta Miasta Radomska z dnia 10 listopada 2023 r., znak TRM.6730.113.2023.AM, dla planowanego budynku administracyjno-magazynowego organ ustalił wskaźnik zabudowy na poziomie od 0,28 do 0,30 oraz określił, że powierzchnia tego budynku wyniesie od 900,0 m² do 920,0 m². Z powyższych ustaleń wynika, że zarówno maksymalny wskaźnik zabudowy ustalony na poziomie 30%, który odpowiada maksymalnemu wskaźnikowi wynikającemu z analizy przeprowadzonej na potrzeby niniejszej sprawy oraz powierzchnia budynku administracyjno-magazynowego nie mogą stanowić wzorca dla wskaźnika zabudowy (77,23%) oraz powierzchni zabudowy (1.100 m²) legalizowanego budynku gospodarczego.
Zdaniem Kolegium, także funkcja budynku administracyjno-magazynowego (hurtowni materiałów meblowych) nie odpowiada funkcji legalizowanego budynku gospodarczego. Również ustalona szerokość elewacji frontowej budynku administracyjno-magazynowego (37,5 m z tolerancją 20%, tj. od 30 m do 45,5 m) nie może stanowić wzorca dla szerokości legalizowanego budynku gospodarczego (20,30 m). Wliczenie szerokości elewacji frontowej budynku administracyjno-magazynowego nie wpłynie także na średnią szerokość elewacji frontowych budynków na obszarze analizowanym. W analizie szerokości elewacji frontowych budynków wynosiły łącznie 301 m, co po podzieleniu na 30 budynków dało wielkość 10,03 m. Dodanie do tej wielkości 45,5 m daje wielkość 346,5 m. Dzieląc tę wartość przez 31 budynków, średnia szerokość elewacji frontowej zabudowy zlokalizowanej na obszarze analizowanym wynosi 11,18 m. Przy zastosowaniu 20% tolerancji wielkość ta wynosi od 8,94 m do 13,42 m, co nie odpowiada szerokości elewacji frontowej legalizowanego budynku gospodarczego.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi zważył, co następuje:
Skarga podlega oddaleniu.
Stosownie do art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r., poz. 1267) w związku z art. 3 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.), powoływanej dalej jako: "p.p.s.a.", sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej, przy czym kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. W ramach owej kontroli sąd administracyjny nie przejmuje sprawy administracyjnej do jej końcowego załatwienia, lecz ocenia, czy przy wydawaniu zaskarżonego aktu (decyzji lub postanowienia) nie naruszono reguł postępowania administracyjnego i czy prawidłowo zastosowano prawo materialne.
Uchylenie zaskarżonej decyzji w całości albo w części następuje w przypadku stwierdzenia przez sąd naruszenia przepisów prawa materialnego, jeżeli miało ono wpływ na wynik sprawy lub naruszenia przepisów prawa procesowego, jeżeli mogło ono mieć istotny wpływ na wynik sprawy, a także dając podstawę do wznowienia postępowania (art. 145 § 1 pkt 1 p.p.s.a.). Natomiast w razie nieuwzględnienia skargi, sąd skargę oddala odpowiednio w całości albo w części (art. 151 p.p.s.a.). Zgodnie z art. 134 § 1 p.p.s.a., sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.
Wyjaśnić przy tym należy, że niniejsza sprawa została rozpoznana w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w składzie trzech sędziów na podstawie art.120 w zw. z art. 119 pkt 2 p.p.s.a. Zgodnie z treścią art. 119 pkt 2 p.p.s.a., sprawa może być rozpoznana w trybie uproszczonym, jeżeli strona zgłosi wniosek o skierowanie sprawy do rozpoznania w trybie uproszczonym, a żadna z pozostałych stron w terminie czternastu dni od zawiadomienia o złożeniu wniosku nie zażąda przeprowadzenia rozprawy. Z wnioskiem o rozpoznanie niniejszej sprawy w tym trybie wystąpił organ, a strona skarżąca i uczestnicy postępowania w terminie określonym w powołanym przepisie nie zażądali przeprowadzenia rozprawy. W związku z tym zarządzeniem z dnia 9 października 2025 r. przedmiotowa sprawa została skierowana do rozpoznania w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w składzie trzech sędziów.
W niniejszej sprawie przedmiotem kontroli Sądu w powyższym trybie jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Trybunalskim z dnia 27 maja 2025 r. utrzymująca w mocy decyzję organu I instancji odmawiającą ustalenia, z wniosku strony skarżącej, warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku gospodarczego (w ramach procedury legalizacyjnej), na działkach ozn. nr ewid. [...],[...],[...],[...],[...] obręb [...] R., przy ul. [...] w R.
Biorąc pod uwagę wyżej zakreśloną kognicję sądów administracyjnych oraz przyczyny uchylenia decyzji Sąd stwierdził, że skarga nie zasługuje na uwzględnienie, ponieważ zaskarżona decyzja odpowiada prawu.
W tym kontekście, w ocenie Sądu, w kontrolowanej sprawie w pierwszej kolejności należy wskazać, że zgodnie z art. 59 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r., poz. 1688) – powoływanej dalej jako: "ustawa zmieniająca", do spraw dotyczących ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy, wszczętych od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy i przed dniem utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w danej gminie:
1) stosuje się przepisy art. 54 oraz art. 61 ust. 1 pkt 1, ust. 2, 3 i 5a ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu dotychczasowym;
2) nie stosuje się przepisów art. 61 ust. 1 pkt 1a i ust. 1a ustawy zmienianej w art. 1. Wskazana powyżej ustawa zmieniająca weszła w życie 24 września 2023 r.
Jednocześnie przypomnieć należy, że stosownie do art. 65 ust. 1 ustawy zmieniającej, studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego w danej gminie, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2025 r. Zgodnie zaś z art. 71 ustawy zmieniającej, dotychczasowe przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 16 ust. 2 i art. 61 ust. 6 ustawy zmienianej w art. 1 zachowują moc do dnia wejścia w życie przepisów wykonawczych wydanych odpowiednio na podstawie art. 16 ust. 2 i art. 61 ust. 6 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, jednak nie dłużej niż przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, i mogą być w tym czasie zmieniane w granicach określonych odpowiednio w art. 16 ust. 2 i art. 61 ust. 6 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
Stosownie do art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 977 ze zm.) - powołanej w niniejszym uzasadnieniu także jako: "u.p.z.p.", wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi; 6) zamierzenie budowlane nie znajdzie się w obszarze: a) w stosunku do którego decyzją o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 lipca 2015r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 273 i 1846 oraz z 2023 r. poz. 595), ustanowiony został zakaz, o którym mowa w art. 22 ust. 2 pkt 1 tej ustawy, b) strefy kontrolowanej wyznaczonej po obu stronach gazociągu, c) strefy bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągu.
Jednocześnie stosownie do art. 61 ust. 5a u.p.z.p. w celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu właściwy organ wyznacza wokół terenu, o którym mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1a, na kopii mapy zasadniczej lub mapy ewidencyjnej dołączonej do wniosku o ustalenie warunków zabudowy obszar analizowany w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu terenu, jednak nie mniejszej niż 50 metrów, i przeprowadza na nim analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w ust. 1. Przez front terenu należy rozumieć tę część granicy działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej lub wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd na działkę.
Dodać przy tym należy, że w dniu 15 lipca 2024 r. zostało wydane rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. 2024 r. poz. 1116), które weszło w życie w dniu 26 lipca 2024 r. Akt ten uchyla poprzednio obowiązujące rozporządzenie z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z § 12 tego rozporządzenia z dnia 15 lipca 2024 r. do spraw dotyczących wydania decyzji o warunkach zabudowy, wszczętych i niezakończonych decyzją ostateczną przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, stosuje się przepisy dotychczasowe.
Dokonując analizy akt kontrolowanej sprawy z perspektywy powołanych regulacji należy zauważyć, że postępowanie w przedmiotowej sprawie, wobec złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy w dniu 6 października 2023 r., zostało wszczęte przed dniem 26 lipca 2024 r. Zastosowanie w sprawie znajdują zatem ww. art. 59 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r., poz. 1688) oraz przepisy wykonawcze dotychczasowe, czyli rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588 – powoływanego dalej jako: "rozporządzenie").
W kontrolowanej sprawie organ I odmówił ustalenia warunków zabudowy dla wnioskowanej inwestycji, wskazując, że nie sposób ustalić wnioskowanego wskaźnika powierzchni zabudowy oraz szerokości elewacji frontowej, co czyni, iż warunek określony w art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. nie jest spełniony. Jednocześnie organ I instancji stwierdził, że inwestycja spełnia pozostałe warunki określone w art.61 ust. 1 pkt 2-6 u.p.z.p. Organ II instancji, po rozpatrzeniu odwołania strony skarżącej, decyzją z dnia 27 maja 2025 r. utrzymał w mocy decyzję organu I instancji, podzielając tym samym stanowisko organu I instancji.
Ze stanowiskiem organów nie zgodziła się skarżąca, upatrując podstaw błędnego w jej ocenie stanowiska organów w: pominięciu zasady dobrego sąsiedztwa i zawężenia obszaru analizy do obszaru minimalnego 50 m, błędnej ocenie braku dostępu przedmiotowych nieruchomości do drogi publicznej przez nieuwzględnienie możliwego zjazdu przez inne działki wnioskodawcy, w tym od ulicy [...], nieuwzględnieniu okoliczności powstania w czasie trwania postępowania nowej legalnej zabudowy sąsiedniej w odległości 38 m, nieuwzględnieniu w stanie faktycznym i prawnym wybudowania na działce nr [...],[...],[...],[...],[...],[...] i [...] budynku gospodarczo-usługowego o pow. ok. 900 m2.
Zmierzając do rozstrzygnięcia powyższego sporu w pierwszej kolejności odnosząc się do zarzutu strony skarżącej dotyczącego zawężenia obszaru analizy, należy stwierdzić, że jest on niezasadny. Front terenu został wyznaczony zgodnie z przepisami znajdującymi w sprawie zastosowanie i wobec prawidłowo dokonanych wyliczeń wyniósł 50 m, ponieważ trzykrotność frontu terenu wynosi w sprawie mniej niż 50 m (tj. 39 m). Stąd też w ocenie Sądu, Kolegium prawidłowo wskazało, że frontem terenu inwestycji będzie granica działki nr [...] z ul. [...]. Szerokość frontu terenu inwestycji wynosi 13 m, a trzykrotność tej szerokości wynosi 39 m i tym samym jest mniejsza niż 50 m.
Za niezasadne należało przy tym uznać stwierdzenie strony skarżącej dotyczące nieuwzględnienie możliwego zjazdu przez inne działki strony skarżącej, w tym od ulicy [...]. Nie ulega bowiem wątpliwości, że organ ustalił front terenu zgodnie z wyjaśnieniami strony skarżącej, złożonymi w piśmie z dnia 31 maja 2024 r. Skarżąca Spółka wskazała, że elewację frontową stanowi elewacja, w której znajduje się wejście do budynku, a ta znajduje się od strony ul. [...]. Nie przesądza to o niemożliwości korzystania z innego zjazdu. W ocenie Sądu, obszar objęty analizą został zatem określony zgodnie z art. 61 ust. 5a u.p.z.p.
W dalszej kolejności nie można tracić z pola widzenia tego, że w kontrolowanej sprawie przedmiotowy wniosek o ustalenie warunków zabudowy dotyczy istniejącego budynku, w stosunku do którego prowadzone jest postępowanie legalizacyjne przez organ nadzoru budowlanego. Analiza akt sprawy prowadzi do wniosku, że organy prawidłowo przyjęły, że przedmiotowy budynek o wymiarach 55 m x 20 m (pow. 1100 m²), określony przez stronę skarżącą jako gospodarczy do obsługi zabudowy mieszkaniowej, nie spełnia przesłanki z art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. Prawidłowo przeprowadzona analiza urbanistyczna wykazała bowiem, że zarówno wskaźnik zabudowy, powierzchnia tego budynku, jak i szerokość elewacji frontowej, nie wpisuje się w zastany sposób zagospodarowania terenów sąsiednich.
W tym kontekście należy zauważyć, że objęty postępowaniem budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 1.100 m2 (zgodnie z wymiarami podanymi przez inwestora w piśmie z dnia 31 maja 2024 r. powierzchnia ta wynosi ok. 1.133 m² - 55,80 m x 20,30 m) został zrealizowany na działkach nr [...],[...],[...],[...],[...] o łącznej powierzchni 1.467 m2 (126 m2 + 387 m2 + 284 m2 + 334 m2 + 336 m2). Z powyższego, jak stwierdził organ, wynika, że dla przedmiotowego budynku należałoby ustalić wskaźnik zabudowy na poziomie ok. 77,23% (1.133 m2 x 100% : 1.467 m2). Natomiast z analizy wynika, że na obszarze analizowanym najwyższy wskaźnik wynosi 30% i dotyczy zabudowy działki o powierzchni 400 m2. Wyższe wskaźniki zabudowy dotyczą działek o powierzchniach poniżej 1.000 m2 (19% działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 744 m2, 21% działka nr [...] o pow. 512 m2, 22% działka nr [...] o pow. 235 m2, 25,1% działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 672 m2, 28% działka nr [...] o pow. 36 m2). Z kolei dla nieruchomości o powierzchniach powyżej 1.000 m2 wskaźniki zabudowy wynoszą: 6% (działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 2.246 m2), 9% (działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 4.032 m2), 7% (działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 1.511 m2), 11,8% (działki nr [...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...] o łącznej pow. 3.234 m2), 15% (działka nr [...] o pow. 1.[...] m2), 24% (działka nr [...] o pow. 1.184 m2), 7% (działka nr [...] o pow. 1.021 m2), 17% (działka nr [...] o pow. 6.928 m2). Wskaźniki powierzchni zabudowy zawierają się zatem w przedziale od 3% (działka nr [...] o pow. 440 m2, przy zabudowie o pow. 17 m2) do 30,0% (dz. nr [...] o pow. 400 m2, przy zabudowie o pow. 120 m2). Średni wskaźnik zabudowy, jak podkreśliło Kolegium, wynosi 16,06%. Sąd w składzie niniejszym nie dopatrzył się uchybień w zakresie poczynionych przez organy ustaleń w analizowanym zakresie.
Następnie odnosząc się do kwestionowanego przez stronę parametru szerokości elewacji frontowej budynków, zdaniem Sądu, Kolegium trafnie stwierdziło, że w obszarze objętym analizą wynosi on od 2 m (budynek mieszkalny na działce nr ewid. [...]) do 54,5 m (budynek szkoły na działce nr ewid. [...]). Dla planowanej inwestycji, jak prawidłowo następnie wskazało Kolegium, należy ustalić szerokość elewacji frontowej (od strony odcinka A-B) na ok. 20 m (zgodnie z wymiarem na załączniku graficznym i postanowieniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Radomsku nr 31/2023 z dnia 22 czerwca 2023 r.). W sąsiedztwie inwestycji średni wskaźnik szerokości elewacji frontowej wynosi 10 m i żaden inny budynek, niż budynek szkoły, nie posiada szerokości większej od 16 m. Rację ma przy tym Kolegium, że obszar analizowany obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w której usługi stanowią funkcję towarzyszącą - uzupełniającą, która może współistnieć na danym terenie, ale nie dominować.
Zauważyć następnie należy, że w skardze strona skarżąca podniosła, że organ nie uwzględnił w przeprowadzonej analizie budynku gospodarczo-usługowego zlokalizowanego na działkach nr [...],[...],[...],[...],[...],[...] i [...]. Rację należy jednak przyznać Kolegium, że, jak wynika z akt sprawy, kwestia ta była podnoszona na etapie postępowania przed organem I instancji (pismo strony skarżącej z dnia 17 października 2024 r.). Autor analizy urbanistycznej odniósł się do niej wskazując, że obiekt znajduje się poza granicami obszaru analizowanego – pismo z dnia 18 listopada 2024 r. W obszarze analizowanym znajduje się jedynie działka nr [...], która nie jest zabudowana. Wspomniany budynek posadowiony jest na działkach nr: [...],[...] i [...], a te znajdują się poza obszarem analizowanym. W zestawieniu działek objętych analizą została uwzględniona działka nr [...]. Wskazano, że nie ma na niej zabudowy, a jej funkcja to funkcja usługowa. Sąd nie dopatrzył się uchybień organu w zakresie poczynionych także i w tym względzie ustaleń. Ponadto mając na uwadze działki, tj. nr: [...], [...], [...], [...], [...], wskazane w skardze jako nieuwzględnione przez organ w przedmiotowej sprawie, w ocenie Sądu, Kolegium trafnie przyjęło, że nie mają one znaczenia dla sprawy, ponieważ znajdują się poza obszarem objętym analizą urbanistyczną.
Na kanwie powyższych rozważań za prawidłowe w analizowanym sporze uznać należało stanowisko organów. Stąd też w ocenie Sądu, Kolegium, czyniąc za podstawę swego działania art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a., prawidłowo utrzymało w mocy decyzję organu I instancji. Organy obu instancji nie uchybiły przepisom postępowania administracyjnego, bowiem w sposób wszechstronny i wnikliwy rozważyły cały materiał dowodowy zebrany w sprawie, a także dokonały prawidłowej oceny przesłanek warunkujących ustalenie warunków zabudowy dla wnioskowanej inwestycji, realizując przy tym obowiązki wynikające z art. 7, art. 77 § 1 k.p.a. Zaskarżone decyzje w pełni odpowiadają również wymogom określonym w art. 107 § 3 k.p.a.
Z powyższych względów, Sąd, nie podzielając zarzutów strony skarżącej, na podstawie art. 151 p.p.s.a., skargę oddalił.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI