II SA/Łd 116/25
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła skargi B. L. i R. L. na postanowienie Łódzkiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, które utrzymało w mocy postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o wstrzymaniu robót budowlanych przy budowie wiaty gospodarczej. Skarżący argumentowali, że wiata o powierzchni do 150 m² i prostej konstrukcji, związana z produkcją rolną, jest zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie art. 29 ust. 2 pkt 33 Prawa budowlanego. Organy nadzoru budowlanego, a następnie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, uznali jednak, że wiata ta nie spełnia kryteriów określonych w przepisach zwalniających z obowiązku pozwolenia. Kluczowe znaczenie miały ustalenia dotyczące rozpiętości konstrukcji (12,22 m, przekraczającej dopuszczalne 6 m lub 7 m) oraz jej usytuowania blisko granicy działki, co powoduje oddziaływanie na nieruchomość sąsiednią. Sąd podkreślił, że wiata, mimo że nie jest budynkiem, pełni funkcje użytkowe budynku gospodarczego, co skutkuje koniecznością stosowania przepisów rozporządzenia o warunkach technicznych, w tym wymogów dotyczących odległości od granicy działki. Ponieważ wiata nie spełniała tych wymogów, jej budowa wymagała pozwolenia na budowę, a wstrzymanie robót i nałożenie obowiązku legalizacji było zasadne. Sąd oddalił skargę, uznając ustalenia faktyczne i zastosowanie prawa przez organy za prawidłowe.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja przepisów Prawa budowlanego dotyczących zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę dla wiat gospodarczych, zwłaszcza w kontekście ich parametrów (rozpiętość, powierzchnia) oraz stosowania przepisów rozporządzenia o warunkach technicznych do budowli pełniących funkcje użytkowe budynków.
Orzeczenie dotyczy specyficznych parametrów wiaty i jej usytuowania. Kluczowe jest ustalenie, czy wiata pełni funkcje użytkowe budynku gospodarczego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy wiata gospodarcza o powierzchni zabudowy 150 m² i rozpiętości konstrukcji 12,22 m, usytuowana blisko granicy działki, jest zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie art. 29 Prawa budowlanego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, taka wiata nie jest zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, ponieważ jej parametry (rozpiętość, powierzchnia) oraz oddziaływanie na sąsiednią działkę przekraczają dopuszczalne limity określone w art. 29 Prawa budowlanego oraz w rozporządzeniu o warunkach technicznych.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wiata o wskazanych wymiarach i usytuowaniu nie spełnia kryteriów zwolnienia z pozwolenia na budowę, gdyż jej rozpiętość przekracza 6 m/7 m, a oddziaływanie na sąsiednią działkę narusza przepisy o warunkach technicznych (np. § 12 rozporządzenia). Budowa wymagała pozwolenia na budowę.
Czy przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, stosuje się do budowli (wiaty) pełniących funkcje użytkowe budynków?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, przepisy rozporządzenia stosuje się do budowli, które pełnią funkcje użytkowe budynków, w tym do wiat gospodarczych służących przechowywaniu płodów rolnych i sprzętu rolniczego.
Uzasadnienie
Sąd przyjął, że wiata gospodarcza, pełniąc funkcję budynku gospodarczego, podlega przepisom rozporządzenia o warunkach technicznych, w tym wymogom dotyczącym usytuowania przy granicy działki, co jest kluczowe dla oceny jej legalności.
Przepisy (16)
Główne
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Prawo budowlane art. 48 § 1 i 3
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Prawo budowlane art. 29 § 1 pkt 32
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Prawo budowlane art. 29 § 2 pkt 2
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Prawo budowlane art. 29 § 2 pkt 33
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie art. 2 § 1
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie art. 12 § 4 pkt 3
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 1 § 1 i 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 3 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 145 § 1 pkt 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Prawo budowlane art. 3 § 1-3
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Prawo budowlane art. 5 § 1 pkt 9
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Prawo budowlane art. 3 § 20
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
k.c. art. 144
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych art. 1 § 1 i 2
Argumenty
Skuteczne argumenty
Parametry wiaty (rozpiętość, powierzchnia) oraz jej usytuowanie naruszają przepisy Prawa budowlanego i rozporządzenia o warunkach technicznych, co uzasadnia wstrzymanie robót i konieczność legalizacji. • Wiata gospodarcza, pełniąc funkcje użytkowe budynku, podlega przepisom rozporządzenia o warunkach technicznych, w tym wymogom odległości od granicy działki.
Odrzucone argumenty
Wiata o powierzchni do 150 m² i prostej konstrukcji, związana z produkcją rolną, jest zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie art. 29 ust. 2 pkt 33 Prawa budowlanego. • Budowa nie została jeszcze zakończona, a planowane są dalsze prace, które mogą zmienić jej charakter. • Zarzut sfałszowania podpisu na protokole oględzin.
Godne uwagi sformułowania
sporny obiekt ma rozpiętość 12,22 m • jej obszar oddziaływania nie mieści się w całości na działce • wiata, o ile pełni funkcje użytkowe budynku (w rozpoznawanej sprawie budynku gospodarczego - przechowywanie płodów rolnych i maszyn rolniczych) objęta jest wymogami rozporządzenia
Skład orzekający
Jarosław Czerw
przewodniczący
Robert Adamczewski
sprawozdawca
Agata Sobieszek-Krzywicka
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa budowlanego dotyczących zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę dla wiat gospodarczych, zwłaszcza w kontekście ich parametrów (rozpiętość, powierzchnia) oraz stosowania przepisów rozporządzenia o warunkach technicznych do budowli pełniących funkcje użytkowe budynków."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznych parametrów wiaty i jej usytuowania. Kluczowe jest ustalenie, czy wiata pełni funkcje użytkowe budynku gospodarczego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu samowoli budowlanej i interpretacji przepisów dotyczących budowy wiat gospodarczych, które często są budowane bez pozwolenia. Wyjaśnia, kiedy takie konstrukcje wymagają pozwolenia i jakie są konsekwencje naruszenia prawa.
“Wiata gospodarcza o powierzchni 150 m² – czy budowa zawsze wymaga pozwolenia? Sąd wyjaśnia kluczowe parametry.”
Sektor
rolnictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.