II SA/Bd 1271/05
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA w Bydgoszczy oddalił skargę na decyzję Wojewody utrzymującą w mocy pozwolenie na budowę, uznając, że mimo wąskiej drogi dojazdowej, uzyskano niezbędne odstępstwa i zgody.
Sprawa dotyczyła skargi Marii M. na decyzję Wojewody zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego dwurodzinnego. Skarżąca podnosiła zarzuty dotyczące wąskiej drogi dojazdowej, zróżnicowanych poziomów terenu i potencjalnych szkód dla jej nieruchomości. Sąd administracyjny oddalił skargę, uznając, że organ administracji prawidłowo przeprowadził postępowanie, uzyskał niezbędne odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych oraz że zarzuty skarżącej nie miały wpływu na wynik sprawy.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy rozpoznał skargę Marii M. na decyzję Wojewody, która utrzymała w mocy pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego dwurodzinnego. Skarżąca kwestionowała szerokość drogi dojazdowej, różnice w poziomie terenu i potencjalne szkody dla jej działki sąsiedniej. Wcześniejszy wyrok NSA uchylił poprzednie decyzje z powodu braku upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów technicznych dotyczących szerokości drogi. W ponownym postępowaniu inwestorzy uzyskali zgodę Ministra Infrastruktury na odstępstwo, umożliwiające dojazd drogą o szerokości 3,5 m. Sąd uznał, że postępowanie było prowadzone prawidłowo, a zarzuty skarżącej dotyczące stanu faktycznego, opinii przeciwpożarowej oraz błędnego powołania podstawy prawnej w postanowieniu o odstępstwie nie były zasadne lub nie miały wpływu na wynik sprawy. Sąd podkreślił, że kwestie szkód dla nieruchomości sąsiadujących z drogą publiczną powinny być dochodzone od zarządcy drogi, a nie na etapie pozwolenia na budowę. Błędne powołanie jednostki redakcyjnej przepisu nie miało wpływu na wynik sprawy, gdyż podstawa prawna do wydania postanowienia istniała.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli organ administracji uzyskał stosowne upoważnienie do udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych i spełnione zostały warunki określone przez Ministra Infrastruktury.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że mimo wąskiej drogi dojazdowej, inwestorzy uzyskali zgodę Ministra Infrastruktury na odstępstwo od przepisów technicznych, co umożliwiło uzyskanie pozwolenia na budowę. Błędne powołanie jednostki redakcyjnej przepisu w postanowieniu o odstępstwie nie miało wpływu na wynik sprawy, gdyż podstawa prawna do jego wydania istniała.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (20)
Główne
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
k.p.a. art. 138 § 1 pkt 1
Kodeks postępowania administracyjnego
pr. bud. art. 82 § ust. 3
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
k.p.a. art. 6
Kodeks postępowania administracyjnego
pr. bud. art. 28
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
pr. bud. art. 33 § ust. 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
pr. bud. art. 34 § ust. 4
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
pr. bud. art. 36
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
pr. bud. art. 80 § ust. 1 pkt 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
pr. bud. art. 81 § ust. 1 pkt 2
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
rozp. war. techn. bud. art. 14 § ust. 2
Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Dotyczy warunków technicznych dla drogi dojazdowej. Możliwe jest odstępstwo od tych przepisów.
k.p.a. art. 77 § § 1
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 107 § § 3
Kodeks postępowania administracyjnego
p.u.s.a. art. 1 § § 1
Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych
p.u.s.a. art. 1 § § 2
Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych
k.p.a. art. 7
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego
pr. bud. art. 9
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
Dopuszcza odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych.
rozp. war. techn. bud. art. 72 § ust. 1
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
u.d.p. art. 43 § ust. 1
Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych
u.d.p. art. 43 § ust. 2
Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych
Dopuszcza usytuowanie obiektu w mniejszych odległościach od jezdni za zgodą zarządcy drogi.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uzyskanie przez inwestora zgody Ministra Infrastruktury na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych dotyczących szerokości drogi dojazdowej. Prawidłowe przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego przez organ administracji. Brak istotnego wpływu błędnego powołania jednostki redakcyjnej przepisu na wynik sprawy.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 77 § 1 i 107 § 3 K.p.a. poprzez nie wyjaśnienie kwestii zróżnicowanych poziomów działek. Nieprawidłowości w sporządzonej ekspertyzie przeciwpożarowej. Naruszenie § 12 ust. 6 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa poprzez przyjęcie dopuszczalności zbliżenia zabudowy do granicy działki w odległości 1,0 - 2,5 m. Błędne określenie przez Prezydenta Miasta B. działki nr [...] jako ul. [...] w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Godne uwagi sformułowania
każdy uprawniony jest do korzystania z drogi publicznej. Wystąpienie określonych okoliczności negatywnie wpływających na użytkowanie własnej nieruchomości daje legitymację do wystąpienia ze stosownym roszczeniem, ale w stosunku do właściwego adresata. Błędne powołanie podstawy decyzji lub jej niepowołanie w okolicznościach, gdy podstawa taka istnieje w przepisach prawa, a nadto przesłanki do jej zastosowania zostały spełnione, nie można uznać za istotne naruszenie prawa, które mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy.
Skład orzekający
Elżbieta Piechowiak
sprawozdawca
Ewa Kruppik-Świetlicka
członek
Jerzy Bortkiewicz
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących odstępstw od warunków technicznych budowy, zwłaszcza w kontekście dróg dojazdowych, oraz rozgraniczenie kompetencji organów w sprawach szkód sąsiednich."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów technicznych i może być mniej relewantne w sprawach bez takich odstępstw.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje typowe konflikty sąsiedzkie przy inwestycjach budowlanych i pokazuje, jak sądy rozpatrują zarzuty dotyczące infrastruktury dojazdowej oraz jak ważne jest prawidłowe uzyskanie odstępstw od przepisów.
“Pozwolenie na budowę mimo wąskiej drogi? Sąd wyjaśnia, kiedy odstępstwa od przepisów są dopuszczalne.”
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII SA/Bd 1271/05 - Wyrok WSA w Bydgoszczy Data orzeczenia 2006-08-29 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2005-12-19 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy Sędziowie Elżbieta Piechowiak /sprawozdawca/ Ewa Kruppik-Świetlicka Jerzy Bortkiewicz /przewodniczący/ Symbol z opisem 6010 Pozwolenie na budowę, użytkowanie obiektu lub jego części, wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu, prz Hasła tematyczne Budowlane prawo Skarżony organ Wojewoda Treść wyniku Oddalono skargę Powołane przepisy Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270 art. 151 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Sentencja Dnia 29 sierpnia 2006 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jerzy Bortkiewicz Sędziowie: sędzia WSA Elżbieta Piechowiak (spr.) asesor WSA Ewa Kruppik - Świetlicka Protokolant: Magdalena Gadecka po rozpoznaniu w II Wydziale na rozprawie w dniu 29 sierpnia 2006 r. sprawy ze skargi Marii M. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] 2005 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę oddala skargę Uzasadnienie Decyzją nr [...] z dnia [...] 2002 r. Wojewoda [...], powołując się na przepisy art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a. oraz art. 82 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2000 r., Nr 106, poz. 1126, z późń. zmianami) utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta B. nr [...] z dnia [...] 2002 r., nr [...] w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego dwurodzinnego na terenie nieruchomości przy ul. [...] w B. działki nr [...] - dla Piotra i Karoliny R. oraz Pawła i Marzeny R. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że Maria M. jest właścicielem działki sąsiedniej w stosunku do nieruchomości inwestorów. W odwołaniu od decyzji organu I instancji stwierdziła ona, że działka nr [...] powinna być skomunikowana z ulicą [...]poprzez działkę nr [...]. Z analizy dokumentów przesłanych przez organ pierwszej instancji wynika, że ustanowiona jest wprawdzie służebność dla działki [...] poprzez działki [...], jednak tylko dla przeprowadzenia przyłączy: gazu, elektryczności, wody i kanalizacji. W tej sytuacji jedyny dostęp do ul. [...]działki nr [...] posiadają poprzez pieszo - jezdnię nazwaną w projekcie podziału terenu ul. [...] która przebiega wzdłuż północnej granicy działki Marii M.. Inwestor posiada zgodę zarządcy ul. [...] na korzystanie z tej drogi pod określonymi warunkami. Stwierdzono, że droga ta na pewnym odcinku posiada szerokość 3,5 m, czyli mniejszą niż wymagana aktualnymi przepisami, ale nie może to, zdaniem organu administracji, stanowić przeszkody dla realizacji inwestycji. Maria M. zwróciła też uwagę na pogorszenie warunków mieszkania na skutek zalewania posesji wodą spływającą z wyżej położonych terenów na północ od jej działki. Jest to jednak, zdaniem organu jedynie przypuszczenie, gdyż zakres prac związanych z przygotowaniem ul. [...] dla potrzeb komunikacji nie przewiduje obniżenia terenu które mogłoby stanowić "zbiornik" dla spływającej wody deszczowej i pogorszyć stosunki wodne w obrębie działek położonych przy ul. [...]. Obniżenie krawężnika przy wjeździe na ulicę [...], narzucone przez zarząd drogi w wydanym uzgodnieniu, nie powinno przy prawidłowym wykonaniu pogorszyć dotychczasowych warunków spływu wód opadowych. Skargę na powyższą decyzję wniosła do Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Bydgoszczy - Maria M., domagając się jej uchylenia. W uzasadnieniu skargi wskazała, że ul[...] i [...] w miejscu swojego zbiegu znajdują się na poziomie wyższym o 1 m od poziomu jej działki. Biorąc pod uwagę fakt, że ul. Redłowska w tym punkcie jest zbyt wąska, zdaniem skarżącej ruch samochodów doprowadzi do obsunięcia się ziemi na teren jej działki. Ponadto częstsze stanie się zalewanie nieruchomości skarżącej, nawet przy okazji niewielkich opadów. Skarżąca uważa, że jej prawo własności nieruchomości zostanie w konsekwencji nadmiernie naruszone. Wyrokiem z dnia 9 września 2003 r. Naczelny Sąd Administracyjny Ośrodek Zamiejscowy w Bydgoszczy uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji wskazując, iż brak jest w aktach sprawy jakiejkolwiek wzmianki o uzyskaniu przez organ administracji upoważnienia ministra do udzielenia zgody na odstępstwo od wymogów wynikających z § 14 ust. 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Oz.U. z 1999 r., Nr 15, poz. 140 z późń. zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, przez co dopuszczono się naruszenia podstawowej w postępowaniu administracyjnym zasady praworządności, sformułowanej wart. 6 K.p.a., który mówi, że organy administracji działają na podstawie przepisów prawa. Rozpatrując sprawę ponownie Prezydent Miasta B. decyzją nr [...] wydaną w dniu [...] 2005 r., działając na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36, art. 80 ust. 1 pkt 1, art. 81 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, zatwierdził projekt budowlany i wydał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego dwurodzinnego na terenie nieruchomości przy ul. [...] w B. działki nr [...] - dla Piotra i Karoliny R. oraz Pawła i Marzeny R. W uzasadnieniu organ wskazał, że inwestorzy w dniu 2 lutego 2004 r. złożyli wniosek o wyrażenie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno budowlanych dotyczących szerokości drogi dojazdowej do nieruchomości przy ul. Lęborskiej 3, w związku z czym organ wystąpił do Ministra Infrastruktury o udzielenie upoważnienia do wyrażenia zgody na odstępstwo od przepisów § 14 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Minister Infrastruktury przychylił się do złożonego wniosku i pismem z dnia 27 września 2004 r. udzielił upoważnienia do wyrażenia zgody na odstępstwo j.w., pod warunkiem uzyskania pozytywnej opinii rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych. W oparciu o opinię rzeczoznawcy Tadeusza T. organ I instancji postanowieniem z dnia [...] 2004 r., Nr [...] udzielił zgodę na odstępstwo od obowiązujących przepisów, umożliwiając tym samym dojazd do działki nr [...] ciągiem pieszo - jezdnym o minimalnej szerokości 3,5 m od ul. [...] w B. Ponadto organ wskazał na szczegółowe wyjaśnienia złożone przez inwestorów pismem z 28 kwietnia 2005 r. w odpowiedzi na szereg uwag zgłoszonych przez pozostałe strony postępowania oraz przedłożenie aneksu do opinii p. poż. W odwołaniu od decyzji Maria M. wniosła o jej uchylenie w całości podnosząc, iż została wydana na podstawie wadliwie podjętego postanowienia o udzieleniu zgody na odstępstwo od przepisów § 72 ust. 1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Sporządzona opinia przeciwpożarowa, jej zdaniem, pomija najistotniejsze dla sprawy kwestie. Po raz kolejny wskazała na zróżnicowaną rzeźbę terenu, co w zestawieniu z przewidywanym wzmożonym użytkowaniem działki nr [...] jako drogi dojazdowej do projektowanej inwestycji, spowoduje liczne szkody dla jej działki w postaci zsuwania się na nią gruntu z działek sąsiednich. Wojewoda [...] decyzją nr [...] wydaną w dniu [...] 2005 r., w rozpatrzeniu wniesionego odwołania, orzekł o utrzymaniu w mocy zaskarżonej decyzji. Zdaniem organu odwoławczego prawidłowe są ustalenia organu I instancji uznając wyjaśnienia inwestorów za wystarczające, co potwierdziła również analiza materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie. Stwierdzono, że zarzuty skarżącej zawarte w odwołaniu zostały prawidłowo wyjaśnione w toku postępowania, jak również odniósł się do nich Sąd w swoim wyroku z dnia 9 września 2003 r., w związku z czym zaskarżona decyzja nie narusza przepisów prawa materialnego, a przeprowadzone postępowanie administracyjne nie budzi zastrzeżeń. W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy Maria M. wniosła o uchylenie decyzji organu I i II instancji całości, zarzucając naruszenie art. 77 § 1 i 107 § 3 K.p.a. poprzez nie wyjaśnienie kwestii zróżnicowanych poziomów działek położonych w obrębie [...] w B., na których mają się poruszać pojazdy. Ponadto zarzucono nieprawidłowości w sporządzonej ekspertyzie przeciwpożarowej z 2 listopada 2004 r. i aneksie do niej z 28 lutego 2005 r. jako odbiegające od rzeczywistych warunków terenowych. Skarżąca wskazała też na błędne określenie przez Prezydenta Miasta B. w decyzji z [...] 2004 r. [...] o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającego na budowie wodociągu, działki nr [...] jako ul. [...], podczas gdy jest to sporny fragment ul. Redłowskiej. Jej zdaniem w decyzji organu I instancji doszło do naruszenia § 12 ust. 6 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 14 grudnia 1994 r. poprzez przyjęcie dopuszczalności zbliżenia zabudowy do granicy działki w odległości 1,0 - 2,5 m, podczas gdy cyt. przepis dopuszcza odległość 1,5 m. Skarżąca zwróciła też uwagę, iż postanowienie Prezydenta Miasta B. z [...] 2004 r. o udzieleniu zgody na odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych dotyczących szerokości pieszojezdni powołuje się na § 72 ust. 1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a winno być § 14 ust. 2. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o oddalenie skargi, podtrzymując dotychczasową argumentację, wskazując jednocześnie, że kwestia zróżnicowanych poziomów działek została już wyjaśniona w uzasadnieniu wyroku NSA z 9 września 2003 r. Organ nie podzielił zarzutu dotyczącego wadliwości opinii rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, natomiast uznając błędne przywołanie jednostki redakcyjnej podstawy prawnej w rozstrzygnięciu postanowienia z 19 listopada 2004 r. o udzieleniu zgody na odstępstwo od przepisów techniczno budowlanych dot. szerokości pieszojezdni - organ podniósł brak wpływu tej wadliwości na wynik sprawy. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 1 § 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 153, poz. 1269), sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej, przy czym w świetle § 2 powołanego wyżej artykułu, kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. Sądy administracyjne sprawują więc kontrolę aktów i czynności z zakresu administracji publicznej pod względem ich zgodności prawem materialnym i przepisami procesowymi. Badając pod tym kątem zaskarżone decyzje Sąd nie stwierdził naruszenia prawa, skarga jest więc nieuzasadniona. Podstawową funkcją jaką spełnia kodyfikacja postępowania administracyjnego, jest ujednolicenie wymagań, którym powinno odpowiadać prawidłowe przeprowadzenie postępowania administracyjnego prowadzonego przed organem administracji publicznej, celem którego jest wydanie opartej na przepisach prawa decyzji administracyjnej. Jednym z takich wymogów, statuowanym przez zasadę ogólną Kodeksu postępowania administracyjnego (ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - Dz.U. z 2000 r., Nr 98, poz. 1071 z późniejszymi zmianami) - art. 7, jest obowiązek dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego przez organ administracji oraz do załatwienia sprawy, mając na względzie interes społeczny i słuszny interes obywateli. Emanacją prawidłowo przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego jest uzasadnienie faktyczne i prawne decyzji, które zgodnie z dyspozycją art. 107 § 3 K.p.a. powinno zawierać wskazanie faktów, które organ uznał za udowodnione, dowodów na których się oparł oraz przyczyn z powodu których innym dowodom odmówił wiarygodności i mocy dowodowej. Przeprowadzonemu w niniejszej sprawie postępowaniu nie można zarzucić naruszenia art. 77 K.p.a. przez nie zebranie w sprawie wyczerpującego materiału dowodowego i nie rozpatrzenie go, bowiem analiza akt sprawy, w szczególności zgromadzonego materiału dowodowego nie potwierdza tego zarzutu. Dokonane ustalenia stanu faktycznego oparte zostały na materiale dowodowym cechującym się wykorzystaniem różnych źródeł dowodowych. Należy bowiem zwrócić uwagę na szczególną charakterystykę postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę, którego efekt finalny w postaci stosownej decyzji, uzależniony jest w głównej mierze od uprzedniego uzyskania przez inwestora wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów (art. 32 ust. 1 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane). Prowadzone od 2002 r. postępowanie administracyjne w niniejszej sprawie w zasadniczej mierze skupiało się na uzyskaniu przez inwestorów wszelkich uzgodnień i wyjaśnień formalnych warunkujących uzyskanie pożądanego rozstrzygnięcia w kwestii pozwolenia na budowę. Wynik prowadzonego pierwotnie postępowania administracyjnego w sprawie utrzymanie w mocy przez Wojewodę [...] decyzji Prezydenta Miasta B. z [...] 2002 r. o udzieleniu pozwolenia na budowę nie ostał się, ponieważ jak stwierdził Sąd w uzasadnieniu wyroku z dnia 9 września 2003 r., planowana inwestycja była niezgodna z wymogami § 14 ust. 1 i 2 obowiązującego w dacie rozpatrywania przedmiotowej sprawy, rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jednocześnie wskazując, iż art. 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane dopuszcza wyjątkowo odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych. Realizując wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Bydgoszczy, Prezydent Miasta B. pismem z dnia [...] 2004 r. znak: [...] złożył wniosek do Ministra Infrastruktury o udzielenie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych d ot. obsługi komunikacyjnej budynku mieszkalnego dwurodzinnego zlokalizowanego przy ul. [...] w B.. Minister Infrastruktury pismem z dnia 27 września 2004 r. dopuścił budowę budynku mieszkalnego dwurodzinnego z dojściem i dojazdem do działki nr ew. 102 w postaci ciągu pieszo - jezdnego o minimalnej szerokości 3,5 m, przy ul. [...] w B. oraz upoważnił Prezydenta Miasta B. do wyrażenia zgody, w drodze postanowienia, na przedmiotowe odstępstwo, pod warunkiem uzyskania pozytywnej opinii rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Zgodnie z upoważnieniem Ministra Infrastruktury oraz opinią przeciwpożarową, postanowieniem z dnia [...] 2004 r. nr [...] znak: [...] Prezydent Miasta B. udzielił zgody na odstępstwo. Dokonano w ten sposób sanacji wady postępowania administracyjnego, doprowadzając w ten sposób do uzgodnienia stanu faktycznego ze stanem prawnym rozpatrywanej sprawy. Prowadzone w dalszej części postępowanie również toczyło się w obrębie poszanowania zasady nakazującej zebranie w sprawie wyczerpującego materiału dowodowego i rozpatrzenie go celem dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego przez organ administracji oraz do załatwienia sprawy, mając na względzie interes społeczny i słuszny interes obywateli - art. 77 § 1 w zw. z art. 7 K.p.a. Skarżąca i pozostałe strony postępowania wniosły bowiem zastrzeżenia do planowanej inwestycji (str. 34 akt sprawy), do wyjaśnienia których organ I instancji pismem z dnia 22 lutego 2005 r. zobowiązał inwestorów. Inwestorzy pismem z dnia 28 kwietnia 2005 r. udzielili wyczerpujących wyjaśnień dotyczących między innymi zarzutów skarżącej (str. 53 akt sprawy) oraz załączyli aneks do opinii przeciwpożarowej, skutkiem czego organ I instancji uznał wyjaśnienia inwestorów za wystarczające. Podnoszony przez skarżącą zarzut niedokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy w kontekście nieuwzględnienia przez organy orzekające w sprawie kwestii zróżnicowanych poziomów sąsiadujących w obrębie inwestycji działek nie może liczyć na uznanie. Słusznie przywoływane jest stanowisko Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Bydgoszczy zawarte w uzasadnieniu wyroku z 9 września 2003 r., zgodnie z którym każdy uprawniony jest do korzystania z drogi publicznej. Jeśli korzystanie z takiej drogi powoduje szkody dla właścicieli nieruchomości przylegających do drogi to mogą oni domagać się jedynie podjęcia stosownych czynności przez zarządcę drogi lub kierować wobec niego roszczenia. Na etapie projektowania inwestycji i udzielania pozwolenia na budowę nie sposób przewidzieć i rozstrzygnąć wszystkich, nawet tych opartych tylko na przypuszczeniu kwestii. Wystąpienie określonych okoliczności negatywnie wpływających na użytkowanie własnej nieruchomości daje legitymację do wystąpienia ze stosownym roszczeniem, ale w stosunku do właściwego adresata. Za chybiony uznać też należy zarzut wadliwości sporządzonej ekspertyzy przeciwpożarowej z 2 listopada 2004 r. i aneksu do niej z 28 lutego 2005 r. jako odbiegających od rzeczywistych warunków terenowych. Zgodnie z art. 84 § 1 K.p.a. gdy w sprawie wymagane są wiadomości specjalne, organ administracji publicznej może zwrócić się do biegłego lub biegłych o wydanie opinii. O ile więc w rozpatrywanej sprawie ów wymóg wynikał z pisma Ministra Infrastruktury z 27 września 2004 r. to nie zmienia to faktu, iż uzyskane w ten sposób wiadomości specjalne są nieprawdziwe i niewiarygodne. Zostały one bowiem dostarczone przez uprawnioną osobę, która ponosi odpowiedzialność za ich treść. Należy też zwrócić uwagę, że w kwestii usytuowania budynku na działce budowlanej rozróżnienia wymaga jej umiejscowienie względem granic działek sąsiednich oraz względem drogi. Rozróżnienie to posiada o tyle ważne znaczenie, iż wpływa na ustalenie właściwej regulacji prawnej normującej jeden lub drugi obszar. O ile więc usytuowanie budynku na działce budowlanej względem innych działek normuje rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 14 grudnia 1994 r. a w szczególności jego § 12, to w odniesieniu do umiejscowienia budynku w stosunku do graniczącej z nim drogi publicznej należy stosować odpowiednie przepisy ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2004 r., Nr 204, poz. 2086). Odnoszący się do tej kwestii art. 43 ust. 1 cyt. ustawy określa odległości sytuowania obiektów budowlanych względem zewnętrznej krawędzi jezdni, jednak ust. 2 tego przepisu dopuszcza w szczególnie uzasadnionych przypadkach usytuowanie obiektu w odległościach mniejszych niż określone w ust. 1, jednak wyłącznie za zgodą zarządcy drogi, wydanej przed uzyskaniem przez inwestora obiektu pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem budowy albo wykonywania robót budowlanych. " aktach sprawy znajduje się stosowne pismo Zarządu Dróg Miejskich i Komunikacji w B. z dnia 7 sierpnia 2002 r. nr [...], które przywołuje co prawda niewłaściwą podstawę prawną, jednak w swej istocie stanowi wyrażenie zgody zarządcy drogi na odstępstwo od określonych odległości budynku względem zewnętrznej krawędzi jezdni, udzielone w trybie art. 43 ust. 2 ustawy o drogach publicznych. W tym miejscu uznać należy słuszność poglądu zaprezentowanego przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 17 czerwca 2004 r. (sygn. akt II SA 1927/02, LEX nr 159013), zgodnie z którym przepis art. 43 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych daje organowi możliwość pewnej elastyczności przyjętych rozwiązań oraz indywidualnego rozpatrywania każdej sytuacji. Podnoszona przez skarżącą sprzeczność postanowienia Prezydenta Miasta B. z [...] 2004 r. o udzieleniu zgody na odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych dot. szerokości pieszojezdni, w którym powołuje się § 72 ust.1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, podczas gdy winno być § 14 ust. 2. cyt. rozporządzenia w istocie nie ma wpływu na wynik sprawy stanowiąc błędne przywołanie jedynie jednostki redakcyjnej podstawy prawnej, w sytuacji, gdy określona przepisem § 14 ust. 2. cyt. rozporządzenia podstawa do wydania w/w postanowienia zaistniała. Taka ocena zarzucanego uchybienia zgodna jest ze stanowiskiem poglądem wyrażonym przez Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w wyroku z dnia 15 lipca 2003r.w sprawie I SA 371/03wyraził pogląd, że "Błędne powołanie podstawy decyzji lub jej niepowołanie w okolicznościach, gdy podstawa taka istnieje w przepisach prawa, a nadto przesłanki do jej zastosowania zostały spełnione, nie można uznać za istotne naruszenie prawa, które mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy." ( pub!. LEX nr 149553) Mając na uwadze powyższe okoliczności należy stwierdzić, że materiał dowodowy został w przedmiotowej sprawie zebrany w sposób wyczerpujący, zaś stan faktyczny sprawy został wyjaśniony w sposób nie budzący wątpliwości, a tym samym zaskarżona decyzja nie została wydana z naruszeniem przepisów postępowania administracyjnego czy materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy. Wobec powyższych ustaleń Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy uznając, że zaskarżona decyzja nie narusza prawa, na mocy art. 151 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) orzekł jak w sentencji wyroku.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI