II OZ 685/12

Naczelny Sąd Administracyjny2012-08-31
NSAbudowlaneŚredniansa
wstrzymanie wykonanianadzór budowlanyreklamyelewacjaremontkosztypostępowanie administracyjnesądy administracyjne

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił zażalenie organu nadzoru budowlanego, utrzymując w mocy postanowienie WSA o wstrzymaniu wykonania decyzji nakazującej Wspólnocie Mieszkaniowej demontaż reklam, uznając, że wykonanie decyzji mogłoby spowodować trudne do odwrócenia skutki finansowe dla Wspólnoty.

Wspólnota Mieszkaniowa wniosła o wstrzymanie wykonania decyzji nakazującej demontaż reklam wielkoformatowych z elewacji budynku, argumentując, że siatki pełnią funkcję ochronną podczas remontu i ich usunięcie narazi Wspólnotę na koszty. WSA w Warszawie wstrzymał wykonanie decyzji, wskazując na ryzyko trudnych do odwrócenia skutków finansowych. Organ nadzoru budowlanego złożył zażalenie, zarzucając pobieżną ocenę i ryzyko szkody dla mieszkańców. NSA oddalił zażalenie, uznając, że argumenty organu o szkodzie dla mieszkańców nie zostały uprawdopodobnione, a ryzyko finansowe dla Wspólnoty jest znaczące.

Sprawa dotyczy zażalenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, które wstrzymało wykonanie decyzji nakazującej Wspólnocie Mieszkaniowej N. [...] w W. demontaż dwóch reklam wielkoformatowych z elewacji budynku. Wspólnota argumentowała, że reklamy pełnią funkcję ochronną podczas remontu elewacji i ich usunięcie naraziłoby ją na znaczne koszty oraz odpowiedzialność odszkodowawczą. WSA w Warszawie przychylił się do wniosku, uznając, że wykonanie decyzji mogłoby spowodować trudne do odwrócenia skutki finansowe dla Wspólnoty, potencjalnie uniemożliwiając jej dalszą działalność. Organ nadzoru budowlanego w zażaleniu zarzucił Sądowi I instancji pobieżną ocenę stanu faktycznego oraz nieuwzględnienie ryzyka szkody dla mieszkańców, którzy skarżyli się na ograniczenie dostępu światła dziennego. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił zażalenie organu. Sąd podkreślił, że ciężar wykazania przesłanek do wstrzymania wykonania decyzji spoczywa na skarżącym, a w tym przypadku Wspólnota skutecznie uprawdopodobniła ryzyko znacznej szkody finansowej. NSA uznał, że argumenty organu dotyczące szkody dla mieszkańców nie zostały wystarczająco udowodnione, a kwestie te będą badane w postępowaniu merytorycznym dotyczącym samej decyzji.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Tak, wstrzymanie wykonania decyzji jest uzasadnione, jeśli skarżący uprawdopodobni ryzyko znacznej szkody lub trudnych do odwrócenia skutków, a argumenty o szkodzie dla osób trzecich nie zostaną wystarczająco udowodnione.

Uzasadnienie

NSA uznał, że WSA prawidłowo ocenił ryzyko trudnych do odwrócenia skutków finansowych dla Wspólnoty Mieszkaniowej, które mogłyby uniemożliwić jej dalszą działalność. Jednocześnie uznał, że zarzuty organu dotyczące szkody dla mieszkańców (ograniczenie światła dziennego) nie zostały wystarczająco uprawdopodobnione.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

inne

Przepisy (4)

Główne

p.p.s.a. art. 61 § 1 i 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 197 § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych art. 14a

Argumenty

Skuteczne argumenty

Ryzyko trudnych do odwrócenia skutków finansowych dla Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku wykonania decyzji. Niewystarczające uprawdopodobnienie przez organ nadzoru budowlanego szkody dla mieszkańców wynikającej z ograniczenia dostępu światła dziennego.

Odrzucone argumenty

Zarzuty organu nadzoru budowlanego dotyczące szkody dla mieszkańców i ograniczenia dostępu światła dziennego.

Godne uwagi sformułowania

wykonanie zaskarżonej decyzji spowoduje trudne do odwrócenia skutki niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków ciężar wykazania przesłanek [...] spoczywa na skarżącym okoliczności [...] nie zostały w żaden sposób uprawdopodobnione

Skład orzekający

Małgorzata Dałkowska-Szary

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Uzasadnienie wstrzymania wykonania decyzji administracyjnej w przypadku ryzyka znacznych trudnych do odwrócenia skutków finansowych dla strony, przy jednoczesnym braku wystarczających dowodów na szkodę dla osób trzecich."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wstrzymania wykonania decyzji nadzoru budowlanego dotyczącej reklam, ale ogólne zasady dotyczące przesłanek z art. 61 § 3 p.p.s.a. mają szersze zastosowanie.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje praktyczne zastosowanie przepisów o wstrzymaniu wykonania decyzji administracyjnej, co jest istotne dla prawników procesowych. Pokazuje równowagę między interesem publicznym a ochroną praw strony.

Reklamy na elewacji: Kiedy sąd wstrzyma ich demontaż mimo decyzji nadzoru?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OZ 685/12 - Postanowienie NSA
Data orzeczenia
2012-08-31
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2012-07-24
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Małgorzata Dałkowska - Szary /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s
Hasła tematyczne
Wstrzymanie wykonania aktu
Sygn. powiązane
VII SA/Wa 731/12 - Wyrok WSA w Warszawie z 2012-11-27
Skarżony organ
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono zażalenie
Powołane przepisy
Dz.U. 2012 poz 270
art 61 par 1 i 3, art 184, art 197 par 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - tekst jednolity.
Dz.U. 1999 nr 74 poz 836
par 14a
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Sędzia NSA Małgorzata Dałkowska-Szary po rozpoznaniu w dniu 31 sierpnia 2012 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej zażalenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 28 maja 2012 r., sygn. akt VII SA/Wa 731/12 w przedmiocie wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji w sprawie ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej N. [...] w W. na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] stycznia 2012 r. nr [...] w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości postanawia: oddalić zażalenie.
Uzasadnienie
Wspólnota Mieszkaniowa N. [...] w W., w skardze na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] stycznia 2012 r., którą nakazano jej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w użytkowanym budynku mieszkalnym, poprzez demontaż 2 sztuk reklam wielkoformatowych - siatek winylowych wraz z konstrukcją wsporczą i oświetleniem lampami halogenowymi, umieszczonych na elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy Al. J. [...] w W., zawarła wniosek o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji. We wniosku podniesiono, że zamontowana siatka pełni funkcję ochronną na czas prowadzonego remontu, chroniąc przechodniów przed odpadającymi fragmentami elewacji budynku. Konieczność wykonania obowiązku narazi Wspólnotę na odpowiedzialność karną oraz odpowiedzialność odszkodowawczą, bowiem skarżąca nie jest właścicielem przedmiotowej siatki.
Postanowieniem z dnia 28 maja 2012 r., sygn. akt VII SA/Wa 731/12, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wstrzymał wykonanie powyższej decyzji. W uzasadnieniu postanowienia Sąd wskazał, że wniosek strony skarżącej zasługuje na uwzględnienie bowiem wykonanie zaskarżonej decyzji na obecnym etapie postępowania spowoduje trudne do odwrócenia skutki. Wykonanie decyzji wiązać się będzie ze znacznymi nakładami finansowymi i może spowodować całkowitą utratę płynności finansowej przez skarżącą, co w konsekwencji utrudni lub doprowadzi do zaprzestania jej działalności.
Zażaleniem Mazowiecki Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego zaskarżył w całości powyższe postanowienie, zarzucając mu naruszenie art. 61 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. 2012, poz. 270, dalej: p.p.s.a.) i wniósł o jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi I instancji oraz zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych.
W uzasadnieniu zażalenia podniesiono, że Sąd I instancji dokonał jedynie pobieżnej oceny stanu faktycznego sprawy i nie ocenił, czy wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji nie będzie się wiązało z niebezpieczeństwem wyrządzenia szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków po stronie osób trzecich, tj. mieszkańców budynku wielorodzinnego, których lokale zostały zasłonięte przedmiotową reklamą ograniczającą dostęp światła dziennego. Ponadto organ wskazał, że w toku postępowania dowodowego w sprawie nie stwierdzono prowadzenia robót budowlanych dotyczących elewacji budynku a przedmiotowa reklama może przyczyniać się do degradacji substancji budynku.
W odpowiedzi na zażalenie Wspólnota wniosła o jego oddalenie.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zażalenie nie zasługuje na uwzględnienie.
Zgodnie z zasadą wykonalności decyzji ostatecznych, wniesienie skargi do sądu nie wstrzymuje wykonania zaskarżonej decyzji (art. 61 § 1 p.p.s.a.). Jedynie w wyjątkowych sytuacjach, na wyraźny wniosek skarżącego, Sąd może wstrzymać na podstawie art. 61 § 3 p.p.s.a. wykonanie zaskarżonej decyzji, jeśli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków w przypadku wykonania decyzji, która w wyniku późniejszego uwzględnienia skargi zostanie uchylona lub zostanie stwierdzona jej nieważność. Ciężar wykazania przesłanek zawartych w cytowanym przepisie, jak wynika to z jego konstrukcji, spoczywa na skarżącym. Sąd natomiast może wstrzymać wykonanie zaskarżonego aktu jeżeli jest spełniona ustawowa przesłanka określona jako potencjalna możliwość wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków, gdy akt lub czynność zostanie wykonana (postanowienie NSA z dnia 19 sierpnia 2010 r., II OZ 773/10; z dnia 19 lutego 2009 r., sygn. akt I OZ 99/09; z dnia 23 stycznia 2009 r., sygn. akt I OZ 8/09).
Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego stanowisko Sądu I instancji co do zasadności wstrzymania na wniosek Wspólnoty wykonania zaskarżonej decyzji jest słuszne. Sąd ten bez wątpienia przeanalizował przedstawioną w przedmiotowym wniosku sytuację skarżącej Wspólnoty i poprawnie uznał, że niewstrzymanie wykonania decyzji może prowadzić do powstania trudnych do odwrócenia skutków związanych z utratą przez Wspólnotę płynności finansowej, a w konsekwencji utrudnieniem lub uniemożliwieniem prowadzenia przez nią dalszej działalności.
Odnośnie natomiast podniesionych w zażaleniu zarzutów wskazać należy, że okoliczności, które zdaniem organu mają powodować niebezpieczeństwo powstania szkody lub trudnych do odwrócenia skutków po stronie mieszkańców lokali zasłoniętych przedmiotową reklamą nie zostały w żaden sposób uprawdopodobnione. Samo stwierdzenie, że przedmiotowa reklama ogranicza dostęp światła dziennego do mieszkań oraz powołanie się na § 14a rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74, poz. 836 ze zm.) uznać należy bowiem za niewystarczające. Ponadto wskazać należy, że okoliczności wskazane w przedmiotowym zażaleniu przez organ, które nota bene stanowiły podstawę wydania zaskarżonej decyzji, będą przedmiotem rozważań Sądu I instancji podczas badania zaskarżonej decyzji.
Z przedstawionych wyżej względów Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 w zw. z art. 197 § 2 p.p.s.a., orzekł jak w sentencji

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI