II OZ 1178/05

Naczelny Sąd Administracyjny2005-12-15
NSAnieruchomościŚredniansa
nieruchomościplanowanie przestrzenneopłata planistycznawzrost wartości nieruchomościwstrzymanie wykonaniapostępowanie sądowoadministracyjneNSAWSA

NSA oddalił zażalenie na postanowienie WSA o odmowie wstrzymania wykonania decyzji o opłacie za wzrost wartości nieruchomości, uznając brak podstaw do wstrzymania.

Skarżąca M. R. wniosła o wstrzymanie wykonania decyzji o opłacie za wzrost wartości nieruchomości, argumentując trudną sytuacją materialną po sprzedaży działki. WSA oddalił wniosek, wskazując na możliwość zwrotu opłaty i znaczną kwotę uzyskaną ze sprzedaży. NSA w zażaleniu oddalił wniosek, podzielając stanowisko WSA i podkreślając, że skarżąca znała przepisy planistyczne i miała świadomość konieczności uiszczenia opłaty.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał zażalenie M. R. na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, które oddaliło wniosek o wstrzymanie wykonania decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach. Decyzja ta utrzymywała w mocy postanowienie Wójta Gminy Rudziniec o ustaleniu jednorazowej opłaty w wysokości 21.024 zł tytułem wzrostu wartości nieruchomości o powierzchni 36.500 m2. WSA uzasadnił swoją decyzję tym, że skarżąca nie wykazała niebezpieczeństwa wyrządzenia znacznej szkody ani trudnych do odwrócenia skutków, a ponadto uzyskana ze sprzedaży nieruchomości kwota była znacząca i opłata podlegałaby zwrotowi w przypadku uchylenia decyzji. Skarżąca w zażaleniu podniosła, że rozdysponowała uzyskane środki na spłatę długów, remont mieszkania i potrzeby rodziny, a jej niskie dochody uniemożliwiają uiszczenie opłaty nawet w ratach. NSA oddalił zażalenie, stwierdzając, że skarżąca nie podała uzasadnionych okoliczności uzasadniających wstrzymanie wykonania decyzji. Sąd podkreślił, że skarżąca znała przepisy planistyczne i miała świadomość konieczności uiszczenia opłaty po sprzedaży nieruchomości, a jej sytuacja majątkowa nie wskazywała na znaczne szkody czy trudne do odwrócenia skutki.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli skarżący nie wykazał niebezpieczeństwa wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków, a uzyskana ze sprzedaży nieruchomości kwota była znacząca i opłata podlega zwrotowi.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że skarżąca nie wykazała przesłanek z art. 61 § 3 P.p.s.a. do wstrzymania wykonania decyzji, zwłaszcza że dysponowała znaczną kwotą ze sprzedaży nieruchomości i opłata podlegałaby zwrotowi.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (5)

Główne

P.p.s.a. art. 61 § § 3

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd może na wniosek skarżącego wstrzymać wykonanie w całości lub w części aktu lub czynności, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków.

P.p.s.a. art. 184

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Orzeczenie o kosztach postępowania.

P.p.s.a. art. 197 § § 2

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Postanowienie sądu drugiej instancji o oddaleniu zażalenia.

u.p.z.p. art. 36 § ust. 4

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Reguluje kwestie opłat związanych ze wzrostem wartości nieruchomości.

Pomocnicze

u.p.z.p.

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Podstawa wydania decyzji przez Wójta Gminy Rudziniec.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Skarżąca nie wykazała niebezpieczeństwa wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Skarżąca dysponowała znaczną kwotą pieniężną uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości. Opłata w przypadku jej uiszczenia będzie podlegała zwrotowi w razie wzruszenia decyzji. Okoliczności dotyczące sytuacji materialnej skarżącej, podniesione dopiero w zażaleniu, nie mogą być uwzględnione.

Odrzucone argumenty

Trudna sytuacja materialna skarżącej uniemożliwiająca uiszczenie opłaty. Rozdysponowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na bieżące potrzeby.

Godne uwagi sformułowania

niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków sytuacja majątkowa skarżącej [...] nie wskazuje by wykonanie zaskarżonej decyzji doprowadziło do znacznej szkody lub spowodowało trudne do odwrócenia skutki Nie mogą być też uwzględnione powołane dopiero w zażaleniu okoliczności

Skład orzekający

Henryk Dolecki

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przesłanek do wstrzymania wykonania decyzji w sprawach opłat planistycznych, zwłaszcza w kontekście sytuacji majątkowej strony i możliwości zwrotu świadczenia."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z opłatą planistyczną i oceny wniosku o wstrzymanie wykonania decyzji na gruncie P.p.s.a.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje praktyczne zastosowanie przepisów o wstrzymaniu wykonania decyzji w kontekście finansowym i proceduralnym, co jest istotne dla prawników procesowych i zajmujących się nieruchomościami.

Czy można uniknąć zapłaty opłaty planistycznej, tłumacząc się brakiem pieniędzy po sprzedaży nieruchomości?

Dane finansowe

WPS: 21 024 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OZ 1178/05 - Postanowienie NSA
Data orzeczenia
2005-12-15
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2005-10-20
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Henryk Dolecki /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Hasła tematyczne
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
II SA/Gl 753/05 - Wyrok WSA w Gliwicach z 2006-06-30
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono zażalenie
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie: Przewodniczący del. Sędzia NSA Henryk Dolecki po rozpoznaniu w dniu 15 grudnia 2005 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej zażalenia M. R. od postanowienia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 22 września 2005 r., sygn. akt II SA/Gl 753/05 oddalającego wniosek Marii Rogóż o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 15 czerwca 2005 r. Nr [...] w sprawie ze skargi M. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 15 czerwca 2005 r. Nr [...] w przedmiocie opłat związanych ze wzrostem wartości nieruchomości postanawia oddalić zażalenie
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 22 sierpnia 2005 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił wniosek M. R. o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach utrzymującej w mocy decyzję Wójta Gminy Rudziniec z dnia 9 lutego 2005 r. o ustaleniu jednorazowej opłaty w wysokości 21.024 zł tytułem wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej nr ewid. [...] obręb Rzeczyce o pow. 36.500 m2 i obciążającej M. R. obowiązkiem jej uiszczenia, na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm.).
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w uzasadnieniu postanowienia podał, że stosownie do przepisu art. 61 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 153, poz. 1270) sąd na wniosek skarżącego może wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania w całości lub części zaskarżonego aktu lub czynności jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Skarżąca nie uzasadniła złożonego wniosku. Zatem Sąd był obowiązany z urzędu ocenić czy zaskarżona decyzja powoduje dla skarżącej niebezpieczeństwo wyrządzenia jej znacznej szkody oraz trudnych do odwrócenia skutków. Po dokonaniu oceny Sąd wziął pod uwagę, że skarżąca dysponuje znaczną kwotą pieniężną uzyskaną ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości oraz okoliczność, że nałożona opłata w przypadku jej uiszczenia będzie podlegała zwrotowi w razie wzruszenia w postępowaniu sadowoadministracyjnym zaskarżonej decyzji.
Od powyższego postanowienia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach zażalenie złożyła M. R. wnosząc o uchylenie zaskarżonego postanowienia w całości i uwzględnienie wniosku o wstrzymanie wykonania zaskarżonych decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 15 czerwca 2005 r. oraz Wójta Gminy Rudziniec z dnia 9 lutego 2005 r., do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia sprawy. Skarżąca przyznała, że w samej skardze nie uzasadniła szczegółowo swojej sytuacji materialnej, dlatego, iż uczyniła to w odwołaniu do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 23 marca 2005r. Skarżąca podniosła że gdyby zaskarżona decyzja została wykonana, wyrządzono by jej znaczną szkodę i powstałyby trudne do odwrócenia skutki. Zarzuciła nadto, że nie jest w stanie uiścić jednorazowej, ani też w ratach opłaty ustalonej przez Wójta Gminy Rudziniec, ponieważ po sprzedaży nieruchomości i uregulowaniu wszystkich należności (podatek, opłaty sądowe i notarialne) pozostałą kwotę skarżąca rozdysponowała na potrzeby własne (spłata długu i remont mieszkania) i potrzeby rodziny, nie licząc się z koniecznością wniesienia dodatkowej opłaty na rzecz Gminy. Z uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości nic nie pozostało, gospodarstwo było bardzo zaniedbane. Skarżąca uzyskuje niskie dochody (w 2000r. dochód wyniósł 15.977,67 zł.). Czynsz, opłaty za media, telefon wynoszą ponad 500,00 zł. Miesięcznie. Pozostaje do dyspozycji kwota około 400 zł., która musi przeznaczona na leki, wyżywienie, bilet miesięczny i pozostałe wydatki. Od kilkunastu lat choruje i jest pod stałą opieką specjalistów, w tym psychiatrów, co wiąże się z dodatkowymi wydatkami na leki. W związku z tym, nie jest w stanie zapłacić ustalonej przez Wójta Gminy Rudziniec opłaty nawet w ratach, ponieważ nie pozwalają na to uzyskiwane dochody.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zażalenie nie ma usprawiedliwionych podstaw.
Zgodnie z art. 61 § 3 P.p.s.a. sąd może na wniosek skarżącego wstrzymać wykonanie w całości lub w części aktu lub czynności, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. W związku z tym, że skarżącą we wniosku nie podała żadnych okoliczności uzasadniających wstrzymanie zaskarżonej decyzji, należy podzielić stanowisko Sądu I instancji, który po dokonaniu z urzędu oceny przesłanek, o których mowa w art. 61 § 3 P.p.s.a., zasadnie stwierdził, że sytuacja majątkowa skarżącej, która otrzymała znaczną kwotę pieniężną uzyskaną ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie wskazuje by wykonanie zaskarżonej decyzji doprowadziło do znacznej szkody lub spowodowało trudne do odwrócenia skutki.
Nie mogą być też uwzględnione powołane dopiero w zażaleniu okoliczności, że skarżąca uzyskany dochód już rozdysponowała, nie licząc się z koniecznością wniesienia dodatkowej opłaty. Skarżącej była znana treść uchwały Nr XIX/174/04 Rady Gminy Rudziniec z dnia 5.07.2004r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tej gminy, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 8 września 2004r. Nr 86, poz. 2445 (k. 34 i 43 akt administracyjnych), i konieczność uiszczenia jednorazowej opłaty w przypadku sprzedania przedmiotowej nieruchomości.
Należy zatem podzielić stanowisko Sądu I instancji, że w przedmiotowej sprawie brak podstaw do wstrzymania zaskarżonej decyzji.
W tej sytuacji zażalenie nie zasługuje na uwzględnienie i dlatego na mocy art. 184 w zw. z art. 197 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz 1270 ze zm.) orzeczono jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI