II OW 2/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNaczelny Sąd Administracyjny wskazał Wójta Gminy R. jako organ właściwy do rozpoznania wniosku dotyczącego zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości, rozstrzygając spór kompetencyjny.
Spór kompetencyjny dotyczył ustalenia organu właściwego do rozpoznania wniosku J. P. w sprawie zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) uważał się za niewłaściwego, wskazując na art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i przekazując sprawę Wójtowi Gminy R. Wójt Gminy R. natomiast twierdził, że sprawa dotyczy zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (art. 71 Prawa budowlanego) i powinien ją rozpatrzyć PINB. NSA rozstrzygnął spór, wskazując Wójta Gminy R. jako właściwy organ.
Sprawa dotyczyła sporu kompetencyjnego pomiędzy Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego w D. (PINB) a Wójtem Gminy R. w przedmiocie wskazania organu właściwego do rozpoznania wniosku J. P. z dnia 5 listopada 2021 r. Wniosek ten dotyczył weryfikacji, czy właściciele nieruchomości przy ul. [...] w R. prowadzący działalność gospodarczą polegającą na przetwarzaniu mięsa i handlu detalicznym dokonali zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości bez wymaganej decyzji o warunkach zabudowy, powołując się na art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. PINB uznał się za niewłaściwego, przekazując sprawę Wójtowi Gminy R. Wójt Gminy R. natomiast argumentował, że sprawa dotyczy zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (art. 71 Prawa budowlanego) i powinna być rozpatrzona przez PINB. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpatrując wniosek PINB, uznał, że treść podania J. P. jest jasna i precyzyjna, wskazując na art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 60 ust. 1 tej ustawy, właściwość do wydawania decyzji o warunkach zabudowy, a także do podejmowania środków z art. 59 ust. 3, przysługuje wójtowi gminy. W związku z tym, NSA postanowił wskazać Wójta Gminy R. jako organ właściwy do rozpoznania sprawy. Sąd oddalił również wniosek PINB o zasądzenie kosztów postępowania, wskazując, że przepisy Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi nie przewidują takiej możliwości.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Właściwym do rozpoznania sprawy jest organ gminy (wójt, burmistrz, prezydent miasta), jeśli wniosek dotyczy zmiany sposobu zagospodarowania terenu w rozumieniu art. 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że podanie J. P. jasno wskazywało na art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który dotyczy zmiany zagospodarowania terenu i wymaga decyzji o warunkach zabudowy lub nakazania przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania. Zgodnie z art. 60 ust. 1 tej ustawy, właściwość do wydawania takich decyzji przysługuje wójtowi gminy.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
inne
Przepisy (9)
Główne
Ppsa art. 4
Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sądy administracyjne rozstrzygają spory o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego i między samorządowymi kolegiami odwoławczymi, o ile odrębna ustawa nie stanowi inaczej, oraz spory kompetencyjne między organami tych jednostek, a organami administracji rządowej.
Ppsa art. 15 § § 1 pkt 4
Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Naczelny Sąd Administracyjny jest właściwy do rozpatrzenia sporów kompetencyjnych między organami jednostek samorządu terytorialnego a organami administracji rządowej.
Ppsa art. 15 § § 2
Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Rozstrzyganie sporów polega na wskazaniu organu właściwego do rozpoznania sprawy.
K.p.a. art. 22 § § 2
Kodeks postępowania administracyjnego
Spory kompetencyjne między organami jednostek samorządu terytorialnego a organami administracji rządowej rozstrzyga sąd administracyjny.
Upzp art. 59 § ust. 1
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy.
Upzp art. 59 § ust. 3
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
W przypadku zmiany zagospodarowania terenu, o której mowa w ust. 2, bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości: 1) wstrzymanie użytkowania terenu, wyznaczając termin, w którym należy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, albo 2) przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania.
Upzp art. 60 § ust. 1
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Właściwość do wydawania decyzji o warunkach zabudowy co do reguły przysługuje wójtowi gminy.
Pomocnicze
Pb art. 71
Prawo budowlane
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części została uregulowana w tym przepisie.
Ppsa art. 199
Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Strony ponoszą koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Podanie J. P. jednoznacznie wskazuje na art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, co czyni organ gminy właściwym do rozpatrzenia sprawy. Właściwość do wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz podejmowania środków z art. 59 ust. 3 Upzp przysługuje wójtowi gminy.
Odrzucone argumenty
Argument Wójta Gminy R., że sprawa dotyczy zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (art. 71 Pb) i powinna być rozpatrzona przez PINB.
Godne uwagi sformułowania
spór kompetencyjny pomiędzy Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego w D. a Wójtem Gminy R. w przedmiocie wskazania organu właściwego do rozpoznania wniosku J. P. dotyczącego zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości treść podania J. P. jest jasna, precyzyjna, wskazano w nim podstawę prawną żądania. przepisy Ppsa nie przewidują takiej możliwości [zasądzenia kosztów postępowania na rzecz organu wnioskującego o rozpatrzenie sporu kompetencyjnego]
Skład orzekający
Robert Sawuła
przewodniczący-sprawozdawca
Grzegorz Czerwiński
członek
Piotr Broda
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości organu w sprawach dotyczących zmiany sposobu zagospodarowania terenu w kontekście przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Prawa budowlanego."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i sporu kompetencyjnego między wskazanymi organami.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy rozstrzygnięcia sporu kompetencyjnego, co jest istotne dla prawników procesowych i urzędników administracji publicznej, ale może być mniej interesująca dla szerszej publiczności.
“Kto ma rację w sporze o zagospodarowanie nieruchomości? NSA rozstrzyga między PINB a Wójtem Gminy.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII OW 2/22 - Postanowienie NSA Data orzeczenia 2022-04-27 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2022-01-11 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Grzegorz Czerwiński Piotr Broda Robert Sawuła /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 6159 Inne o symbolu podstawowym 615 643 Spory o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego (art. 22 § 1 pkt 1 Kpa) oraz między tymi organami Skarżony organ Wójt Gminy Treść wyniku Wskazano organ właściwy do rozpoznania sprawy Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Robert Sawuła (spr.) Sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędzia del. WSA Piotr Broda po rozpoznaniu w dniu 27 kwietnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej wniosku Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w D. z dnia [...] stycznia 2022 r. znak: [...] o rozstrzygnięcie sporu kompetencyjnego pomiędzy Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego w D. a Wójtem Gminy R. w przedmiocie wskazania organu właściwego do rozpoznania wniosku J. P. dotyczącego zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości postanawia: wskazać Wójta Gminy R. jako organ właściwy do rozpoznania sprawy. Uzasadnienie Pismem 5 stycznia 2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w D. (PINB) wniósł do Naczelnego Sądu Administracyjnego o rozstrzygnięcie negatywnego sporu kompetencyjnego pomiędzy tym organem, a Wójtem Gminy R., poprzez wskazanie tegoż Wójta jako organu właściwego do załatwienia wniosku J.P. oraz o zasądzenie od organu gminy kosztów postępowania sądowego na rzecz organu wnioskującego o rozpatrzenie sporu. W uzasadnieniu wniosku przywołano fragmenty podania J. P., który zwrócił się pismem z 5 listopada 2021 r. do Wójta Gminy R. o zweryfikowanie czy właściciele nieruchomości przy ul. [...] w R. prowadząc działalność gospodarczą polegająca na przetwarzaniu mięsa zwierząt oraz handlu detalicznym dokonali zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości, a które to podanie organ gminy przekazał do PINB jako organu właściwego. PINB eksponuje, że w podaniu wnoszący powoływał się na przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wskazując konkretnie na art. 59 ust. 3 tej ustawy i oczekując podjęcia rozstrzygnięcia w trybie tegoż przepisu. W tej sytuacji organ nadzoru budowlanego uznał się za niewłaściwy do rozpatrzenia sprawy, dodając że PINB prowadzi już postępowanie w oparciu o przepisy Prawa budowlanego odnośnie samowolnej budowy garażu na działce przy ul. [...] w R. Odpowiadając na wniosek PINB Wójt Gminy R. wnosi o wskazanie tegoż organu nadzoru budowlanego, jako właściwego w sprawie. W stanowisku organu gminy wyeksponowano, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części została uregulowana w art. 71 Prawa budowlanego. Organ gminy wywodzi, że z podania J. P. wynikać ma, że jego żądanie dotyczy zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, nie zaś zmiany zagospodarowania terenu. Dalej, zauważając iż art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczy pojęcia samowoli urbanistycznej, nie zaś samowolnej zmiany sposobu zagospodarowania terenu, powołano się na tezę zawartą w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 25 lutego 2020 r., II OSK 208/19. W konkluzji wniesiono wyznaczenie PINB jako organu właściwego w sprawie. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 4 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. 2022, poz. 329, Ppsa), sądy administracyjne rozstrzygają spory o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego i między samorządowymi kolegiami odwoławczymi, o ile odrębna ustawa nie stanowi inaczej, oraz spory kompetencyjne między organami tych jednostek, a organami administracji rządowej. Rozstrzyganie sporów polega na wskazaniu organu właściwego do rozpoznania sprawy (art. 15 § 2 Ppsa). Z uwagi na charakter organów uczestniczących w sporze, spór ten jest sporem kompetencyjnym. Wójt Gminy R. jest organem jednostki samorządu terytorialnego, PINB zaś jest kierownikiem powiatowej inspekcji. Z art. 22 § 2 K.p.a. (Dz. U. 2020, poz. 256 ze zm.) wynika, że spory kompetencyjne między organami jednostek samorządu terytorialnego a organami administracji rządowej rozstrzyga sąd administracyjny. Właściwym do rozpatrzenia przedmiotowego sporu kompetencyjnego, jest Naczelny Sąd Administracyjny (art. 15 § 1 pkt 4 Ppsa). Istota sporu kompetencyjnego polega na tym, że sprawa, w której powstał spór musi mieć charakter sprawy z zakresu administracji publicznej, musi być zindywidualizowana, należeć do spraw rozstrzyganych w drodze decyzji administracyjnej. W orzecznictwie zwraca się uwagę, że spór ma miejsce w takiej sytuacji prawnej, kiedy istnieje materialnoprawna podstawa do załatwienia przez organ administracji publicznej określonej sprawy administracyjnej (postanowienie Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14 grudnia 2005 r., II OW 79/05, ONSAiwsa 2006, nr 3, poz. 75). Istota sporu pomiędzy PINB, a Wójtem Gminy R. sprowadza się do oceny charakteru podania wniesionego przez J. P. Niesporne jest, że podanie to wniesiono do Wójta Gminy R., że w podaniu tym wnoszący domagał się zweryfikowania, czy właściciele nieruchomości przy ul. [...] w R., prowadzący działalność gospodarczą związaną z ubojem gospodarczym zwierząt uzyskali decyzję o warunkach zabudowy na zmianę dotychczasowego sposobu zagospodarowania nieruchomości. Wnoszący podanie jednoznacznie – w przypadku ustalenia, iż takowej decyzji nie wydawano – domaga się zastosowania środków przewidzianych w art. 59 ust. 3 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (aktualnie Dz. U. 2022, poz. 503, Upzp). W myśl art. 59 ust. 1 Upzp "Zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio", z kolei art. 59 ust. 3 cyt. ustawy określa, że "W przypadku zmiany zagospodarowania terenu, o której mowa w ust. 2, bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości: 1) wstrzymanie użytkowania terenu, wyznaczając termin, w którym należy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, albo 2) przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania". Wbrew stanowisku Wójta Gminy R., a zgodnie z wywodami PINB zawartymi we wniosku o rozpatrzenie sporu, treść podania J. P. jest jasna, precyzyjna, wskazano w nim podstawę prawną żądania. Właściwość do wydawania decyzji o warunkach zabudowy co do reguły (art. 60 uts. 1 Upzp) przysługuje wójtowi gminy, również ten organ jest właściwy do podjęcia środków, o których mowa w art. 59 ust. 3 Upzp. Abstrahując od zasadności źródłowego podania J. P., właściwym w sprawie będzie Wójt Gminy R. W realiach zaistniałego sporu uznać wypadnie trafność argumentacji PINB. Co się tyczy wniosku PINB o zasądzenie na jego rzecz kosztów postępowania sądowego wypadnie zauważyć, że przepisy Ppsa nie przewidują takiej możliwości, zastosowanie w sprawie ma ogólna reguła z art. 199 cyt. ustawy, zgodnie z którą "Strony ponoszą koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej". W Ppsa brak przepisu szczególnego pozwalającego zasądzić koszty postępowania na rzecz organu wnioskującego o rozpatrzenie sporu kompetencyjnego. Z powodów wyłuszczonych powyżej organem właściwym w sprawie będzie Wójt Gminy R., którego wskazano na podstawie art. 4 i art. 15 § 1 pkt 4 i § 2 Ppsa, jak w sentencji postanowienia.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI