II OSK 922/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w ŁodziŁódź2005-04-19
NSAnieruchomościŚredniawsa
planowanie przestrzenneprawo własnościzbiornik retencyjnyuchwała rady gminyzarzut do planuinteres publicznyinteres prawnyuzasadnienie uchwałynieruchomościzagrożenie powodziowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny stwierdził nieważność uchwały Rady Gminy odrzucającej zarzut właściciela działki dotyczącą lokalizacji zbiornika retencyjnego, ze względu na lakoniczne uzasadnienie organu.

Właściciel działki zaskarżył uchwałę Rady Gminy odrzucającą jego zarzut dotyczący lokalizacji zbiornika retencyjnego na jego terenie. Skarżący argumentował, że teren jest zalesiony i nie ma potrzeby budowy zbiornika, wskazując na obniżający się poziom rzeki. Rada Gminy odrzuciła zarzut, powołując się na interes ogółu i konieczność budowy zbiornika ze względu na zagrożenie powodziowe. Sąd uznał skargę za zasadną, stwierdzając nieważność uchwały z powodu wadliwego, lakonicznego uzasadnienia, które nie wykazało prymatu interesu publicznego nad indywidualnym i nie rozważyło alternatywnych rozwiązań.

Sprawa dotyczyła skargi G.S. na uchwałę Rady Gminy P., która odrzuciła jego zarzut do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zarzut dotyczył planowanej lokalizacji zbiornika retencyjnego na działkach należących do skarżącego, które zostały zalesione zgodnie z ustawą. Skarżący podnosił, że budowa zbiornika narazi go na straty finansowe, a jaz w R. wystarczająco piętrzy wodę, podczas gdy poziom rzeki systematycznie się obniża. Rada Gminy odrzuciła protest, uzasadniając konieczność budowy zbiornika zagrożeniem powodziowym i interesem ogółu, powołując się na zapisy w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego. Wojewódzki Sąd Administracyjny stwierdził nieważność uchwały Rady Gminy, uznając skargę za zasadną. Sąd wskazał, że uzasadnienie uchwały było lakoniczne i nie zawierało odpowiedzi na kluczowe zarzuty skarżącego, w tym brak analizy alternatywnych lokalizacji oraz nieuwzględnienie argumentów dotyczących obniżającego się poziomu rzeki i zalesienia terenu. Sąd podkreślił, że rada gminy ma obowiązek wnikliwego rozpatrzenia zarzutów i wykazania prymatu interesu publicznego nad indywidualnym, czego w tym przypadku zabrakło, naruszając tym samym art. 24 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, uchwała została podjęta z naruszeniem prawa.

Uzasadnienie

Uzasadnienie uchwały Rady Gminy odrzucającej zarzut było lakoniczne, nie zawierało odpowiedzi na kluczowe zarzuty skarżącego dotyczące braku potrzeby budowy zbiornika, zalesienia terenu oraz braku analizy alternatywnych lokalizacji. Brak wykazania prymatu interesu publicznego nad indywidualnym interesem skarżącego stanowiło naruszenie art. 24 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

stwierdzono_nieważność

Przepisy (13)

Główne

u.p.z.p. art. 24 § 3

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Uchwała o odrzuceniu zarzutu do projektu planu miejscowego musi zawierać uzasadnienie faktyczne i prawne, które w sposób niebudzący wątpliwości wyjaśnia brak możliwości uwzględnienia żądania strony w świetle polityki przestrzennej gminy oraz wykazuje prymat interesu publicznego nad indywidualnym.

u.p.z.p. art. 27 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Naruszenie przepisu art. 24 ust. 3 stanowi podstawę do stwierdzenia nieważności uchwały rady gminy.

Pomocnicze

u.z.p. art. 4 § 1

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym

Ustalenie przeznaczenia i zasad gospodarowania terenu należy do zadań własnych gminy.

u.z.p. art. 12 § 4

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym

Zmiana planu miejscowego wymaga zachowania takich samych warunków jak przygotowanie samego planu.

u.s.g. art. 40 § 1

Ustawa o samorządzie gminnym

Gminie przysługuje prawo stanowienia aktów prawa miejscowego.

k.c. art. 140

Kodeks cywilny

Granice prawa własności wyznaczają ustawy i zasady współżycia społecznego, a sposób korzystania określa społeczno-gospodarcze przeznaczenie.

Konstytucja RP art. 64

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Prawo własności jest chronione konstytucyjnie.

Konstytucja RP art. 2

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Zasada demokratycznego państwa prawnego.

p.p.s.a. art. 134 § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd nie jest związany zarzutami i wnioskami skargi.

p.p.s.a. art. 145 § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa przesłanki uwzględnienia skargi.

p.p.s.a. art. 200

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Przepisy dotyczące zwrotu kosztów postępowania.

p.p.s.a. art. 205 § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Przepisy dotyczące zwrotu kosztów postępowania.

u.p.g.r.z.

Ustawa o przeznaczeniu gruntów rolnych do zalesienia

Argumenty

Skuteczne argumenty

Uzasadnienie uchwały Rady Gminy było lakoniczne i nie zawierało odpowiedzi na kluczowe zarzuty skarżącego. Rada Gminy nie wykazała prymatu interesu publicznego nad indywidualnym interesem skarżącego. Nie rozważono alternatywnych rozwiązań lokalizacyjnych dla zbiornika retencyjnego. Nie odniesiono się do argumentów skarżącego dotyczących zalesienia terenu i obniżającego się poziomu rzeki.

Odrzucone argumenty

Argumentacja Rady Gminy o konieczności budowy zbiornika ze względu na zagrożenie powodziowe i interes ogółu. Ujęcie planowanego zbiornika w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego.

Godne uwagi sformułowania

Uzasadnienie zaskarżonej uchwały jest niezwykle lakoniczne i nie zawiera odpowiedzi na pytanie, dlaczego teren dla ewentualnego zbiornika zarezerwowano właśnie na obszarze pomiędzy odnogami rzeki [...], obejmującym działki stanowiące własność skarżącego i czy istniała możliwość zarezerwowania innego terenu. Rada Gminy w uzasadnieniu zaskarżonej uchwały nie rozważyła tych wszystkich uwarunkowań związanych z ewentualną lokalizacją zbiornika na jej terenie i nie wykazała prymatu interesu publicznego nad indywidualnym interesem niezadowolonych z tej lokalizacji mieszkańców Gminy, w tym skarżącego.

Skład orzekający

Jolanta Rosińska

przewodniczący sprawozdawca

Barbara Rymaszewska

sędzia

Ewa Alberciak

asesor

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ważność uzasadnienia uchwał organów administracji publicznej, szczególnie w sprawach dotyczących planowania przestrzennego i ingerencji w prawo własności. Konieczność wykazania prymatu interesu publicznego nad indywidualnym."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej procedury zarzutu do planu miejscowego i wymogów formalnych uzasadnienia uchwały.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa pokazuje konflikt między interesem indywidualnego właściciela a planami zagospodarowania przestrzennego gminy, podkreślając znaczenie prawidłowego uzasadnienia decyzji administracyjnych.

Wadliwe uzasadnienie uchwały o budowie zbiornika retencyjnego doprowadziło do stwierdzenia jej nieważności.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II SA/Łd 873/04 - Wyrok WSA w Łodzi
Data orzeczenia
2005-04-19
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2004-10-13
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Sędziowie
Barbara Rymaszewska
Ewa Alberciak
Jolanta Rosińska /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6159 Inne o symbolu podstawowym 615
6391 Skargi na uchwały rady gminy w przedmiocie ... (art. 100 i 101a ustawy o samorządzie gminnym)
Sygn. powiązane
II OSK 922/05 - Wyrok NSA z 2006-02-10
Skarżony organ
Rada Gminy
Treść wyniku
Stwierdzono nieważność zaskarżonego aktu
Sentencja
Dnia 19 kwietnia 2005 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Rosińska (spr.), Sędziowie: Sędzia WSA Barbara Rymaszewska, Asesor WSA Ewa Alberciak, Protokolant asystent sędziego Arkadiusz Widawski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 kwietnia 2005 roku sprawy ze skargi G.S. na uchwałę Rady Gminy P. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie odrzucenia zarzutu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 1. stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały; 2. zasądza od Rady Gminy P. na rzecz G.S. kwotę 300 (trzysta) zł tytułem zwrotu wpisu sądowego.
Uzasadnienie
Rada Gminy P. uchwałą z dnia [...], Nr [...] odrzuciła protest G.S. złożony do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy P.
Jak wynika z dokumentów załączonych do akt administracyjnych, G.S. pismem z dnia 27 lipca 2004 r., w związku z wyłożonym do wglądu planem zagospodarowania Gminy P. wniósł zastrzeżenie do lokalizacji zbiornika retencyjnego o nazwie A, który miał być usytuowany w obrębie działek stanowiących jego własność. Teren ten został w 2003 roku zalesiony zgodnie z ustawą z dnia 8 czerwca 2001 r. o przeznaczeniu gruntów rolnych do zalesienia (Dz. U. Nr 73, poz. 764) i zgodnie ówczesnym z planem zagospodarowania przestrzennego. Wybudowanie zbiornika narazi G.S. na znaczne straty finansowe. Ponadto w roku 2003 został oddany do użytku jaz w R., który w wystarczającym stopniu piętrzy wodę na rzece A.
Po rozpatrzeniu powyższego zarzutu Rada Gminy P. uchwałą z dnia [...] odrzuciła protest. W uzasadnieniu do uchwały wyjaśniono, iż kierując się uprawnieniami art. 4 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) Rada Gminy P. podjęła w dniu 12 grudnia 2002 r. uchwałę Nr II/16/2002 o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Gminy P. i w dniu 14 kwietnia 2003 r. uchwałę Nr V/36/2003 w sprawie zmiany uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podejmując działania zmierzające do opracowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kierowano się zasadą, aby proces planistyczny przebiegł zgodnie z art. 18 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, co skutkowało uzyskaniem stosownych wniosków, uzgodnień i opinii od wymaganych instytucji. Do projektu została opracowana "Prognoza oddziaływania ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy P. na środowisko przyrodnicze". Projekt planu zgodnie z procedurą wyłożony był łącznie z "Prognozą" do publicznego wglądu na okres 21 dni (w dniach 24 czerwca 2004 r. - 14 lipca 2004 r.), po czym wniesiono protest w ustawowym terminie 14 dni. Przedłożony projekt ustanawia rezerwę pod budowę zbiornika retencyjnego na rzece [...], co jest konieczne ze względu na stałe zagrożenie powodziowe tego obszaru. Planowany zbiornik jest ujęty w wykazie Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego zatwierdzonego uchwałą Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 9 lipca 2002 r., Nr XLV/524/2002. W interesie ogółu społeczności Gminy P. budowa zbiornika retencyjnego jest w pełni zasadna. Wycofanie rezerwy gruntów pod zbiornik retencyjny A wymaga uzgodnienia z Marszałkiem Województwa [...], Wojewódzkim Zarządem Melioracji Urządzeń Wodnych w Ł.. Zdaniem organu, za odrzuceniem zarzutu przemawiają zarówno względy formalne jak i materialne. Ponadto organ nie ma obowiązku uwzględniania zarzutu, nawet gdy zostanie naruszony interes prawny lub uprawnienia wnoszącego zarzut, gdy dzieje się to w zgodzie z obowiązującym prawem. Organ działa bowiem w ramach uznania. W konkluzji Rada Gminy stwierdziła, iż nie naruszyła prawa, a granice uznania administracyjnego nie zostały przekroczone.
W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego G.S. wskazał, iż organ odrzucając jego zarzut nie uwzględnił tego, iż tereny obejmujące planowany zbiornik były systematycznie zalesiane, bowiem w poprzednim planie obszar właśnie takie miał przeznaczenie. Na terenie projektowanego zbiornika G.S. posiada około 3,5 ha zalesionego gruntu, za który otrzymuje ekwiwalent. Zalesienia dokonał na podstawie ustawy z dnia 8 czerwca 2001 r. o przeznaczeniu gruntów rolnych do zalesienia (Dz. U. Nr 73 poz. 764 ze zm.), co jest potwierdzone decyzją Starosty [...] z dnia [...]. Strona nie podziela też stwierdzenia, iż budowa zbiornika jest konieczna ze względu na stałe zagrożenie powodziowe. Poziom wody w rzece [...] systematycznie się obniża od wielu lat, co jest spowodowane między innymi powstawaniem dużych stawów hodowlanych. Stawy są budowane na terenie Gminy Ż., jak również na terenie powiatu koneckiego i radomszczańskiego. Według obserwacji skarżącego na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat poziom lustra wody obniżył się o około 1,5 m. Nawet kiedy dochodzi do zalania terenów podczas powodzi, to właściwie zalewane są tereny, które rolnicy systematycznie zalesiają. Koszty budowy zbiornika są ogromne i niewiadomym jest, czy kiedykolwiek on powstanie, a będzie zablokowana możliwość dalszego zalesiania tego terenu, a co się z tym wiąże otrzymywania dotacji finansowych przez rolników.
W odpowiedzi na skargę strona przeciwna wniosła o jej oddalenie wskazując, iż w dniu 28 lipca 2004 r. G.S. wniósł zastrzeżenia co do lokalizacji zbiornika retencyjnego o nazwie "A", który ma być usytuowany między innymi na działkach stanowiących jego własność. Zastrzeżenia powyższe Wójt Gminy potraktował jako protest do projektu planu i ich nie uwzględnił. Rada Gminy uznała, że strona ma interes prawny w kwestionowaniu ustaleń projektu planu i uznała wniesione zastrzeżenia jako zarzut, jednocześnie nie znajdując podstaw do ich uwzględnienia. Przyczyna odrzucająca zarzut jest nadal aktualna, bowiem zdaniem organu, budowa zbiornika jest w pełni zasadna i konieczna ze względu na interes ogółu społeczności Gminy P.. Z tych względów ustanowienie rezerwy w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod przyszły zbiornik stało się konieczne. Do czasu budowy zbiornika strona skarżąca może korzystać z gruntów na dotychczasowych zasadach, stąd też ingerencja organu w prawo własności skarżącego nie jest nadmierna i wynika z racji wyższego rzędu.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga jest zasadna.
Zgodnie z art. 1 § 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych ( Dz. U. Nr 153, poz. 1269 ) sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości m. innymi poprzez kontrolę działalności administracji publicznej. Kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej ( § 2 art. 1 powołanego aktu ).
Analogiczne unormowanie zawarte zostało w art. 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ). Oznacza to, iż sąd bada legalność zaskarżonej decyzji, tj. jej zgodność z prawem materialnym określającym prawa i obowiązki stron oraz prawem procesowym regulującym postępowanie przed organami administracji publicznej. Sąd rozpoznający sprawę nie może zatem zmienić zaskarżonej decyzji, a jedynie uwzględniając skargę może ją uchylić, stwierdzić jej nieważność lub niezgodność z prawem. W przypadku zaś, gdy nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 145 § 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi skarga podlega oddaleniu.
Przeprowadzając taką kontrolę, sąd zgodnie z art. 134 § 1 powołanej ustawy nie jest związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Może więc dokonać oceny zaskarżonej decyzji także w innym zakresie niż zakres, w jakim zakwestionowała decyzję strona skarżąca.
Dokonując kontroli zaskarżonej uchwały w tak zakreślonej kognicji Wojewódzki Sąd Administracyjny stwierdził, iż zaskarżona uchwała nie spełnia wymagań określonych przepisem art. 24 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, co skutkuje stwierdzeniem jej nieważności w oparciu o art. 27 ust. 1.
Na wstępie należy wskazać, że wniesiony przez skarżącego protest w istocie stanowił zarzut do projektu miejscowego planu zagospodarowania gminy P., czego zresztą Rada Gminy nie kwestionowała posługując się ostatecznie sformułowaniem "zarzut", mimo iż zaskarżona uchwała z dnia [...] podjęta została w sprawie "protestu". Nie ulega wszak wątpliwości, że skarżący jest właścicielem działek znajdujących się na terenie zarezerwowanym w projekcie planu pod sporny zbiornik retencyjny "A" i jak twierdził, poprzez ustalenia zawarte w projekcie planu został naruszony jego interes prawny .
W pierwszej kolejności trzeba również wyjaśnić, że ustalenie przeznaczenia i zasad gospodarowania terenu należy do zadań własnych gminy, o czym mowa m. innymi w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jedn.: Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm. ).
Gminie na podstawie upoważnień ustawowych przysługuje prawo stanowienia aktów prawa miejscowego obowiązujących na obszarze gminy ( art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym - tekst jedn. : Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm. ).
Każda również zmiana planu miejscowego jest więc zmianą przepisu gminnego i wymaga zachowania takich samych warunków jak przygotowanie samego planu (art. 12 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ).
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, w odróżnieniu od poprzedzającej ją ustawy z dnia 12 lipca 1984 r. o planowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 1989 r. Nr 17, poz. 99 ze zm. ), przewiduje po raz pierwszy nie tylko szczegółową procedurę przygotowania i uchwalenia planu, ale zawiera też gwarancje procesowe dla zainteresowanych w postaci możliwości wnoszenia protestów i zarzutów do projektu planu, uregulowanych w art. 23 i 24 tej ustawy ( por. wyrok NSA z dnia 21 stycznia 1997 r., II SA/ KR 1648/96; ONSA 1997 Z - 4, poz. 176 ).
Zarzut, o którym mowa w art. 24 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym należy wnieść na piśmie w terminie nie dłuższym niż 14 dni po upływie okresu wyłożenia projektu ( ust. 2 ). Rada gminy rozstrzyga w drodze uchwały o uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutu ( ust. 3 ). Uchwała taka powinna zawierać uzasadnienie faktyczne i prawne oraz należy ją doręczyć wnoszącemu zarzut ( ust. 3 w związku z ust. 4 art. 24 ). Uchwałę o odrzuceniu zarzutu w całości lub części wnoszący zarzut może zaskarżyć do sądu administracyjnego w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia ( ust. 4 ).
Przesłanki dopuszczalności skargi do sądu administracyjnego na uchwałę, o której mowa w art. 24 ust. 4 powołanej ustawy zostały wyczerpująco wymienione w tym przepisie.
Skarga z art. 24 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym przysługuje wnoszącemu skargę na uchwałę o odrzuceniu zarzutu w całości lub części ( nie służy zatem na uchwałę uwzględniającą zarzut ) w terminie 30 dni od dnia doręczenia uchwały o odrzuceniu zarzutu w całości lub części, zawierającej uzasadnienie faktyczne i prawne.
Powyższe oznacza, że przy zaskarżeniu uchwały o odrzuceniu zarzutu nie obowiązują inne niż wymienione w art. 24 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym warunki dopuszczalności skargi do sądu administracyjnego. Powyższy przepis w sposób precyzyjny zakreśla nie tylko stronę podmiotową, ale i przedmiotową skargi na uchwałę, która traktuje o odrzuceniu zarzutu. Przedmiotem zaskarżenia może być wyłącznie rozstrzygnięcie zawarte w niekorzystnej dla zainteresowanego uchwale.
Wymagania te spełnia skarga wniesiona przez G.S. w rozpoznawanej sprawie.
Odnosząc się do zarzutów merytorycznych skargi należy na wstępie wyjaśnić, że prawo własności nie jest prawem absolutnym, a więc prawem niczym w swojej treści nieograniczonym.
W systemie prawa polskiego najpełniejszą definicję prawa własności zawiera art. 140 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem wyznacznikami granic własności są ustawy i zasady współżycia społecznego, a wyznacznikiem sposobu korzystania przez właściciela z przysługującego mu prawa jest społeczno - gospodarcze jego przeznaczenie. Trzeba też wskazać, że większość ograniczeń prawa własności ma charakter publicznoprawny i wynika z prawa administracyjnego.
Także Trybunał Konstytucyjny, jak wynika z poglądów wyrażanych w jego orzecznictwie, stoi na stanowisku, że pojmowanie prawa własności jako absolutnego prawa do rzeczy prowadziłoby w wielu wypadkach do naruszenia praw innych podmiotów, a nawet mogłoby obrócić się przeciwko samym właścicielom rzeczy ( por. przykładowo orzeczenia TK: z dnia 20 kwietnia 1993 r., P6/92; OTK z 1993 r., cz. I str. 89 i nast. oraz z dnia 25 maja 1999 r., SK 9/98; OTK ZU z 1999 r., Nr 4, poz. 78, str. 410 - 411 ).
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują wraz z innymi przepisami prawa sposób wykonywania prawa własności ( art. 33 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym). Powyższe oznacza, że samo zakwestionowanie ograniczenia prawa własności, ale wynikającego z wykonywania obowiązujących ustaw, nie mogłoby prowadzić do uwzględnienia skargi w niniejszej sprawie.
Stosownie bowiem do przyjętej przez ustawodawcę zasady władztwa planistycznego gminy ( jak już to wyjaśniono wcześniej ), wyrażającej się w tym, że ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu należy do zadań własnych gminy, gmina samodzielnie gospodaruje przestrzenią. Oczywiście nie może tego czynić dowolnie, gdyż przysługujące jej władztwo doznaje ograniczeń wynikających z konstytucyjnie chronionego prawa własności ( art. 64 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej ).
Spełnienie przez radę gminy wymogów wynikających z przepisu art. 24 ust. 3 ustawy następuje wówczas, gdy uzasadniono w sposób niebudzący żadnych wątpliwości brak możliwości uwzględnienia zgłoszonego przez stronę skarżącą żądania w zakresie przeznaczenia określonego obszaru, w świetle prowadzonej przez organy gminy polityki przestrzennego zagospodarowania gminy.
Oznacza to, że naruszenie obowiązku uzasadnienia faktycznego i prawnego uchwały o odrzuceniu zarzutu ( obowiązku wynikającego z art. 24 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ), nie pozostaje bez wpływu na ocenę legalności uchwały rady gminy w tej sprawie i może stanowić przesłankę do stwierdzenia jej nieważności.
Skoro, jak to już wcześniej zostało wskazane, celem instytucji "zarzutu" jest ochrona interesu indywidualnych obywateli w procesie planowania przestrzennego, to obowiązkiem każdej rady gminy jest rozpatrzenie zarzutów zgłoszonych do projektu planu miejscowego pod kątem możliwości ochrony interesu prawnego osoby zgłaszającej zarzut, co jednocześnie oznacza obowiązek wnikliwego i wszechstronnego rozważenia wszystkich okoliczności faktycznych danej sprawy i to zarówno przez składających zarzuty jak i wynikających z obiektywnej oceny zasadności podejmowanych rozstrzygnięć planistycznych.
Odrzucając zarzut strony skarżącej w niniejszej sprawie organ winien wskazać, że rozpatrzył wszystkie zastrzeżenia strony skarżącej w trybie określonym w art. 24 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym i dokonał pełnej oceny rodzaju naruszenia interesu prawnego lub uprawnienia wnoszącego zarzut z jednoczesnym wykazaniem, że zamierzona treść nowego planu pozostaje w zgodzie z obowiązującym prawem i w granicach przysługującego gminie władztwa planistycznego. Chodzi również o to, aby rada rozpatrując zarzut wyjaśniła wszystkie istotne okoliczności sprawy w taki sposób, aby można jednoznacznie ocenić, czy ingerencja w prawo własności wnoszącego zarzut jest uzasadniona z uwagi na interes publiczny. Uzasadnienie uchwały o odrzuceniu zarzutu musi być zatem szczególnie wnikliwe i staranne. Wymagają tego przede wszystkim konstytucyjna zasada demokratycznego państwa prawnego ( art. 2 Konstytucji ) i zasada ochrony własności zawarta w art. 21 ( por. wyrok NSA w Warszawie z dnia 13.10.1999 r. IV SA 788/99 LEX nr 48191; wyrok NSA z dnia 31 sierpnia 1998 r., IVSA 695/98; ONSA 2000, Z - 1, poz. 16; wyrok NSA w Warszawie z dnia 3.04.2000 r. IV SA 2120/99 - ONSA 2001/4/166 ).
W ocenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego Rada Gminy P. wymagań tych nie spełniła. Uzasadnienie zaskarżonej uchwały jest niezwykle lakoniczne i nie zawiera odpowiedzi na pytanie, dlaczego teren dla ewentualnego zbiornika zarezerwowano właśnie na obszarze pomiędzy odnogami rzeki [...], obejmującym działki stanowiące własność skarżącego i czy istniała możliwość zarezerwowania innego terenu.
Sam fakt ujęcia planowanego zbiornika w wykazie Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego zatwierdzonego uchwałą Nr XLV/524/2002 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 9 lipca 2002 r. nie oznacza jeszcze konkretnej jego lokalizacji.
W orzecznictwie NSA ugruntowany jest pogląd, że przed podjęciem uchwały o odrzuceniu zarzutu organ winien ustalić i rozważyć możliwe rozwiązania odmienne (vide: wyrok NSA w Warszawie z dnia 14.10.1999 r. IV SA 1311/98, LEX nr 48212).
Z uzasadnienia zaskarżonej uchwały nie wynika, aby przed jej podjęciem rozważano jakiekolwiek alternatywne rozwiązanie.
W złożonym zarzucie skarżący kwestionował też potrzebę zarezerwowania terenu pod przedmiotowy zbiornik z powołaniem się przez Radę na istniejące zagrożenie powodziowe podnosząc, iż w 2003 r. został oddany do użytku jaz w R., który w wystarczającym stopniu piętrzy wodę na rzece [...], natomiast teren, na którym ma w przyszłości powstać zbiornik jest terenem suchym. Rada Gminy w uzasadnieniu zaskarżonej uchwały nie odniosła się również i do tego zarzutu, zaś przedłożone w toku postępowania sądowego "Studium dla obszarów nieobwałowanych narażonych na niebezpieczeństwo powodzi" sporządzone zostało dopiero we wrześniu 2004 r., a zatem już po podjęciu zaskarżonej uchwały i nie może zastąpić jej prawidłowego uzasadnienia. Należy także wskazać, że w opracowaniu tym w arkuszu 4 i 5, obejmującym sporny teren prawdopodobieństwo zasięgu wielkiej wody określone zostało tylko na 1 lub 5 %.
Na rozprawie przed Sądem skarżący oświadczył ponadto, że ostatnie zalanie tego terenu miało miejsce podczas powodzi w 1997 r., od tego czasu zalewane są tylko łąki i pastwiska położone poniżej poziomu rzeki. W jego ocenie występuje zagrożenie brakiem wody dla mieszkańców, a nie powodzią, co wiąże się z systematycznym, poczynając od 1977 r. obniżaniem się poziomu wody w rzece i osuszaniem terenu.
Rada Gminy w uzasadnieniu zaskarżonej uchwały nie rozważyła tych wszystkich uwarunkowań związanych z ewentualną lokalizacją zbiornika na jej terenie i nie wykazała prymatu interesu publicznego nad indywidualnym interesem niezadowolonych z tej lokalizacji mieszkańców Gminy, w tym skarżącego.
Z uwagi na przedstawione powyżej naruszenie przepisu art. 24 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jedn. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm. ) Wojewódzki Sąd Administracyjny na podstawie art. 27 ust. 1 ustawy stwierdził nieważność zaskarżonej uchwały.
O zwrocie poniesionych przez skarżących kosztów postępowania orzeczono zgodnie z art. 200, 205 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI