II OSK 905/21

Naczelny Sąd Administracyjny2024-01-10
NSAAdministracyjneWysokansa
prawo budowlanesamowola budowlanarozbiórkawygaśnięcie decyzjibezprzedmiotowość decyzjipostępowanie administracyjneNSAskarga kasacyjnanadzór budowlany

NSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą odmowy stwierdzenia wygaśnięcia decyzji nakazującej rozbiórkę samowoli budowlanej, uznając, że utrata władztwa nad nieruchomością nie czyni decyzji bezprzedmiotową.

Skarżący wniósł skargę kasacyjną od wyroku WSA, który oddalił jego skargę na decyzję o odmowie stwierdzenia wygaśnięcia nakazu rozbiórki samowoli budowlanej. Głównym zarzutem było naruszenie przepisów k.p.a. poprzez uznanie, że decyzja nie stała się bezprzedmiotowa, mimo utraty przez skarżącego władztwa nad nieruchomością. NSA oddalił skargę, stwierdzając, że utrata prawa do nieruchomości nie powoduje bezprzedmiotowości decyzji nakazującej rozbiórkę, a obowiązek ten może przejść na nowego właściciela.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną W.P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, który oddalił skargę na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Decyzja ta odmówiła stwierdzenia wygaśnięcia wcześniejszych decyzji nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego, który został wybudowany samowolnie. Skarżący argumentował, że decyzja stała się bezprzedmiotowa, ponieważ utracił władztwo nad nieruchomością, na której znajdował się obiekt. NSA, kontrolując wyrok WSA w granicach skargi kasacyjnej, uznał zarzuty za nieuzasadnione. Sąd podkreślił, że instytucja stwierdzenia wygaśnięcia decyzji ma na celu usuwanie z obrotu prawnego decyzji materialnie wygaszonych, ale wymaga ścisłego powiązania z prawem materialnym. W ocenie NSA, utrata prawa do nieruchomości przez inwestora nie czyni decyzji nakazującej rozbiórkę bezprzedmiotową w rozumieniu art. 162 § 1 pkt 1 k.p.a. Obowiązek rozbiórki, wynikający z samowoli budowlanej, nie jest obowiązkiem osobistym i może przejść na nowego właściciela nieruchomości, jeśli ten utraci możliwość wykonania rozbiórki przez pierwotnego adresata decyzji. Sąd powołał się na orzecznictwo wskazujące, że zmiany prawne po wydaniu decyzji o rozbiórce nie powodują jej wygaśnięcia, a kwestie wykonania mogą być rozpatrywane w postępowaniu egzekucyjnym.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, utrata władztwa nad nieruchomością nie powoduje bezprzedmiotowości decyzji nakazującej rozbiórkę samowoli budowlanej.

Uzasadnienie

Obowiązek rozbiórki wynikający z samowoli budowlanej nie jest obowiązkiem osobistym i może przejść na nowego właściciela nieruchomości. Bezprzedmiotowość decyzji należy wiązać z ustaniem elementów stosunku administracyjnoprawnego, a nie z kwestiami wykonawczymi czy zmianą sytuacji prawnej adresata decyzji w zakresie władztwa nad nieruchomością.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (5)

Główne

k.p.a. art. 162 § § 1 pkt 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, jeżeli decyzja stała się bezprzedmiotowa, a stwierdzenie wygaśnięcia takiej decyzji nakazuje przepis prawa albo gdy leży to w interesie społecznym lub w interesie strony, jak też gdy została ona wydana z zastrzeżeniem dopełnienia przez stronę określonego warunku, a strona nie dopełniła tego warunku.

p.b. art. 48 § ust. 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Nakaz rozbiórki obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie, albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, bądź też pomimo wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Niewłaściwe zastosowanie i błędna wykładnia przepisu na skutek uznania, że decyzja nie stała się bezprzedmiotowa.

p.b. art. 52

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Czynności nakazanych w decyzji, o której mowa w art. 48 p.b., jest obowiązany na swój koszt dokonać inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.

Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Przepisy dotyczące środków przymusu w celu wykonania nałożonego obowiązku.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Utrata władztwa nad nieruchomością nie czyni decyzji nakazującej rozbiórkę bezprzedmiotową. Obowiązek rozbiórki może przejść na nowego właściciela nieruchomości. Samowola budowlana jest zdarzeniem ciągłym, a obowiązek rozbiórki nie jest obowiązkiem osobistym.

Odrzucone argumenty

Decyzja nakazująca rozbiórkę stała się bezprzedmiotowa z uwagi na utratę przez skarżącego władztwa nad nieruchomością.

Godne uwagi sformułowania

Celem omawianej instytucji prawnej jest stworzenie procesowego mechanizmu potwierdzania (ustalania, weryfikacji) materialnego wygaszania decyzji. Samowola budowlana jest zdarzeniem prawnym o charakterze ciągłym. Obowiązek rozbiórki w pierwszym rzędzie zasadniczo zawsze powinien obciążać tę osobę, która dopuściła się naruszenia prawa, samowolnie realizując obiekt budowlany niepodlegający procedurze legalizacyjnej.

Skład orzekający

Andrzej Wawrzyniak

przewodniczący

Grzegorz Antas

sprawozdawca

Robert Sawuła

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących bezprzedmiotowości decyzji administracyjnych w kontekście samowoli budowlanej oraz przejścia obowiązku rozbiórki na następców prawnych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji utraty władztwa nad nieruchomością przez inwestora, który dopuścił się samowoli budowlanej.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia z prawa budowlanego i administracyjnego – kto ponosi odpowiedzialność za samowolę budowlaną, gdy zmienia się właściciel nieruchomości. Jest to istotne dla praktyków.

Kto odpowiada za samowolę budowlaną, gdy sprzedasz działkę? NSA wyjaśnia.

Sektor

budownictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 905/21 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2024-01-10
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2021-05-06
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Andrzej Wawrzyniak /przewodniczący/
Grzegorz Antas /sprawozdawca/
Robert Sawuła
Symbol z opisem
6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s
Hasła tematyczne
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
II SA/Kr 443/20 - Wyrok WSA w Krakowie z 2020-09-04
Skarżony organ
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2019 poz 2325
art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t.j.
Dz.U. 2018 poz 2096
art. 162 § 1 pkt 1
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - tekst jedn.
Dz.U. 2019 poz 1186
art. 48 ust. 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - tekst jedn.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędziowie: sędzia NSA Robert Sawuła sędzia del. WSA Grzegorz Antas (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Tomasz Bogdan Godlewski po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej W.P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 4 września 2020 r. sygn. akt II SA/Kr 443/20 w sprawie ze skargi W.P. na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie z dnia 14 lutego 2020 r. nr 102/2020 w przedmiocie odmowy stwierdzenia wygaśnięcia decyzji w sprawie nakazu wykonywania rozbiórki oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z 4 września 2020 r., II SA/Kr 443/20 oddalił skargę W.P. na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej: MWINB) z 14 lutego 2020 r., nr 102/2020, którą wskazany organ, działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 oraz art. 162 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 2096 ze zm.), dalej: k.p.a., a także art. 80 ust. 2 pkt 2 i art. 83 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.), dalej: p.b., w wyniku rozpatrzenia odwołania W.P. uchylił zaskarżoną decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] (dalej: PINB) z 8 sierpnia 2019 r., nr 99/2019 i orzekł o odmowie stwierdzenia wygaśnięcia decyzji MWINB z 31 maja 2016 r., nr 439/2016 oraz utrzymanej nią w mocy decyzji z 22 marca 2016 r., znak SB.5160.31.2015.MG, którą PINB na podstawie art. 48 ust. 1 p.b. nakazał odwołującemu rozbiórkę obiektu budowlanego o konstrukcji mieszanej – częściowo żelbetowej, częściowo murowanej oraz drewnianej o wymiarach w rzucie ok. 18,30 m x 12,00 m, posadowionego na działkach nr ew. [...] i [...] w miejscowości K.
Skarżący W.P. złożył skargę kasacyjną, którą zaskarżył powyższy wyrok w całości, zarzucając Sądowi I instancji naruszenie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2019 r. poz. 2325 ze zm.), dalej: p.p.s.a., w zw. z art. 162 § 1 pkt 1 k.p.a. poprzez niewłaściwe zastosowanie i błędną wykładnię tego przepisu na skutek uznania, że decyzja PINB z 22 marca 2016 r. nie stała się w okolicznościach faktycznych niniejszej sprawy bezprzedmiotowa, pomimo że skarżący utracił władztwo nad rzeczą objętą nakazem rozbiórki, co miało wpływ na wynik sprawy.
Z uwagi na powyższy zarzut skargi kasacyjnej skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi I instancji, a także zasądzenie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Przeprowadzając kontrolę instancyjną zaskarżonego wyroku, przypomnieć należy, że zgodnie z art. 183 § 1 p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania, której przesłanki enumeratywnie wymienione w art. 183 § 2 p.p.s.a. w niniejszej sprawie nie występują. Oznacza to, że przytoczone w skardze kasacyjnej przyczyny wadliwości prawnej zaskarżonego wyroku determinują zakres kontroli dokonywanej przez Naczelny Sąd Administracyjny.
Oceniając w tak zakreślonych granicach skargę kasacyjną wniesioną w niniejszej sprawie, należy stwierdzić, że nie została ona oparta przez skarżącego na uzasadnionej podstawie.
Przypomnieć należy, że poddaną kontroli Sądu I instancji decyzją z 14 lutego 2020 r. MWINB odmownie rozpatrzył wniosek skarżącego z 25 marca 2019 r. o stwierdzenie wygaśnięcia decyzji nakładającej na skarżącego jako inwestora obowiązek rozbiórki obiektu budowlanego usytuowanego na działkach nr ew. [...] i [...] w miejscowości K. Stwierdzając, że w stosunku do decyzji PINB objętej żądaniem zgłoszonym przez skarżącego toczyło się postępowanie odwoławcze wskutek wniesienia od niej odwołania przez stronę i została ona utrzymana w mocy decyzją z 31 maja 2016 r., MWINB dokonując korekty rozstrzygnięcia organu I instancji, które ograniczało się do odmowy stwierdzenia wygaśnięcia decyzji PINB z 22 marca 2016 r., orzekł o odmowie stwierdzenia wygaśnięcia tej decyzji, jak i decyzji MWINB z 31 maja 2016 r., jako decyzji ostatecznej załatwiającej wskazaną sprawę w toku instancji. Podstawę prawną wydania tejże decyzji stanowi art. 162 § 1 k.p.a. Zgodnie z nim, organ administracji publicznej, który wydał decyzję w pierwszej instancji, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli decyzja stała się bezprzedmiotowa, a stwierdzenie wygaśnięcia takiej decyzji nakazuje przepis prawa albo gdy leży to w interesie społecznym lub w interesie strony, jak też gdy została ona wydana z zastrzeżeniem dopełnienia przez stronę określonego warunku, a strona nie dopełniła tego warunku. Wskazane postępowanie nadzwyczajne ma charakter samodzielny i u jego podstaw leży ograniczanie trwałości decyzji ostatecznych w czasie. Celem omawianej instytucji prawnej jest stworzenie procesowego mechanizmu potwierdzania (ustalania, weryfikacji) materialnego wygaszania decyzji. Chodzi w istocie o ścisłe powiązanie prawa materialnego, w tej części, w której określa ono przypadki wygaszania decyzji administracyjnej bądź też czyni decyzję bezprzedmiotową, z prawem procesowym, którego rola powinna polegać na usuwaniu z obrotu prawnego decyzji materialnie wygaszonych, ale pozostających w obiegu w swoim formalnym wymiarze (por. A. Matan, Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji administracyjnej, Warszawa 2020, s. 22).
Przypisanie Sądowi I instancji w skardze kasacyjnej zarzutu naruszenia art. 151 p.p.s.a. w zw. z art. 162 § 1 pkt 1 k.p.a. jest nieuzasadnione, albowiem w zaskarżonym wyroku została przeprowadzona prawidłowa kontrola sprawy zainicjowanej zgłoszonym przez skarżącego wnioskiem o stwierdzenie wygaśnięcia nakazu rozbiórki. Zgodzić się należy ze stanowiskiem Sądu I instancji, że w rozpoznawanej sprawie MWINB zasadnie uznał, iż stwierdzenia wygaśnięcia decyzji z 31 maja 2016 r. oraz utrzymanej nią w mocy decyzji PINB z 22 marca 2016 r. nie nakazuje żaden przepis prawa, a równocześnie nie został zamieszczony w nakazie rozbiórki warunek, przez co wyłączną przesłanką stwierdzenia wygaśnięcia tego nakazu na wniosek skarżącego mogłoby być ustalenie, że wnioskiem została objęta decyzja bezprzedmiotowa, a przy tym przesądzenie o tym leży w interesie społecznym (interesie strony). Tymczasem, wbrew odmiennej ocenie skarżącego, również ta kwestia została w sprawie przez MWINB prawidłowo rozważona, ponieważ organ ten trafnie sprzeciwił się uznaniu, że nałożony na skarżącego nakaz rozbiórki obiektu budowlanego usytuowanego na działkach nr ew. [...] i [...] w miejscowości K. stał się bezprzedmiotowy z uwagi na wskazywaną niemożność jego spełnienia przez skarżącego.
W piśmiennictwie przyjmuje się, że celem wydania aktu administracyjnego jest spowodowanie określonych zmian w sytuacji prawnej jego adresata (adresatów) przez ukształtowanie stosunku administracyjnego, dla którego elementami charakterystycznymi będą: przedmiot, podmiot oraz obowiązki i uprawnienia stron. Prawomocność aktu administracyjnego powoduje, że zostają utrwalone skonkretyzowane aktem stosowania prawa administracyjnoprawne materialne stosunki prawne, co nadaje im moc wiążącą niezbędną do wywoływania określonych w nim skutków w obrocie prawnym. W tym kontekście bezprzedmiotowość decyzji jako warunek stwierdzenia wygaśnięcia decyzji łączyć trzeba z elementami stosunku administracyjnoprawnego ukształtowanego decyzją, czyli z jego przedmiotem, podmiotami oraz treścią – uprawnieniami i obowiązkami wynikającymi z decyzji. Jeśli dochodzi do ustania któregokolwiek z podanych elementów stosunku administracyjnoprawnego, jego skutkiem jest bezprzedmiotowość decyzji (por. T. Woś, Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji administracyjnej jako bezprzedmiotowej – art. 162 k.p.a., PiP 1992, z. 7, s. 51).
Stanowisko wiążące w niniejszej sprawie bezprzedmiotowość nakazu rozbiórki z utratą przez skarżącego wynikającego ze stosunku obligacyjnego prawa do nieruchomości, na której został zlokalizowany samowolnie wybudowany w 2013 r. obiekt budowlany, pozostaje nieuprawnione. Skarżący wyjaśnił, że dotychczasowi właściciele nieruchomości dokonali jej zbycia, co prowadziło do wygaśnięcia umowy użyczenia z 5 lipca 2013 r., której skarżący pozostawał dotąd stroną, tym niemniej trafnie Sąd I instancji przyjął, iż okoliczność ta nie może być traktowana jako równoważna ustaniu obowiązku rozbiórki wynikającego z decyzji MWINB z 31 maja 2016 r. Wszystkie kwestie zaznaczone we wniosku strony pozostają bez znaczenia z punktu widzenia dyspozycji art. 162 § 1 pkt 1 k.p.a., jako że dotyczą sposobu egzekwowania (wykonywania) spornego nakazu, a nie istnienia wynikającego z niego obowiązku prawnego, który nie może w sprawie budzić jakichkolwiek wątpliwości.
W świetle art. 48 ust. 1 p.b. właściwy organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie, albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, bądź też pomimo wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ. W przypadku niezastosowania się do tego nakazu następuje wdrożenie przewidzianych przez przepisy ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2023 r. poz. 2505) środków przymusu, które mają doprowadzić do wykonania nałożonego na zobowiązanego obowiązku. Samowola budowlana jest zdarzeniem prawnym o charakterze ciągłym. Powstaje w chwili rozpoczęcia budowy bez wymaganego pozwolenia na budowę i trwa przez cały czas jej prowadzenia aż do chwili jej likwidacji. Za odrzuceniem stanowiska prezentowanego przez skarżącego przemawia regulacja zawarta w art. 52 p.b., zgodnie z którą czynności nakazanych w decyzji, o której mowa w art. 48 p.b., jest obowiązany na swój koszt dokonać inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. W dotychczasowym orzecznictwie sądowoadministracyjnym zauważa się, że zmiany prawne, które nastąpiły po zakończeniu postępowania ostateczną decyzją o rozbiórce, nie powodują wygaśnięcia nałożonego nią obowiązku, a tym samym bezprzedmiotowości decyzji, powinny być one natomiast wzięte pod uwagę w toku postępowania egzekucyjnego, poprzez m.in. uwzględnienie przejścia obowiązku objętego tytułem wykonawczym na następcę prawnego zobowiązanego (por. wyrok NSA z 2 grudnia 2021 r., II OSK 96/19; wyrok NSA z 8 maja 2019 r., II OSK 1488/17; wyrok NSA z 29 listopada 2018 r., II OSK 78/17; wyrok NSA z 17 września 2013 r., II OSK 956/12). Nie cechuje się błędem w tych warunkach ta uwaga Sądu I instancji, która wskazuje na to, że wynikający z decyzji obowiązek rozbiórki nie jest obowiązkiem o charakterze osobistym związanym wyłącznie z adresatem tej decyzji. Jeżeli adresatem nakazu rozbiórki stał się inwestor z uwagi na stwierdzenie, że jakkolwiek nie pozostaje on właścicielem nieruchomości, to przysługujący mu tytuł prawny daje mu możliwość wykonania rozbiórki, przejście prawa własności nieruchomości na inną osobę powoduje, iż likwidacja samowoli budowlanej obciążą jej nowego nabywcę, jeżeli zdarzenie to skutkuje zniesieniem uprawnienia adresata decyzji do wykonania robót rozbiórkowych. To ostatnie zastrzeżenie ma związek z tym, że obowiązek rozbiórki w pierwszym rzędzie zasadniczo zawsze powinien obciążać tę osobę, która dopuściła się naruszenia prawa, samowolnie realizując obiekt budowlany niepodlegający procedurze legalizacyjnej i skierowanie nakazu rozbiórki obiektu budowlanego do nowego właściciela nieruchomości zdejmowałoby odpowiedzialność za samowolę budowlaną z faktycznego sprawcy samowoli, narażając właściciela na dodatkowe i nieuzasadnione koszty (por. wyrok NSA z 26 stycznia 2023 r., II OSK 151/20).
Mając na uwadze powyższe, Naczelny Sąd Administracyjny na podstawie art. 184 p.p.s.a. oddalił skargę kasacyjną.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI