II OSK 788/24

Naczelny Sąd Administracyjny2025-04-09
NSAAdministracyjneWysokansa
inwestycja celu publicznegoplanowanie przestrzenneprawo administracyjnenieruchomościbudowa szkołyprawo własnościodszkodowanieNSA

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną dotyczącą ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy zespołu szkolno-przedszkolnego, uznając, że prawo materialne nie wymaga analizy alternatywnych lokalizacji ani zgody właścicieli nieruchomości.

Skarżący kasacyjnie kwestionowali wyrok WSA oddalający ich skargę na decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy zespołu szkolno-przedszkolnego. Zarzucali naruszenie przepisów postępowania, w tym brak wszechstronnego zebrania materiału dowodowego i nieprawidłową ocenę dowodów, a także naruszenie prawa materialnego poprzez nieuwzględnienie interesu właścicieli nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę, stwierdzając, że przepisy dotyczące lokalizacji inwestycji celu publicznego nie nakładają obowiązku analizowania alternatywnych lokalizacji ani uzyskiwania zgody właścicieli, a ochrona ich interesów następuje poprzez odszkodowanie.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej wniesionej od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku, który oddalił skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy Dobrzyniewo Duże o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy zespołu szkolno-przedszkolnego. Skarżący zarzucali naruszenie przepisów postępowania, w tym brak wszechstronnego zebrania i oceny materiału dowodowego, a także naruszenie przepisów prawa materialnego, w szczególności poprzez nieuwzględnienie interesu właścicieli nieruchomości i potencjalnych dolegliwości związanych z inwestycją. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpoznając sprawę w granicach skargi kasacyjnej, oddalił ją. Sąd uznał za bezzasadne zarzuty dotyczące naruszenia przepisów postępowania, w tym kwestii składu Kolegium oraz zbierania i oceny materiału dowodowego. Podkreślono, że przepisy dotyczące ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego nie nakładają obowiązku przedstawiania przez inwestora wariantów planowanej inwestycji ani wykazywania, że inwestycja nie jest możliwa na gruntach publicznych, ani nie wymagają uzyskiwania zgody właściciela nieruchomości. Sąd wskazał, że ochrona interesów właścicieli następuje poprzez możliwość uzyskania odszkodowania, zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Stwierdzono, że organ lokalizacyjny nie jest uprawniony do analizowania zasadności wybranej lokalizacji z punktu widzenia właścicieli, a jedynie zgodności z przepisami odrębnymi.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (4)

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli w drugim postępowaniu oceniana jest inna decyzja organu pierwszej instancji, a nie decyzja wydana z udziałem tych samych członków organu odwoławczego.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że obecność tych samych członków organu odwoławczego w składzie wydającym decyzję uchylającą poprzednią decyzję i przekazującą sprawę do ponownego rozpoznania, a następnie w składzie wydającym decyzję merytoryczną po ponownym rozpoznaniu, nie stanowi przesłanki do wyłączenia od orzekania, gdyż ocenie podlegała decyzja Wójta, a nie decyzja wydana z ich udziałem.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (27)

Główne

u.p.z.p. art. 50

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

u.p.z.p. art. 56

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

p.p.s.a. art. 184

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 174

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 174 § pkt 2

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 24 § § 1 pkt 5

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 27 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit.c

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 7

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 80

Kodeks postępowania administracyjnego

u.p.z.p. art. 58 § ust. 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

u.p.z.p. art. 36 § ust. 1 pkt 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

u.p.z.p. art. 1 § ust. 2 pkt 9

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

u.p.z.p. art. 1 § ust. 2 pkt 7

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

u.p.z.p. art. 2 § pkt 5

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

u.p.z.p. art. 4 § ust. 2 pkt 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

u.g.n. art. 6

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

u.g.n. art. 112

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

u.g.n. art. 128

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

u.ś.o. art. 72 § ust. 1 pkt 3

Ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko

u.ś.o. art. 66 § ust. 1 pkt 5

Ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko

k.c. art. 140

Kodeks cywilny

p.p.s.a. art. 183 § § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 183 § § 2

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 193

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 141 § § 4

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Odrzucone argumenty

Naruszenie art. 24 § 1 pkt 5 w zw. z art. 27 § 1 k.p.a. poprzez naruszenie zasady obiektywnego rozstrzygania sprawy przez dwukrotne wydanie decyzji w postępowaniach odwoławczych przez ten sam skład osobowy Kolegium. Naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit.c p.p.s.a. poprzez niewłaściwą realizację funkcji kontrolnej sądu i wydanie rozstrzygnięcia sankcjonującego uchybienia proceduralne organu, które doprowadziły do błędnego ustalenia stanu faktycznego. Naruszenie art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a. poprzez niepodjęcie wszelkich czynności niezbędnych do ustalenia stanu faktycznego i wnikliwego wyjaśnienia sprawy, w szczególności niezebranie i nierozpatrzenie materiału dowodowego w zakresie umożliwiającym ocenę możliwości zmiany lokalizacji inwestycji i nieuwzględnienie alternatywnych nieruchomości. Naruszenie art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. poprzez naruszenie granic swobodnej oceny dowodów i nieuprawnione uznanie za udowodnione okoliczności, że Gmina analizowała inne potencjalne miejsca na budowę, podczas gdy wzięto pod uwagę jedynie jedną lokalizację, co doprowadziło do braku wszechstronnej oceny i nieuwzględnienia słusznego interesu skarżących. Naruszenie art. 58 ust. 2 w zw. z art. 36 ust. 1 pkt 1 i w zw. z art. 1 ust. 2 pkt 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poprzez narażenie Gminy na odpowiedzialność odszkodowawczą względem skarżących z powodu przyszłych dolegliwości i zmniejszenia wartości nieruchomości.

Godne uwagi sformułowania

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania. przepisy dotyczące ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego nie wprowadzają obowiązku przedstawiania przez inwestora wariantów planowanej inwestycji, jak również wykazywania, że przeprowadzenie danej inwestycji celu publicznego nie jest możliwe na gruntach stanowiących mienie publiczne. brak jest prawnego obowiązku uzyskiwania zgody właściciela nieruchomości, na której ma powstać sporna inwestycja celu publicznego. Wprowadzenie wymogu zgody właściciela nieruchomości podważałoby zresztą w ogóle cel instytucji lokalizacji inwestycji celu publicznego. nie można odmówić ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, jeżeli zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami odrębnymi. Zwykle tego rodzaju ograniczenia znajdują się m.in. w przepisach z zakresu ochrony środowiska, ochrony przyrody, ochrony zabytków lub prawa wodnego. Zwykłe prawo własności (art. 140 k.c.) nie może być uznane za przepis odrębny w rozumieniu art. 56 u.p.z.p. Organ właściwy do wydania decyzji lokalizacyjnej nie jest uprawniony do analizowania, czy lokalizacja inwestycji celu publicznego w miejscu wskazanym przez inwestora jest zasadna czy też nie.

Skład orzekający

Paweł Miładowski

przewodniczący

Tomasz Bąkowski

sędzia

Grzegorz Rząsa

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego, w szczególności brak obowiązku analizowania alternatywnych lokalizacji i uwzględniania interesu właścicieli nieruchomości w postępowaniu lokalizacyjnym."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego, a jego zastosowanie do innych rodzajów decyzji administracyjnych może być ograniczone. Kontekst prawny i faktyczny sprawy jest kluczowy.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia kolizji interesu publicznego (budowa szkoły) z interesem prywatnym (właściciele nieruchomości), co jest częstym problemem w planowaniu przestrzennym. Wyjaśnienie granic kompetencji organów i praw właścicieli ma praktyczne znaczenie.

Czy budowa szkoły może ignorować interes właścicieli sąsiednich działek? NSA wyjaśnia.

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 788/24 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2025-04-09
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2024-04-15
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Grzegorz Rząsa /sprawozdawca/
Paweł Miładowski /przewodniczący/
Tomasz Bąkowski
Symbol z opisem
6152 Lokalizacja innej inwestycji celu publicznego
Sygn. powiązane
II SA/Bk 916/23 - Wyrok WSA w Białymstoku z 2024-02-08
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Paweł Miładowski Sędziowie Sędzia NSA Tomasz Bąkowski Sędzia del. WSA Grzegorz Rząsa (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Tomasz Szpojankowski po rozpoznaniu w dniu 9 kwietnia 2025 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej A. T. i A. T.1. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 8 lutego 2024 r. sygn. akt II SA/Bk 916/23 w sprawie ze skargi A. T. i A. T.1. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku z dnia 10 października 2023 r. nr 409.136/B-13/26/2023 w przedmiocie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
1. Wyrokiem z 8 lutego 2024 r., sygn. akt II SA/Bk 916/23, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku (dalej: "WSA w Białymstoku") oddalił skargę A. T. i A. T.1 (dalej: "skarżący", "skarżący kasacyjnie") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku (dalej: "Kolegium", "SKO") z 10 października 2023 r. nr 409.136/B-13/26/2023. Decyzją tą utrzymano w mocy decyzję Wójta Gminy Dobrzyniewo Duże (dalej: "Wójt") z 14 sierpnia 2023 r. nr IPG.6733.4.2023, którą po rozpatrzeniu wniosku Gminy Dobrzyniewo Duże (dalej: "Gmina") ustalono lokalizację inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na budowie Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w N., wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi w granicach działek o numerach geodezyjnych [...], [...], [...], [...], [...], położonych w miejscowości N., gm. D..
2. Skargę kasacyjną od powyższego wyroku złożyli skarżący, zaskarżając go w całości, zarzucając:
1) na podstawie art. 174 pkt 2 p.p.s.a. naruszenie przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, tj.:
- art. 24 § 1 pkt 5 w zw. z art. 27 § 1 k.p.a. poprzez naruszenie zasady obiektywnego rozstrzygania sprawy poprzez dwukrotne wydanie decyzji w postępowaniach odwoławczych, w tej samej sprawie, przez ten sam skład osobowy Kolegium;
- art. 145 § 1 pkt 1 lit.c p.p.s.a., poprzez niewłaściwą realizację funkcji kontrolnej sprawowanej przez sąd administracyjny i wydanie rozstrzygnięcia sankcjonującego uchybienia proceduralne popełnione przez organ administracji, które doprowadziły do błędnego ustalenia stanu faktycznego i w konsekwencji do oddalenia skargi, tj. w szczególności:
- art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a., poprzez niepodjęcie wszelkich czynności niezbędnych do ustalenia stanu faktycznego oraz wnikliwego wyjaśnienia sprawy, w szczególności niezebranie i nierozpatrzenie w sposób wyczerpujący materiału dowodowego w zakresie umożliwiających prawidłowe ustalenie istotnej dla wyniku sprawy okoliczności, tj. dokonania ustaleń wskazanych przez SKO w swej decyzji z 26 maja 2023 r. nr 409.61/B-13/5/2023 pozwalających na ocenę czy możliwa jest zmiana lokalizacji planowanej inwestycji i nie wzięcia pod uwagę nieruchomości: a) położonej bezpośrednio przy "O." przy ul. [...] - działka ta ma dostęp do pełnego uzbrojenia i dookoła są niezabudowane nieruchomości, będące własnością osób fizycznych, są to nieruchomości nie uprawiane tzw. "ugór". Na "O." znajduje się boisko do siatkówki, piłki nożnej, tenisa. Obecnie dzieci ze szkoły w ramach zajęć w-fu chodzą na boiska położone na "O." i muszą przejść przez ul. [...] - bardzo uczęszczaną i niebezpieczną dla pieszych drogę;
- art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a., poprzez naruszenie granic swobodnej oceny dowodów i nieuprawnione uznanie za udowodnione okoliczności, że Gmina analizowała inne potencjalne miejsca na budowę nowego zespołu szkolno-przedszkolnego w N., podczas gdy wzięto jedynie pod uwagę lokalizację przy ul. [...] za ostatnim domem w zabudowie mieszkaniowej, co w konsekwencji doprowadziło do braku wszechstronnej oceny innych lokalizacji oraz nieuwzględnienia słusznego interesu skarżących;
2) na podstawie art. 174 pkt 1 p.p.s.a. naruszenie przepisów prawa materialnego tj.:
- naruszenie art. 58 ust. 2 w zw. z art. 36 ust. 1 pkt 1 i w zw. z art. 1 ust. 2 pkt 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.; dalej: "u.p.z.p.") - przez narażenie Gminy na odpowiedzialność odszkodowawczą względem skarżących z powodu przyszłych dla nich dolegliwości i zmniejszenia się wartości objętej decyzją nieruchomości oraz należących do nich sąsiednich nieruchomości.
Na podstawie przywołanych zarzutów, skarżący kasacyjnie wnieśli o wstrzymanie przez organ wykonania zaskarżonej decyzji i decyzji ją poprzedzającej; następnie uchylenie w całości zaskarżonego wyroku oraz będącej przedmiotem jego kontroli decyzji Kolegium oraz poprzedzającej ją decyzję Wójta i uznanie nieważności; zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego i pierwszoinstancyjnego, w tym zwrotu kosztów zastępstwa procesowego według norm prawem przepisanych. Jednocześnie wniesiono o rozpoznanie skargi kasacyjnej na rozprawie.
3. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
3.1. Skarga kasacyjna nie zasługuje na uwzględnienie.
3.2. W pierwszej kolejności należy przypomnieć, że Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania (art. 183 § 1 p.p.s.a.). W rozpatrywanej sprawie nie występują, wskazane w art. 183 § 2 p.p.s.a., przesłanki nieważności postępowania sądowoadministracyjnego.
3.3. Dalej należy wskazać, że zgodnie z art. 193 zdanie drugie p.p.s.a., uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej. W ten sposób wyraźnie określony został zakres, w jakim Naczelny Sąd Administracyjny uzasadnia z urzędu wydany wyrok, w przypadku gdy oddala skargę kasacyjną. Regulacja ta, jako mająca charakter szczególny, wyłącza przy tego rodzaju rozstrzygnięciach odpowiednie stosowanie do postępowania przed tym Sądem wymogów dotyczących elementów uzasadnienia wyroku, przewidzianych w art. 141 § 4 w związku z art. 193 zdanie pierwsze p.p.s.a. Mając to na uwadze Naczelny Sąd Administracyjny mógł w niniejszej sprawie zrezygnować z przedstawienia pełnej relacji co do przebiegu sprawy i sprowadzić swoją dalszą wypowiedź już tylko do rozważań mających na celu ocenę zarzutów postawionych wobec wyroku Sądu pierwszej instancji (por. np. wyrok NSA z 24 stycznia 2023 r. sygn. akt II OSK 1511/22, CBOSA).
3.4. Bezzasadne okazały się zarzuty naruszenia art. 24 § 1 pkt 5 w zw. z art. 27 § 1 k.p.a. Okoliczność, że w składzie Kolegium, który wydał zaskarżoną decyzję, zasiadały dwie osoby, które były w składzie Kolegium, który wydał decyzję z 26 maja 2023 r., którą uchylono poprzednią decyzję Wójta i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania, nie stanowi przesłanki wyłączenia tych członków Kolegium od orzekania. Ocenie Kolegium nie podlegała bowiem decyzja wydana z udziałem tych członków SKO, ale decyzja Wójta z 14 sierpnia 2023 r. (por. np. wyrok NSA z 28 lutego 2024 r., sygn. akt II OSK 160/24; wyrok NSA z 14 maja 2024 r., sygn. akt III OSK 3765/21; wyrok NSA z 28 października 2019 r., sygn. akt II OSK 1157/19 – CBOSA).
3.5. Bezzasadne okazały się również zarzuty skargi dotyczące naruszenia przepisów regulujących zasady zbierania i oceny materiału dowodowego (tj. art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a.). Ocena zasadności tych zarzutów musi być prowadzona z uwzględnieniem relewantnych norm prawa materialnego. To bowiem prawo materialne determinuje okoliczności istotne dla sprawy, które powinny być przedmiotem postępowania dowodowego prowadzonego przez organ administracji publicznej w danej sprawie. W tym kontekście należy zauważyć, że obowiązujące przepisy dotyczące ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego (zob. art. 50 i n. u.p.z.p.) nie wprowadzają obowiązku przedstawiania przez inwestora wariantów planowanej inwestycji, jak również wykazywania, że przeprowadzenie danej inwestycji celu publicznego nie jest możliwe na gruntach stanowiących mienie publiczne. Podobnie, brak jest prawnego obowiązku uzyskiwania zgody właściciela nieruchomości, na której ma powstać sporna inwestycja celu publicznego. Wprowadzenie wymogu zgody właściciela nieruchomości podważałoby zresztą w ogóle cel instytucji lokalizacji inwestycji celu publicznego, którym jest efektywna realizacja władztwa administracyjnego poprzez określenie przeznaczenia danej nieruchomości pod inwestycję realizującą określone interesy publiczne (zob. art. 2 pkt 5 oraz art. 4 ust. 2 pkt 1 u.p.z.p. w zw. z art. 6 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145; dalej: "u.g.n."). Kolejnym etapem tej inwestycji jest wywłaszczenie nieruchomości lub ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w ramach procedur administracyjnych przewidzianych w art. 112 i n. u.g.n. Natomiast wymóg przedstawienia wariantów przebiegu danej inwestycji może wynikać m.in. z wcześniejszego etapu inwestycyjnego, związanego z ewentualnym wymogiem uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (zob. art. 72 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 66 ust. 1 pkt 5 ustawy z 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112).
3.6. Dalej należy wskazać, że zgodnie z art. 56 u.p.z.p., nie można odmówić ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, jeżeli zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami odrębnymi. Przepis art. 1 ust. 2 u.p.z.p. nie może stanowić wyłącznej podstawy odmowy ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego. W świetle tego przepisu nie budzi wątpliwości, że decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nie jest decyzją uznaniową, ale decyzją związaną. Ponadto, ogólnikowe odwołanie się do wartości wskazanych w art. 1 ust. 2 u.p.z.p., a zatem również do prawa własności (art. 1 ust. 2 pkt 7 u.p.z.p.), nie może stanowić samodzielnej podstawy wydania decyzji odmownej. Organ może nie uwzględnić podania inwestora, jeżeli dana inwestycja nie może być uznana za inwestycję celu publicznego albo inwestycja ta jest niezgodna z przepisami odrębnymi. Przy czym przez przepisy odrębne w rozumieniu art. 56 u.p.z.p. rozumie się przepisy powszechnie obowiązującego prawa, które przewidują określone wymogi dla danego rodzaju inwestycji celu publicznego, a także przepisy wprowadzające ograniczenia w zagospodarowaniu danego terenu. Zwykle tego rodzaju ograniczenia znajdują się m.in. w przepisach z zakresu ochrony środowiska, ochrony przyrody, ochrony zabytków lub prawa wodnego. W tym kontekście za przepis odrębny w rozumieniu art. 56 u.p.z.p. nie może być uznany art. 140 kodeksu cywilnego, czyli przepis regulujący treść i zakres prawa własności. Zasadnie wskazuje się w orzecznictwie, że organ właściwy do wydania decyzji lokalizacyjnej nie jest uprawniony do analizowania, czy lokalizacja inwestycji celu publicznego w miejscu wskazanym przez inwestora jest zasadna czy też nie. Brak możliwości takiej analizy zachodzi również wtedy, jeśli inna lokalizacja inwestycji byłaby korzystniejsza z punktu widzenia właścicieli nieruchomości, przez które ma przebiegać (por. np. wyrok NSA z 18 listopada 2024 r., sygn. akt II OSK 2633/23; wyrok NSA z 24 marca 2022 r., sygn. akt II OSK 990/21; wyrok NSA z 4 grudnia 2023 r., sygn. akt II OSK 1702/22; wyrok NSA z 25 października 2023 r., sygn. akt II OSK 1382/22 - CBOSA). Ochrona interesów materialnoprawnych właściciela nieruchomości następuje w takim przypadku m.in. poprzez możliwość uzyskania odszkodowania z tytułu ewentualnego spadku wartości nieruchomości na skutek zmiany jej przeznaczenia decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (zob. art. 58 ust. 2 u.p.z.p. – por. np. T. Bąkowski [w:] Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz, Kraków 2004, teza 5 do art. 58), a także poprzez prawo do uzyskania odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości lub ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości (zob. art. 128 u.g.n.).
3.7. Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 184 p.p.s.a., orzeczono jak sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI