II OSK 432/22

Naczelny Sąd Administracyjny2024-12-04
NSAAdministracyjneŚredniansa
zabytkiochrona zabytkówprawo administracyjnenieruchomościkonserwator zabytkównakaz przywrócenia stanupokrycie dachoweblacha cynkowaNSA

NSA uchylił wyrok WSA i decyzję Ministra w części dotyczącej nakazu wymiany pokrycia dachowego zabytkowej willi, uznając brak wystarczających dowodów na pierwotne zastosowanie blachy cynkowej.

Sprawa dotyczyła nakazu przywrócenia zabytkowej willi do jak najlepszego stanu, w tym wymiany pokrycia dachowego. Po uchyleniu przez WSA wcześniejszej decyzji Ministra, organ ponownie orzekł, nakazując wymianę dachu na blachę cynkową. WSA oddalił skargę spółki P. NSA uchylił wyrok WSA i decyzję Ministra w części dotyczącej wymiany pokrycia dachowego, wskazując na brak dowodów na pierwotne zastosowanie blachy cynkowej i naruszenie przepisów KPA.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną P. sp. z o.o. od wyroku WSA w Warszawie, który oddalił skargę spółki na decyzję Ministra Kultury, Dziedzictwa Narodowego i Sportu. Decyzja ta nakazywała przywrócenie zabytkowej willi do jak najlepszego stanu, w tym wymianę pokrycia dachowego z blachodachówki na blachę cynkową. WSA w Warszawie oddalił skargę spółki, podzielając stanowisko organu odwoławczego. Skarga kasacyjna zarzucała naruszenie art. 77 KPA poprzez błędną ocenę materiału dowodowego oraz niewłaściwe zastosowanie art. 45 ust. 1 pkt 2 uozoz. NSA uznał te zarzuty za zasadne w zakresie dotyczącym nakazu wymiany pokrycia dachowego. Sąd wskazał, że brak jest dowodów na pierwotne zastosowanie blachy cynkowej na dachu willi, a projekt budowlany z 1926 r. przewidywał blachę stalową ocynkowaną. W związku z tym, NSA uchylił zaskarżony wyrok i decyzję w części dotyczącej nakazu wymiany pokrycia dachowego, a w pozostałym zakresie skargę kasacyjną oddalił. Zasądzono również zwrot kosztów postępowania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, doszło do naruszenia art. 77 KPA poprzez pominięcie istotnych dowodów i błędne ustalenie stanu faktycznego. Nakazano wymianę pokrycia dachowego na materiał, który nigdy nie istniał na zabytku.

Uzasadnienie

Sąd Wojewódzki zaakceptował pominięcie przez organ administracyjny ustalenia stanu faktycznego dotyczącego pokrycia dachowego. Brak jest dowodów na zastosowanie blachy cynkowej, a projekt budowlany z 1926 r. przewidywał blachę stalową ocynkowaną. Zaskarżona decyzja nakazuje wymianę pokrycia na takie, które nigdy nie istniało.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (3)

Główne

uzoiz art. 45 § ust. 1 pkt 2

Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

k.p.a. art. 77 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Pomocnicze

uzoiz art. 3 § pkt 12

Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

Argumenty

Skuteczne argumenty

Naruszenie art. 77 KPA poprzez błędną ocenę materiału dowodowego i niepełne ustalenie stanu faktycznego dotyczącego pokrycia dachowego. Niewłaściwe zastosowanie art. 45 ust. 1 pkt 2 uozoz poprzez nakazanie wymiany pokrycia dachowego na materiał, który nigdy nie był stosowany na zabytku. Brak dowodów na pierwotne zastosowanie blachy cynkowej na dachu willi.

Odrzucone argumenty

Argumenty dotyczące pozostałych robót przy zabytku, które zostały już potwierdzone wcześniejszym wyrokiem WSA.

Godne uwagi sformułowania

nakazanie wymiany nieautentycznych elementów artykulacji architektonicznej elewacji na tak samo nieautentyczne i ahistoryczne nakazano wymianę istniejącego poszycia imitującego dachówkę ceramiczną na poszycie z blachy cynkowej, która nigdy nie była zastosowana w przedmiotowym obiekcie i jest bardzo kosztowna

Skład orzekający

Robert Sawuła

przewodniczący

Tomasz Bąkowski

członek

Mirosław Gdesz

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących ochrony zabytków, wymogów dowodowych w postępowaniu administracyjnym oraz zasady proporcjonalności przy nakładaniu obowiązków na właścicieli zabytków."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji dotyczącej zabytkowej willi i konkretnych przepisów ustawy o ochronie zabytków. Wymaga analizy stanu faktycznego i dowodowego w każdej podobnej sprawie.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ochrony zabytków i nakładania obowiązków na właścicieli, co może być interesujące dla szerszego grona odbiorców. Kluczowe jest tu rozstrzygnięcie dotyczące dowodów i proporcjonalności działań organów.

Czy można nakazać wymianę dachu zabytku na materiał, który nigdy nie istniał? NSA odpowiada.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 432/22 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2024-12-04
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2022-03-02
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Mirosław Gdesz /sprawozdawca/
Robert Sawuła /przewodniczący/
Tomasz Bąkowski
Symbol z opisem
6365 Inne zezwolenia, zgody i nakazy z zakresu ochrony zabytków
Hasła tematyczne
Zabytki
Sygn. powiązane
VII SA/Wa 1107/21 - Wyrok WSA w Warszawie z 2021-10-28
Skarżony organ
Inne
Treść wyniku
Uchylono zaskarżony wyrok i zaskarżoną decyzję w części, w pozostałym zakresie skargę kasacyjną oddalono
Zasądzono zwrot kosztów postępowania
Powołane przepisy
Dz.U. 2020 poz 282
art. 3 pkt 12, art. 45 ust. 1 pkt 2
Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j.)
Dz.U. 2021 poz 735
art. 77 § 1
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - tekst jedn.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Robert Sawuła Sędziowie: sędzia NSA Tomasz Bąkowski sędzia del. WSA Mirosław Gdesz (spr.) Protokolant: starszy asystent sędziego Rafał Jankowski po rozpoznaniu w dniu 4 grudnia 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej P. sp. z o.o. z siedzibą w O. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 28 października 2021 r. sygn. akt VII SA/Wa 1107/21 w sprawie ze skargi P. sp. z o.o. z siedzibą w O. na decyzję Ministra Kultury, Dziedzictwa Narodowego i Sportu z dnia 29 marca 2021 r. znak [...] w przedmiocie nakazu przywrócenia zabytku do jak najlepszego stanu 1. uchyla zaskarżony wyrok i zaskarżoną decyzję w zakresie w jakim dotyczą nakazu wymiany pokrycia dachowego, 2. w pozostałym zakresie skargę kasacyjną oddala, 3. zasądza od Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego na rzecz P. sp. z o.o. z siedzibą w O. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
1.1. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z 28 października 2021 r. sygn. akt VII SA/Wa 1107/21 oddalił skargę P. sp. z o.o. z siedzibą w O. (dalej skarżący) na decyzję Ministra Kultury, Dziedzictwa Narodowego i Sportu z 29 marca 2021 r. nr [...] w przedmiocie nakazu przywrócenia zabytku do jak najlepszego stanu.
Powyższy wyrok został wydany w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:
1.2. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków decyzją z 22 stycznia 2018 r. nr [...] nakazał skarżącemu przywrócenie zabytku wpisanego do rejestru zabytków - willi przy ul. [...] w O. do jak najlepszego stanu, poprzez:
a) usunięcie ocieplenia zewnętrznego ze styropianu i wykonanie remontu elewacji z odtworzeniem detalu architektonicznego, zgodnie ze stanem pierwotnym, utrwalonym w dokumentacji projektowej z 2010 r.;
b) wymianę pokrycia dachowego z blachodachówki na dachówkę ceramiczną;
c) wymianę okien PCV na okna drewniane jednoramowe, odtwarzające profile i podziały stolarki oryginalnej;
d) zmianę formy wejścia głównego na zgodną ze stanem pierwotnym wskazanym w dokumentacji wymienionej w pkt a;
e) wymianę głównych drzwi zewnętrznych na drzwi odtwarzające wygląd pierwotnych, na podstawie dokumentacji wymienionej w pkt a.
1.3. Minister Kultury i Dziedzictwa Narodowego decyzją z 28 września 2018 r. utrzymał w mocy ww. decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Następnie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, po rozpoznaniu skargi skarżącego, wyrokiem z 11 lipca 2019 r. sygn. VII SA/Wa 2839/18, uchylił zaskarżoną decyzję. W powołanym wyroku Sąd Wojewódzki wskazał, że organy konserwatorskie w sposób wyczerpujący uzasadniły i wykazały, iż prace wykonane przy zabytku z odstępstwami od pozwolenia konserwatorskiego doprowadziły do znacznego uszczuplenia wartości zabytkowych. Niemniej jednak w wyroku tym uznano zasadność zarzutu niewykazania, że pierwotnie willa "[...]" w O. posiadała ceramiczną dachówkę, co uzasadniałoby nałożenie obowiązku jej przywrócenia jako pokrycia dachowego.
1.4. Rozpoznając sprawę ponownie Minister Kultury, Dziedzictwa Narodowego i Sportu ww. decyzją z 29 marca 2021 r., na podstawie art. 45 ust. 1 pkt 2, art. 89 pkt 1 i art. 93 ust. 1 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2020 r., poz. 282, dalej: uozoz) oraz art. 17 pkt 2, art. 127 § 2, art. 138 § 1 pkt 2 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735, dalej: Kpa), uchylił zaskarżoną decyzję w części dotyczącej nakazu wymiany pokrycia dachowego z blachodachówki na dachówkę ceramiczną oraz w części terminu wykonania nakazanych prac oraz nakazał skarżącemu przywrócenie zabytku do jak najlepszego stanu, poprzez wymianę pokrycia dachowego z blachodachówki na pokrycie z blachy cynkowej i wyznaczył termin wykonania nakazanych prac do 31 grudnia 2022 r., natomiast w pozostałej części utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Ponownie orzekając Minister wziął pod uwagę zasadę proporcjonalności, która w przywołanym wyroku została wskazana jako konieczna do uwzględnienia. Przy braku jednoznacznego dowodu potwierdzającego pierwotny rodzaj pokrycia dachu, nakazał prace mniej wymagające pod względem technicznym i ekonomicznym (bez konieczności dodatkowego wzmocnienia konstrukcji dachu), pozwalające jednak zachować historyczny charakter obiektu.
1.5. Skarżący wniósł skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na ww. decyzję Ministra wnosząc o jej uchylenie. W uzasadnieniu skargi podniesiono, że decyzja o uznaniu spornego obiektu za zabytek jest przedmiotem weryfikacji w postępowaniu toczącym się przed Naczelnym Sądem Administracyjnym. W postępowaniu tym wskazano na błędną atrybucję budynku, który nie jest dawną siedzibą rodziny D. "[...]". Nie jest także obiektem typowym dla architektury willowej O. Zdaniem skarżącego zaskarżona decyzja narusza art. 45 ust. 1 uozoz, a zakres przedmiotowy decyzji nie ma odzwierciedlenia w materiale dowodowym. W odniesieniu do obowiązków nałożonych w zakresie pokrycia dachowego materiał dowodowy wskazuje jedynie formę pokrycia dachu jaka istniała w okresie bezpośrednio poprzedzającym wpisanie obiektu do rejestru zabytków tj. w okresie, gdy jego stan był zły. Dach pokryty był płaską blachą, zgodnie z pierwotnym pozwoleniem na budowę z 1926 r., które wymagało, aby pokrycie dachu zostało wykonane "z materiału ogniotrwałego". W ocenie strony ustępstwo poczynione przez organ II instancji w zakresie zmiany pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej na blachodachówkę cynkową jest pozorne.
1.6. Sąd Wojewódzki powołanym na wstępie wyrokiem powyższą skargę oddalił. Sąd wskazał, że orzekał w warunkach, o których mowa w art. 153 Ppsa, gdyż niniejszy wyrok jest poprzedzony ww. wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 11 lipca 2019 r. Podkreślono, że dołączona do decyzji dokumentacja fotograficzna wskazuje, iż budynek był pokryty blachą, jednak w sprawie zabrakło pogłębionej analizy, czy jest to pokrycie oryginalne z daty objęcia ochroną konserwatorską, czy też zostało użyte w okresie późniejszym. W związku z tym Sąd ówcześnie orzekający sformułował wskazania, co do zakresu dalszego postępowania, nakazując ponowną analizę konieczności wymiany pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną i wnikliwe uzasadnienie takiej ewentualnej potrzeby.
Dokonując merytorycznej oceny skargi Sąd I instancji podzielił w całości stanowisko organu odwoławczego uznając, że wymiana obecnej blachodachówki na pokrycie z blachy cynkowej i wyznaczenie terminu wykonania nakazanych prac do 31 grudnia 2022 r. jest prawidłowe w świetle dokonanych ustaleń o charakterze historycznym, realne do wykonania i adekwatne do ochrony jaką obiekt jest objęty. W świetle powyższego nie można zarzucić organowi naruszenia przepisów prawa materialnego i procesowego wskazanych w skardze, które mogłyby uzasadniać odmienne rozstrzygnięcie.
2. Skarżący wniósł od powyższego wyroku skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, zaskarżając go w całości. W skardze kasacyjnej zarzucono naruszenie:
1) przepisu postępowania mające bezpośredni wpływ na wynik sprawy, tj. art. 77 Kpa poprzez wydanie orzeczenia bez oparcia go o dowody zgromadzone w sprawie, wbrew stanowi faktycznemu wynikającemu z tych dowodów. Na wadliwą ocenę materiału dowodowego miało także wpływ nieuwzględnienie stanu faktycznego zabytku w jakim się on znajdował w dniu wpisania go do rejestru zabytków tj. w 1997 r.;
2) prawa materialnego przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 45 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 3 pkt 12 uozoz, ponieważ nakazuje wymianę nieautentycznych elementów artykulacji architektonicznej elewacji na tak samo nieautentyczne i ahistoryczne. Dodatkowo w kwestii poszycia dachowego nakazano wymianę istniejącego poszycia imitującego dachówkę ceramiczną na poszycie z blachy cynkowej, która nigdy nie była zastosowana w przedmiotowym obiekcie, jest bardzo kosztowna, nie przypomina w żadnym stopniu pożądanej dachówki ceramicznej i nie poprawia stanu zachowania ani wyglądu zabytku.
W oparciu o powyższe zarzuty w skardze kasacyjnej wniesiono o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia Sądowi I instancji oraz zasądzenie zwrotu kosztów postępowania.
3. W odpowiedzi na skargę kasacyjną organ wniósł o jej oddalenie i zasądzenie zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
4. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
4.1. Skarga kasacyjna jest częściowo usprawiedliwiona.
4.2. Naczelny Sąd Administracyjny uznaje za usprawiedliwione oba zarzuty skargi kasacyjnej w zakresie w jakim dotyczą one nakazu wymiany pokrycia dachowego.
4.3. Po pierwsze, zasadnie skarżący wskazuje na naruszenie art. 77 Kpa (w istocie art. 77 § 1 Kpa, co w sposób oczywisty wynika z treści zarzutu i uzasadnienia skargi kasacyjnej) poprzez zaakceptowanie przez Sąd Wojewódzki pominięcia w ramach postępowania administracyjnego ustalenia stanu faktycznego dotyczącego pokrycia dachowego. Nie wiadomo jakie motywy kierowały organem przy nakazie wymiany pokrycia dachowego właśnie na dach z blachy cynkowej. W aktach sprawy brak bowiem jakiejkolwiek wzmianki o zaprojektowaniu lub budowie dachu z blachy cynkowej, a zdjęcia obiektu z okresu poprzedzającego sporną przebudowę pokazują dach pokryty blachą ocynkowaną. Również projekt budowlany autorstwa arch. R. W. w części opisującej formę architektoniczną (pkt 2), zastosowane materiały (pkt 3) oraz stan techniczny budynku (pkt 4) rozpoznaje poszycie dachowe willi następująco: "Dach - w konstrukcji drewnianej, pokryty blachą stalową ocynkowaną, nieocieplony.". Natomiast zaskarżona decyzja nakazuje wymianę poszycia dachowego na takie, które nigdy nie istniało na tym zabytku. Z uwagi na powyższe uznać należało, że organ nie wyjaśnił w sposób wyczerpujący i całościowy wszystkich istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy okoliczności. Tym samym przeprowadzone przez organ I instancji postępowanie dowodowe obarczone jest istotnymi brakami, które uniemożliwiły w konsekwencji ustalenie jednoznacznego i kompletnego stanu faktycznego, który mógłby stanowić prawidłową podstawę rozstrzygnięcia.
4.4. W konsekwencji wskazanych błędów przy ustalaniu stanu faktycznego zasadnie zarzuca skarżący, że doszło do niewłaściwego zastosowania art. 45 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 3 pkt 12 uozoz poprzez nakazanie wymiany nieautentycznych elementów artykulacji architektonicznej elewacji na tak samo nieautentyczne i ahistoryczne. Dodatkowo, w kwestii poszycia dachowego nakazano wymianę istniejącego poszycia imitującego dachówkę ceramiczną na poszycie z blachy cynkowej, która nigdy nie była zastosowana w przedmiotowym obiekcie i jest bardzo kosztowna.
4.5. Natomiast w pozostałym zakresie dotyczącym pozostałych robót prawidłowość rozstrzygnięcia została już potwierdzona ww. wyrokiem WSA z 11 lipca 2019 r. i w tej części skarga kasacyjna jest nieusprawiedliwiona.
4.6. Ponownie orzekając, organ uwzględni zasadę proporcjonalności i oceni, czy niezbędne z punktu widzenia interesu publicznego jest zastąpienie blachodachówki innym materiałem, mając na uwadze, że przed rozpoczęciem robót budynek miał dach z blachy ocynkowanej i czy absolutnie niezbędne jest zastąpienie go blachą cynkową.
4.7. W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny uznając, że istota sprawy jest dostatecznie wyjaśniona, na podstawie art. 188 Ppsa w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a oraz lit. c w zw. z art. 135 Ppsa, uchylił zaskarżony wyrok i zaskarżoną decyzję w zakresie dotyczącym nakazu wymiany pokrycia dachowego (pkt 1 wyroku) oraz na podstawie art. 184 oddalił skargę kasacyjną w pozostałym zakresie (pkt 2 wyroku). O częściowym zwrocie kosztów postępowania orzeczono na podstawie art. 200, art. 203 pkt 1 oraz art. 206 i art. 207 Ppsa.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI