II OSK 3168/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNaczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną dotyczącą odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej wniesionej przez P.K. i J.J. od wyroku WSA w Krakowie, który utrzymał w mocy postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu. Naczelny Sąd Administracyjny, po rozpoznaniu sprawy na posiedzeniu niejawnym, oddalił skargę kasacyjną.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną wniesioną przez P.K. i J.J. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 20 czerwca 2024 r. (sygn. akt II SA/Kr 457/24). Sprawa wywodziła się ze skargi na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 23 stycznia 2024 r. (znak SKO-Z/4100/128/2023), które odmówiło wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu. Naczelny Sąd Administracyjny, działając w składzie Małgorzata Masternak-Kubiak (przewodniczący), Anna Żak i Jan Szuma (sprawozdawca), na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej w dniu 25 listopada 2025 r., postanowił oddalić przedmiotową skargę kasacyjną.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, organ może odmówić wydania zaświadczenia, jeśli nie potwierdza ono stanu zgodnego z prawem lub rzeczywistością.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że odmowa wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu jest uzasadniona, gdy organ ma wątpliwości co do spełnienia przez lokal wymogów samodzielności określonych w przepisach.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (2)
Główne
u.w.l. art. 2 § ust. 2 i 3
Ustawa o własności lokali
Przepisy te definiują, co stanowi samodzielny lokal mieszkalny i użytkowy, co jest podstawą do wydania zaświadczenia.
Pomocnicze
rozp. ws. warunków technicznych § § 90-96
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Przepisy te określają warunki techniczne, które mogą wpływać na ocenę samodzielności lokalu.
Argumenty
Godne uwagi sformułowania
odmowa wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu
Skład orzekający
Anna Żak
sędzia
Jan Szuma
sprawozdawca
Małgorzata Masternak - Kubiak
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących samodzielności lokali i zasad wydawania zaświadczeń przez organy administracji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego aspektu prawa nieruchomości i administracyjnego, jakim jest uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, co jest istotne dla wielu właścicieli i potencjalnych nabywców.
“Kiedy sąd może odmówić zaświadczenia o samodzielności lokalu?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII OSK 3168/24 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2025-11-25 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2024-12-30 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Anna Żak Jan Szuma /sprawozdawca/ Małgorzata Masternak - Kubiak /przewodniczący/ Symbol z opisem 6019 Inne, o symbolu podstawowym 601 Hasła tematyczne Inne Sygn. powiązane II SA/Kr 457/24 - Wyrok WSA w Krakowie z 2024-06-20 Skarżony organ Samorządowe Kolegium Odwoławcze Treść wyniku Oddalono skargę kasacyjną Powołane przepisy Dz.U. 2021 poz 1048 art. 2 ust. 2 i 3 Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - t.j. Dz.U. 2022 poz 1225 § 90-96 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t. j.) Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Masternak-Kubiak Sędziowie: Sędzia NSA Anna Żak Sędzia del. WSA Jan Szuma (spr.) po rozpoznaniu w dniu 25 listopada 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej P.K. i J.J. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 20 czerwca 2024 r., sygn. akt II SA/Kr 457/24 w sprawie ze skargi P.K. i J.J. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 23 stycznia 2024 r., znak SKO-Z/4100/128/2023 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu oddala skargę kasacyjną
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI