II OSK 2787/20

Naczelny Sąd Administracyjny2023-08-29
NSAbudowlaneŚredniansa
prawo budowlaneroboty rozbiórkowewstrzymanie robótzagrożenie bezpieczeństwaspór własnościowytytuł prawnypostępowanie administracyjneskarga kasacyjnaNSA

NSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą wstrzymania robót rozbiórkowych, uznając, że spór cywilnoprawny o tytuł prawny do obiektu nie stanowi podstawy do wstrzymania robót na podstawie zagrożenia bezpieczeństwa mienia.

Skarga kasacyjna dotyczyła wyroku WSA w Gliwicach, który oddalił skargę na postanowienie o wstrzymaniu robót rozbiórkowych. Skarżący zarzucał naruszenie prawa materialnego (art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego) poprzez błędną wykładnię przepisu, twierdząc, że nie można wstrzymać robót, gdy istnieje spór cywilnoprawny o tytuł prawny do nieruchomości. Zarzucono również naruszenie przepisów postępowania, wskazując na niewystarczający materiał dowodowy. NSA oddalił skargę, uznając, że zagrożenie bezpieczeństwa mienia nie może polegać na samym fakcie prowadzenia rozbiórki obiektu, do którego inne osoby zgłaszają roszczenia cywilnoprawne, a spór o tytuł prawny nie jest podstawą do wstrzymania robót budowlanych.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną L. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, który utrzymał w mocy postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych. Skarżący podniósł zarzuty naruszenia prawa materialnego, w szczególności art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, argumentując, że przepis ten nie pozwala na wstrzymanie robót rozbiórkowych w sytuacji, gdy istnieje spór cywilnoprawny dotyczący tytułu prawnego do nieruchomości, a inwestor nie legitymuje się nim. Skarżący twierdził, że prowadzenie rozbiórki obiektu, do którego utracono tytuł prawny, może stanowić zagrożenie dla mienia. Dodatkowo zarzucono naruszenie przepisów postępowania, wskazując na niewystarczający materiał dowodowy i brak kontroli legalności działalności administracji. NSA oddalił skargę kasacyjną. Sąd uznał, że zarzut naruszenia art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego jest bezzasadny, ponieważ zagrożenie bezpieczeństwa mienia nie może polegać na samym fakcie prowadzenia rozbiórki obiektu, do którego inne osoby zgłaszają roszczenia cywilnoprawne. Zagrożenie to musiałoby dotyczyć innego mienia lub być spowodowane sposobem wykonywania rozbiórki. NSA podkreślił, że spór cywilnoprawny o tytuł prawny do nieruchomości nie stanowi przesłanki do wstrzymania robót budowlanych ani podstawy do zawieszenia postępowania administracyjnego. W związku z tym, zarzuty procesowe również uznano za bezpodstawne.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, spór cywilnoprawny o tytuł prawny do nieruchomości nie stanowi podstawy do wstrzymania robót budowlanych na podstawie art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego. Zagrożenie bezpieczeństwa mienia nie może polegać na samym fakcie prowadzenia rozbiórki obiektu, do którego inne osoby zgłaszają roszczenia cywilnoprawne.

Uzasadnienie

NSA wyjaśnił, że zagrożenie bezpieczeństwa mienia w kontekście art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego musi dotyczyć innego mienia niż rozbierany obiekt lub być spowodowane sposobem wykonywania rozbiórki. Spór o tytuł prawny do nieruchomości nie spełnia tej przesłanki i nie jest podstawą do wstrzymania robót ani zawieszenia postępowania administracyjnego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (11)

Główne

Prawo budowlane art. 50 § 1 pkt 2

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

Pomocnicze

K.p.a. art. 7

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

K.p.a. art. 75 § § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

K.p.a. art. 77 § § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

K.p.a. art. 80

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

P.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 141 § § 4

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 193

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. c)

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

K.p.a. art. 97 § § 1 pkt 4

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Argumenty

Odrzucone argumenty

Naruszenie art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego poprzez błędną wykładnię, że przepis ten nie dopuszcza możliwości wydania postanowienia o wstrzymaniu robót rozbiórkowych w przypadku potencjalnego zagrożenia dla mienia związanego ze sporem o tytuł prawny do nieruchomości. Naruszenie art. 3 § 1 i art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) P.p.s.a. w zw. z art. 7, 75 § 1, 77 § 1 oraz 80 K.p.a. poprzez niewystarczające zebranie i ocenę materiału dowodowego, który mógłby przechylić szalę na korzyść skarżącego.

Godne uwagi sformułowania

zagrożenie bezpieczeństwa mienia w przypadku prowadzonych legalnie na podstawie zgłoszenia robót rozbiórkowych nie może polegać na samym fakcie prowadzenia rozbiórki prowadzącej do fizycznej likwidacji obiektu budowlanego, do którego to obiektu inne, niż inwestor osoby, zgłaszają roszczenia o charakterze cywilnoprawnym. To zaś, że skarżący podjęli próbę podważenia tego tytułu w drodze procesu cywilnego, nie oznacza ani wyczerpania przesłanki z art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, ani ewentualnej podstawy do zawieszenia postępowania na podstawie art. 97 § 1 pkt 4 K.p.a.

Skład orzekający

Zdzisław Kostka

przewodniczący

Roman Ciąglewicz

sprawozdawca

Grzegorz Rząsa

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego w kontekście sporów cywilnoprawnych o tytuł prawny do nieruchomości i ich wpływu na możliwość wstrzymania robót budowlanych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, w której spór cywilnoprawny dotyczy tytułu prawnego do obiektu, którego rozbiórka jest planowana.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia na styku prawa budowlanego i cywilnego, pokazując, że spory o własność mogą wpływać na postępowania administracyjne, ale nie w każdym przypadku prowadzą do wstrzymania robót.

Spór o własność a wstrzymanie rozbiórki: Kiedy prawo cywilne blokuje prawo budowlane?

Sektor

budownictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 2787/20 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2023-08-29
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2020-11-05
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Grzegorz Rząsa
Roman Ciąglewicz /sprawozdawca/
Zdzisław Kostka /przewodniczący/
Symbol z opisem
6012 Wstrzymanie robót budowlanych, wznowienie tych robót, zaniechanie dalszych robót budowlanych
Hasła tematyczne
Budowlane prawo
Sygn. powiązane
II SA/Gl 1392/19 - Wyrok WSA w Gliwicach z 2020-04-22
Skarżony organ
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 1994 nr 89 poz 414
art. 50 ust. 1 pkt 2
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
Dz.U. 2022 poz 2000
art. 7, 75 § 1, 77 § 1 oraz 80
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - t.j.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Zdzisław Kostka, Sędzia NSA Roman Ciąglewicz (spr.), Sędzia WSA (del.) Grzegorz Rząsa, Protokolant starszy asystent sędziego Ewa Dubiel, po rozpoznaniu w dniu 29 sierpnia 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej L. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 22 kwietnia 2020 r. sygn. akt II SA/Gl 1392/19 w sprawie ze skargi L. M., O. Z., K. M. i A. S. na postanowienie Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia 8 sierpnia 2019 r. nr WINB-WOA.7722.155.2019.JM w przedmiocie nakazu wstrzymania robót budowlanych oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Uzasadnienie.
Wyrokiem z dnia 22 kwietnia 2020 r., sygn. akt II SA/Gl 1392/19, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę L. M., O. Z., K. M. i A. S. na postanowienie Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach, z dnia 8 sierpnia 2019 r., nr WINB-WOA.7722.155.2019.JM, w przedmiocie nakazu wstrzymania robót budowlanych.
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wniósł L. M.. Wyrok zaskarżył w całości. Zarzucił naruszenie:
I. prawa materialnego poprzez błędną wykładnię tj.:
- art. 50 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, dalej: "Prawo budowlane", poprzez nietrafne przyjęcie, że przepis ten nie dopuszcza możliwości wydania postanowienia w przedmiocie wstrzymania prowadzenia robót rozbiórkowych w przypadku nie tylko powstałego już zagrożenia dla osób łub mienia, a również w sytuacjach potencjalnego zagrożenia wystąpienia takich sytuacji, w tym również w związku ze sporem zawisłym przed Sądem Rejonowym w Tychach pomiędzy współwłaścicielami placu handlowego przy ul. D. w Tychach, a J. G. w zakresie prawa własności mienia w stosunku do którego dokonywano rozbiórki, która nie legitymuje się tytułem prawnym do nieruchomości, i w stosunku do której wydanie decyzji oznaczałby (powinno być: oznaczałoby) nie tylko skierowanie decyzji do osoby nie będącej stroną w sprawie. Nie można bowiem lege artis zobowiązać jednostki, nieposiadającej tytułu prawnego do nieruchomości, aby mocą nakazu władzy publicznej wtargnęła w prawo własności innej osoby.
II. przepisów postępowania, tj.:
- naruszenie art. 3 § 1 i art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) P.p.s.a. w zw. z art. 7, 75 § 1, 77 § 1 oraz 80 K.p.a., przejawiające się w tym, że Sąd w wyniku niewłaściwej kontroli legalności działalności administracji publicznej nie zastosował środka określonego w ustawie, mimo że zebrany przez organ materiał dowodowy okazał się być niewystarczający i budzący wątpliwości, które przy uzupełnieniu materiału dowodowego, mogły przechylić szalę na korzyść skarżącego. Sąd przyjął uzasadnienie organu oparte głównie o materiał dowodowy świadczący na niekorzyść skarżącego. Sąd nie dostrzegł, że materiał ten mógłby zostać uzupełniony o przesłuchanie stron oraz analizę akt postępowania prowadzonego przed Sądem Rejonowym w Tychach dla stwierdzenia faktu wyjaśnienia roli skarżących.
Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Gliwicach oraz zasądzenie na rzecz skarżącego kosztów postępowania podług norm przepisanych.
W piśmie z dnia 14 września 2020 r. skarżący wniósł o przeprowadzenie rozprawy.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Przepis art. 193 zdanie drugie P.p.s.a. wyłącza odpowiednie stosowanie do postępowania przed Naczelnym Sądem Administracyjnym wymogów dotyczących koniecznych elementów uzasadnienia wyroku, które przewidziano w art. 141 § 4 w zw. z art. 193 zdanie pierwsze P.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji i Sąd pierwszej instancji.
W myśl art. 183 § 1 P.p.s.a., Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak pod rozwagę nieważność postępowania. Nie zachodzą okoliczności skutkujące nieważność postępowania, określone w art. 183 § 2 pkt 1 – 6 P.p.s.a., należy zatem ograniczyć się do zagadnień wynikających z zarzutów wyartykułowanych w podstawach skargi kasacyjnej.
Zarzut niewystarczającego zebrania materiału dowodowego może być uznany za skuteczny, gdy wnioskowane dowody dotyczą okoliczności istotnych z punktu widzenia prawa materialnego. W opisie naruszenia analizowanego zarzutu procesowego podniesiono, że "materiał ten mógłby zostać uzupełniony o przesłuchanie stron oraz analizę akt postępowania prowadzonego przed Sądem Rejonowym w Tychach dla stwierdzenia faktu wyjaśnienia roli skarżących". Z uzasadnienia skargi kasacyjnej wynika zaś, że według wnoszącego kasację, Sąd pierwszej instancji nie zauważył, że materiał dowodowy jest niekompletny w zakresie wyjaśnienia własności pawilonów.
Zdaniem skarżącego, okoliczność w postaci posiadania tytułu prawnego do pawilonów jest istotna, gdyż rozbiórka pawilonu, do którego zgłaszająca rozbiórkę utraciła tytuł prawny, oznacza zaistnienie przesłanki określonej w art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, tj. prowadzenie robót budowlanych wykonywanych w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa mienia – czyli pawilonu będącego przedmiotem rozbiórki.
Wskazane jest zatem rozważenie najpierw zagadnienia sformułowanego w zarzucie materialnym.
Od razu nawiązując do hipotezy art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego należy stwierdzić, że zarzut naruszenia tego przepisu jest bezzasadny. Sąd pierwszej instancji trafnie przyjął, że zagrożenie bezpieczeństwa mienia w przypadku prowadzonych legalnie na podstawie zgłoszenia robót rozbiórkowych nie może polegać na samym fakcie prowadzenia rozbiórki prowadzącej do fizycznej likwidacji obiektu budowlanego, do którego to obiektu inne, niż inwestor osoby, zgłaszają roszczenia o charakterze cywilnoprawnym.
Zagrożenie bezpieczeństwa mienia, w tym przypadku, mogłoby dotyczyć innego mienia niż podlegający rozbiórce obiekt budowlany, a także jak zwrócił uwagę Sąd pierwszej instancji, zagrożenie to musiałoby być spowodowane sposobem wykonywania rozbiórki.
Niezależnie od tego, konieczne jest spostrzeżenie, że w skardze kasacyjnej nie podjęto próby podważenia zaskarżonego postanowienia z punktu widzenia innych przesłanek zawartych w art. 50 ust. 1 Prawa budowlanego.
W rezultacie bezpodstawny jest także zarzut naruszenia o charakterze procesowym. Okoliczności faktyczne mające uzasadnić tezę o niewyczerpującym zebraniu i ocenieniu materiału dowodowego, nawiązują do norm cywilnoprawnych, a w konsekwencji nie są istotne w świetle art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, w zakresie w jakim dotyczą zagrożenia bezpieczeństwa mienia.
Konieczne jest jednak podkreślenie, że organ zażaleniowy trafnie uznał, że orzekając na podstawie stanu faktycznego i prawnego obowiązującego w dacie rozstrzygania, uwzględnił posiadanie przez inwestorkę tytułu prawnego do pawilonu nr [...]. To zaś, że skarżący podjęli próbę podważenia tego tytułu w drodze procesu cywilnego, nie oznacza ani wyczerpania przesłanki z art. 50 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego, ani ewentualnej podstawy do zawieszenia postępowania na podstawie art. 97 § 1 pkt 4 K.p.a.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 P.p.s.a., oddalił skargę kasacyjną.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI