II OSK 2781/17

Naczelny Sąd Administracyjny2023-10-18
NSAAdministracyjneWysokansa
ochrona zabytkówgminna ewidencja zabytkówprawo własnościKonstytucja RPTrybunał Konstytucyjnypostępowanie administracyjneskarżący spółkaNSAWSA

NSA uchylił wyrok WSA i stwierdził bezskuteczność czynności Prezydenta Miasta polegającej na ujęciu nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków, powołując się na wyrok TK uznający wadliwość procedury.

Sprawa dotyczyła ujęcia nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków. Skarżąca spółka zarzucała naruszenie przepisów o ochronie zabytków i Konstytucji RP, twierdząc, że nie przeprowadzono należytego postępowania. WSA oddalił skargę, ale NSA, po zawieszeniu postępowania i oczekiwaniu na wyrok Trybunału Konstytucyjnego, uchylił wyrok WSA. NSA uznał, że procedura ujęcia nieruchomości w ewidencji była wadliwa i niezgodna z Konstytucją, co skutkowało stwierdzeniem bezskuteczności zaskarżonej czynności.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną N. sp. z o.o. od wyroku WSA w Szczecinie, który oddalił skargę na czynność Prezydenta Miasta Szczecina polegającą na ujęciu budynku mieszkalnego w gminnej ewidencji zabytków. Skarżąca spółka podnosiła zarzuty naruszenia przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz Konstytucji RP, wskazując na brak przeprowadzenia postępowania ustalającego wartość zabytkową budynku i zgodność danych z faktycznym stanem. WSA uznał, że procedura była prawidłowa. NSA, po uchyleniu wcześniejszego postanowienia WSA i ponownym rozpoznaniu sprawy, stwierdził, że kluczowe znaczenie ma wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 11 maja 2023 r. (sygn. akt P 12/18), który uznał art. 22 ust. 5 pkt 3 ustawy o ochronie zabytków za niezgodny z Konstytucją w zakresie, w jakim dopuszcza ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków bez zapewnienia właścicielowi gwarancji ochrony prawnej. NSA uznał, że procedura zastosowana przez Prezydenta Miasta była wadliwa i niezgodna z Konstytucją, co uniemożliwiło czynny udział skarżącej. W związku z tym, NSA uchylił zaskarżony wyrok WSA i orzekł o bezskuteczności zaskarżonej czynności Prezydenta Miasta.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, jest to czynność z zakresu administracji publicznej dotycząca obowiązków wynikających z przepisów prawa w rozumieniu art. 3 § 2 pkt 4 Ppsa.

Uzasadnienie

NSA powołuje się na swoje wcześniejsze orzecznictwo, wskazując, że ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków władczo wkracza w zespół uprawnień właściciela i dotyczy jego obowiązków wynikających z przepisów prawa.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (23)

Główne

uozoz art. 22 § ust. 5 pkt 3

Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

Przepis w zakresie, w jakim ogranicza prawo własności nieruchomości przez dopuszczenie ujęcia nieruchomości jako zabytku nieruchomego w gminnej ewidencji zabytków, bez zapewnienia właścicielowi gwarancji ochrony prawnej przed dokonaniem takiego ograniczenia, jest niezgodny z Konstytucją RP.

Ppsa art. 3 § § 2 pkt 4

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków jest czynnością z zakresu administracji publicznej dotyczącą obowiązków wynikających z przepisów prawa.

Konstytucja RP art. 64 § ust. 1-4

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Ograniczenie prawa własności musi być uzasadnione i proporcjonalne, a właścicielowi muszą przysługiwać gwarancje ochrony prawnej.

Konstytucja RP art. 31 § ust. 3

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Ograniczenia w zakresie konstytucyjnych wolności i praw mogą być ustanawiane tylko w ustawie i tylko wtedy, gdy są konieczne w demokratycznym państwie dla jego bezpieczeństwa lub porządku publicznego, bądź dla ochrony zdrowia i moralności publicznej lub wolności i praw innych osób.

uoz art. 22 § ust. 5 pkt 3

Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

Ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków jest czynnością z zakresu administracji publicznej.

Pomocnicze

uozoz art. 3 § pkt 1

Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

rozporządzenie art. 16

Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w sprawie prowadzenia rejestru zabytków, krajowej, wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz krajowego wykazu zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem

rozporządzenie art. 18

Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w sprawie prowadzenia rejestru zabytków, krajowej, wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz krajowego wykazu zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem

Ppsa art. 52 § § 3

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ppsa art. 53 § § 2

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd ma kompetencję do rozpoznania skargi, jeżeli uchybienie terminu do jej wniesienia nastąpiło bez winy skarżącego.

Ppsa art. 146 § § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ppsa art. 188

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ppsa art. 207 § § 2

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ppsa art. 206

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ppsa art. 125 § § 1 pkt 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ppsa art. 128 § § 1 pkt 4

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Konstytucja RP art. 2

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Konstytucja RP art. 8 § ust. 2

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Konstytucja RP art. 193

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

uoz art. 3 § pkt 1

Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

Konstytucja RP art. 21 § ust. 1

Ustawa z dnia 2 kwietnia 1997 r. - Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Konstytucja RP art. 31 § ust. 3

Ustawa z dnia 2 kwietnia 1997 r. - Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Konstytucja RP art. 64 § ust. 1-4

Ustawa z dnia 2 kwietnia 1997 r. - Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Argumenty

Skuteczne argumenty

Naruszenie art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, co skutkowało uznaniem, że możliwe było nadanie budynkowi charakteru zabytkowego bez należycie sporządzonej dokumentacji. Naruszenie art. 21 ust. 1, art. 31 ust. 3 oraz art. 64 ust. 1-4 Konstytucji RP poprzez brak ich bezpośredniego zastosowania, co doprowadziło do ograniczenia prawa własności skarżącej. Wyrok Trybunału Konstytucyjnego sygn. akt P 12/18, który stwierdził niezgodność art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz z Konstytucją RP w zakresie procedury ujęcia nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków.

Odrzucone argumenty

Argument organu o niedopuszczalności skargi z powodu uchybienia terminowi do wniesienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa (został podważony przez NSA).

Godne uwagi sformułowania

Ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków jest czynnością z zakresu administracji publicznej dotyczącą obowiązków wynikających z przepisów prawa w rozumieniu art. 3 par. 2 pkt 4 Ppsa. Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 11 maja 2023 r. sygn. akt P 12/18 usunął zatem z obrotu prawnego niekonstytucyjne rozumienie art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz, co oznacza, że Sąd musi tę okoliczność brać pod uwagę i zastosować ww. wyrok jako formę stosowania Konstytucji. osłabienie ochrony własności, przez wyłączenie udziału właściciela w postępowaniu skutkującym wpisem nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków, nie służy realizacji żadnych konstytucyjnie określonych wartości.

Skład orzekający

Mirosław Gdesz

sprawozdawca

Zdzisław Kostka

członek

Zofia Flasińska

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Naruszenie prawa własności w procedurach administracyjnych, w szczególności dotyczących ochrony zabytków; znaczenie wyroków Trybunału Konstytucyjnego dla orzecznictwa sądów administracyjnych; dopuszczalność skargi na czynności z zakresu administracji publicznej."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej procedury ujęcia nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków i opiera się na konkretnym wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Może mieć szersze zastosowanie do innych sytuacji, gdzie naruszane są gwarancje procesowe właścicieli.

Wartość merytoryczna

Ocena: 8/10

Sprawa dotyczy konfliktu między prawem własności a ochroną dziedzictwa narodowego, a jej rozstrzygnięcie opiera się na kluczowym wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który wpłynął na interpretację przepisów.

Właściciel wygrał z miastem: wpis do rejestru zabytków niezgodny z Konstytucją!

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 2781/17 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2023-10-18
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2017-10-23
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Mirosław Gdesz /sprawozdawca/
Zdzisław Kostka
Zofia Flasińska /przewodniczący/
Symbol z opisem
6361 Rejestr  zabytków
Hasła tematyczne
Zabytki
Sygn. powiązane
II SA/Sz 158/17 - Wyrok WSA w Szczecinie z 2017-05-31
Skarżony organ
Prezydent Miasta
Treść wyniku
Uchylono zaskarżony wyrok i stwierdzono bezskuteczność zaskarżonej czynności
Powołane przepisy
Dz.U. 2014 poz 1446
art. 22 ust. 5 pkt 3
Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - tekst jednolity
Dz.U. 2018 poz 1302
art. 3 par. 2 pkt 4
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r.  Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - tekst jednolity
Tezy
Ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków jest czynnością z zakresu administracji publicznej dotyczącą obowiązków wynikających z przepisów prawa w rozumieniu art. 3 par. 2 pkt 4 Ppsa.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Zofia Flasińska, Sędzia NSA Zdzisław Kostka, Sędzia WSA (del.) Mirosław Gdesz (spr.), Protokolant starszy asystent sędziego Inesa Wyrębkowska, po rozpoznaniu w dniu 18 października 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej N. sp. z o.o. z siedzibą w S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 31 maja 2017 r. sygn. akt II SA/Sz 158/17 w sprawie ze skargi N. sp. z o.o. z siedzibą w S. na czynność Prezydenta Miasta Szczecina w przedmiocie ujęcia nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków 1. uchyla zaskarżony wyrok i stwierdza bezskuteczność zaskarżonej czynności Prezydenta Miasta Szczecina w przedmiocie ujęcia budynku mieszkalnego przy ul. [...] w Szczecinie w gminnej ewidencji zabytków, 2. odstępuje od zasądzenia zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
I. Stan faktyczny
1. N. sp. z o.o. z siedzibą w S. (dalej jako skarżąca spółka) wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie skargę na zarządzenie (akt lub czynność) Prezydenta Miasta Szczecina polegającą na wyznaczeniu zabytku nieruchomego w postaci budynku mieszkalnego przy ul. [...] w S. do ujęcia w gminnej ewidencji zabytków oraz włączenia tego budynku do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Szczecin, domagając się jego uchylenia i zarzucając naruszenie:
- art. 22 ust. 5 pkt 3 w zw. z art. 3 pkt 1 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (wówczas Dz.U. z 2014 r. poz. 1446 ze zm., obecnie Dz.U. z 2017 r. poz. 2187 ze zm., dalej: uozoz), przez ich zastosowanie, bez przeprowadzenia czynności zmierzających do ustalenia zindywidualizowanego zabytkowego charakteru ww. budynku;
- § 16 rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 26 maja 2011 r. w sprawie prowadzenia rejestru zabytków, krajowej, wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz krajowego wykazu zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem (Dz.U. Nr 113, poz. 661, dalej: rozporządzenie) przez włączenie karty adresowej zabytku nieruchomego w postaci ww. budynku do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Szczecin, bez sprawdzenia, czy dane zawarte w karcie są zgodne ze stanem faktycznym;
- art. 21 ust. 1, art. 31 ust. 3 oraz art. 64 ust. 1-4 ustawy z 2 kwietnia 1997 r. - Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 78, poz. 483 ze zm.) przez dokonanie zasadniczego ograniczenia prawa własności skarżącej, mimo braku przyczyny uzasadniającej takie ograniczenie i przy zaniechaniu wyjaśnienia, czy przyczyna taka w istocie wystąpiła.
Skarżąca spółka podniosła, że w toku postępowania poprzedzającego włączenie przedmiotowego budynku do gminnej ewidencji zabytków, nie przeprowadzono żadnego postępowania, które zmierzałoby do ustalenia i oceny jego wartości historycznych lub artystycznych. Nie dokonano również zbadania aktualnego stanu zachowania przedmiotowego budynku.
2. W odpowiedzi na skargę Prezydent Miasta Szczecina wniósł o jej odrzucenie wywodząc, że strona uchybiła terminowi do wniesienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa, a skoro tak, to skarga jest niedopuszczalna.
3. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie postanowieniem z 5 września 2016 r. odrzucił skargę uznając, że jej wniesienie nastąpiło z uchybieniem terminu, o którym mowa w art. 52 § 3 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (wówczas Dz.U. z 2016 r. poz. 718 ze zm.; obecnie Dz.U. z 2017 r. poz. 1369 ze zm., dalej: Ppsa).
4. Naczelny Sąd Administracyjny postanowieniem z 15 grudnia 2016 r. sygn. akt II OSK 2700/16, na skutek skargi kasacyjnej skarżącej spółki, uchylił zaskarżone postanowienie z 5 września 2016 r., wskazując na konieczność merytorycznej oceny skargi. Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że wyznaczenie, na podstawie art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz, przez organ gminy w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, obiektu zabytkowego do włączenia do gminnej ewidencji zabytków stanowi sprawę z zakresu administracji publicznej. Akt ten, zapewniając warunki prawno-organizacyjne umożliwiające zachowanie zabytków znajdujących się na terenie gminy, władczo wkracza bowiem w zespół uprawnień właściciela zabytku objętego wpisem do gminnej ewidencji.
5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, po ponownym rozpoznaniu sprawy, wyrokiem z 31 maja 2017 r. sygn. akt II SA/Sz 158/17 oddalił skargę. Sąd stwierdził, że ani przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, ani przepisy rozporządzenia w sprawie prowadzenia rejestru zabytków, krajowej, wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz krajowego wykazu zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem, nie precyzują na czym ma polegać i jaką formę ma przybrać sprawdzenie, o którym mowa w § 18 rozporządzenia. Z treści tego przepisu wynika jedynie, że powinno ono objąć ustalenie, czy dane zawarte w karcie adresowej są wyczerpujące, a więc czy odpowiadają wymogom stawianym § 17 rozporządzenia, jak również ustalenie, czy dane te są zgodne ze stanem faktycznym. Skoro zatem w karcie adresowej nieruchomości znalazły się wymagane prawem elementy, a organ posiadający fachową wiedzę przyznał, że poddał dane zawarte w karcie adresowej weryfikacji, to konsekwencją tego jest uznanie, iż karta została sprawdzona prawidłowo. W tym zakresie Sąd I instancji podzielił stanowisko organu, który wywodził, że w sytuacji, gdy przepisy nie precyzują sposobu sprawdzenia kart adresowych, ani sposobu udokumentowania tej czynności, każdy przejaw aktywności organu w tym zakresie należy uznać za prawidłowy, w tym również oświadczenie Miejskiego Konserwatora Zabytków potwierdzające, że czynność sprawdzenia została przeprowadzona.
6. Skarżąca spółka wniosła od powyższego wyroku skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, zaskarżając go w całości. W skardze kasacyjnej zarzuciła m.in. naruszenie: art. 22 ust. 5 pkt 3 w zw. z art. 3 pkt 1 uozoz poprzez ich błędną wykładnię, a w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że możliwym było nadanie ww. budynkowi charakteru zabytkowego, mimo braku istnienia, na dzień włączenia budynku do wykazu zabytków, należycie sporządzonej dokumentacji, w oparciu o którą możliwym było przesądzenie o istnieniu przedmiotowych cech, a w konsekwencji przyjęcie rozszerzającej interpretacji wskazanej regulacji ustawowej, umożliwiającej włączanie do gminnej ewidencji zabytków budynków, co do których na dzień ich wpisu nie istniała wymagana przepisami prawa dokumentacja umożliwiająca dokonanie wpisu oraz art. 21 ust. 1, art. 31 ust. 3 oraz art. 64 ust. 1-4 w zw. z art. 2 oraz art. 8 ust. 2 Konstytucji RP, poprzez brak ich bezpośredniego zastosowania przez Wojewódzki Sąd Administracyjny, co w konsekwencji doprowadziłoby do uznania, że zastosowane przez organ ww. przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz rozporządzenia w sprawie prowadzenia rejestru zabytków, krajowej, wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz krajowego wykazu zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem, pozostają w sprzeczności z powołanym przepisem ustawy zasadniczej, prowadząc do ograniczenia prawa własności skarżącej.
7. W odpowiedzi na skargę kasacyjną Prezydent Miasta Szczecina wniósł o jej oddalenie i zasądzenie zwrotu kosztów postępowania.
8. Postanowieniem z 13 czerwca 2018 r. sygn. akt II OSK 2781/17 Naczelny Sąd Administracyjny, działając na podstawie art. 193 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 78, poz. 483 ze zm.), przedstawił Trybunałowi Konstytucyjnemu pytanie prawne oraz na podstawie art. 125 § 1 pkt 1 Ppsa zawiesił toczące się w niniejszej sprawie postępowanie kasacyjne do czasu rozstrzygnięcia przez Trybunał Konstytucyjny wskazanego pytania.
9. Trybunał Konstytucyjny wyrokiem z 11 maja 2023 r. sygn. akt P 12/18 orzekł, że art. 22 ust. 5 pkt 3 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840) w zakresie, w jakim ogranicza prawo własności nieruchomości przez dopuszczenie ujęcia nieruchomości jako zabytku nieruchomego w gminnej ewidencji zabytków, bez zapewnienia właścicielowi gwarancji ochrony prawnej przed dokonaniem takiego ograniczenia, jest niezgodny z art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
10. Postanowieniem z 26 maja 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny podjął zawieszone postępowanie w oparciu o art. 128 § 1 pkt 4 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (obecnie: Dz.U. z 2023 r. poz. 259 ze zm.; dalej: Ppsa) z uwagi na okoliczność, że Trybunał Konstytucyjny wyrokiem z 11 maja 2023 r. rozstrzygnął zadane pytanie prawne, tym samym ustała przyczyna uzasadniająca zawieszenie niniejszego postępowania.
11. Pismem z 21 września 2023 r. organ poinformował, że skarżąca spółka straciła przymiot właściciela nieruchomości (umowa sprzedaży z 13 października 2017 r.).
II. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
1. Skarga kasacyjna zasługiwała na uwzględnienie.
2. W pierwszej kolejności należy wyjaśnić, że ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków nie jest aktem organu samorządowego w rozumieniu art. 3 § 2 pkt 6 Ppsa, lecz czynnością z zakresu administracji publicznej dotyczącą obowiązków wynikających z przepisów prawa w rozumieniu art. 3 § 2 pkt 4 Ppsa (postanowienia NSA z 20 maja 2020 r. sygn. akt II OSK 753/20, z 18 maja 2021 r. sygn. akt II OZ 218/21). Ujęcie nieruchomości w gminnej ewidencji zabytków rozstrzyga o podporządkowaniu indywidualnej nieruchomości pod obowiązki określone w uozoz, jednak sama treść obowiązku jest określona w przepisach prawa powszechnie obowiązującego. Nadto czynność ta ma charakter publicznoprawny i będąc skierowana do indywidualnego podmiotu dotyczy jego obowiązków wynikających z przepisów prawa. Przy tym należy zaznaczyć, że wniesienie skargi na akty lub czynności, o których mowa w art. 3 § 2 pkt 4 Ppsa z uchybieniem terminu nie powoduje bezwzględnego obowiązku jej odrzucenia przez Sąd I instancji. Ustawodawca w art. 53 § 2 Ppsa przyznał sądowi kompetencję do rozpoznania skargi, jeżeli uchybienie terminu do jej wniesienia nastąpiło bez winy skarżącego.
3. W związku z powyższym zmiana właściciela nieruchomości po dokonaniu czynności nie powoduje utraty przymiotu strony przez skarżącą spółkę, ponieważ przedmiotem oceny jest legalność czynności skierowanej do określonej strony i skutki jakie dla niej wywarła.
4. W niniejszej sprawie fundamentalne znaczenie ma wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 11 maja 2023 r. sygn. akt P 12/18, w którym Trybunał stwierdził, że art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz w zakresie, w jakim ogranicza prawo własności nieruchomości przez dopuszczenie ujęcia nieruchomości jako zabytku nieruchomego w gminnej ewidencji zabytków, bez zapewnienia właścicielowi gwarancji ochrony prawnej przed dokonaniem takiego ograniczenia, jest niezgodny z art. 64 ust. 1 i 2 w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji RP. Wyrok ten został wydany w celu rozstrzygnięcia wątpliwości co do konstytucyjności art. 22 ust 5 pkt 3 uozoz, które Naczelny Sąd Administracyjny powziął właśnie w niniejszej sprawie. W uzasadnieniu przywołanego wyroku Trybunał stwierdził wyraźnie, że osłabienie ochrony własności, przez wyłączenie udziału właściciela w postępowaniu skutkującym wpisem nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków, nie służy realizacji żadnych konstytucyjnie określonych wartości. Sytuacja, w której właściciel dowiadując się, że należąca do niego nieruchomość ma zostać wpisana do gminnej ewidencji zabytków, nie ma możliwości zajęcia stanowiska w postępowaniu administracyjnym oraz zakwestionowania działań podejmowanych przez organ administracji gminnej w porozumieniu z konserwatorem, uznana została za niezgodną z fundamentami demokratycznego państwa prawnego, do których należy możliwość obrony oraz ochrony swoich dóbr. W ocenie Trybunału postępowanie w przedmiocie wpisu do gminnej ewidencji zabytków powinno zostać oparte na możliwie jak najpełniejszych i najbardziej precyzyjnych kryteriach, wykluczających arbitralne działanie organu.
5. Naczelny Sąd Administracyjny wskazuje, że choć ww. wyrok Trybunału Konstytucyjnego ma charakter zakresowy, w konsekwencji czego uznany za niekonstytucyjny przepis w określonym w tym orzeczeniu zakresie nie został w dosłownym sensie derogowany z systemu prawnego, to w niniejszej sprawie konieczne jest dokonanie wykładni art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz z uwzględnieniem tego orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego. Wyrok zakresowy powoduje, że usuwane jest z systemu prawnego jego niekonstytucyjne rozumienie (zob. Roman Hauser, Janusz Trzciński "Prawotwórcze znaczenie orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego w orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego", Lexis Nexis, Warszawa 2008, s.42, J. Trzciński, Rozdział 9 Wokół art. 190 ust. 4 Konstytucji, Wybrane Zagadnienia, [w:] Bezpośrednie stosowanie Konstytucji przez sądy administracyjne, Warszawa 2023).
6. Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 11 maja 2023 r. sygn. akt P 12/18 usunął zatem z obrotu prawnego niekonstytucyjne rozumienie art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz, co oznacza, że Sąd musi tę okoliczność brać pod uwagę i zastosować ww. wyrok jako formę stosowania Konstytucji. Musi to skutkować stwierdzeniem, że Prezydent Miasta Szczecina dokonując zaskarżonej czynności zastosował wadliwą (niekonstytucyjną) procedurę, która uniemożliwiła czynny udział skarżącej. W wyniku zastosowanej procedury sprzecznej z Konstytucją RP - właściciel ww. budynku nie mógł zakwestionować przyjętych przez organ ustaleń, formułować wniosków dowodowych, czy w inny sposób bronić się przed organem przed ograniczeniem prawa własności. Z tych przyczyn Naczelny Sąd Administracyjny uznał za konieczne uwzględnienie skargi kasacyjnej z uwagi na zasadność zarzutu naruszenia art. 22 ust. 5 pkt 3 uozoz. Przy tym w świetle zaistnienia uchybień natury procesowej dotyczących postępowania w przedmiocie wpisu do ewidencji, samo przesądzenie istnienia walorów zabytkowych nieruchomości na tym etapie postępowania nie stanowiło przedmiotu oceny Sądu.
7. Wobec stwierdzenia, że istota sprawy została dostatecznie wyjaśniona, Naczelny Sąd Administracyjny, działając na podstawie art. 188 Ppsa, uchylił zaskarżony wyrok i rozpoznał skargę oraz w oparciu o art. 146 § 1 Ppsa orzekł o bezskuteczności zaskarżonej czynności Prezydenta Miasta Szczecina. Na podstawie art. 207 § 2 i art. 206 Ppsa odstąpiono od zasądzenia zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI