II OSK 249/06

Naczelny Sąd Administracyjny2006-05-17
NSAAdministracyjneŚredniansa
samorząd terytorialnykompetencje rady gminyzarządzenie burmistrzanadzór wojewodyczynsz dzierżawnynieruchomości gminneustawa o samorządzie gminnym

NSA oddalił skargę kasacyjną burmistrza gminy w sprawie zarządzenia dotyczącego stawek czynszu dzierżawnego, uznając je za wkroczenie w kompetencje rady gminy.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej burmistrza gminy Chojna od wyroku WSA w Szczecinie, który oddalił jego skargę na rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody. Wojewoda stwierdził nieważność § 2 zarządzenia burmistrza w sprawie stawek czynszu dzierżawnego i zasad wydzierżawiania gruntów, uznając, że burmistrz wkroczył w kompetencje rady gminy, naruszając art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym. WSA podtrzymał to stanowisko, a NSA oddalił skargę kasacyjną, uznając, że zarządzenie burmistrza nie może być traktowane wyłącznie jako akt wewnętrznego kierownictwa, gdyż dotyczyło spraw majątkowych gminy, a jego treść nie ograniczała się do umów dzierżawy na okres krótszy niż trzy lata.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną Burmistrza Gminy Chojna od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, który oddalił skargę burmistrza na rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Zachodniopomorskiego. Wojewoda uznał za nieważny § 2 zarządzenia Burmistrza Gminy Chojna w sprawie stawek czynszu dzierżawnego i zasad wydzierżawiania gruntów w 2005 r., ponieważ stwierdził, że Burmistrz wkroczył w wyłączną kompetencję Rady Gminy, określoną w art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym, dotyczącą zasad wydzierżawiania nieruchomości gruntowych na okres dłuższy niż trzy lata. Burmistrz argumentował, że zarządzenie jest aktem kierownictwa wewnętrznego i nie dotyczy umów na okres dłuższy niż trzy lata, co potwierdził w wykładni autentycznej. Wojewódzki Sąd Administracyjny uznał jednak, że wszystkie zarządzenia organów gminy podlegają nadzorowi, a przedmiotowe zarządzenie nie może być traktowane jedynie jako akt kierownictwa wewnętrznego, gdyż w oparciu o jego przepisy ustalane są stawki czynszu dla dzierżawców. Sąd uznał, że § 2 zarządzenia naruszył prawo, ponieważ nie precyzował, do jakich dzierżaw się odnosi. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, podzielając stanowisko WSA. Sąd podkreślił, że brak jest podstaw do wyłączenia zarządzeń organu wykonawczego gminy z zakresu nadzoru wojewody, nawet jeśli mają charakter aktów kierownictwa wewnętrznego, zwłaszcza gdy wkraczają w kompetencje organu stanowiącego. NSA uznał również, że wykładnia Burmistrza nie była wystarczająca do przesądzenia o treści zarządzenia, gdyż z jego § 2 nie wynikało ograniczenie do umów dzierżawy na okresy krótsze niż 3 lata.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, zarządzenia organu wykonawczego gminy, inne niż wyraźnie wskazane w ustawie, podlegają nadzorowi wojewody, nawet jeśli mają charakter aktów kierownictwa wewnętrznego, zwłaszcza gdy wkraczają w kompetencje organu stanowiącego.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że brak jest podstaw do wyłączenia zarządzeń organu wykonawczego gminy z zakresu kompetencji nadzorczych wojewody, a przedmiotowe zarządzenie burmistrza, wkraczając w kompetencje rady gminy dotyczące zasad wydzierżawiania nieruchomości, nie może być traktowane wyłącznie jako akt kierownictwa wewnętrznego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (5)

Główne

u.s.g. art. 18 § ust.2 pkt 9 lit.a

Ustawa o samorządzie gminnym

Do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej.

u.s.g. art. 91 § ust.1

Ustawa o samorządzie gminnym

Rozstrzygnięcie nadzorcze stwierdza nieważność aktu organu gminy w całości lub części z powodu jego niezgodności z prawem.

Pomocnicze

u.s.g. art. 30 § ust.2 pkt 3

Ustawa o samorządzie gminnym

u.s.g. art. 31

Ustawa o samorządzie gminnym

p.p.s.a. art. 184

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Orzeczenie o oddaleniu skargi kasacyjnej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Zarzadzenie Burmistrza wkracza w kompetencje Rady Gminy dotyczące zasad wydzierżawiania nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata. Brak precyzyjnego określenia w zarządzeniu okresu dzierżawy, co uniemożliwia uznanie go za akt kierownictwa wewnętrznego w pełni.

Odrzucone argumenty

Zarzadzenie Burmistrza jest aktem kierownictwa wewnętrznego i nie podlega nadzorowi Wojewody. Wykładnia autentyczna Burmistrza jednoznacznie wskazuje, że zarządzenie dotyczy umów krótkoterminowych.

Godne uwagi sformułowania

brak podstaw prawnych do uznania za prawidłową tezy o wyłączeniu zarządzeń organu wykonawczego gminy [...] z zakresu kompetencji nadzorczych wojewody, nawet gdyby miały charakter aktów kierownictwa wewnętrznego. W rozpoznawanej sprawie trudno uznać przedmiotowe zarządzenie wyłącznie za akt kierownictwa wewnętrznego skoro wkracza w kompetencje organu stanowiącego określone w art. 18 ust.2 pkt 9 lit.a u.s.g. Brak podstaw do tego by uznać dokonaną przez Burmistrza Gminy Chojna wykładnię za przesądzającą o treści wydanego zarządzenia w sytuacji gdy z treści § 2 nie wynika ograniczenie zakresu jego obowiązywania do umów dzierżawy na okresy krótsze niż 3 lata.

Skład orzekający

Małgorzata Stahl

przewodniczący sprawozdawca

Maria Czapska - Górnikiewicz

członek

Tomasz Zbrojewski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja zakresu nadzoru wojewody nad zarządzeniami burmistrza oraz zasady wydzierżawiania nieruchomości gminnych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji naruszenia kompetencji rady gminy przez organ wykonawczy w kontekście ustawy o samorządzie gminnym.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa ilustruje konflikt kompetencyjny między organem wykonawczym a stanowiącym w samorządzie terytorialnym oraz zakres nadzoru administracyjnego, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem samorządowym i administracyjnym.

Burmistrz kontra Rada Gminy: Kto decyduje o czynszach dzierżawnych?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 249/06 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2006-05-17
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2006-03-01
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Małgorzata Stahl /przewodniczący sprawozdawca/
Maria Czapska - Górnikiewicz
Tomasz Zbrojewski
Symbol z opisem
6169 Inne o symbolu podstawowym  616
6411 Rozstrzygnięcia nadzorcze dotyczące gminy; skargi organów gminy na czynności nadzorcze
Hasła tematyczne
Samorząd terytorialny
Sygn. powiązane
II SA/Sz 844/05 - Wyrok WSA w Szczecinie z 2005-12-07
Skarżony organ
Wojewoda
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2001 nr 142 poz 1591
art. 18 ust.2 pkt 9
Ustawa z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym - tekst jednolity
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Stahl ( spr. ), Sędziowie NSA Maria Czapska – Górnikiewicz, Tomasz Zbrojewski, Protokolant Krzysztof Tkacz, po rozpoznaniu w dniu 17 maja 2006 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej Burmistrza Gminy Chojna od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 7 grudnia 2005 r. sygn. akt II SA/Sz 844/05 w sprawie ze skargi Burmistrza Gminy Chojna na rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 2 maja 2005 r. Nr PN.2.P.0911/73/05 w przedmiocie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego i zasad wydzierżawiania gruntów w 2005 r. oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
II OSK 249/06
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie wyrokiem z dnia 7 grudnia 2005 r.(II SA/Sz 844/05),po rozpoznaniu sprawy ze skargi Gminy Chojna na rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 2 maja 2005 r. nr PN.2.P.0911/73/05 w przedmiocie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego i zasad wydzierżawiania gruntów w 2005 r. – oddalił skargę.
Zaskarżonym rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewoda Zachodniopomorski stwierdził, na podstawie art. 91 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym(Dz.U. z 2001 Nr 142,poz.1591 ze zm.,dalej u.s.g.) nieważność § 2 zarządzenia nr 123/2004 Burmistrza Gminy Chojna w sprawie stawek czynszu dzierżawnego i zasad wydzierżawiania gruntów w 2005 r. W uzasadnieniu wyjaśnił, że w § 1 tego zarządzenia określone zostały stawki czynszu z podziałem na poszczególne rodzaje działalności a w § 2-zasady wydzierżawiania gruntów stanowiących własność gminy Chojna. Zgodnie z art.18 ust.2 pkt 9 lit.a ustawy o samorządzie gminnym do właściwości rady gminy należą wszystkie sprawy pozostające w zakresie działania gminy, o ile ustawy nie stanowią inaczej. Do wyłącznej właściwości rady gminy należy m.in. podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy. Wojewoda wskazał, że w przedmiotowym zarządzeniu Burmistrza brak jest jakiegokolwiek zapisu wskazującego czy określone zasady dotyczą wydzierżawiania gruntów przez okres krótszy niż 3 lata czy też na okresy dłuższe. W związku z powyższym Burmistrz w powołanym zarządzeniu rażąco naruszył prawo tj.art.18 ust.2 pkt 9 lit.a u.s.g. poprzez wkroczenie w zakres kompetencji zastrzeżonych jedynie dla rady gminy.
Gmina Chojna wniosła skargę na to rozstrzygnięcie nadzorcze podnosząc, że zarządzenie Burmistrza jest aktem kierownictwa wewnętrznego z zakresu zarządzania gminą wydanym przez organ wykonawczy i skierowany do podległych służbowo pracowników Wydziału Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Chojnie o czym świadczy podstawa prawna i § 3 zarządzenia. Nie jest to akt prawa miejscowego a Burmistrz nie wkroczył w kompetencje Rady Miejskiej, wynikające z art. 18 ust.2 pkt 9 lit.a u.s.g.Gmina podniosła także wątpliwość czy takie zarządzenie jest objęte nadzorem Wojewody skoro nie jest zarządzeniem w sensie "materialnym", czyli wydanym w sprawach wyliczonych enumeratywnie przez ustawodawcę. Wojewoda błędnie ustalił, że zarządzenie dotyczy umów dzierżawy na okres powyżej 3 lat. W piśmie z dnia 14 kwietnia 2005 r. Burmistrz dokonał wykładni autentycznej zarządzenia wyraźnie wskazując jakich umów dotyczy i wykluczając jego stosowanie w odniesieniu do umów zawieranych na okres powyżej 3 lat, co potwierdza treść § 2,która wskazuje że chodzi o umowy krótkoterminowe.
W odpowiedzi Wojewoda wnosił o oddalenie skargi i podtrzymał wcześniejsze argumenty zawarte w uzasadnieniu rozstrzygnięcia nadzorczego.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie uzasadniając wyrok wyjaśnił, że ustawodawca nie określił jakie zarządzenia organów gminy podlegają nadzorowi a tym samym należy przyjmować , że nadzorem objęte są wszystkie zarządzenia. Ponadto przedmiotowe zarządzenie nie może być uznane jedynie za akt kierownictwa wewnętrznego, bo w oparciu o jego przepisy ustalane są stawki czynszu dla dzierżawców terenów Gminy Chojna. Wojewoda słusznie uznał, że § 2 zarządzenia Burmistrza naruszył wskazywany przepis bo określa ono zasady wydzierżawiania gruntów nie wskazując do jakich dzierżaw będą one miały zastosowanie.
Pełnomocnik Gminy Chojna zaskarżył powyższy wyrok w całości, wniósł o uchylenie go w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania .W skardze kasacyjnej zarzucił naruszenie prawa materialnego, art.30 ust.2 pkt 3,art. 31 oraz 91 ust.1 u.s.g. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie powyższych przepisów w sprawie odwołującego się oraz § 2 zarządzenia Nr 1234/2004 Burmistrza Gminy Chojna z dnia 15 października 2004 r. W uzasadnieniu skargi ponowiono argument iż zarządzenie jest prawną formą działania burmistrza, która może być zastosowana tylko w sprawach wyliczonych przez ustawodawcę, a nazwanie aktu "zarządzeniem" nie oznacza że jest ono zarządzeniem w sensie materialnym a tylko do takich może odbywać się ingerencja nadzorcza. Przedmiotowe zarządzenie jest aktem kierownictwa wewnętrznego z zakresu zarządzania gminą, jest to polecenie służbowe w formie pisemnej wydane przez Kierownika Urzędu do podlegających mu pracowników .Sformułowanie § 2 zarządzenia ma charakter wytycznych dla pracowników, jak mają formułować projekty umów i nie musi zawierać precyzyjnych sformułowań. Tylko wkroczenie w kompetencje rady mogłoby być podstawą ingerencji nadzorczej podczas gdy dokonana przez Sąd wykładnia treści § 2 ,z której wynika że zarządzenie z pewnością dotyczy umów dzierżawy na okres powyżej 3 lat, jest wątpliwa w sytuacji gdy Burmistrz dokonał wykładni autentycznej wydanego zarządzenia.
W odpowiedzi na skargę kasacyjną Wojewoda Zachodniopomorski wnosił o jej oddalenie.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył co następuje.
Skarga kasacyjna nie ma usprawiedliwionych podstaw .Wojewódzki Sąd Administracyjny nie naruszył wskazanych w skardze kasacyjnej przepisów a zastosowana przezeń wykładnia jest prawidłowa. Brak podstaw prawnych do uznania za prawidłową tezy o wyłączeniu zarządzeń organu wykonawczego gminy ,innych niż wyraźnie wskazane w ustawie o samorządzie gminnym, z zakresu kompetencji nadzorczych wojewody, nawet gdyby miały charakter aktów kierownictwa wewnętrznego. W rozpoznawanej sprawie trudno uznać przedmiotowe zarządzenie wyłącznie za akt kierownictwa wewnętrznego skoro wkracza w kompetencje organu stanowiącego określone w art. 18 ust.2 pkt 9 lit.a u.s.g. Brak podstaw do tego by uznać dokonaną przez Burmistrza Gminy Chojna wykładnię za przesądzającą o treści wydanego zarządzenia w sytuacji gdy z treści § 2 nie wynika ograniczenie zakresu jego obowiązywania do umów dzierżawy na okresy krótsze niż 3 lata.
Zważywszy zatem, że skarga kasacyjna nie miała usprawiedliwionych podstaw , na podstawie art. 184 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi(Dz.U. Nr 153,poz.1270 ze zm.) orzeczono jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI