II OSK 167/21

Naczelny Sąd Administracyjny2023-10-19
NSAbudowlaneŚredniansa
prawo budowlanerozbiórkaprzebudowasamowola budowlanaprawo do dysponowania nieruchomościąnadzór budowlanygminadroga

NSA oddalił skargę kasacyjną gminy C. od wyroku WSA w Krakowie, utrzymując w mocy nakaz rozbiórki samowolnie wykonanej nakładki asfaltowej drogi na działkach prywatnych.

Gmina C. wniosła skargę kasacyjną od wyroku WSA w Krakowie, który oddalił jej skargę na decyzję WINB nakazującą rozbiórkę nakładki asfaltowej drogi. Gmina zarzucała naruszenie przepisów proceduralnych i materialnych, w tym błędną kwalifikację robót jako przebudowy i brak zawieszenia postępowania w związku z kwestią prawa do dysponowania nieruchomością. NSA oddalił skargę, uznając, że gmina nie posiadała prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w momencie wykonywania robót, a kwalifikacja robót jako przebudowy była prawidłowa.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną Gminy C. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, który utrzymał w mocy decyzję nakazującą rozbiórkę nakładki asfaltowej drogi. Gmina C., jako inwestor, wykonała nakładkę asfaltową, która została zakwalifikowana przez organy nadzoru budowlanego jako przebudowa, nie mogąca zostać doprowadzona do stanu zgodnego z prawem w trybie art. 51 Prawa budowlanego, z uwagi na brak prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Gmina podnosiła zarzuty naruszenia przepisów postępowania (art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. w zw. z art. 7 i 77 k.p.a. w zw. z art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a.) oraz prawa materialnego (art. 50 i 51 ust. 1 pkt 1 p.b.). NSA oddalił skargę kasacyjną, stwierdzając, że gmina nie posiadała prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w momencie wykonywania robót, a kwestia ta nie stanowiła zagadnienia wstępnego wymagającego rozstrzygnięcia przez inny organ. Sąd uznał również, że kwalifikacja robót jako przebudowy była prawidłowa, a materiał dowodowy był wystarczający do wydania rozstrzygnięcia.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, wykonanie nakładki asfaltowej, która poszerzyła drogę i zmieniła jej parametry techniczne i użytkowe, stanowi przebudowę, która nie może zostać doprowadzona do stanu zgodnego z prawem w trybie art. 51 Prawa budowlanego, jeśli inwestor nie posiada prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Uzasadnienie

Sąd podzielił stanowisko organów, że wykonana nakładka asfaltowa stanowiła przebudowę, a nie remont czy bieżącą konserwację, ze względu na zmianę parametrów technicznych i użytkowych drogi. Ponieważ gmina nie posiadała prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, roboty te były samowolne i podlegały nakazowi rozbiórki.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (14)

Główne

p.b. art. 50

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 51 § 1 pkt 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Pomocnicze

p.b. art. 80 § ust. 2 pkt 2

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 83 § ust. 2

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

k.p.a. art. 138 § § 1 pkt 1

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 104

Kodeks postępowania administracyjnego

p.p.s.a. art. 145 § § 1 "ust. 1 pkt c)"

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 7

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 97 § § 1 pkt 4

Kodeks postępowania administracyjnego

p.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 183 § § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 174

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Skuteczne argumenty

Gmina nie posiadała prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w momencie wykonywania robót. Wykonana nakładka asfaltowa stanowiła przebudowę, a nie remont. Kwestia prawa do dysponowania nieruchomością nie była zagadnieniem wstępnym wymagającym zawieszenia postępowania.

Odrzucone argumenty

Zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. w zw. z art. 7 i 77 k.p.a. w zw. z art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a. (niepełny materiał dowodowy, brak zawieszenia postępowania). Zarzut naruszenia art. 50 i 51 ust. 1 pkt 1 p.b. (błędna wykładnia, obowiązek rozbiórki).

Godne uwagi sformułowania

w chwili samowolnego wykonywania przedmiotowych robót budowlanych Gmina C. nie posiadała prawa do dysponowania działkami nr [...] Kwestia dysponowania przez inwestora nieruchomością na cele budowlane nie jest zagadnieniem wstępnym "samoistnym" nie budził wątpliwości fakt, że właścicielami terenu, na którym samowolnie przeprowadzono roboty budowlane, byli J. C. i A. C.

Skład orzekający

Andrzej Wawrzyniak

sprawozdawca

Grzegorz Rząsa

członek

Marzenna Linska - Wawrzon

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa budowlanego dotyczących przebudowy, samowoli budowlanej oraz znaczenia prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w kontekście nakazu rozbiórki."

Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznej sytuacji gminy i wykonania nakładki asfaltowej, ale ogólne zasady dotyczące samowoli budowlanej i prawa do dysponowania nieruchomością są szeroko stosowalne.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa pokazuje konflikt między gminą a prywatnymi właścicielami działek w kontekście samowoli budowlanej i egzekwowania prawa. Podkreśla znaczenie posiadania prawa do dysponowania nieruchomością.

Gmina buduje na cudzym gruncie – NSA nakazuje rozbiórkę samowolnej nakładki asfaltowej.

Sektor

budownictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 167/21 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2023-10-19
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2021-01-21
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Andrzej Wawrzyniak /sprawozdawca/
Grzegorz Rząsa
Marzenna Linska - Wawrzon /przewodniczący/
Symbol z opisem
6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s
Hasła tematyczne
Budowlane prawo
Sygn. powiązane
II SA/Kr 327/20 - Wyrok WSA w Krakowie z 2020-07-22
Skarżony organ
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2020 poz 1333
art. 50, art. 51 ust. 1 pkt 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - t.j.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Marzenna Linska-Wawrzon Sędziowie: sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak (spr.) sędzia del. WSA Grzegorz Rząsa Protokolant asystent sędziego Julia Słomińska po rozpoznaniu w dniu 19 października 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Gminy C. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 22 lipca 2020 r. sygn. akt II SA/Kr 327/20 w sprawie ze skargi Gminy C. na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 7 stycznia 2020 r. nr 8/2020 znak:WOB.7721.341.2019.MO.413 w przedmiocie nakazu rozbiórki oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 5 lutego 2019 r., II SA/Kr 327/20, oddalił skargę Gminy C. na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie (dalej WINB) z dnia 7 stycznia 2020 r. w przedmiocie nakazu rozbiórki.
Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Oświęcimiu (dalej PINB) decyzją z dnia 11 czerwca 2019 r. na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t.Dz.U.2019.1186 ze zm.; dalej p.b.) nakazał Gminie C., jako inwestorowi przebudowy drogi o nazwie [...], polegającej na wykonaniu nakładki asfaltowej, rozbiórkę nakładki asfaltowej drogi o nazwie [...], na działkach nr [...], [...], [...].
Od wyżej wymienionej decyzji odwołanie złożyła Gmina C.
Zaskarżoną decyzją WINB na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 i art. 104 k.p.a. oraz art. 80 ust. 2 pkt 2 i art. 83 ust. 2 p.b. utrzymał decyzję PINB w mocy.
Skargę do WSA w Krakowie na powyższą decyzję złożyła Gmina C.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę.
W ocenie Sądu, wbrew argumentacji zawartej w skardze, wykonana w 2012 r. nakładka asfaltowa przedmiotowej drogi, z uwagi na poszerzenie drogi, stanowiła przebudowę, która nie może zostać doprowadzona do stanu zgodnego z prawem w trybie art. 51 p.b., ponieważ inwestor, jak prawidłowo organy ustaliły, nie posiada prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W związku z tym obowiązkiem organów było nakazanie rozbiórki części nakładki, usytuowanej na działkach nr [...], [...], [...]. W kwestii podnoszonej kwalifikacji przeprowadzonych robót Sąd podzielił stanowisko organów, że stanowiły one przebudowę, gdyż prawidłowe ustalenia przeprowadzone przez organy wskazują, że poprzednio na utwardzonej drodze tłuczniem dolomitowym Gmina C. wykonała nakładkę asfaltową, przez co zmieniły się jej parametry techniczne i użytkowe. Z kolei w 2012 r. po realizacji na terenie przedmiotowej drogi kanalizacji sanitarnej w wyniku uszkodzenia ww. nakładki asfaltowej wtórnie wraz podbudową ją odtworzono, o 45-65 cm szerszą. Nie można uznać za zasadne twierdzeń skarżącej, iż przedmiotowe roboty budowlane stanowiły remont bądź bieżącą konserwację. W ocenie Sądu w uzasadnieniach decyzji organy odniosły się w sposób wyczerpujący do kwestii kwalifikacji wykonanych robót budowlanych. Zdaniem Sądu stawiane przez skarżącą Gminę zarzuty odnoszące się do kwestii postępowania dowodowego nie zasługują na uwzględnienie; zebrany w sprawie materiał dowodowy był kompletny i uzasadniał poczynienie ustaleń faktycznych stanowiących podstawę do wydanego rozstrzygnięcia. Z przeprowadzonego postępowania jednoznacznie wynika, iż skarżąca Gmina zaasfaltowała odcinek drogi nie stanowiący jej działki, gdyż działka ta nie została do tej pory wydzielona.
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wniosła Gmina C., reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika, domagając się uchylenia zaskarżonego wyroku i przekazania sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania, a także zasądzenia kosztów postępowania. Zaskarżonemu wyrokowi strona skarżąca kasacyjnie zarzuciła naruszenie:
1) przepisów prawa procesowego, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, a to art. 145 § 1 "ust. 1 pkt c)" ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (j.t.Dz.U.2017.1369 ze zm.) poprzez wydanie wyroku w oparciu o niepełny materiał dowodowy, który w sprawie zebrany został z naruszeniem art. 7 i 77 k.p.a. w zw. z art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a. - poprzez "nie zawieszenie postępowania w sprawie, podczas gdy rozstrzygnięcie sprawy zależy od uprzedniego rozstrzygnięcia zagadnienia wstępnego przez inny organ łub sąd, niepowołanie biegłego w przypadku gdy w sprawie niezbędne są informacje specjalne";
2) przepisów prawa materialnego, tj. art. 50 i 51 ust. 1 pkt 1 p.b. - poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, iż Gmina jest zobowiązana do rozbiórki nakładki asfaltowej drogi o nazwie [...] na działkach nr [...], [...], [...], podczas gdy poszerzoną nakładkę asfaltową wykonał wykonawca kanalizacji, organ nie nałożył żadnego wcześniej obowiązku wymaganego do wydania rozstrzygnięcia w tym trybie, ponadto brak ustalonej granicy pomiędzy działkami gminy a działkami Państwa C., zaś nakładka znajduje się na spornym terenie.
W piśmie procesowym z dnia 11 października 2021 r. uczestnicy postępowania J. C. i A. C. oświadczyli, że są właścicielami działek nr [...], [...] i [...], które zostały zajęte przez Gminę C. i przedstawili krytyczne uwagi dotyczące działań Gminy.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 183 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (j.t.Dz.U.2023.1634; dalej p.p.s.a.), Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania. W niniejszej sprawie nie występują, enumeratywnie wyliczone w art. 183 § 2 p.p.s.a., przesłanki nieważności postępowania sądowoadministracyjnego. Z tego względu, przy rozpoznaniu sprawy Naczelny Sąd Administracyjny związany był granicami skargi kasacyjnej. Granice te są wyznaczone każdorazowo wskazanymi w skardze kasacyjnej podstawami, którymi – zgodnie z art. 174 p.p.s.a. – może być: 1) naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie lub 2) naruszenie przepisów postępowania, jeżeli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy.
Związanie Naczelnego Sądu Administracyjnego granicami skargi kasacyjnej polega na tym, że jest on władny badać naruszenie jedynie tych przepisów, które zostały wyraźnie wskazane przez stronę skarżącą. Ze względu na ograniczenia wynikające ze wskazanych regulacji prawnych, NSA nie może we własnym zakresie konkretyzować zarzutów skargi kasacyjnej, uściślać ich, ani w inny sposób korygować.
Rozpoznając w tak zakreślonych granicach skargę kasacyjną wniesioną w tej sprawie należy stwierdzić, iż nie została ona oparta na usprawiedliwionych podstawach.
Istotny dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy jest fakt, że w chwili samowolnego wykonywania przedmiotowych robót budowlanych Gmina C. nie posiadała prawa do dysponowania działkami nr [...], [...] i [...] na cele budowlane. Jak podkreślano w orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego, w świetle art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a. prejudycjalność zachodzi tylko wtedy, gdy rozstrzygnięcie co do pewnej kwestii prawnej stanowi wiążącą przesłankę wydania decyzji w postępowaniu głównym. Oznacza to, że bez rozstrzygnięcia zagadnienia prejudycjalnego przez inny organ lub sąd, wydanie decyzji w danej sprawie jest niemożliwe (por. np. wyrok NSA z 15 listopada 2022 r., II OSK 1542/20, LEX nr 3452883). Kwestia dysponowania przez inwestora nieruchomością na cele budowlane nie jest zagadnieniem wstępnym "samoistnym", lecz tylko w sytuacji, gdy inwestor już wystąpił z takim roszczeniem do sądu powszechnego (wyrok NSA z 7 marca 2023 r., II OSK 626/20, LEX nr 3515337). W skardze kasacyjnej, zarzucając naruszenie przez organ administracyjny art. 7 i 77 k.p.a. w zw. z art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a., nie wykazano, by w niniejszej sprawie w chwili podejmowania zaskarżonej decyzji, przed sądem powszechnym toczyła się sprawa stanowiąca wiążącą przesłankę wydania tej decyzji. Nie negując zatem stanowiska Gminy, że zagadnieniem wstępnym o charakterze materialnoprawnym może być prawo własności gruntu, na którym znajduje się obiekt budowlany, będący przedmiotem postępowania w sprawie jego rozbiórki, zauważyć trzeba, że w niniejszej sprawie nie budził wątpliwości fakt, iż w chwili prowadzenia samowolnych robót budowlanych Gmina nie była właścicielem działek nr [...], [...] oraz [...] i nie posiadała prawa do dysponowania nimi na cele budowlane. Właściciele tych działek prawa takiego nie tylko nie dali, ale przeciwnie – w tej kwestii byli z Gminą w sporze.
Wbrew też twierdzeniom Gminy, charakter samowolnie zrealizowanych robót budowlanych nie budził wątpliwości i prawidłowo został zakwalifikowany jako przebudowa drogi. Nie było w tej kwestii konieczności powoływania przez organ nadzoru budowlanego biegłego.
Zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. w zw. z art. 7 i 77 k.p.a. w zw. z art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a. nie znalazł w tej sytuacji usprawiedliwionych podstaw.
Nie jest też trafny zarzut naruszenia art. 50 i 51 ust. 1 pkt 1 p.b., przez błędną wykładnię i przyjęcie, iż Gmina jest zobowiązana do rozbiórki nakładki asfaltowej drogi o nazwie [...] na działkach nr [...], [...], [...], podczas gdy poszerzoną nakładkę asfaltową zrealizował wykonawca kanalizacji – Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej sp. z o.o. w C. Nie zostało bowiem zakwestionowane ustalenie organu, iż wykonawca ten działał na zlecenie Gminy. Nie było też potrzeby nakładania przez organ jakichkolwiek obowiązków w sytuacji, gdy inwestor nie posiadał prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Podkreślić przy tym należy, że kwestia granic pomiędzy działkami nie miała wpływu na wynik sprawy, skoro w sprawie nie budził wątpliwości fakt, że właścicielami terenu, na którym samowolnie przeprowadzono roboty budowlane, byli J. C. i A. C.
W tym stanie rzeczy, skoro podniesione w skardze kasacyjnej zarzuty nie znalazły usprawiedliwionych podstaw, Naczelny Sąd Administracyjny na podstawie art. 184 p.p.s.a. orzekł jak w sentencji wyroku.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI